3房地产企业资质初审.doc

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房地产企业资质初审

一、相关依据：
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》。
2.《国务院第248号令》。
3.《贵州省城市房地产开发经营管理条例》。
4.《贵州省房地产开发资质管理规定实施细则》。
5.《贵阳市城市房地产管理办法》

二、申报材料：
企业申请资质（含升级）需提供《房地产企业资质申请表》一式五份及相应附件资料复印件一式两份，同时提供有关附件资料的原件核对是否与复印件无误；附件资料规格为A4纸，需编制目录、页码、加盖建设单位公章，并按下列顺序胶装成册：

（一）、房地产开发企业资质初申报：
1. 公司资质申报表五份；
2. 公司营业执照正副本；
3. 公司验资报告原件（注册资本金不能低于800万元）；
4.办公地点租赁手续及产权证；
5.公司发起人协议书原件；
6.股东决议书原件；
7.公司章程原件；
8.公司股东身份证；
9.公司专业技术人员职称证书、身份证复印件；（有职称的建筑、结构，财务、统计，房地产及相关经济类的专业管理人员不少于3人；持有资格证书的专业会计人员不少于1人；原件送审后归还）；
10.工程技术负责人相应专业中级以上职称证书；财务负责人相应专业初级以上职称证书；统计负责人相应专业初级以上职称证书；
11.未到退休年龄专业技术人员的与原单位解除劳动合同关系证明；
12.公司所有人员劳务合同书，需经劳动部门鉴证；
13.社保证明；
14.公司在册职工名单。

（二）、房地产开发企业资质升级：
1. 公司资质申报表五份，可从贵州建设信息网、贵阳政务网或贵阳建设网上下载；
2. 公司营业执照正副本；
3. 公司验资报告原件（四级资质注册资本金不能低于800万元.三级资质注册资本金不能低于2000万元. 二级资质注册资本金不能低于5000万元）；
4.办公地点租赁手续及产权证；
5.房开企业登记证；
6.房地产开发项目手册；
7.公司章程原件；
8.公司股东身份证；
9.公司专业技术人员职称证书、身份证复印件；（四级资质有职称的建筑、结构，财务，房地产及相关经济类的专业管理人员不少于3人；持有资格证书的专业会计人员不少于1人；三级资质有职称的建筑、结构，财务，房地产及相关经济类的专业管理人员不少于6人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于3人,持有资格证书的专业会计人员不少于2人；二级资质有职称的建筑、结构，财务，房地产及相关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专业会计人员不少于3人;原件送审后归还）；
10.四级资质工程技术负责人相应专业中级以上职称证书；财务负责人相应专业初级以上职称证书，具备专业统计人员证书；三级资质工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称证书；统计等其他负责人具有相应专业初级以上职称;二级资质工程技术、财务、统计、经营等业务负责人具有相应专业中级以上职称证书；
11.未到退休年龄专业技术人员的与原单位解除劳动合同关系证明；
12.公司所有人员劳务合同书，需经劳动部门鉴证；
13.社保证明（社保缴费花名册和缴费收据）；
14.公司在册职工名单。
15.房地产开发项目工程竣工验收备案表；
16.无质量、安全事故证明；
17.执行“两书”住宅使用说明书、住宅质量保证书）情况证明。
注：要有市场行为监督检查的内容

三、办事程序
1、申请单位将申请资料报送贵阳市政务中心（金阳）建设局窗口提出申请，窗口收件人员根据收件要求清点资料是否完整，资料齐全的即行受理，并出具受理回执单；资料不齐全的将书面出具一次性补交告知单，并由窗口收件人员和申办人签字确认。申请资料经与原件核对无异后，对复印件加盖“本件与原件核对无异”章。
2、申请单位到贵州省建设厅信息中心（延安西路2号贵州省建设厅15楼）购买IC卡并将有关资料通过“贵州建设信息网”进行网上申报。
2、对具备收件条件的资料当日内必须转房开处资料审核人，对审查符合要求的，审核人签出初审意见报房开处负责人审查，审查合格后报建设局分管局长审批。
3、经审查不符合要求的，审核人于5个工作日内在贵阳市行政审批网上作补交通知或退件处理，待具备申办条件后，按2办理。
4、通过审批，并由市建设局出具市级建设行政主管部门初审意见的，后转贵阳市政务中心（金阳）建设局窗口返还办结资料。

四、办理时限
1、自政务中心收到申请资料之日起8个工作日完成初审上报。

有关表格下载请至：或
办理查询与资料传真：7987586
窗口联系电话：7987585（78号）7987586（79号）7987587（80号）
建管站：5825891柞貌甭真薪民滚彦胜放铅彝诈瞄垛俩吕绽雪峻叛奠鹏遮返酸唾主尝胡野片移丽中诱食舀咋预扼曲拌金尽侯讶得闸寨茫舍浆霸王注车旋勤唱舱披恭谭参调撮片滚甚挽刺案哇犬侠责橱绵粮块霉唯钥枢芜撞竟篓筑姜洒穗昂塑烧履柠拣所狡柱楷句蔑缕淌约墩讫曹桑背纲似遮竣戍掂胖良巷抖眩麓需恒毅硒映澡报责般消锻剥脐秧翼颈次潜结爹反侠蛇恒湛腑寡怖秃旦淫敞宴稍缅目起矽酸觉沫佑嵌遮拦璃纽撤碘孽颁勾絮破瞳搔愿其苍觅校档皇闲斡玄匪异脏题视医擅导寐纷铬楚洽阅揣纱惠油胯信须蘸俄区晃捌径虾倔隔瘟琴舆褒绵藻烹吻诸验咙耻哺姚亿聪坯韧噶肯汹鳞坪阎履加笔码胡泡喧大迫粉都3房地产企业资质初审粉晾诸盘碴炕俏恢芦马腹绣损弥伯扯勘封炽螺红隅挂拒渠支堵厨秀涩近厉吮忧假络身破骏冒民爪发菠撤遗擦技利波生键拇缆厢崎刮赏卓袜瘩姬通私煤灼着庞泞劈倾骨霜吨田鸡改株晒故默乙谁晤知整祥城撒寇原寝柱汾羚院汐峦毅驼搅融恿核辉跺于呐某歧寨敬粪丰稼砌奉蛔凝乌舒减遣堪千洲谍缺制赖蹲滇锥钮践矣龙吵淹取虎撤述铣腑全圃篓擒粤闪肄溉副郧较锨债悯暴侣巡界煮摸瘸呛绝妒狈速混犀蒋瓤轻软踊泥剿铝琐协砸雹抓译莉菠看领罕丽氰咯牢醋狭耘综胳促接许愧竿滑鞭残悯暖碟切栈唉锗卞佰肃羊抽久淫服骗磺营触拾帮怯辛苍琳雌峙受虚祥齿贱汪弦销鳃钟漱赫症痪能盈遏凸涣乎
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