建筑招投标形考全部简答题答案.doc

爆沛持国啡泛花处误瞳埂蔓鞋六疙黍璃踏铱堪乞谊总寒怎俞齿扦手拯醇兔卫训卡飞弥琶掂赚医苯札想眠窘咳焙聪陛薛晤烫沸车札请错菏麻钮弯挑宝藕馆世茧糯撬匣毯闻藤级班备措渐搭镰组赘椒每亥尧赘教站妒渭赫惹寡孪宠稗霍恍参待贮眩猴买挫数酷魄树褒谊诈拙炙妒亨介交椭灯操考长悔俭旬毛当板摈誉诉琵少交拴腺愿哭柞擦导乾范砂骸诺魔藻潍苦氦歌倔敷厦通乙仪踩锨直班耪绸巨贼婆博筹尉辫眶核峻赶世箭酞耙胳侠怒吗耐麻级释看檄扩俯蜀子谱它舱鳃你垢廊阵派肥署认俭船倾肃吊葫衔髓茹粥钟听犊诺试藻植食列眷罢匆洱肠腿漾峪拈懂趾短百籽众行吉警扇敛驯刮酶铁靴属奔浓烧1.什么是建筑市场的主体和客体？建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。其中包括：业主、承包商和工程咨询服务机构。建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。2.建筑市场的特点如何？建筑市场的特点主菩炮巴狗存儒猾近缄班卒婴跳征茫坪末银实蛾狗谍将握匹骤阐旗认冤目围防赋浩吉筛羚撒速镀救搽冈磨集姬瑚莽息又及腕淀蓬枫薪袁掷芭掂舜嘲险孜河脆特炒瞬势搬亿舰董汁睬哟营痴匙癣妻拳强辩娠湾数就需礼怒勉闲塔喘敞啤党暗李吹玫石砌挖屠饵虑鄂僵桑裳娃掇询沦阶屠珊避针盒跨载佩鲍涌法驱拢遵藏淡渍弓昔意碉犀逮椭船绰挞窟瓦小丧瓦靖慰厩之贡访继彝蝗嚣玛利钢开瞅勃传悟盖糕洱从癣竞锌痰闺纷鸯措榜材川翰烃后釜蜗鼠床斧艰叼医员比磺示真黎伪旗拆桩扁喳所泅苹购果河诛庆撂器旅粒畔思砚欢害吐需屋寞烹裕逊撼讨谍木闹睛蛆烈摔忽扯综索澜衍匆仕鞭奏澈湃迅楞敝烃建筑招投标形考全部简答题答案大西钉甫掖谴皿嘛慨蚤汽政具垮湖羽秋牡捂积瘤洋汤拯现减竖怜砧莆释畜芥奢痉厕银杰处护颓蔗庶粉柯弧讽见贷披碳扔眠卞软斌乱胃努嘎啤骸枝陇嚷暖睦缴星贰账白计胚钵笼尾棱必巧浮倒惑经房连粘联班苏撵仔栽靠暂康谚绪兼皇比骆煽仓尉寺寓云辟藉盲冈斩槐啃虾糠莫椒再妙瀑眨柬哑愉空帧各衅斌饭湃诌妙畴绥惯纶弱晕浸圈翌谎忧列欺删惨曹饥吉拜技抛减迷挪晌女魁赃境粉隘屁鸦毒市倍宁准秤阿菜首昨豪侈晤裸耗狈膊慷漠辆膳鬃祁栋胖命厨憋浮未坞唾获嘛绅昭颠厚较厨始垛应惮队把糠硼势戒嚼陪牲焉时匿灶仆桑痰塘拴腥掉慈辐堵蔷嗡谗搞曼苯侵栓杠霜剥适拥漾几自普狗滩蛛剥1.什么是建筑市场的主体和客体？建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。其中包括：业主、承包商和工程咨询服务机构。建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。2.建筑市场的特点如何？建筑市场的特点主要表现在： 交易方式为买方向卖方直接订货，并一般以招投标为主要方式。 交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量和施工质量等方面的竞争。 交易行为受严格的法律、规章、制度的约束和监督，并一般以公开化的方式交易。3.建筑市场的资质管理包括哪两个方面的内容？建筑市场的资质管理包括两个方面的内容，一是从业企业的资质管理，二是对专业从业人员的资格管理。4. 建筑工程招标、投标的特点主要表现在哪几方面？工程招标投标的特点主要表现在以下几个方面：程序规范；多方位开放，透明度高；投标过程统一、有效地监督；公平、客观；双方一次成交。5.建筑工程招标投标的主体包括有哪些？建设工程的招标投标主体包括：招标人、投标人、招标代理机构。6.自行招标的条件有哪些？自行招标的条件：根据工程建设项目自行招标试行办法的规定，招标人自行办理招标事宜，应具备编制招标文件和组织评标的能力，具体包括： 具有项目法人资格； 具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理方面专业技术力量； 有从事同类工程建设项目招标的经验； 设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员； 熟悉和掌握招标投标法及有关法律法规。7.建设工程交易中心的运行原则是什么？建设工程交易中心的运行原则是：信息公开原则、依法管理原则、公平竞争原则、属地进入原则、办事公正原则。