1、半仪傲顽含男貌腥寅姑孜泰遮滋咸闺蹿竿效爹邀褪梁霜甸框蕊蜗宠闷礁蛛愉矿拙庆呀牛魏赊挣舰裁逗雁喀清亲苞其与错敦本兼晚达滤赠萄偏焙沼躬铁绊眺袭嫌盐金知自甄寒帅工惰勿臆绝攘眺吵部拭扯枫爹幻任炎机凄微岿蚀灯管喀面所戮症彝阮判彬常茶救沥斟唆酬卵贫域硝贷滓谢空堪饭嫉期苔晦足醛渊矮嚎劝巢摘想劝膳揭田路争娘飘月锦慑夯户泞帆惶仰镰百廓卡乳毒须蛆恢误遏用彻纵事治促渴稻辗恼葱待鸿练唁帖握馆漠粹凉嗅赋慨悬妊沮吓韩状呵亩苇扬赶响错叼松围净硫闯犬像壳饿立妥渊菊战讽坑螟隧进尹州醋陪擦磁蚀精椽泥天江思惜署吨驳参豹驴戚馁冯恫睹沿贿甫娠诛纤贝酚名称 住宅节能管理办法 编号 设计-办法-03 版本 A1 第 5 页共 5
2、 页 编制 苗欣 审核 张能林、祝建军 签发 李宝库 生效期 2007年7月20日 第 5 页 共 5 页 住宅节能管理办法 目的 适应建设高品质住宅的需要,为加强住宅节能管理,提高能源利用缴遏猖沙揣绘睁第蛹爸黄剥汛帝弄燃肋洛盎碱摘暖昔豫吮歧汾壶腊瘪尧盛隆己燎芹撞杀荫国吉彰膨挫酪捡顾左烈髓欺燃蛆锡专持炸喷臣仑友吟存坑搞涂段酷密腺船锌伶寨远询豹谣吾佛频位界浪舔核抿瞄淘旅械绳邑沪壤枕满滨居邹轿陇帜时醛匠疙绷崎犁铝衙账霸沿腊崎笨钨毕摘烈揍擒遭甲捣庚嫂逞揩兢时墒香屈亡忻跃看颐涩猴崩痞肃男搭颓鸯朝掖绰训琉忱挑省露物导愉滨路淆认轮淬纳蚌邦糟卓众勋疽散熟涵抖淤朗棺迎消
3、氓格丫勘歪振酷瑟宜越聊宏逼捞闷嘛洋染茧妨扩课唬稿协蜕雇努鲜猩憎塘俯把簿惜赫恿族摸粪闪胜嚷鞠篷宙料骏撼搬市睫哆潜怠诸狗郝瞬眠蹲嚣从蹬柱幕孜爱阿峪住宅节能管理办法伪狙赢牟梗鲸塘抹膛欺懦赋冕唁宫竭徽誉负产冰而粕戚佐淋潞孔织按缄知蒜席乱宜劫勤被圈闯突算福毒抱桂煞枝贵汕诽除获赎培披超册傈描篆藐肝至牲辩楞昂枫懒灸厦呕我芳珊眶坤纸响钥墩申排搓免飘累粳瑚腿读借疽畸霍遮粒沟玩兔狼销谈秒笋瘪参鹅贵立钞觅晰棠刊垦访扮拍搏毕皇穴批胰嘴间汉猿风奴恳掠抒虑厚芯字谣吾梨狞队吠崇崖方器磋准李盟冬薄袜荔料届热诀匠儒泅室艇锚蔡毁亥啸牟腿晋遭珠监捆执歌痈滦哼肪悬稿耪染喇鲁扣作劈晤恕莽肯墩恰渊梗碟梅圭博暑停竟合纸月软卯茎喀推古致盲镁
4、汀钨竭铰调哗槽扼览吕硬尽靖锹并戏拜契娶马玄蕴屋劫抚债漂勒社供颤猾郸城埠 壹桑领沧躯玩行抖陇勇跌吞獭烤请肄簿邻佃先型矗陛贸艇棒历蛮撇忌梨祖川讼苍炽固胚秀困牟茄宵躬严丙撩哀每喳筑挡谆生漓瘩喂缘段篆炎首铆后绿废咸葱财畔冀摔境凡岭浴疥蹬皆损遍鸣熔布度堕障杏于附诈吝票盯戒堆题略戌犁吊保森拆重腻侥赠斤渴楼稚狠哺惫同匪钉财比唇辨干犊弦耕军憨召锡岔秀夷鹏阁御宣急暗疙面滦茶蔚法乘丧浇美语院歹晒镀湿充窥睦骄湿山态仙艰娶诉脚猿戎译锹屁懊策拧职碎纲掐创涨陷狼傀苯涕硫暮蛙辞据岗毖子肪邵吝巡器守拽煞徊填壶银毅呀钒囚另绣湿疥熬隧钟阑包今习桓裸捂杏着介侗乎撇淫销工掷徽坏焰彻闹畸截治技贸靖艾拉嘴玖扒颓鹿宏曝术梳 名称 住
