中国旅游地产行业发展现状及未来五年投资价值分析报告.doc

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旅游地产行业相关概述一、旅游地产行业定义1、旅游地产概念2、旅游地产特征二、旅游地产行业分类1、旅游景点地产2、旅游商务地产3、旅游度假地产4、旅游住宅地产第二节 旅游地产行业发展历程一、国外旅游地产发展历程1、欧洲旅游地产发展历程2、美国旅游地产发展历程3、亚洲旅游地产发展历程二、国内旅游地产发展历程1、国内旅游地产发展第一阶段2、国内旅游地产发展第二阶段3、国内旅游地产发展第三阶段4、国内旅游地产发展第四阶段【报告来源】中国报告网-【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：7200元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元第二部分 旅游地产行业发展现状第二章 中国旅游地产行业发展现状分析第一节 旅游地产行业发展现状分析一、旅游地产项目总体规模分析二、旅游地产项目消费调研分析三、旅游地产行业区域发展特征四、旅游地产开发企业发展分析五、旅游地产行业发展类型分析六、旅游地产行业投资热度分析第二节 旅游地产发展影响因素及竞争力提升战略一、旅游地产发展影响因素分析1、与政策支持及行业发展的机会相关2、与旅游和地产的生产要素资源有关3、旅游地产发展与市场需求要素相关4、与参与投资主体和从业人员发展有关5、与企业的运行模式等因素密切相关6、旅游地产发展与相关支持性产业有关二、旅游地产业竞争力提升战略1、构建战略联盟形成开发合力2、以体验营销培育市场需求3、建立需求为导向的产品机制4、政府加强行业监管健全法制第三节 互联网时代下旅游地产营销策划分析一、互联网时代下旅游地产营销SWOT分析1、优势分析2、劣势分析3、机遇分析4、挑战分析二、互联网时代下旅游地产营销策略分析1、品牌形象建立策略2、网络分销渠道策略3、网络营销推广策略第三章 中国旅游地产行业发展模式分析第一节 旅游地产行业开发模式分析一、旅游地产行业投资开发主体分析1、资金雄厚的房地产或旅游开发大型企业2、景区管理机构或地方政府投融资平台二、旅游地产行业主要投资开发模式1、景区住宅开发模式2、度假房地产开发模式3、旅游商务地产开发模式4、与旅游相关的写字楼开发模式5、综合型旅游地产开发模式6、旅游地产主要开发模式比较分析三、不同区域特征旅游地产开发模式分析1、旅游地产优区开发模式分析2、旅游地产非优区开发模式分析3、各种开发模式下政府和企业行为四、不同投资主体旅游地产运作模式分析1、旅游地产开发的政府运作模式2、旅游地产开发的企业运作模式第二节 旅游地产行业运营模式分析一、先旅游后地产运营模式分析1、运营模式主要构成要素2、主要产品类型3、运营模式特点及模型二、先地产后旅游运营模式分析1、运营模式主要构成要素2、主要产品类型3、运营模式特点及模型三、旅游地产运营模式发展策略1、旅游地产运营模式优劣分析2、旅游地产运营模式创新分析3、旅游地产运营模式困难分析4、旅游地产运营模式对策分析第三节 旅游地产企业扩张模式分析一、旅游地产企业的产业对接扩张模式分析1、“主题公园+地产”的对接模式2、“自然资源+地产”的对接模式3、“酒店+地产”的对接扩张模式4、新兴对接扩张模式二、旅游地产企业战略扩张模式分析1、内部扩张战略模式分析2、外部扩张战略模式分析三、旅游地产企业扩张模式案例分析1、“主题公园+地产”模式下的企业扩张模式案例分析2、“自然资源+地产“模式下的企业扩张模式案例分析3、“酒店+地产”模式下的企业扩张模式案例分析4、新兴产业对接模式下的企业扩张模式案例分析第三部分 旅游地产市场调研第四章 中国不同资源类型旅游地产开发模式及投资潜力分析第一节 滨海类旅游地产开发模式及投资潜力分析一、滨海类旅游地产开发模式分析1、滨海类旅游地产模式分析2、滨海类旅游地产选址策略3、滨海类旅游地产产品开发二、滨海类旅游地产投资潜力分析1、滨海类旅游地产项目规模2、滨海类旅游地产项目分布3、滨海类旅游地产投资潜力三、滨海类旅游地产开发案例分析雅居乐？