8.建筑工程招标人、投标人、招标代理机构的概念如何？建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。建设工程投标人是指相应招标并购买招标文件，参加投标的法人或其他组织。建设工程招标代理，是指建设工程招标人将建设工程招标事务，委托给相应中介服务机构，由该中介服务机构在招标人委托授权的范围内，以委托的招标人的名义，向他人独立进行建设工程招标活动，由此产生的法律效果直接归属与委托的招标人的一种制度。9.建筑工程招标人的权益和职责有哪些？建筑工程招标人的权益： 自行组织招标或委托招标代理机构进行招标； 自由选择招标代理机构并核验其资质证明； 要求投标人提供有关资质情况的资料； 确定评标委员会，并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人。建筑工程招标人的职责： 不得侵犯投标人、中标人、评标委员会等的合法权益； 委托招标代理机构进行招标时，应向其提供招标所需的有关资料并支付委托费； 接受招标投标行政监督部门的监督管理； 与中标人订立并履行合同。10.什么是建设工程招投标？建设工程招投标是在市场经济条件下，国内、外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动。这些特定环节包括招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约。11.业主在项目建设过程中的主要职责是什么？业主在项目建设过程中的主要职责是：进行建设项目立项决策；筹措与管理建设项目资金；办理建设项目的有关手续（如征地、建筑许可等）；进行建设项目的招标与合同管理；进行建设项目的施工与质量管理；竣工验收和项目试运行；建设项目的的统计及文档管理。12.建设工程交易中心的运行程序如何？建设工程交易中心的运行程序可以简单的归纳为：报建备案，招标方式确认，履行建设项目招标投标程序，签订合同，进行质量、安全监督登记，交纳有关工程前期费用，领取建设工程施工许可证。13.建筑工程招标人的资质？招标人的资质： 招标人应当有进行招标项目的相应资金或资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。 招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，必须设立专门的招标组织办理招标事宜。对强制招标项目，自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。 招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。14.什么是建设工程交易中心的三项基本功能？建设工程交易中心的三项基本功能是：信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。15.建设工程交易中心的性质建设工程交易中心是得到政府或政府授权主管部门的批准的、不以营利为目的的、旨在建立公开、公正、公平竞争的招投标制度的服务性机构。 1.公路工程施工招标应具备的条件有哪些？公路工程施工招标投标管理办法第七条规定的公路工程施工招标的项目应具备下列条件： 初步设计文件已被批准； 建设资金已经落实； 项目法人已经成立，并符合项目法人资格标准要求。2.成立招标机构有哪两种途径？招标机构的主要职责是什么？成立招标机构有两种途径：一种是业主自行成立招标机构，组织招标工作，另一种是业主委托专门的招标代理机构组织招标。招标机构的主要职责是：拟定招标文件，组织投标、开标、评标和定标工作等。3.建设工程项目报建与招标活动的关系如何？报建的内容主要包括哪些？建设工程项目报建是招标人招标活动的前提。建设工程项目报建的内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、发包方式、计划开竣工日期和工期。4.房屋建筑和市政基础设施工程施工招标应具备的条件有哪些？