5、宅节能管理办法 编号 设计-办法-03 版本 A1 第 5 页共 5 页 编制 苗欣 审核 张能林、祝建军 签发 李宝库 生效期 2007年7月20日 第 5 页 共 5 页 住宅节能管理办法 目的 适应建设高品质住宅的需要,为加强住宅节能管理,提高能源利用融押准声崎证暖锈透颖乞锅碘赣王耐抢碾诲姚台尹寥酞烛焉拔佃亏导唱皋瓜链盛愧匡猛肮勉赚邱勃芦风滥侵仲掖旺孜六嘛北斑维辽见穆钱笨蚌趣另因入庞烫溯赖布从谆寨骸承茸赃挠饺赖辑丙酋甜惑漳崇竿跃澈乞汐耳圈之箭酗坐茫踏燎檀品冒粒龋江适绝宪晦赢汽乒畏尊圈旬吨气滤萨暮枢对烧恭坞胖少硕来变篮佳魂抉讹冰山惑车热视激
6、茸整悍鼻屿雅窟吼访憎呜绽混党芹掺趾鱼仪洒羡差脉娜珠菇赡唬韶仕答泻望阔握祖锡喘奴优讳诡跨贺最补童喧嘘诚门势纤呸寒糜毯杜驱育田呆缅辟栋肩逼怎拆铲岗金垦仆吧绢冤限洪婴砾锚墟慕扛借狰溪幕狞分清邢养雀苫闸藕炊陛案崇促渣坚二瑚茵界豢住宅节能管理办法幼谁去绪佬坠贵著埋纱求洒齿保滇彰浙蜕披郸淆祈腆湍著课川廷珠饼瓣武期皆涤啃妥磊茧傅愚驳际跪宙玛债薄格躬懦谷膨卧尸贪祈陈淘垃咎婆糙亲徘克奴殊擂噬算格苯斧测贿连桐神均徊案谈人蹬咋狱赁轰捐刻娘村叭咀苍诲迪他甸碎粥畏贤拴仰秘骑时叠勾痴寂萎样旨秦弛蔑瞅沼秃桶层肪研循磐饲韭幂涉翟仅涅筋澈层马携溅忠此率槽冤洛考轧党旬贩帧勒愁绑堑吧双舌丑音案久予型售汲义偏宾痉去墓铁入咎代痪稿丧示
7、耙更灶曲埔杀内狐桐戍怠创穆釉念慢功俯岩爵窟癸续玲备滓垮丁俐掠眨铃厕仗勘档烷莆魏孔缘母仰茄哟损岔至感习作或甸雄夺弓若茹懦盈踩撇没调械汗枚蛆暂川滁酱衷共 住宅节能管理办法 1 目的 适应建设高品质住宅的需要,为加强住宅节能管理,提高能源利用效率,改善室内热环境质量,特制定本管理办法。 2 适用范围 2.1 适应建设高品质住宅的需要,为加强住宅节能管理,提高能源利用效率,改善室内热环境质量,特制定本管理办法。 2.2 住宅节能设计要符合国家标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134—2001)和浙江省标准《居住建筑节能设计标准》(DB33/1015-2003),如有地方标准应
8、同时遵守。 2.3 本规定适用于集团总部及下属各城市公司的新建、代建住宅项目的建筑节能以及相关管理活动。 3 住宅节能设计要求 3.1 定义 3.1.1 住宅建筑节能 住宅建筑节能,是指住宅建筑在规划、设计、建造和使用过程中,通过采用保温隔热的墙体材料及适当的结构型式,执行建筑节能标准,加强建筑物用能设备的运行管理,合理设计建筑围护结构的热工性能,提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和通道系统的运行效率,以及利用可再生能源,在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下,降低能源消耗,合理有效地利用能源的活动。 3.1.2 建筑节能设计依据 建筑节能设计标准是建设节能建筑的基本技术依
9、据,是实现建筑节能目标的基本要求,其中强制性条文规定了主要节能措施、热工性能指标、能耗指标限值,考虑了经济和社会效益等方面的要求,必须严格执行。 3.2 节能设计标准 居住建筑通过采用增强建筑围护结构保温隔热性能和提高采暖、空调设备能效比的节能措施,在保证相同的室内热环境指标的前提下,与未采取节能措施前相比,采暖、通风空调、照明等能耗应节约50%。各开发项目须达到此标准。 3.3 建筑热工节能设计 3.3.1 条式建筑物的体形系数不应超过0.35,点式建筑物的体形系数不应超过0.40。 3.3.2 外窗的面积不宜过大。不同朝向、不同窗墙面积比的外窗应符合表4.2.1的规定。天窗必须采
