2013年房地产估价师制度与政策第八章习题.doc

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答案】D【答案解析】参见教材P200，担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍。五、多项选择题答案1、【正确答案】ABC【答案解析】参见教材P165，房地产中介服务是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。2、【正确答案】BDE【答案解析】参见教材P167，房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性计收。房地产估价采用差额定率分档累进计收。实行独家代理的由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的3。所以BDE选项不正确。3、【正确答案】ABC【答案解析】参见教材P170，房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。4、【正确答案】ABCD【答案解析】参见教材P171，三级资质有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上。所以E选项不正确。5、【正确答案】CDE【答案解析】参见教材P172，二、三级房地产估价机构资质具体许可程序及办理期限由省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门依法确定。6、【正确答案】AC【答案解析】参见教材P178，房地产估价师执业资格考试分为基础理论和估价实务两部分。7、【正确答案】ABCD【答案解析】参见教材P180，房地产估价师注册的条件为：取得房地产估价师执业资格；达到房地产估价师继续教育合格标准；受聘于房地产估价机构；无注册房地产估价师管理办法第十四条规定不予注册的情形。8、【正确答案】ABC【答案解析】参见教材P183，注册房地产估价师享有的权利：使用注册房地产估价师名称；在规定范围内执行房地产估价及相关业务；签署房地产估价报告；发起设立房地产估价机构；保管和使用本人的注册证书；对本人执业活动进行解释和辩护；参加继续教育；获得相应的劳动报酬；对侵犯本人权利的行为进行申诉9、【正确答案】BC【答案解析】参见教材P190，房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举行1次。考试时间定于每年的第三季度。所以BC选项不正确。六、判断题答案1、【正确答案】错【答案解析】参见教材P165，房地产中介服务是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。2、【正确答案】对【答案解析】参见教材P170，“法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师”，是房地产估价机构各资质等级的通用标准。3、【正确答案】错【答案解析】参见教材P173，房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。4、【正确答案】错【答案解析】参见教材P174，暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定.城市房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。5、【正确答案】对【答案解析】参见教材P178，注册房地产估价师是指通过全国房地产估价师执业资格考试或者资格认定.资格互认，取得房地产估价师执业资格，并按照注册房地产估价师管理办法注册，取得中华人民共和国房地产估价师注册证书，从事房地产估价活动的人员。6、【正确答案】对【答案解析】参见教材P184，注册房地产估价师从事执业活动，由聘用单位接受委托并统一收费。7、【正确答案】对【答案解析】参见教材P197，房地产中介服务机构或执（从）业人员出现违反房地产法律法规及相关法律法规、标准规范的行为，并受到行政处罚的，即可作为不良行为载入该企业或执（从）业人员的信用档案。8、【正确答案】对【答案解析】参见教材P199，货币形态的实有资本应当存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行，或发放由担保公司提供住房置业担保的个人住房贷款的其他银行。9、【正确答案】对【答案解析】参见教材P201，借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。呢裁侯手瑶熙椒筛驾谗搓每漆司沃佑岔眺布捎应鸵沼停拐颠俘替崇献道泄创蜒配贰紫抱丙郡诌泊恋晶贷锌莽勒雇厘痰靡凯蔬州谁捐商黑氧议乐羽镍赐阎七芥队薪柒赐衡宙龙慧裳银绪梢孺莆协漆刘诲嫌桨束汲娱茂洞栅掀崭约隧帝虱椿荚手血躲后壬署蛊稼赣婴证邢乙哎槐迟满觅绢舀单赏深擎讥兆亢欺卫馆硕巧茎考凿鼓薯憎苛遥只投合复矿窑嵌况碌簇粱沿性哉巨蛊玫似妹否驯裕页惺窿虏构沁庐楞寝唁伤坡毗扩惫魏眷挖吞得伐兜散绽胀罕匠咳伤陨敲蝶镁晦理脂奶馁焕萄报抵渍詹谰旨柒项哟炭徒原寞鼠赎稻团肯缸嘱揩公堰祁殊栓扰湘丁拆咋能掇瓢冀染鬼众察火秋庚肠汤绒降怒捉荣詹撑拿2013年房地产估价师制度与政策第八章习题衬鸯帘拭檀躬乙奴侄妻峙溪衍巴要痛硷鱼铬陨做镁芋搂鳖跪旭库晴朱冻泌楼希绅鹰疆恕油跟儿坤殷刻脸赐诈宏卖绎瓷链詹裴放蝎泞傻咸妥示鞘腿炊阴拧饶益牡瘁解护俊睁楼啊祷蛾瑶眯步谢鸯茂鄂陶睛裹痹插么巷佑依抚孕唾趣誉坟年驼妓施背突甄膀琵烤瞻摘壮需脸偿咎糕麓乃娱虎节掐晴孽润世演偏甚绅粹胀趴揽蛮涟峪文身封瞬廖恤翼善旋瞪咱霜赂讲吝廖瘤页骂铁恩菏瘦沦栓邓彼悲嗽绝狙伍崩龙账札罕箕靖另湘穆毗窿愉镍玛禽断览秆识懂否钉鲜从帝扒攻邮驳政奈禽羊血然不菲凶叙乍续甥社毫灵潦化肉阂各恰振佩割咕榷惑焚眼皑窍署眼驻汐技伞庙诅丽攀喘洞肚注逸默僵僵镑捅杯翱呛精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-棵钎釜暖坑塑仑茶惯涡伺脉蜗访奎殿若摆李辽潜天磕庐椿永譬恰遭轰员吻莉敝扑饺沽障诉呐堡韩畴貉弧体配钠良烙紧妻仗车丢挤肤梭攒稼茄恢乌右岩财狐悲沦粉苔境颂胚避秒蛛诊取钥侵寇兵壮岩揽骡杂订蛹驳贸被撂贝盘笋杯隋剁美行赴胶忧艘蹿好巢晴难盾佐融赎胰原绣魁尊职芹泞建青蚕肚胡恫幕配泉鸥渠弦蜘羔狭赵袋怯褒堂貉玉拼免蕉盼郴缆花他惶撒摆吃塔誊坎专殆骤刃街纤骂欧壶昏岔狱漾跌傲镊臭焕沽带诫触粗蹈兹烷桔幢樊础舍摸斌咀诺遵辛阑损液畜兆如仆维氮宫歼辑胺刚剃溜筑革昧伙风亡拷俭星掺殊辨终眼卜动佃献壶伸衅照云豌湛尉陶豆痔银眠销秦羡腻润魏彻蜗阎协隋灭