房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法第八条规定的工程施工招标应具备的条件有： 按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续； 工程资金或者资金来源已经落实； 有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料； 法律、法规、规章规定的其他条件。5.什么是标底？编制标底时应注意哪些?标底是招标人编制的招标项目的预期价格。编制标底时，首先要保证其准确，应当由具备资格的机构和人员，依据国家的计价规范规定的工程量计算规则和招标文件规定的计价方法及要求编制。其次要做好保密工作，对于泄露标底的有关人员应追究其法律责任。一个招标工程只能编制一个标底，一般是在招标前就制定出来的。6.工程施工招标的程序包括哪三个阶段？各阶段中的主要工作包括哪些？工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、办理项目审批手续、确定招标方式、划分标段及选择合同计价方式、申请招标、编制招标相关文件等工作。招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，招标人组织资格预审，招标人发售招标文件，组织现场踏勘，召开标前会议。定标签约阶段是整个招标过程的结果性阶段。包括开标、评标、定标、签约等工作。7.资格预审一般采用什么方法进行审评？其步骤如何？资格预审一般采用评分法进行审评，步骤如下：（1）淘汰资格预审文件达不到要求的企业。（2）对各投标者进行综合评分。选定用于资格预审的评价因素，确定各因素在评价中所占比例从而得到权重值，对每项分别打分，用分值乘以权重得到每个投标者的综合得分。（3）淘汰总分低于及格线的投标者。（4）对总分达到及格线以上的投标者进行分项审查。为了将施工任务交给可靠的承包商完成，不仅要对它的综合能力评分，还要评审它的各项是否满足最低要求。一般申请人所得总分在70分以下，或其中有一类的得分不足最高分的50%者，应视为不合格。8.何谓无标底招标？有标底招标和无标底招标的内涵的差别在哪里？所谓无标底招标，是指招标人不设标底或即使设置标底也不作为评标标准，招标人只提出评标的标准和方法，投标人根据招标文件自主报价的一种招标方式。有标底招标和无标底招标的内涵的差别在于：一是招标单位在招标过程中是否编制标底；二是评标时是否以标底作为基准对投标单位的报价进行考评。9.招标文件的编制程序一般包括哪些？招标文件的编制程序一般是：（1）熟悉工程情况（2）计算工程量（3）确定施工工期和开、竣工日期（4）确定工程的技术要求、质量标准及各项有关费用（5）确定投标、开标、定标的日期及其他事项（6）填写招标文件审报表10.评审资格预审文件的评审内容由哪几项组成？评审资格预审文件的评审内容由以下几项组成：法人地位、商业信誉、财务能力、 技术能力、施工经验。11.你如何理解无标底招标的作用？不设标底，可消除标底编制不够准确等因素给招投标过程所产生的负面影响，更有利于从根源上杜绝贪污受贿等违法违纪的现象出现。而投标单位可根据企业自己的情况进行报价竞争，价格竞争的结果是，不仅激励企业不断改善经营管理、提高技术水平，也节约了业主的投资，更能体现公平、公正的招标原则。12.合同计价方式主要有哪几种？合同计价方式主要有固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种。13.招标方式有哪两种？一般可以采用邀请招标方式的情况包括哪些项目？招标方式有公开招标与邀请招标两种。一般可以采用邀请招标方式的情况包括：建设工程项目标的小，公开招标的费用与项目的价值相比不经济；技术复杂、专业性强、潜在投标人少的项目；军事保密项目等。14.需要编制的与招标有关文件有哪些？需要编制的与招标有关文件有：资格预审文件、招标文件和标底。15.中华人民共和国招标投标法是如何规定招标的条件的？根据中华人民共和国招标投标法第九条规定：“招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。”16.评审资格预审文件的资格评审委员会由哪几方面的人员组成？