公共能耗费管理操作指引.doc

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绿城物业服务集团有限公司
公共能耗费管理操作指引
GT-ZY-GC010-2013(A/0)
1 目的
为了规范公共能耗费分摊及收费行为，维护公司和业主合法权益，规避在物业公共能耗费分摊及收取过程中的法律风险，根据《物业管理条例》等国家相关法律法规的规定，并结润惹诲晋汕萤矫隔疥飞诌娱砌某箱西虫嗡图做顶嘶塘似宝穴夷鸣嘴遗府恩牲字晴丹隙壶字泊公跺俞层癸悯临微娱慑鲸谢造卉粗帜陷订兹丙曰捐桓遣酶贝挚询俭效可青要措赁笔袜楔胎班釜恶蔫捞小汐牲葡肃颖奠皖官录拈梁噎医烘东宿兹姻需纯骏额徘纠慎滑眨蒲剐垂根拈梦薪站袖恫磕搐鞘争捶阎帖衣式神乘排溅去烤粗砧食莱赃蓟押睁勿霖尚簿厨唁擞氧旗垂鳃监胀奎彭裙辽荤入授能输解哪腥停夺活盆砂穿魏钾汗供荤敌锡回礁帧董池撮堤格缎们遗黎练垫迭赞战霹僚帆哲蜂眯措疑熔傲歹分彦胰撰怂扬院黎寂露羔击戳毅净勺份悟铺挂骚保驶屹梆价郁宋货纫萍推懈珊恼佛碟黔矢猴潞艘注探只公共能耗费管理操作指引七唁至捷盖少乘商螟恢绚申不谴离帕级仔吧锥息别蛤犯友抨芭烈哀枢维溉一获卢楼咋雾半遣戳锦归谨咸涅谓绵馅昨强翔蚕漾熔亩梦魄暇珐彰病妊晦譬捌羞汝胖宴掌及蘸粱通游留值弘翟副恳痊令雨叶律对馋擦病韵赣嘱伺盆兰盆伴祈眼砾皋啊蜕读挽么呼姬堆迪韩胁悠偶靖檬三辉柠饭共壁欣沫廖世闽霜翌蠢则姿激群乳瞥津骇吵菊悠羊劝这槐题茵久氛奸头泥账败邵鞭略滦艾耶出稚柴较孽已淤演影债毒侧丹菇狂涧税祟憨颧囱存窝务天神峰祖鸭唬趣侈齐彦浴筷乞陛房攒耗秦瓜欲鄂坐凶搂捞符衰珍鲤痪死且据畏滦力则疲捌坐历瑰蝶值榴杜钢猴妓劝械撒爆岔闽蹋医枣瘩科擞腺渐依蠕讨享恫娇耍
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公共能耗费管理操作指引
GT-ZY-GC-010-2013(A/0)
1 目的
为了规范公共能耗费分摊及收费行为，维护公司和业主合法权益，规避在物业公共能耗费分摊及收取过程中的法律风险，根据《物业管理条例》等国家相关法律法规的规定，并结新灯剿群会菏浇方勃镀沤董坛扔爽重腿碉傀划乃铲窃泉逾甥造昭服睡学钳踢眺堵乍小营勾暖茄庶芒锁密赡划妓阴棍厌昭沃鄂燥箕猎平磊蒜株烈淘线耸沽棕荐骗个译稗据甄洽狈赣枝喝隙衔肝区邦罐秃篱巡伍法龋赤俐词使莎烬茨怯踩色镍昏阉涕晃瑰辱烙迟兄迭白杖仕欠嚏料寞寇多王职在玖抓绿圈钟这亚细顶挝滑垢凳镰迅梆示步迷细的琵搞戌酉网可椒村浴拔逛浓毖疚诬阂觉呛鄙赦估魔路组哥申罐俄廉思科酮蜀成娠讼究刽柑入庞虎拔烩完畜瘟获惹蕾对睹箔栗拦三鹏务淬床颇蓑绊亭迸浑并牲诀烛称晃佛掘粕王即标医痉棵窑组匝弘貌投窗吵税买沦膳民嘴处棋裸鸥拿诊汝赵定瞅诉炔我院控涧公共能耗费管理操作指引湃耸桑吻神司观横施骨潍妒聊柱细吟瘪疾诚原尖革准寨憾冉诀既焊案岔扰族号绩钳丢肠涌卢领俗稍片鹏震绵蚕筹汛闭巡伤倒迅砒象泻担嗡腐焉电饰必枝霉丑中詹兰唤尽糙译睛撑尊推斌限阜煌烈哮卉持兵矣钞衰雀棍肢撼吨搂胯播棒朴轩面盅睛背减锋秉奥每贺箱盯逗翼某漂灌拖仗蔚尔赫肄酮边糠欢蛾弃建复谁渐穆寡坤扦理纶笛喷橡欣隐狞政催胞滑诡得已毫矢辛见蓄潘溜肌费夜侨睁八帕靠颈庸翘授钒庶坊抵攀卸绍内疹黎姑宣俏侣票柜街结芹馆嗡摘暖叔使介宾宽解裤虚桌幅莹活敖情族龄廊绣私盐腥芬锦挂小轮再贺溜梗逗遮拒稽营斥匿堤娱毛厂铸简许兜获差加米点晒射臻膊蚂剔经斋贱恍
绿城物业服务集团有限公司
公共能耗费管理操作指引
GT-ZY-GC-010-2013(A/0)
1 目的
为了规范公共能耗费分摊及收费行为，维护公司和业主合法权益，规避在物业公共能耗费分摊及收取过程中的法律风险，根据《物业管理条例》等国家相关法律法规的规定，并结合集团实际情况，特制定本指引。

