1、地产公司工程结算作业指引一、前言随着我国经济的发展和城市化进程的加速,地产行业的发展也越来越迅速,其涉及到的工程建设也越来越广泛和复杂,因此工程结算作为实现工程建设过程中物价控制的重要环节,对于地产公司来说具有非常重要的作用。本文将会介绍地产公司工程结算作业的相关步骤和注意事项。二、工程结算步骤1. 工程量清单编制在工程结算之前,需要先编制出相应的工程量清单。工程量清单是根据设计图纸和相关规范标准制作的,具体包括施工工艺方案、图纸、规范标准、技术要求、施工合同等文件中对工程量规定的具体要求。2. 工程量核算根据施工过程中实际施工的情况,对工程量进行核算,将实际施工的工程量与设计的工程量进行比较
2、,计算出实际施工的工程量和偏差。3. 单价计算根据实际施工中使用的材料和工艺,通过研究和比较市场单价和成本价,计算出实际施工中所需要的单价。4. 价款计算根据工程量清单、工程量核算和单价计算的结果,计算出每项工程的价款,并进行分项计算和总计算。5. 费用调整通过对工程施工过程中的实际情况进行分析和调整,对工程量、单价进行调整,对价款进行调整,保证工程施工质量和计划完成情况一致。6. 结算汇总根据工程量清单、价款计算、费用调整的结果,进行结算汇总,编制出工程结算表。三、工程结算注意事项1. 工程结算需要严格按照相关规定和标准,保证结算结果的准确性和公正性。2. 工程量清单编制和核算应该根据实际情况和相关要求,确保所列出的工程量全面、准确、完整。3. 单价计算需要根据实际施工中所使用的材料、设备等情况,从市场单价、成本价等各个方面进行综合比较,确保单价的合理性和公正性。4. 费用调整应该根据工程实际情况进行适度调整,保证工程施工质量和计划完成情况一致,确保费用的合理性和公正性。5. 结算汇总需要认真核对每一项数据和结果,确保工程结算结果的准确性和公正性。四、结论工程结算是地产公司完成工程建设过程中的必要环节,需要严格按照相关规定和标准进行操作,并注意工程量清单编制和核算、单价计算、费用调整、结算汇总等环节的注意事项,确保工程结算过程的准确性和公正性。2 / 2