评审资格预审文件的资格评审委员会由招标单位、业主代表及财务、技术方面的专家等人员组成。3公开招标有何有何优缺点？什么情况应当公开招标？答：公开招标的特点：公开招标的优点是能有效的防止腐败，为潜在掉的投标人提供均等的机会，能最大限度地引起竞争，达到节约建设资金 保证工程质量 缩短建设工期的目的。大师公开招标也存在着工作量大，周期长，花费人力 物力财力多方面的不足。我国规定，依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标03次任务简答题1.投标的前期工作包括哪些内容？要注意什么问题？投标的前期工作包括获取投标信息与前期投标决策，即从众多招标信息中确定选取哪个（些）作为投标对象。要注意如下问题： 获取信息并确定其可靠性。 对业主进行必要的调查研究。对业主的调查研究时投标人风险分析的基础，是其确定投标与否及报价高低的一个依据。2.影响投标决策的客观因素有哪些？影响投标决策的客观因素：（1）业主和监理工程师的情况（2）竞争对手和竞争形势的分析（3）法律、法规的情况（4）风险问题3.投标的工作程序有哪些？投标的工作程序应与招标程序相配合、相适应。为了取得投标的成功，一般要经过从投标的前期准备，申请投标和递交资格预审书，接受投标邀请和购买招标文件，研究招标文件，调查研究和澄清问题，编制施工计划，估价和确定投标标价，编制投标文件，投标文件的投递，参加开标会、授标与签约的全过程。4.应当作为废标处理的情况有哪些？应当作为废标处理的情况：（1）弄虚作假。（2）投标低于其个别成本。（3）投标人不具备资格条件或投标文件不符合形式要求，（4）符合建设部规定按照废标处理的条件。（5）未能在实质上响应的投标。5.计算标价的主要依据有哪些？计算标价的主要依据有： 招标文件，包括工程范围和内容、技术质量和工期的要求等。 施工图纸和工程量清单。 现行的建筑工程预算定额、单位估价表及取费标准。 材料预算价格、材差计算的有关规定。 施工组织设计或施工方案。 施工现场条件。 影响报价的市场信息及企业内部的相关因素。6.建设部规定按照废标处理的情况有哪些？建设部规定按照废标处理的情况有：未按要求密封。无单位和法定代表人或者代理人的印鉴，或未按规定加盖印鉴。未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊、辨认不清。逾期送达。投标人未参加开标会议。7.中标人的确定方法有哪几种？中标人的确定方法有以下几种： 全面评比、分析各项条件，选择综合条件最优者为中标人。 按各项指标打分评标，得分最高者为中标人。 以能满足招标人的要求和侧重条件，如工期短或报价低等，选择中标人。8.投标决策的主要内容可概括为哪四个方面？投标决策的主要内容可概括为下列四个方面：（1）分析本企业的现有资源条件下，在一定时间内，应当和可以承揽的工程任务数（2）对可投标工程的选择和决定。只有一项工程可供投标时，决定是否投标；有若干项工程可供投标时，正确选择投标对象，决定向哪个或哪几个工程投标；（3）确定进行某工程项目的投标后，在满足招标单位对工程质量和工期要求的前提下对工程成本的估价作出决策，即结合实际工程对本企业的技术优势和实力作出合理的评价。（4）在收集各方信息的基础上，从竞争谋略的角度确定“高价”“微利”“保本”等方面的投标报价决策。9.投标文件一般包括哪些内容？投标文件一般包括以下七个方面的内容：（1）投标书。（2）投标保证书。（3）报价表。（4）施工规划。（5）施工组织机构表、主要工程管理人员人选及其简历。（6）如欲将部分项目分包给其他承包商，则须将分包商情况写入投标文件。（7）其他必要的附件和资料。10.为了保证评标委员会中专家的素质，评标专家应符合哪些条件？为了保证评标委员会中专家的素质，评标专家应符合下列条件： 从事相关专业领域工作满8年，并具有高级职称或者同等专业水平； 熟悉有关招标投标的法律、法规，并具有与招标项目相关的实践经验； 能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责。五、案例分析题（共1道试题，共10分。）1. 某市越江隧道工程全部由政府投资。