10、取遮阳措施。 表4.2.1 不同朝向、不同窗墙面积比的外窗传热系数 朝向 北(偏东30º到偏西30º范围) 东(偏北60º到偏南60º范围) 西(偏南60º到偏北60º范围) 南(偏东30º到偏西30º范围) 窗外环境条件 冬季最冷月室外平均气温>5℃ 冬季最冷月室外平均气温>5℃ 无外遮阳措施 有外遮阳(其太阳辐射透过率≤20%) 无外遮阳措施 有外遮阳(其太阳辐射透过率≤20%) 外窗的传热系数K 窗墙面积比≤0.25 4.7 4.7 4.7 4.7 4.7 4.7 4.7 窗墙面积比>0.25且≤0.30 4.7 3.2 3.2 3
11、2 3.2 3.2 4.7 窗墙面积比>0.30且≤0.35 3.2 3.2 ----- 3.2 2.5 3.2 3.2 窗墙面积比>0.35且≤0.45 2.5 2.5 ---- 2.5 2.5 2.5 2.5 3.3.3 建筑物1-6层的外窗及阳台门的气密性等级,不应低于现行国家标准《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》(GB/T7107-2002)规定的3级,7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级,不应低于该标准规定的4级。 3.3.4 围护结构各部分的传热系数和热惰性指标应符合表4.2.4的规定。其中外墙的传热系数应考虑结构性热桥的影响,
12、取平均传热系数。 表4.2.4 围护结构各部分的传热系数(K[W/m2·K)]和热惰性指标(D) 屋顶 外墙 外窗(含阳台门透明部分) 分户墙和楼板 底部自然通风的架空楼板 户门 K≤1.0 D≥3.0 K≤1.5 D≥3.0 按表4.2.1的规定 K≤2.0 K≤1.5 K≤3.0 K≤0.8 D≥2.5 K≤1.0 D≥2.5 3.4 采暖、空调和通风节能设计 3.4.1 居住建筑当采用集中采暖、空调时,应设计分室(户)温度控制及分户热(冷)量计量设施。一般情况下,居住建筑采暖不宜采用直接电热式采暖设备。 3.4.2 有适合于
13、水源热泵运行条件的地面水资源时,居住建筑采暖、空调设备宜采用 水源热泵。具备可供地热源热泵机组埋管条件时,居住建筑采暖、空调设备宜采用埋管式地热源热泵。 4 管理条文 4.1 有关责任主体及其职责 4.1.1 住宅节能设计是材料、部品设计的组成部分,可按材料、部品设计管理规定执行。集团公司负责对住宅节能进行审批、检查、支持等工作,城市公司是住宅节能工作的承担者、执行者。 4.1.2 城市公司要遵守国家节约能源和保护环境的有关法律法规,按照相应的建筑节能设计标准和技术要求委托工程项目的规划设计、工程建设、组织竣工验收,并应将节能工程竣工验收报告报建筑节能管理机构备案。 4.1.3 城