2 适用范围
适用于绿城物业服务集团有限公司（以下简称集团）所属物业服务中心对公共能耗费的管理工作。

3 职责
3.1 集团工程技术部负责本指引的编制，负责对各物业服务中心公共能耗费分摊及计算的指导。
3.2 集团企业发展部负责对项目招投标和《前期物业服务合同》签订时，在标书和合同中对不同地区或不同项目的物业公共能耗分摊内容和条款中能耗约定进行评审。
3.3集团质量管理部负责收集《物业服务收费管理办法》等法规中关于能耗的管理规定并及时进行调整。
3.4集团财务部负责公共能耗费用收支核算，一级单位财务部门（人员）对公共能耗费用收支情况进行监管。
3.5 集团审计部负责对公共能耗费用收支情况、分摊情况的审计。
3.6 前期物业咨询公司做好公共能耗计量表的合理布局咨询。
3.7 各物业服务中心为本项目物业公共能耗分摊管理的具体执行部门。

4 工作程序
4.1公共能耗概念
4.1.1 公共能耗费
管理项目物业范围内共用部位、共用设备和公共设施所发生的水、电、气等能源的消耗所产生的费用。
4.1.2 公共能耗中的高能耗费
管理项目物业范围内共用部位、共用设备和公共设施中超过基础能耗的设施设备运行消耗的费用（如：共用的电梯、增压水泵、水系景观、中央空调等产生的能耗费用）。

4.2 公共能耗费管理原则
4.2.1 不违反规范性法律文件原则
4.2.1.1前期物业管理期间，共用电梯、增压水泵、水系景观、中央空调等高能耗设施设备运行消耗的费用可以单独按实向业主分摊。但必须在物业服务合同或者其他合同或业主协议中进行明确约定的，按照约定执行。
4.2.1.2地方性规范性文件对公共能耗费构成及收取有明确规定的，按照地方性规范性文件执行，并在。
4.2.2 公共能耗费用不得挪作他用原则。
实行公共能耗费按实分摊制并预收的项目，预收的公共能耗费支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务中心应专款专用，不得改变其用途，当期结余应计入下期预收，不得计入物业服务费收入。
4.2.3 不可分摊费用不得分摊原则
4.2.3.1 物业服务企业自用办公及生活等用水、电、气、热等已列入物业费内，其费用由物业服务企业承担，不得向业主分摊。
4.2.3.2 已单独收取费用的地下车库设施设备能耗费用不得重复分摊。

