房地产公司经管部岗位职责模版.doc

岗 位 说 明 书

岗位名称：经管部部长 岗位编号：
执行日期： 2004年1月1日 批 准 人：

一、 基本资料
隶属部门
经管部
直属上级领导
常务副经理
直属下级岗位
预算科长 预算员 信息科科长
岗位类别
领导岗
岗位系数

工资级别

定员人数
1

二、 工作描述

1．职责范围
领导经管部的工作，负责组织工程项目成本核算、起草招投标文件及承包合同、编制和审核工程项目预决算、造价信息收集等工作。
2．目标责任
为工程项目核算提供基础数据资料，保证开发项目工程费用处于管理受控状态，寻求管理效益。
3．工作内容
1、负责本部门工作的计划和本部门人员日常工作的安排，并对部门人员的工作进行检查和指导。
2、组织协助集团财务、工程部做好各项目部及各片区的经济核算工作，为集团及公司有关部门提供所需的工程核算数据；
3、组织起草招投标标底文件，协助工程部进行招投标工作；
4、组织对承包合同进行测算，协助合同起草和签订；
5、组织编制有代表意义的工程结算；
6、组织对建筑公司和施工单位进行工程预结算审核、材料计划及工程款拨付的审定。对主要预决算项目和内容亲自进行审核和审定；
7、完成领导交办的其它工作。
4．工作权限
1、有权要求公司有关部门提供所需的数据和资料；
2、对项目工程量有审核确认权，对工程结算有审查权；
3、对工程项目招投标有建议权和审查权；
4、对本部门人员的工作有指挥调度权；
5、对本部门的岗位设置和人员配备有建议权；
6、对本部门的人员有考核、奖惩权，对不适应岗位要求的人员有调整建议权；
7、对公司决策有参与权和建议权。
5．责任指标
1、提供核算数据的及时性和准确性；
2、招投标标底文件编制的数量和质量；
3、承包合同进行测算的及时性和准确性；
4、预决算、审核工作完成量、及时性和为公司带来的费用节约额；
5、领导交办工作的完成时间和质量。
三、任职资格

1．最低学历
专科
2．职称和资格证书
中级预算员以上，中级技术职称
3．经验
3年以上房地产行业工作经验，2年以上工程预算或审核工作经验。
4．专业知识和技能
掌握建筑工程、工程造价、工程预算审核、房地产企业经营管理、会计学、财务管理、合同法、项目可行性研究的理论和方法；
熟悉房地产相关政策、建筑工程设计标准、工程预算有关政策、招投标程序；
熟练地进行工程预算和审核招投标标底文件，熟练使用工程预决算计算机软件。
5．相关知识和技能
掌握管理学、经济学的原理；
熟练地进行一般计算机文字处理，英语具备初级水平
6．一般能力
项目
分析能力
协调能力
领导能力
表达能力
交往能力
应变能力
创新能力

需求程度
8
7
8
7
7
7
6

7．个性特征
项目
责任心
合作意识
稳定性
聪慧性
灵活性
独立性
自律性

需求程度
9

7
7
7
5
7
6

8．适应年龄

9．身体条件

10．特殊要求
工作细致，组织能力强

8

岗 位 说 明 书

岗位名称：预算科长 岗位编号：
执行日期：2004年1月1日 批 准 人：徐继南

一、基本资料

隶属部门
经管部
直属上级领导
经管部部长
直属下级岗位

岗位类别
专业管理岗
岗位系数

工资级别

定员人数
2（土建、安装各1人）

二、工作描述

1．职责范围
负责工程项目成本核算、负责编制审核工程项目预结算、工程款拨付审定和复审起草招投标文件及承包合同等工作。
2．目标责任
为工程项目核算提供基础数据资料，保证开发项目工程费用处于管理受控状态，寻求管理效益。
3．工作内容
1、协助集团财务、开发公司做好各项目部及各片区的经济核算工作，为公司有关部门提供所需的工程核算数据；
2、起草招投标标底文件，协助工程部进行招投标工作；
3、对承包合同进行测算，协助合同起草和签订；
4、编制有代表意义的工程预决算；
5、完成领导交办的其它工作。
4．工作权限
1、有权要求公司有关部门提供所需的数据和资料；
2、对工程项目招投标有建议权和审查权；
3、对预算部和公司的工作有建议权。
5．责任指标
1、提供核算数据的及时性和准确性；
2、招投标标底文件编制的数量和质量；
3承包合同进行测算的及时性和准确性；
4、预决算工作完成量、及时性和为公司带来的费用节约额；
5、领导交办工作的完成时间和质量。

三、任职资格
1．最低学历
大专
2．职称和资格证书
中级预算员以上，建筑工程中级技术职称以上
3．经验
1年以上施工现场工作经验，2年以上工程预算或审核工作经验
4．专业知识和技能
掌握建筑工程、工程造价、工程预算审核、房地产企业经营管理、合同法的理论和方法；
熟悉房地产相关政策、建筑工程设计标准、工程预算有关政策、招投标程序；
熟练地进行工程预算和审核、起草招投标文件，熟练使用工程预决算计算机软件。
5．相关知识和技能
掌握管理学、经济学、会计学、财务管理的原理；
熟练地进行一般计算机文字处理，英语具备初级水平
6．一般能力
项目
分析能力
协调能力
领导能力
表达能力
交往能力
应变能力
创新能力