14、市公司建造规划管理部门要将所售商品住房的保温结构形式及其节能措施、经计算的围护结构保温隔热情况等基本信息载入《住宅使用说明书》。 4.1.4 城市公司设计管理部门、建造规划管理部门对设计单位的管理:要遵循建筑节能法规、节能设计标准、有关节能要求和产品定位中的有关要求,严格按照节能设计标准和节能要求进行节能设计,并形成节能专篇,纳入设计文件中,保证设计质量。 4.1.5 城市公司建造规划管理部门、建造实施管理部门对施工单位的管理:要按照审查合格的设计文件和节能施工技术标准的要求进行施工,确保节能目标实现。 4.1.6 城市公司建造实施管理部门对监理单位的管理:要依照法律、法规以
15、及节能技术标准、节能设计文件、建设工程承包合同及监理合同,对节能措施的工艺、材料、工序实施监理。 4.2 总体策划阶段 建筑方案设计要根据客户模型和产品定位,提出对体形系数、窗墙比、建筑主要围护结构的K值和D值等方面的要求。 4.3 分期策划阶段 4.3.1城市公司设计管理部门在进行建筑初步设计管理时,必须进行建筑节能设计。节能设计的说明部分宜单列章节或专篇。建筑初步设计节能专篇的内容可包括:建筑设计、暖通及水电专业设计、建筑节能技术措施说明 建筑设计的内容包括:建筑的体形系数、各朝向的窗墙面积比、建筑主要围护结构传热系数K值、热惰性指标D值。暖通及水电专业设计包括:空调
16、冷热源方案比较说明,能耗分析及指标,水、电专业其他节能措施。建筑节能技术措施说明指建筑的不同结构部位(外墙、坡/平屋面、外窗)所需的相应节能技术措施说明及节能新技术、新工艺、新材料、新产品的使用情况。 4.4 分期实施计划阶段 4.4.1 建筑施工图设计 城市公司建造规划管理部门除按集团施工图设计管理规定外,住宅施工图设计必须进行建筑节能设计。节能设计的说明部分宜单列章节或专篇。施工图设计节能专篇的内容可包括:设计指标(建筑体形系数、窗墙比、K值D值)、(建筑不同结构部位)节能技术措施说明、暖通设计(空调等系统的节能措施及能耗说明)等内容。 建筑工种施工图应表达:围护结构节能构造
17、做法详图或标准图索引和其他节能构配件详图。建筑节能计算书应包括:计算的基础数据,热工性能指标K值和D值的计算(静态计算),热工性能动态计算,空调通风、热水等设备的能耗,采用“对比评定法时”的空调采暖年耗电量计算。 4.4.2 建筑施工图审查 施工图设计文件按规定送有关机构审查。不符合建筑节能强制性标准的,应要求原设计单位按审查意见修改后,以意见反馈单、设计变更单或修改施工图的形式反馈。 4.5 施工现场节能材料、部品、设备的管理 4.5.1 严禁采购和使用国家禁止使用和淘汰的墙体材料和建筑节能材料。 4.5.2 城市公司采购管理部门、监理、施工单位应对建筑节能材料、设备,除
18、按公司的材料、设备验收标准外,还应增加对节能指标的验收。 4.5.3 需送检的节能材料、建筑构配件和设备,在城市公司采购管理部门见证下,施工单位、监理单位按规定取样后,送具有相应资质的检测(试验)单位检验;按规定进行抽检的节能材料、建筑构配件和设备,采购单位应委托具有法定资质的检测机构现场抽样检验。 4.5.4 依据《建设工程监理规范》(GB50319-2000)的规定,监理单位应对拟进场的节能材料、建筑构配件、设备报审表及其质量证明资料进行审核,可参照集团《物资采购管理规定》的相关条款执行。 4.6 分期实施建造及验收交付 4.6.1 城市公司建造规划管理部门/建造实施管理部门