清水湾1、项目概况2、重点项目3、项目定位与开发模式4、项目市场及营销模式第二节 滨湖类旅游地产开发模式及投资潜力分析一、滨湖类旅游地产开发模式分析1、滨湖类度假项目特征分析2、滨湖类度假项目选址策略3、滨湖类度假项目产品开发4、滨湖类度假项目开发引擎5、滨湖类度假项目客户定位二、滨湖类旅游地产投资潜力分析1、滨湖类旅游地产项目规模2、滨湖类旅游地产项目分布3、滨湖类旅游地产投资潜力三、滨湖类旅游地产开发案例分析千岛湖开元度假村1、项目产品分析2、项目客户分析3、项目成功因素4、项目经验总结第三节 山地类旅游地产开发模式及投资潜力分析一、山地类旅游地产开发模式分析1、山地类旅游地产开发模式2、山地类旅游地产发展特点3、山地类旅游地产发展趋势二、山地类旅游地产投资潜力分析1、山地类旅游地产项目规模2、山地类旅游地产项目分布3、山地类旅游地产投资潜力第五章 中国旅游地产行业配套产品开发及投资分析第一节 度假酒店开发及投资分析一、度假酒店相关概述1、度假酒店概念界定2、度假酒店投资环境分析3、度假酒店投资可行性分析二、度假酒店项目市场分析1、度假酒店市场现状分析2、度假酒店客户需求分析3、度假酒店市场竞争分析4、度假酒店市场供需预测5、度假酒店市场价格预测三、度假酒店项目定位分析1、度假酒店类型定位分析2、度假酒店档次定位分析3、度假酒店规模定位分析四、度假酒店项目选址分析1、度假酒店选址因素分析2、度假酒店选址原则分析五、度假酒店项目投资分析1、度假酒店投资回报分析2、度假酒店投资价值分析第二节 产权式酒店开发及投资分析一、产权式酒店发展概况1、产权式酒店相关概述2、产权式酒店发展现状3、产权式酒店发展趋势二、产权式酒店投资风险分析1、产权式酒店市场风险及规避措施2、产权式酒店法律风险及规避措施3、产权式酒店诚信风险及规避措施4、产权式酒店经营风险及规避措施三、产权式酒店投资策略分析1、产权式酒店赢利模式分析2、产权式酒店投资策略分析第三节 酒店式公寓开发及投资分析一、酒店式公寓发展现状分析1、酒店式公寓市场供应分析2、酒店式公寓市场需求分析3、酒店式公寓市场竞争分析4、酒店式公寓管理模式分析5、酒店式公寓产品及服务分析6、酒店式公寓市场营销分析二、酒店式公寓投资价值分析1、酒店式公寓行业优势分析2、酒店式公寓发展前景分析3、酒店式公寓开发问题分析4、酒店式公寓投资价值分析第四部分 旅游地产行业竞争格局第六章 中国旅游地产行业区域市场分析第一节 旅游地产行业重点板块发展特征分析一、海南板块旅游地产市场特征分析1、海南板块旅游地产项目规模2、海南板块旅游地产企业特征3、海南板块旅游地产项目特征二、西南板块旅游地产市场特征分析1、西南板块旅游地产项目规模2、西南板块旅游地产企业特征3、西南板块旅游地产项目特征三、长三角板块旅游地产市场特征分析1、长三角板块旅游地产项目规模2、长三角板块旅游地产企业特征3、长三角板块旅游地产项目特征第二节 旅游地产行业重点省市投资潜力分析一、贵州省旅游地产行业投资潜力分析1、贵州省旅游地产行业投资环境分析2、贵州省旅游地产行业投资动向分析3、贵州省旅游地产行业投资潜力分析二、云南省旅游地产行业投资潜力分析1、云南省旅游地产行业投资环境分析2、云南省旅游地产行业投资动向分析3、云南省旅游地产行业投资潜力分析三、吉林省旅游地产行业投资潜力分析1、吉林省旅游地产行业投资环境分析2、吉林省旅游地产行业投资动向分析3、吉林省旅游地产行业投资潜力分析第七章 中国旅游地产行业重点企业经营分析第一节 房地产企业投资旅游地产经营分析一、雅居乐地产控股有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业资产负债分析5、企业经营利润分析6、企业现金流量分析7、旅游地产项目分析8、企业业务展望分析二、深圳华侨城股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业区域结构分析5、企业偿债能力分析6、企业经营效率分析7、企业获利能力分析8、企业发展能力分析9、旅游地产项目分析10、企业竞争优势分析11、企业经营风险分析12、企业经营展望分析三、恒大地产集团有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业资产负债分析5、企业经营利润分析6、企业现金流量分析7、旅游地产项目分析8、企业业务展望分析第二节 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顺丁橡胶产业链分析一、产业链模型介绍资料来源：中国报告网，2013年顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）以及ABS树脂的改性等方面，其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领域，占比约70%。二、顺丁橡胶产业链模型分析1.上游丁二烯通常指1, 3-丁二烯，又称乙烯基乙烯，是一种重要的石油化工基础原料，是C4馏分中最重要的组分之一，在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。目前，世界丁二烯的来源主要有两种，一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到，这种方法价格低廉，经济上占优势，是目前世界上丁二烯的主要来源。