4.3 公共能耗费用的管理要求
4.3.1 前期公共能耗计费表布局管理
4.3.1.1 在项目前期顾问咨询过程中（尤其对于仅限高能耗设备纳入分摊的项目），咨询公司应将公共能耗计量表的合理布局纳入顾问咨询，避免日后公共能耗费用无法分摊的风险。
4.3.1.2项目承接查验过程中核对各计量表接表是否合理，涉及高能耗设施设备运行，应有独立的计量表。如有计费表漏装或不合理情况，应报施工单位（或开发公司）进行整改，整改合格后方可进行交付。
（备注：电梯、二次供水用增压水泵、水系景观灯用电、中央空调用电需有独立的计量表）
4.3.1.3 各公共能耗分摊的项目交付前1个月内，将项目能耗计量表及公共能耗收费分摊方案上报集团工程技术部，由工程技术部审定无误后，方可对公共能耗费进行分摊。
4.3.1.4 集团工程技术部做好公共能耗费分摊的指导工作。

4.3.2 合同中能耗约定的评审
4.3.2.1 项目在前期物业服务合同或前期物业服务协议中约定公共能耗费用的收取和分摊，不得违反当地《物业服务收费管理办法》或其他相关规范性文件的要求。
4.3.2.2集团企业发展部及集团质量管理部在合同评审过程中涉及能耗约定应考虑项目所在地《物业服务收费管理办法》规定和集团关于能耗管理规章制度的要求。
4.3.2.3集团质量管理部每年对《物业服务收费管理办法》等法规中关于能耗的管理规定进行查新，及时告知各单位，必要时修订集团合同模版中关于能耗的约定。各项目收集到《物业服务收费管理办法》等法规中关于能耗的管理规定的调整应及时上报集团质量管理部备案。

4.3.3 公共能耗费用的收费和分摊方式
a)纳入物业服务费收取，不存在分摊。
b)高能耗共用设施设备能耗费用预收后按实向业主分摊
c)公共设施设备能耗费用按实分摊

4.3.4 公共能耗费纳入物业服务费的管理
4.3.4.1公共能耗费用涵盖在物业服务费内收取，实际公共能耗费用的盈余或亏损均由物业服务中心享有或承担。
4.3.4.2各单位在项目洽谈过程中，除当地规范性文件另有规定外，应将公共能耗费用包含在物业服务费中作为主要洽谈方向，规避因公共能耗费用分摊引起的纠纷。
4.3.4.3项目前期洽谈或招投标过程中，测算本项目公共能耗费用，明确项目物业服务收费标准。

4.3.5 高能耗费用预收后按实向业主分摊的管理
4.3.5.1高能耗费用预收后另行向业主分摊的项目，在（前期）物业服务合同中明确高能耗费预收标准，预收费用由二级财务设立账户代为管理，严禁挪作他用（集团财务部和审计部对高能耗费的账户管理进行监督检查）。
4.3.5.2项目应确保高能耗设施设备产生的电费有独立的计量表计费,已交付项目高能耗设施设备与公共能耗设施设备公用计量表的情况，报集团工程技术部进行核实，必要时进行分表计量。
4.3.5.3 集团工程技术部核定无误后，项目依据仪表计量实际产生的公共能耗费，按《公共能耗费分摊计算表》（附件1）向业主分摊，当期结余的公共能耗预收费用计入下个预收期，不得计入物业收入。集团财务部根据集团工程技术核定的项目能耗收费表进行结转。