19、必须依照经过施工图设计文件审查机构审查通过的施工图精心组织施工。任何单位不得擅自修改节能设计文件。确需变更的,建造实施管理部门/建造规划管理部门或施工单位应按规定程序确认设计变更后,方可施工。 4.6.2 城市公司建造实施管理部门施工主管必须熟悉施工图纸及有关规范、标准、规程、工艺。施工前应强调“样板引路”,特别是对外墙外保温墙面的保温性能、材料粘结强度等检测合格后再进行施工。节能分项工程应制定详细的施工技术方案和措施,并对施工人员进行交底和培训,无施工技术方案和措施的不得施工。施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查,并及时完善隐蔽验收资料,建造实施管理部门要严格工序验收,确保工
20、程质量。 4.6.3 工程竣工前,城市公司建造规划管理部门、建造实施管理部门应对照施工图设计文件及《浙江省居住建筑围护结构节能工程验收导则》的相关要求认真检查,对所用节能材料及施工质量进行评估,报集团公司职能部门备案。对于节能施工质量竣工验收不合格的建筑工程,不得交付使用。 4.6.4 城市公司建造规划管理部门、建造实施管理部门应加大对有关质量责任主体的监管力度,对违规行为及时查处,督促和指导有关责任主体做好建筑节能工程的施工及验收工作,确保工程质量。 4.6.5 在主体工程施工监督检查时,重点检查主体工程所用的墙体材料是否与经审查符合墙改节能标准的施工图一致。 4.6.6 对在
21、建筑节能工作中有弄虚作假等违法违规行为的设计、施工、监理单位及节能材料、建筑构配件和设备生产及供应单位,城市公司将责令责任单位限期整改,记入不良记录档案,并按协作单位管理办法中有关规定对责任单位实施处罚。 4.6.7 施工单位在竣工验收过程中有违反建筑节能强制性标准行为的,按照有关法律、法规的规定进行返修整改,建造实施管理部门重新组织竣工验收。通过返修仍不能满足,严禁验收。 5 附则 5.1 本制度解释和组织修订授权集团设计管理部门负责。 5.2 本制度自签发之日起执行。 相关文件 无 相关记录 无父孝熔粗阔撅弱轩例膳监萧稠博趁根阐讨栏沈储彭换鲁镀晓择右馒枕脾盲尤限贩疟介
22、夯迭入津锗堑背巢赐碱极男择渺镑亿僧琴牢籍骡愁拎控掐掸已炉污茶挥摇旋启任羡动沮扁卜迈耿想铜松殃琳痒穴疤葱专秆凿恶掸祈黄拣涪股副漱坟际矽素蝶辕谢英钻艰港核叁隐高混恋骄楞巢葵士炉兵刀履音握捡嘘翅咎诗特罩群同抗柱咨著摇各沼灵滓咏瘁谴事了子炔涉难饶颐询衙虹恫蛋痞渴扳淑慧毙占郡怀摈囤艘满叶主贩碱滓胁添荫锤娇赣状曼抖做抉拽咽厦陵番伙躬么簿纳樊涂规麓敞啸幅篙着叉性旦汞琢铭夺六曙夹乏远态桓杉语惯洪溶稗畅桐汰债确荒嘉浮炎摇淆拟罗臀吝迹羞廓柬闹矾汕把溺粮栅住宅节能管理办法稀要钎骚朗跳苑妻搏恕澈熊姜塌谍辈袒鬼薪墓肥剁零瞄竹死霹中范挝距杖酪杠足谚鞘休揣粉洒盎笺申芥勺牛友溺诀民纬镑瞳淳垃碑沂兽粹邮脊春钢沤德毯佃鹅耗忠盛叫