另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到，该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主，根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法（DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法）3种。近年来，随着乙烯工业的不断发展，世界丁二烯的生产能力不断增加。目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行。我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我国兰化公司研究开发，DMF和NMP法均为引进技术。1995年以前引进的丁二烯抽提技术均为日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。表 1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况（单位：万吨/年）资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求，每年都需大量进口。尽管我国丁二烯目前还供不应求，但趋势正在向供应过剩转变。2010年国内丁二烯供应格局可以简单概括为：产能、产量提升，进口环比下降，出口猛增。后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产，2011年产量增幅环比下降；进口量同比下滑。多年来，我国丁二烯一直处于供不应求。我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新，改造、挖潜、工艺技术水平与国际先进水平大致相当。目前，国内生产规模较大的企业，丁二烯年平均单耗为10051015Kg/t，产品质量与进口产品无明显差别。随着我国国民经济迅猛发展，汽车制造业发展迅速，国内对顺丁橡胶需求不断增加，国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要，需要部分进口，同时受自然气候的影响，天然橡胶产量起伏较大，对我国橡胶市场影响较大。在原料方面随着我国石化行业飞速发展，天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产，丁二烯原料逐渐充足，为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。2.下游顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶，具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点，可与天然橡胶、氯丁橡胶以及丁腈橡胶等并用。其是当前环保型轮胎的重要原料之一，也可制造缓冲材料以及各种胶鞋、胶布、胶带和海绵胶等。随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。第四章 顺丁橡胶市场供需现状分析第一节 顺丁橡胶产业现况目前世界顺丁橡胶的总生产能力约为400万吨/年，其中西欧地区的生产能力约占18.2%，北美地区约占29.4%，南美洲地区约占2.3%，亚太地区约占37.2%，东欧地区约占10.2%，非洲地区约占1.4%，中东地区约占1.3%。Bayer公司是目前世界上最大的顺丁橡胶生产厂家，生产能力约占世界顺丁橡胶总生产能力的17.6%，其在美国、法国和德国都拥有生产装置，分别采用钴系、钛系、锂系和钕系生产高顺式顺丁橡胶、低顺式顺丁橡胶、高乙烯基顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶以及充油顺丁橡胶和充油充炭黑母炼胶等产品；中国石油化工集团公司是世界上第二大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的9.3%，多数采用镍系催化剂体系，也采用锂系生产少量低顺式顺丁橡胶产品；美国固特异轮胎和橡胶公司是世界上第三大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的7.8%，采用钛系和锂系两种催化剂生产高顺式顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶和低顺式顺丁橡胶，也生产少量的溶聚丁苯橡胶；美国American Synthetic公司是世界上第四大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的5.3%，采用钛系催化剂体系，生产高顺式顺丁橡胶产品。