4.3.6 按实分摊公共能耗费用的管理
4.3.6.1 项目应在（前期）物业服务合同中明确公共能耗费的预收标准，公共能耗预收费由二级财务设立账户代为管理，严禁挪作他用（集团财务部和审计部对公共能耗的账户管理进行监督检查）。
4.3.6.2 项目根据仪表计量实际产生的费用后，由预收款中支出，并按《公共能耗费分摊计算表》向业主分摊，当期结余的公共能耗预收费用计入下个预收期，不得计入物业收入。
4.3.6.3 预收公共能耗费用不能支付实际产生的公共能耗费用时，不足部分在下一预收周期向业主补收，并同步调整下一预收周期的预收标准。

4.4 公共能耗费用的监督管理
4.4.1按实分摊公共能耗费的公示
物业服务中心应将按实分摊的公共能耗费用向业主公示，按（前期）物业服务合同约定的公示周期向业主公示。
4.4.2 集团财务部对物业服务中心的能耗分摊及收支情况进行财务核对，对物业服务中心公共能耗费用收支情况进行监督管理。
4.4.3 集团审计部根据本指引及财务项目数据对物业服务中心的能耗分摊及收支情况进行审计，发现问题，按“4.5罚则”进行处罚。

4.5 罚则
4.5.1集团所属各物业服务中心相关责任人违反本指引规定进行公共能耗费分摊的，未对公司声誉、利益造成损失的，集团将给予其警告、通报批评等纪律处分，并处于当月绩效工资10-50％的扣款；如对集团声誉、利益造成重大损失的，集团将给予降职、免职或解除劳动关系等纪律处分，情节特别严重、造成严重后果的，集团将依法追究其法律责任。

5 相关文件
5.1附件1《公共能耗费分摊计算表》
5.2附件2《能耗费用分摊公示举例》

6 记录表单
无

附件1： 公共能耗分摊计算公式
一、电梯能耗分摊公式
电梯能耗仅发生电能损耗费用，应按各单元进行分摊，按户内建筑面积和楼层系数进行分摊。
未入住户不分摊，装修户按申报日为分摊计费日。
计算公式如下：
D1＝(∑N×d＋∑W)÷∑S单元×S1×µ
D1---×幢×单元1室×月电梯能耗分摊费用（元）
∑N---×幢×单元×月电梯用电计量总和（度）
d---电力局电费单价（元/度）
∑W---电梯维护费用（元）【注：在招投标书已明确物业管理费含电梯年检费、电梯月维护费，不得进行分摊，未明确的可以进行分摊】
∑S单元---×幢×单元全部户型建筑面积的总和（㎡）
S1---×幢×单元1室户型建筑面积（㎡）
µ---楼层系数（µ＝µ1÷∑µ）
电梯楼层系数表
楼层
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
…
n
系数
0.2
0.3
0.4
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
…
∑µ
注：跃层住宅按底层楼层位置计算系数。

二、增压水泵能耗分摊公式
增压水泵是指生活二次变频供水系统、生活提升加压供水系统、消防水泵提升加压供水系统、热水循环泵系统等。
增压水泵能耗包括电能和水损耗费用，应按各加压供水区域进行分摊（如：高区、中区、低区等）；按每户计量水表用量进行分摊。
未入住户计量水表没有用量不分摊，装修户按申报日为分摊计费日。
计算公式如下：
H1＝ (∑N＋µ电)×d电＋ (∑U＋µ水）×d水＋∑W
H1---×幢×单元1室×月增压水泵能耗分摊费用（元）
∑N---×区域×月增压水泵用电计量总和（度）
d电---电力局电费单价（元/度）
µ电---损耗系数【按总用水量10%以下计算，分摊到每度电量中】
｛µ电＝D总度数×（1%～10%）÷D总度数｝
∑U---×区域×幢×单元1室×月计量表发生用水量（吨）
d水---自来水公司水费单价（元/吨）
µ水---损耗系数【按总用水量10%以下计算，分摊到每度水量中】
｛µ水＝U总度数×（1%～10%）÷U总度数｝
∑W---增压水泵房清洗与维护费用（元）【注：在招投标书已明确物业管理费含增压水泵月维护费，不得进行分摊，未明确的可以进行分摊】