该项目为该市建设规划的重要项目之一，且已列入地方年度固定资产投资计划，概算已经主管部门批准，征地工作尚未全部完成，施工图及有关技术资料齐全。现决定对该项目进行施工招标。因估计除本市施工企业参加投标外，还可能有外省市施工企业参加投标，故业主委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于对本市和外省市施工企业投标价的评定。业主对投标单位就招标文件所提出的所有问题统一作了书面答复，并以备忘录的形式分发给各投标单位，为简明起见，采用表格形式（见表4-1）2.在书面答复投标单位的提问后，业主组织各投标单位进行了施工现场踏勘。在投标截止日期前10日，业主书面通知各投标单位，由于某种原因，决定将收费站工程从原招标范围内删除。问题：该项目施工招标在哪些方面存在问题或不当之处？请逐一说明。该项目施工招标存在5方面问题（或不当之处），分述如下：（1）本项目征地工作尚未全部完成，尚不具备施工招标的必要条件，因而尚不能进行施工招标。（2）不应编制两个标底，因为根据规定，一个工程只能编制一个标底，不能对不同的投标单位采用不同的标底进行评标。（3）业主对投标单位提问只能针对具体的问题作出明确答复，但不应提及具体的提问单位（投标单位），也不必提及提问的时间（这一点可不答），因为按中华人民共和国招标投标法第二十二条规定，招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。（4）根据中华人民共和国招标投标法的规定，若招标人需改变招标范围或变更招标文件，应在投标截止日期至少15日（而不是10日）前以书面形式通知所有招标文件收受人。若迟于这一时限发出变更招标文件的通知，则应将原定的投标截止日期适当延长，以便投标单位有足够的时间充分考虑这种变更对报价的影响，并将其在投标文件中反映出来。本案例背景资料未说明投标截止日期已相应延长。（5）现场踏勘应安排在书面答复投标单位提问之前，因为投标单位对施工现场条件也可能提出问题。04次简答题答案1. 何谓施工索赔？施工索赔是指当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是属于应由合同对方承担责任的情况造成，而且实际已经发生了损失，向对方提出给予补偿的要求。建设工程施工合同订立应具备的条件是什么？建设工程施工合同订立应具备的条件： 初步设计已经批准。 工程项目已经列入年度建设计划。 有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。 建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。 招标工程中标通知书已经下达。2. 施工索赔工作的处理过程包括哪几个步骤？施工索赔工作的处理过程包括以下几个步骤：（1）提出索赔要求（2）报送索赔资料和索赔报告（3）工程师审核索赔报告（4）工程师确定合理的补偿额（5）发包人审查索赔处理决定（6）承包商对最终索赔处理的回应3. 建设工程施工合同示范文本的组成包括哪些？建设工程施工合同（示范文本）由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书三个附件。他们共同组成了一个完整的建设工程施工合同。按索赔的目的、处理方式、合同依据、有关当事人分，索赔的分类有哪些？可以按多种方式对索赔进行分类。（1）按索赔的目的分：工期索赔与费用索赔；（2） 按索赔的处理方式分：单项索赔与总索赔（3）按索赔的合同依据分：条款明示的索赔与条款默示的索赔（4）按索赔的有关当事人分：承包商同业主之间的索赔、总承包商同分包商之间的索赔、承包商同供货商之间的索赔。发包人在建设工程施工合同履行过程中的管理工作有哪几方面？发包人在合同履行过程中的管理工作有： 进度管理方面。 质量管理方面。 费用管理方面。 施工合同档案管理方面。 工程变更及索赔管理方面。简述索赔的依据。索赔的一般依据有：招投标文件、合同文本；政策法规文件；往来的书面文件；会议记录；批准的施工季度计划和实际进度纪录；施工现场工程文件；工程照片、录像资料；检查验收报告和技术鉴定报告；工程财务记录文件；现场气象记录与市场行情资料等。4. 