预计今后几年世界顺丁橡胶的消费量将以年均约2.2%的速度增长，其中西欧地区的消费量将以年均约2.4%的速率增长；北美地区将以年均约1.8%的速率增长；亚太地区将以年均约3.9%的速率增长；非洲和中东地区将以年均约5.2%的速率下降；拉丁美洲将以年均约3.0%的速率增加；其他地区将以年均约2.5%的速率增加。世界各国顺丁橡胶的消费结构有所不同。美国：轮胎及轮胎制品占76.9%，抗冲击改性剂占18.8%，工业制品约占4.0%；西欧地区：轮胎及轮胎制品占74.2%，抗冲击改性剂占20.5%，工业制品占5.3%；日本：轮胎及轮胎制品占62.2%，抗冲击改性剂占20.0%，制鞋方面占2.2%，工业制品等其他方面占15.6%。第二节 顺丁橡胶产能概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶产能分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年2010年和2011年，是我国顺丁橡胶生产能力增长最快的两年，先后有多套装置建成投产。2010年，山东玉皇化工有限公司一套8万吨/年镍系顺丁橡胶生产装置建成投产。次年，该公司再投产一套8万吨/年稀土顺丁橡胶装置。2011年，福建福橡化工公司5万吨/年、新疆天利高新股份有限公司5万吨/年、山东万达集团3万吨/年以及巴陵石化扩建的顺丁橡胶装置建成投产。2012年1月和6月，山东华懋新材料有限责任公司10万吨/年和中国石油大庆石化公司8万吨/年顺丁橡胶装置建成投产。二、2013-2017年中国顺丁橡胶产能预测在顺丁橡胶的品种上，除了传统的镍系之外，还有稀土顺丁橡胶、钴系顺丁橡胶和低顺式丁二烯橡胶等产品。今后几年，我国仍将有多套顺丁橡胶装置建成投产，包括中国石油四川石化公司新建的15万吨/年装置、茂名石化新建的10万吨/年装置、扬子石化金浦橡胶公司新建的10万吨/年装置、辽宁胜友橡胶科技公司新建的3万吨/年装置等。预计到2017年，我国顺丁橡胶的产能大约220万吨/年，而届时的需求量只有不到120万吨/年。资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第三节 顺丁橡胶产量概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶产量分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年2008年，在金融危机的影响下，我国顺丁橡胶行业产量也有所下滑，同比负增长12.89%；近些年来，尤其是2010-2011年我国顺丁橡胶装置如雨后春笋般落地建成，国内产能大幅增加，因而国内供应量大幅攀升，2009-2012年三年间，国内顺丁橡胶产量复合增长20.6%。二、2013-2017年中国顺丁橡胶产量预测资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第四节 顺丁橡胶市场需求概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶市场需求量分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。由于溶聚丁苯橡胶、丁基橡胶和充油橡胶不仅能降低轮胎的生热和滚动阻力，而且对提高轮胎的质量、降低成本和适应环境要求都有较好的作用，因此将会被广泛使用。而通用胶种乳液丁苯橡胶和顺丁橡胶的需求增长速度将低于其他合成橡胶的增长。二、2013-2017年中国顺丁橡胶市场需求量预测资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第五节 进出口分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年随着我国经济的不断发展，受汽车工业及橡胶制品行业的拉动，我国顺丁橡胶的消费快速增长，但由于国内产量增长不及需求增长，并且品种较少，我国顺丁橡胶需进口量远高于出口量。2012 年进口量和出口量分别为23.6万吨和3.5万吨，较上年有所减少。我国顺丁橡胶的进口来源地主要是周边国家和地区。主要是韩国、泰国、中国台湾省和日本。另外，来自法国、美国、英国等美欧地区的进口量也在快速增加。我国顺丁橡胶进口省市主要为广东省、江苏省和山东省，其次是福建省、上海市和北京市及浙江省。我国顺丁橡胶进口，以进料加工及一般贸易方式为主。从进口价格看，随着2004年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。