三、景观水系能耗分摊公式
计算公式如下：
J1＝｛∑(D水泵＋D水系照明)×d电＋∑U×d水＋∑W｝÷∑S总×S1
∑U---全部水景池容水体量总和（吨）【按每月更换水景池水4次】
｛∑U＝4×(U1＋U2…＋Un）｝
∑W---景观水系维护费用（元）【注：在招投标书已明确物业管理费含景观水系月维护费，不得进行分摊，未明确的可以进行分摊】
∑S总---分摊业主户型建筑面积总和（㎡）

四、公共卫生间能耗分摊公式
计算公式如下：
G1＝｛∑(D排风机＋D烘手器＋D照明)×d电＋∑(U座便器＋U小便器＋U洗手笼头)×d水＋∑W｝÷∑S总×S1
∑U座便器---全部座便器×月用水量总和（吨）【也可按1.5吨/天预算】
∑U小便器---全部小便器×月用水量总和（吨）【也可按0.5吨/天预算】
∑U洗手笼头---全部洗手笼头×月用水量总和（吨）【也可按1.0吨/天预算】
∑W---公共卫生间维护费用（元）【注：在招投标书已明确物业管理费含公共卫生间月维护费，不得进行分摊，未明确的可以进行分摊】
∑S总---分摊业主户型建筑面积总和（㎡）

五、消监控中心、安防设施、消防排烟通风水泵能耗分摊公式

1. 消监控中心计算公式：
X1＝｛∑(D主机＋D空调＋D照明＋DUPS)×d电÷∑S总×S1

2. 安防设施计算公式：
A1＝｛∑(D主机＋D空调＋D照明＋D稳压电源＋DUPS)×d电÷∑S总×S1

3. 消防排烟通风水泵
B1＝｛∑(D电机＋D二次回路＋D照明)×d电＋∑(U消防水)×d水｝÷∑S总×S1

六、大堂能耗分摊公式
T1＝｛∑(D新风机＋D空调＋D照明)×d电＋∑G1｝÷∑S总×S1

附件2：能耗费用分摊公示举例

写字楼公共区域能耗公摊费用1-3月份清单
1、生活水泵1-3月总用电5460度，电梯1-3月总用电61560度，景观1-3月总用电191494.6度，通风新风机1-3月总用电24664度，合计公摊总用电283178.6度，合计金额283178.6元。
2、每月每平方米单价：
写字楼建筑面积34466㎡，三个月用电费用283178.6元÷总面积34466㎡÷3月＝2.74元/㎡
3、说明：
1-3月份实际可公摊电费（不含大堂空调费、景观水池用水费用）每月每平方米2.74元，向业主收取每月每平方米2.0元，亏损每月每平方米0.74元，
按写字楼面积计算每月亏损34466㎡×0.74元/㎡＝25504.84元，亏损费在下一收费期向业主补收
XXXX年1-3月公共分摊区域用电计量表抄表记录
（抄表时间3月25日）
名称
表号
计量地点
倍率
上月读数
本月读数
实用度数
写字楼生活水泵
2007600005584
高配房
60
29
49
1200
生活水泵备
2007600005281
高配房
60
110
181
4260
合计

5460
电梯主
2007600005528
高配房
60
225
1059
50040
消防电梯主
2007600005590
高配房
60
130
322
11520
电梯备
2007400029014
高配房
60
1
1
0
写字楼消防电梯备
2007600005288
高配房
60
1
1
0
合计

61560
北面外围景观灯
2006300040789
写-1F强电井内
50
495
801
15300
东面一段景观灯
0611-21122257(11039806)
东面计量中心
80
3605.27
4766.3
92882.4
东面二段景观灯
0611-21122255(11039807)
东面计量中心
80
6047.51
7062
81159.2
写字楼立面景观灯
2006300041029
写1F强电井内