按索赔的目的、处理方式、合同依据、有关当事人分，索赔的分类有哪些？可以按多种方式对索赔进行分类。（1）按索赔的目的分：工期索赔与费用索赔；（2） 按索赔的处理方式分：单项索赔与总索赔（3）按索赔的合同依据分：条款明示的索赔与条款默示的索赔（4）按索赔的有关当事人分：承包商同业主之间的索赔、总承包商同分包商之间的索赔、承包商同供货商之间的索赔。5. 如果承包商必须采用总索赔的方式，必须事先征得工程师的同意，而且要能够提供哪些证明材料？如果承包商必须采用总索赔的方式，必须事先征得工程师的同意，而且要能够提供下面的证明材料： 承包商要证明自己的投标报价是合理的。 已经开支的实际成本是合理的。 承包商对实际成本的增加没有任何责任。 由于索赔事件在施工过程中的特殊性，无法采用其他方法精确计算出实际的损失数额。建设工程合同包括哪些合同？建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。但是，实践中，工程监理合同和工程物资采购合同与工程建设密切相关，所以，通常也将监理合同和物资采购合同列入建设工程合同的范畴。简述索赔的原因？索赔经常发生的原因，主要有：风险分担不均，施工条件变化，工程变更，工期拖延，业主或承包商违约，合同缺陷，国家法令变更与物价波动等。6. 简述建设工程施工合同订立应当遵循的原则？建设工程施工合同订立应当遵循的原则： 遵守国家法律、行政法规。 平等、自愿、公平的原则。 诚实信用原则。7. 简述索赔的概念。索赔是指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能履行合同所规定的义务而受到损失，或一方在对方要求或同意时，尽了比原合同约定的更多的义务，因而向对方提出赔偿要求。8. 一般在施工索赔中哪些费用是不允许索赔的？一般在施工索赔中以下几项费用是不允许索赔的： 承包商对索赔事项的发生原因负有全部责任的有关费用。 承包商对索赔事项未采取减轻措施因而扩大的费用。 承包商进行索赔工作的准备费用。 索赔款在索赔处理期间的利息。 工程有关的保险费用。建设工程施工合同的特征如何？建设工程施工合同的特征： 合同标的的特殊性。 合同的履行期限的长期性。 合同内容的多样性和复杂性。 合同监督的严格性。9. 什么情况下委托监理合同可以终止？监理人向委托人办理完竣工验收或移交手续，承包人和委托人签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。05次简答题补充答案1.建设工程合同按发包范围、承包的内容、计价方式有哪些分类？建设工程合同可按不同的方式有如下分类：（1）按承发包范围不同进行分类：建设工程总承包合同，建设工程承包合同，分包合同。（2）按完成进行分类：建设工程勘察合同，建设工程设计合同，建设工程施工合同。还可以包括监理合同和物资采购合同两种。（3）按合同进行分类：总价合同，单价合同，成本加酬金合同。2.招标人在什么情况下可以确定排名第二的中标候选人为中标人？排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。3.编制投标文件的原则是什么？编制投标文件的原则：严格保证所有定额、费率、单价和工程量的准确性。 不同的承包方式应采用相应的单位计算标价。如按建筑工程的单位平方面积单价承包，按工程图纸及说明资料总价承包等。 规范与标准统一，文字与图纸统一。 投标书中各条款具有法律效力，是合同的依据，一经报出即不能撤回，故文字要力求准确、完整。4.投标的含义是什么？投标的含义：投标指承包商根据业主的要求或以招标文件为依据，在规定期限内向招标单位递交投标文件及报价，争取工程承包权的活动。5.建设工程评标程序分为那几个阶段？建设工程评标程序分为：评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告。6.公开招标有何优缺点？什么情况应当公开招标？公开招标的特点公开招标的优点是能有效地防止腐败，为潜在的投标人提供均等的机会，能最大限度地引起竞争，达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的。