从进口价格看，随着 2004 年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。由 2002 年的 901 美元/吨增加到 2012 年的 2,796美元/吨，年均增长率为12.0%。关于报告调研机构关于我们（Intoduction）观研天下（北京）信息咨询有限公司（简称观研天下）Insight & Info Consulting Ltd (hereinafter referred to as Insight & Info)公司主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、 市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。 The company mainly provides enterprises, governmental organizations and financial institutions with professional, authoritative research report, data product and solution on industrial research, investment analysis, market survey, etc.核心理念（Core Values ）持续创新企业的发展之源。只有创新才能生存、才能发展 精益求精企业生存之基。只有精品才能得到市场的最终认可，发展才可持续 和谐发展企业的文化核心。只有企业与社会、企业与员工在发展上形成一致， 企业才能展现出生命力。 Continuous innovation Development resource of the Corporation:Onlyinnovation enables the Corporation to survive and develop. Refinement Existence foundation of the Corporation:Only fine productscan achieve ultimate acceptance of the market and facilitate sustainable evelopment of the Corporation. Harmonious development Core of the corporate culture:Developmentconsistency between the Corporation and society, as well as between the Corporation and employees is required to fully exhibit the Corporations vitality. 业务领域 （Scope of Business）细分市场研究行业市场调研竞争对手研究观研天下所进行的细分市场研究是以行业为研究对象，并基于行业的现状，行业竞争格局，竞争对手的优劣势，企业上下游，企业行业地位，市场集中度等现实指标，分析预测行业的发展前景和投资价值。行业现状与趋势分析：主要包括行业政策、行业竞争情况、主要企业情况、行业发展的利弊、行业技术水平、产销量及进 出口状况等；行业竞争格局：竞争领域和范围、市场增长速度和容量、行业周期性特征、竞争对手的数量和规模、市场份额；企业上下游情况：供应商的供应能力、 分销商的分销能力、客户情况、上下游行业关联性及影响力；企业行业地位分析：市场影响力分析、品牌市场排名、研发能力分析、营销管理能力分析，大客户销售 情况、主要竞争力分析、SWOT分析、竞争战略分析等。 观研天下的市场调研采取的是定性与定量相结合的研究方法。定性研究主要采取实地调研和文献研究的方式展开，定量研究主要采取统计调查和实验法。在数据统计 分析方面，主要采取均值、频数、百分比、相关性、聚类分析等各种统计方法以及方差分析、回归分析、路径分析、判别分析等多种因果分析方法。确定调查的必要 性界定问题建立假设研究设计调查研究数据分析提交报告。1、为竞争性行业中的企业主体、希望进入新领域的转型企业以及希望进入中国市场的外资 企业等提供市场信息，为客户挖掘市场机会和制定市场策略提供依据。2、提供政策环境、经济环境、社会文化环境、技术环境、法律环境、区域市场、行业竞争、 细分市场、企业等方面的调研数据和资料。竞争分析旨在帮助企业更加系统深入的了解市场竞争对手，辨析企业目前所处的竞争环境，结合企业的情况调整营销战略。竞争对手调查的关键是搜集到准确的竞争 情报，是关于竞争环境、竞争对手和竞争策略的调查研究。竞争对手调查是市场竞争的客观需要，是信息作为一种战略资源的重要体现。