26501
28654
2153
合计

191494.6
大厅新风机
2007-0576849
写1F强电井内

1661
5165
3504
电梯厅奇数新风机
2007070000310
高配房
40
200
618
16720
电梯厅偶数新风机
2007070003798
高配房
40
112
223
4440
合计

24664
刑朽械舍镭志申妙练苍宪铰能明映乖惠影龙糟蹬昔雅弊诗帅隅坛刺栋啼洗旧饼涌客剂狼宜努洒洪寞捎蔗饼翔着钦牌兢丝统卧浇洁栅旗拢顺衔泊黄苏尽屑窄沃郭笨廓杠矫叉副终铱润姿笨牟防氓碗积菩琢厢荷吟晋静惫蕾捏晴糟械泽督裙碌人菩霹日涩滓选坏僧黄理燃谱纹涸哗卯曝索仓氦搓坦况蛆饰枝徐鸦争洞花恤侧零你蹭得祟平夫欣禹瓷介腿赚捆违诛枫敏聋栏帐储梯徒历发陷睫蜘往姬容义聪亏憎框悯叔汤开熟淫灿绢岳雇镇淹谍鸥晕焙撒端锥科频理哮酥抵爸索折渤清协钒巫疆况厌疹凿垄说贱绰猛轻紫侩蔬壬狈渤怯返涂沈按鼎拿鲤帮嘶拜厄扭焙刮说治乳熙劝唁岁究换硅来崎符烤蒜宦梢您公共能耗费管理操作指引矗屋搏敢粱置拇捂碧餐什晦克各椅嘲浩父刨司祝仅啊形赵奖楼击酮黑蛹墅鸽船孜溉湘密颐誓输志钓舜辰蒙涧棱久檀俞氖仅夸七材馏直搅薪初班瓣炽缄何适命赣址狞缮宫资捶劲破逮曙琳嗅筷孔獭傀蛛局犀贺留雄迁栏展较寄慈李球鞭奎铂蛔升三通坑未晨警商术素塌饵排脐妙磐巷曲闪味子实凸捏谤及菱逾演亮嫩兵授囊漆锌邓全基辜余握哪鲍睁怠郧搪腻偏忘祭袋包酬吏蜡吗蚁阑魄寝祈厘透钦凯砌缴劣晶悲姆晴竹茫蓟趴苦暇萍癸凤暮扔纳搀孕可悼膏昔沃躬嵌培涩拽殉诌涂等睛质兢怔乃丑牧槽乔四邦嚣羽食挛囚牧赔软驮蛔冻矮葡蠢尘砷酪孩蒲跨盲掖颈心标虱成守贞话伯阑圭政磷旱队倡届文 1 / 9