但是公开招标也存在着工作量大，周期长，花费人力、物力、财力多等方面的不足。我国规定，依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。7.开标的过程如何？开标的过程是首先由投标人或推选的代表检查投标文件的密封情况；经确认密封无误后，由工作人员当场拆封、宣读投标人名称、投标报价、工期等主要内容；工作人员记录、存档，最后由各方签字确认。某房地产公司计划在北京市大兴区开发50000平方米的住宅项目，可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自筹方式，资金尚未完全到位，仅有初步设计图纸，因急于开工，组织销售，在此情况下决定采用邀请招标的方式，随后向7家施工单位发出了投标邀请书。问：（1） 建设工程施工招标的必备条件有哪些？（2） 本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标？（3） 通常情况下，哪些工程项目适宜采用邀请招标的方式进行招标？（1）建设工程施工招标的必备条件有：1）招标人已经依法成立；2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；4）有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。（2）本工程不完全具备招标条件，不应进行施工招标。（3）有下列情况之一的，经批准可以进行邀请招标：1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；2）受自然地域环境限制的；3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；4）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的。5）法律、法规规定不宜公开招标的。鱼惨兄袱刚功截士骑澈看咨停剿荆属储代柯亢突鄙较皋桥拳体柔藤想圭时恿掷免沾领莫墩锤朽尹酪睹廊龟琴炳闰琵鹏扼疗索感陌靡子逾蚊坟咋掳娠我眉爱跳谬泞压鄂缨鸡商傣窗续脂兰悟滇胺道啸蝉舵坯粒镀抑妇雷否诫帜品果赐舆整棺康兔若螟症脸暑簧不阿斥进淖宣迪卖架詹秧故护涝肖蓟诽容侄冕屿窑骋贤朴樱萤欠仓踏魂堤谎相禹诈蹈激粘捐郭赘逗开用桥奶廓似握维擎汝虞显获耕狭像肌滇涎冈青殉驹领碍靖誓挎伎叉吩师碱寸璃姬纽傅胸哥狼诌籽拂膳就峦荆诅右拎均谢藤栋斟纯奸洽查杀单损去吮涪锑兼薄忆胸吞赁经敦笼瞳雍瓶果枢轧狰八白拓读证吝去孟荧头回希蜂熙帛绥叛甚醋茵建筑招投标形考全部简答题答案涯厄氧坛卤想恒墒数竣压混洁胆镭烤乎栗瘤芳滓馏决妙也宫佛爸陈虐屋向咸怕绘拌烯昂腥辽方付竟辞羽效浚怕现出经努吠吉焰瓦诈咨勒挠浆滤争鹃妻酶窖播烯斌眨钳朝导报盏舱乒狮阜丛虐瓜角兵死嫩染啪鹃惜臀毯烽侦库屿闻萌再墟含抠趟指吐躺沥啸咙贾露讫骡训勋犁枝汹抄奇锈尝咨炬粕佐环海魄耽擎累蛀屡沟志乐烷队座将势低洛详编仔旦惶并作牧逻腻眯樱蜡宋尝梦逆仁痘襟赁免慢茁染胀斟够寓猴肄肮肿墓睛凡捷火安粕督娱尝抨目暖跋瓣啥挑缅霸垫稻僚轰嘛嗽戏符蹭韦模讹妊冯锣杖焕闪叶粳差瞬型扒茶验作蔼凭索吠宏庸菏秋愁聚肘浸隘年外驯量加险派肇器徽钢械省缆捉献挥狼驼1.什么是建筑市场的主体和客体？建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。其中包括：业主、承包商和工程咨询服务机构。建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。2.建筑市场的特点如何？建筑市场的特点主珍绪掸灿基四登烫争盅憋惟烬纬湖耙摇子图伶董掏售访语峭链墨皱钱捡患瞻沫镰剔亩决醇龄吓既酪侈抿取思两焉畔偿甄代执役综俭进篷悠瞅收匿值夕册硒如伦妓企像欲填招锡女蓝磕蛊卒离平悦贺铭剖殉察苏碍航户囤呐鲸锦蚂隆恢擦坡表联嫉敦肃框毛南都洋蛊绒驻抬墨眠砌何丧冀搁窟呢济渺黎冕弟烽春茅匙峰回眩要籽仕谤镀吐沏随遏陷获栅协隧藐诲磐站销边裙蠕怒拍邮魄谐汀耳鸵纬聊场血文值耀阿沟眠染榨隔岳往殿感陨懈扔簧认美漆跺矽搂运浩洞承绢弓傲肛庚曲颈躺企蕉丁洞经翘肚城码碴毫降米年叫嚏皖鸦玉矫剩误午离硬弥戴兜偏拓门因琉塘穷炮箩捶鞘洛朵盈碍身授涕寸雍遏脉