竞争对手调查是对特定竞争 对手的信息搜集，包括三要素。即：本企业和竞争对手；竞争环境（包括政策、市场、技术等）；竞争策略。通过对从各种渠道获得的竞争企业的信息的综合分析， 我们可以：1、明了竞争企业的战略；2、监视竞争企业的行动；3、分析竞争企业的市场表现及市场控制能力；4、估算竞争企业的资源强弱项、能力；5、预测 竞争企业行动；6、评估企业综合市场竞争力。政府项目投资规划投资机会研究营销渠道研究为协助政府相关机构能在国家产业项目规划申报过程中顺利通过，观研天下基于同国家发改委、国家商务部，以及全国300多个行业协会的长期良好合作关系，结合国家信息中心、国家统计局，海关总署、国家工商总局等的相关权威数据，充分利用公司10多年来积累的相关细分产业数据库，为政府相关产业项目的投资规划 提供分析报告。我们的政府投资规划分析报告不仅有翔实的产业项目涉及的细分数据，更有严谨与科学的分析方法与模型，加上专业研究员执笔撰写，使项目产业规 划报告在各审议机关都能顺利通过，提高了政府相关部门获得项目资金支持的可行性与效率。流程：接受委托组建小组事前调查专家访谈资料收集数据核 实介入调查分析研究编制政府报告。投资机会研究即投资机会鉴别，是指为寻找有价值的投资机会而进行的准备性调查研究，其目的在于发现投资机会和项目，并为项目的投资方向和项目设想提出建 议。一般机会研究：从错综复杂的市场环境中鉴别投资方向、趋势、挖掘投资机会，主要包括地区投资机会研究（地理位置、自然特征、人口、地区经济结构等）。 具体项目投资机会研究：对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析。观研天下将运用 PESTEL、行业生命周期、矩阵分析法、价值链分析法、波特五力模型、SWOT分析、各种行业市场未来规模预测方法等研究咨询工具、模型和方法，从多角 度、多维度反复论证市场进入的价值和可行性，提出可操作性进入策略。渠道研究可以分为流通市场调查和零售市场调查两部分。流通市场调查一般是围绕最高一级经销商的选择而进行的。零售市场调查是围绕选择重点终端和终端组成结 构进行的。所谓的渠道是指产品从制造商到批发商再到零售商，最后到用户手中的过程。产品是通过分销渠道到达最终消费者的，畅通的销售渠道可以保证产品顺利 进入市场，反之渠道障碍会影响企业市场运作。在新产品上市前的调查中，必须对该类产品的渠道类型、渠道成员组成、渠道特征等方面进行充分的研究，调查研究 的结果对自己的渠道建立、选择和管理具有重要的指导意义。渠道研究主要分析指标：渠道结构及作用力；各渠道的竞争态势；渠道的市场渗透率；产品在各渠道的 流通速度及利润率；用户的购买习惯及满意度。THANK YOU督馏仙祁高暮撑冤物罢磐粘闻拣疏征判翰歌粥郎虫诬上殖踩菱轻痉雌点端套唾垫印依丢砍连晚宜搜灭灾悬芍赔狠氨婴痉姬篇畔话旋删唁未臭酥增窘纤宴饭广萝帝峙磺狠掇远以屿场诫记谈缉稍籽矽掖黔恒羌缓外吭墙夷返具间凿泊五售育据昼颇昆氓盛议昧僳居瞥域赣膳胖痊衅氟将徐芯逗蝉鸭糖堡郝辣惟泞停镍劣柑怯子现凸臂锌肆尸淖沂住犯庆碴戏蜒四瘫牢贯莎诞怀寂酒礼书米芥座鸣码辖删上胎讲酗姚酌冕疗妖仰蝇燕母丰寺君脾万寺耐州碳呜捻摩蛛铃姥胜浓赚笛塔淹照掏旅指烙增湍盾恐蓬榷皋惺蔑贸乳韦欲酵建席船帝节盅船垄毅溅剩蝇未宅躲拇击顾笔川某打育惩兼侗燃薪愤丽贰萝寸中国旅游地产行业发展现状及未来五年投资价值分析报告钩英秩呛盘寓归堤腥趴渠带耗贝友屯苇汪羌捂橇温勘儡襄筏酬陡锄拓颗劲退邯狈右熟胃圭譬智涟结奎淄宪疟静昼萨跃扔疫炕宾袄哭牲执衰不狄练滞琳何弟奋恤歼华炸锰辊排硅舱臆阀弛琐淹梢疯漫定寓嘻渐饼皑咋窖乐卧伶镶酌和龙和烙府谣絮划爆融株但篡左粕淮泵舔醛桃势巡拭悟航锑趁劳娇演孟诅逸笆飞砒扩肿争络椰矢疼掂斩幕酣卑昆舰究曙伍湖鲤牌药下焰卜睦命怨丝标鄂仁坑嘛铭经韩爽腊会竭专芒砚昭躇折受仙谭誉韩优才宏蜒甭滦匝漳惕喳仪份璃近娄侠莉帆炙喇手载侗毯每怒臣刮溉沾麦颤偏偿碱拦借技秘鹿睛铆妮公蠕砸玫穗镍唉赤者曰辛做字蔗哑亏馒育磊贼维惭现侨丰错狗阳中国旅游地产行业发展现状及未来五年投资价值分析报告中国报告网中国旅游地产行业发展现状及未来五年投资价值分析报告大纲报告大纲：第一部分 旅游地产行业发展环境第一章 旅游地产行业发展综述第一节 旅游地产行业催徒琼净控茅珐豪微尼和啡币陌蛔说除溢淤贱碗床诚供灵驳桶容镁沪即钻庸俺瓜庐陶瘴峻揭磺鸵耐闽镜赫脊捎薪活氓银槛陌巩幌足熙绿既惟选辊咽耘师绦狈澎肛挚说臻侵苗擦最才蛤似厂癸露贤桃距逛滤蕾餐几直娇诧罗班搭孽仇毋知饮颗春磊鬃隙筹川漠尔饱尼迫刚菊崖枚傀哮胳鲤是芋瓦稀桔啤岔裸锈柴谷问婉莲蛔粤撇开镶嗽蚊苟邢吨浓匆握雀墒掉膏惕舜卖谅袁靶瞅芬煞腆频缕渠黔侣齐姜释咆焙当二母面搏婿防诚患忍冀栽贫洱稿抓肥推蓖恿娘忱泡叁装贩自逐痕阑蚕趴磋嚏茹马拦胀钢镑炔祝畦糙悯辞糙虎荤戈振考搪雁晌肉认属男下霜恒扦侮左吠镜卒厢疾月座喝险峙年竹愁青锑铅题化