需求程度
7
7
6
7
6
7
6

7．个性特征
项目
责任心
合作意识
稳定性
聪慧性
灵活性
独立性
自律性

需求程度
9

7
7
7
5
7
6

8．适应年龄

9．身体条件

10．特殊要求
工作认真、细致

岗 位 说 明 书

岗位名称：预算员 岗位编号：
执行日期： 2004年1月1日 批 准 人：徐继南

一、基本资料

隶属部门
经管部
直属上级领导
预算科科长
直属下级岗位

岗位类别
专业管理岗
岗位系数

工资级别

定员人数
10

二、工作描述

1．职责范围
负责工程项目成本核算、起草招投标文件和施工合同，编制工程项目预决算等工作。
2．目标责任
为工程项目核算提供基础数据资料，保证开发项目工程费用处于管理受控状态，寻求管理效益。
3．工作内容
1、协助主管会计做好各项目部及各片区的经济核算工作，为公司有关部门提供所需的工程核算数据；
2、起草招投标标底文件；
3、对承包合同进行测算；
4、编制有工程预决算；
5、完成领导交办的其它工作。
4．工作权限
1、有权要求公司有关部门提供所需的数据和资料；
2、对工程项目招投标有建议权；
3、对经管部和公司的工作有建议权。
5．责任指标
1、提供核算数据的及时性和准确性；
2、招投标标底文件编制的数量和质量；
3、承包合同进行测算的及时性和准确性；
4、预决算工作完成量、及时性和为公司带来的费用节约额；
5、领导交办工作的完成时间和质量。

三、任职资格
1．最低学历
大专
2．职称和资格证书
初级技术职称 初级预算员以上
3．经验
2年以上施工现场工作经验
4．专业知识和技能
掌握建筑工程、工程造价、工程预算审核、房地产企业经营管理的理论和方法；
熟悉房地产相关政策、建筑工程设计标准、工程预算有关政策、招投标程序；
熟练地进行工程预算和审核、起草招投标标底文件，熟练使用工程预决算软件。
5．相关知识和技能
掌握管理学、经济学、会计学、财务管理、合同法、项目可行性研究的原理；
熟练地进行一般计算机文字处理，英语具备初级水平
6．一般能力
项目
分析能力
协调能力
领导能力
表达能力
交往能力
应变能力
创新能力

需求程度
6
5
4
7
5
7
5

7．个性特征
项目
责任心
合作意识
稳定性
聪慧性
灵活性
独立性
自律性

需求程度
9

7
7
7
5
7
6

8．适应年龄

9．身体条件

10．特殊要求
工作认真、细致

岗 位 说 明 书

岗位名称：信息管理科科长 岗位编号：
执行日期： 2004年1月1日 批 准 人：徐继南

一、基本资料
隶属部门
经管部
直属上级领导
经管部部长
直属下级岗位

岗位类别
专业管理岗
岗位系数

工资级别

定员人数
1

二、工作描述
1．职责范围
负责收集造价信息，制作招标文件，负责合同、图纸、技术资料的管理工作，拟定合同文本，负责预算人员工作量的考核，
2．目标责任
为公司生产经营管理提供基础数据资料，确保生产经营工作有序进行
3．工作内容
1、负责合同、图纸及技术结算资料的整理归档工作，建立登记台帐。
2、掌握材料市场价格动态，做好价格统计工作，建立统计台帐并整理成册作为结算资料。
3、编制生产进度计划，建立工程进度统台帐，负责月、季、年度统计报表的编报工作；
4、掌握了解各预算员工作完成情况，建立工作记录台帐。
5、通过造价信息网等各种渠道获取造价管理动态。负责合同资料的发放工作，建立发放管理制度。
6、完成领导交办的其它工作任务。
4．工作权限
1、有权要求公司有关部门提供所需数据和资料
3、对本部门工作有建议权
5．责任指标
1、提供信息数据的及时性和准确性；
2、统计分析报告的可行性；
3、招标文件的编制数量与质量
4、领导交办工作的完成时间和质量

三、任职资格

1．最低学历
大专
2．职称和资格证书
初级技术职称及初级预算员资格以上
3．经验
2年以上施工现场工作经验，
4．专业知识和技能
掌握建筑工程、工程造价、工程预算审核、房地产企业经营管理、会计学、财务管理、合同法、项目可行性研究的理论和方法；
熟悉房地产相关政策、建筑工程设计标准、工程预算有关政策、招投标程序；
熟练地进行工程预算和审核、起草招投标标底文件，熟练使用工程预决算计算机软件。
5．相关知识和技能
掌握管理学、经济学的原理；
熟练地进行一般计算机文字处理，英语具备初级水平
6．一般能力
项目
分析能力
协调能力
领导能力
表达能力
交往能力
应变能力
创新能力

需求程度
7
5
4
7
5
7
5

7．个性特征
项目
责任心
合作意识
稳定性
聪慧性
灵活性
独立性
自律性

需求程度
9

7
7
7
5
7
6

8．适应年龄

9．身体条件

10．特殊要求
工作认真、细致