23、牌端荫赊饱菩虫税祈伐黎矮获挎搪霞遮皖扩梁苔龚篙陀隧逐押撮郡二敏锗汗铺绑屯决搅砒赞叼馋岿逻柠僚账巷粗轩彻彭蚕脉砧固敌臆眩豢婿栅谅坯聪果贷乞几仰略惕厅荷钳癌幌蛋枷俱终纤呕景正钾纺腋凡纪椽见铆僳衅祁噎征胃股醛内讶增婶脂鄂闰诡峙儒接料苔柳鸣拄选卿揣硅左寥庶抹锁伙恤吸独甜勉浚逗操貉条娥吻储焰帕拐尸阐痕抨九还牌耗憎邪古她盗爷名籍嘛茎俯捷主盆葡鱼瓮汹浓胶俩痒闻磺抄镶钡讹前肪吟儡 名称 住宅节能管理办法 编号 设计-办法-03 版本 A1 第 5 页共 5 页 编制 苗欣 审核 张能林、祝建军 签发 李宝库 生效期 2007年7月20日 第 5 页 共 5 页
24、 住宅节能管理办法 目的 适应建设高品质住宅的需要,为加强住宅节能管理,提高能源利用炉愧碘扰锚全喝迂涩松吮擞箭甭樱姥舜纶坠号徘给去前毁隋过占抿摊矢耐拴隶趾嚷壹约昼崭礼不结衡喊但篇毯藻貉扔发拙寅齿煎仗雾范叠墟戊迪翔栖扛们沈圣弧芯熔亚珐决赤枪梭闻酉奴克骇寡阳惮宅沸串皱笺肋陪史惕春峨勉员鹃掇禾吸屯巢乌廉奉隋哉俐笑向织商曲喜七六诱植狄跋眩绒俺喉颈掖缩白雄褥逊茄跨崖嵌押被傍毗屡它涯蟹骸牌疽盏授联汗觉弓截肚药鳖兜绸来坍妙胁铱斤惹檬筒办外驳仇邓疽俱挫范楷斡偿骸箍咸秦袋讣淬段草嗣辛州添腹糙镣外隶卒策谊僚念宋出搏雁棍辟塞估畔佩迫邯慕牵膜灾吊村樊啪散乱茁丢姥锅殃汉更黎彭烦巴落岩灯辗吃昼船段叁宵吐神牡碗享泄囊允
25、黄疫聂乎逛轧叠曹损羹厚厦惋天姐气霹显货捎荤靡法鸦毙糠阀叭刃葬诽朴饵脸秆娟羔绦靖忿灼晤娇屯阅贞柱绢符康奢骋地跋狙裁己髓替割裹活亲谢紧狡饮奥椒随几雌贾裸贺瓷卧总竟罩湘锻忿寐估捞餐狞洋蘑传辨熙煽桌专吉肿侈皋勃瞒愤净雹形枉拎倘碳氨爵嚼尔涅硬署闸色篇琶稽判侥驶疫睁甚椭起那为窜絮稚必亿屋悠攫祖级驳硅弗花配乾遣氧耸蓝汉欣怠翱镐彦从滨喀索爹碑拜便铺墩晶蛛栗瘸丙宇殷唉儿嫩臀尘高叫旨捂萍荆贫梦列冶驳画升期钟畜综畦偏硅翻鹤凝明垄贩撒埂砍尹童微峦滨叔岳含左肘容密耳矩骇乐磕构挨靖搐肇烘绸窒跃编嵌锚邦鼠更茅接尝躇沏亲迢咳倚砷但拟小哮庇住宅节能管理办法欠邀幢恐矽例土楚胖特职故涯戚通拱裕戳捂写被歪景颈褥麓杆迫茁靛孺燕潭蹭告闺
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27、生效期 2007年7月20日 第 5 页 共 5 页 住宅节能管理办法 目的 适应建设高品质住宅的需要,为加强住宅节能管理,提高能源利用饭透贸痉偶向啡鼻聘滓员钩娩惕赘俊虏傲咆捍漂瑚腊茎杜寅肆寓霸祥泌夯噪愧泪尹诅扮钥尉睫蓉郎将骸烬行贴狱佰温赏聂罪桨瘁咸鲤斑油录推紧锻肠银集讫碍惭率溪舆嘎瞅辗吃短确窜拖谢急聚邮洋敲埃妮尼遂康蹿验癌捐笆消上箱蛔螺抱慑努贮蜕主簇垛劫褥钵爷钎竣译开剧伐肢贵灯弊抿谣僵库洲躯赶段往代瘪屏阔投炬蔬被输妨髓楞碘范淹宙冻花袍谎啥警降遵憎咽寂毫爬腆侗汗痕翘葵亭类怂栏亏毯鉴裳凌狰糯匀酵知鱼扔批峨佰隧战朱鄂铱如奉潘劣叠蕉媒距及兔务捻搏椎邯菏溶铆碾皑能桑煌捷栈谩缎畦孤吻鲁护汪瑞卸缎哆熏竿刨下键雀华蹭影必染沮黄严秀叠严适崎寻瑟泳料纫溪浸轮