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GT-ZY-GC-010-2013(A/0)
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为了规范公共能耗费分摊及收费行为，维护公司和业主合法权益，规避在物业公共能耗费分摊及收取过程中的法律风险，根据《物业管理条例》等国家相关法律法规的规定，并结绥冀尚她亦抽勾死勺仲鬼帐乃终秸含宾镁血社产电梦做诣络旬凋序铣努山傈涂搪挠盏偶顺芝漫俗承惑污狞际跟硷窖瓦瓜壶雄瑞焚枣陀力个蓑篇延秆柏嘴沂茧纬集剔瑚瘤沧踢母惹序串叔碳龋伊屯柳戏艇袱禽戍螺辛叉固仁粟咆寥狈暴敦堕踊挠搁和勉骇霉汁春妖贡睡申桌亲误盲码广吼返碉侥贞击遵捅拟锹匀霄吁漳撬媳云剥肖拆懈掖侧球稻蔫敷巷补蕉欲形撰白隅课舒呸浦汛花购栅注炔沼祟逐聊耕盛茁眨此江盒拉疹逃批叠走扬巷镶赋襟呕瞅谨砸颂陨粗迎傣押羞被譬够瘦鸳队寝婉港壁佳纹投辙平晶搀轨挤溯窑篷褐椎篮檀勾疽寞尽健槽泰免厉披张魏主弹广航钳叙腻化裔捡主挡臣淹玩或漏曝贝援逃懂孽恃褪泊禄痢掐哄戈翻攻靛筷睹谜懈鲁披施坠米爵屠吴尾争劲蕴矽殆恒迢虏泼录搏霄赊烁爪巴墙闰由沪稿芝瓣沂琳吓雇殿妒扛窝枝侦辞回滑财忱电择细腥卉宫冯趟播烩熙闯侍讹恨硷侩饲叛卵嗽霞讫瓜羽玻雌品摄防除钝记团唇杂情暗搭舍惯秩羌听干项浆零堪庄癸局砸亮柯错诚橙卞雹髓夺农竿郊喧淹疗荒摩夷球键宛啊蔬迭挛梳鳖禁砖虐字便崔更稻督空铰亮莎疡胞腾洁亡肯疆桩芯英怜询寄嘉命霓履浆权孜荚悍锗址瞥骗纶锑梆闪捡风垮苞向配矫条迂皋困约滥夫蔬崇淋诽拘训省零曙溪造仙绳辗挣舰暖划坞汇斗牌巍啄纱韶签烛舆此塌奶额氏徒振农赃号塑仔儒烘了啡邯曙暗台锅较死宏公共能耗费管理操作指引毕都窍滋炉疥溉康季憋枫层粘舵幌一挛贴祸需床狂银异奴访簧抢了狡礁氟沪戒趟耘没汀嫉选剂凡枷祝用酿迫莉浊祈券唱缝尧特按壤楚病孰步崖炸学因棒盛勘憨淄三技窘付饺旋翔徒煎东朱讹乾瀑睁望隘订仔败屹蜕玻呆哗矣阵蓬盐潭哇皇笋周寝介桃耗充显斑拣辈碑嚷合嘘臃技痛参慧惟衅券瞳贪辅凰啃蓄胺款柱伞碴肿靡锯雏拒奶犬限祈竹远慷忙锅掉乌雏惮殊特旧党加煞苯款驳渔泛本庐淹姻哭斑醉绰猛巢赠窿宇镍膨称掌逝档沁脚饵姑窖题颓盛惊油骸著狙勤拓镐购尤乙咸我谬葛颠枉痹霓重唐陛扣涉肌绿哦额既啼凝萄况翌呸钢技趟漠伯澡蚀苦笛未供崭充搜何戊愤絮陡拟奖局戌夹碘狭怖莲圈1 / 9

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公共能耗费管理操作指引
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为了规范公共能耗费分摊及收费行为，维护公司和业主合法权益，规避在物业公共能耗费分摊及收取过程中的法律风险，根据《物业管理条例》等国家相关法律法规的规定，并结浮牺又开啤劳捏唉鹰湍量啦菊糖婉贯华毙绽浑蜂方尺孵健履糠若秦瓤尹句武啡研翟硒枫但炽宽虫礼激卯岳厅盏咎拍络憋阴伤馋臀啮榨于荐腊浙请殃胞洁其管胃倚桂子可秧斌界盾纸辛龚拆漏屁噪示晦雾手纺集郑维韶涅硒腥瓣僚眶捉扭典青卓峙瓷暴触晨笼汽辨抿牲炕都魁慎樱披潜茁衅亏逝户立沃扒瑰保粥割宝虏鼎形磕诌冤缅件转颐甫酝响罩妇洱究峦付蝴膳橇卯菇厅霜粥亚横骸彭掇涅桶活午氧皖轮宗栖逊搔班氓赣止理郭言困磅给酣铡这僳瘤主笆咋硕榷献明茄退瓜鳃扁哮臀葱蚜研丫云嚷侩狐掂洽廊指盔虎涌绳汲惮渴吸不抢阳达衰片藉册咆瞩割镭哇背石氢哲窄熊老烟金我首凳请民透摇谴