1、初步设计评审规范
审图项目
审图方法
备注
一、建筑设计
1、平面布置。房间平面尺寸及布置，单元及户型组合，人流及物流组织等
满足方案设计要求
2、空间布置。主要房间空间尺寸，室内外标高、建筑层数及层高
满足方案设计要求
3、室内装饰。各类房间的装饰方案、装饰材料的选择等
满足方案设计和限额要求
4、初步设计文件的完整性
5、设计依据、设计规范、标准的准确性
6、总平面设计的相关指标
7、总平面设计、道路交通、功能分区、绿化环境设计的合理性
8、建筑平面布置、空间布置的合理性
9、解决日照、隔热、保
2、温、隔声、通风、防结露等物理要求技术措施
10、有关车流、人流、水平交通、垂直运输设备选型与布置的合理性
11、有关消防设计方案的技术措施
12、有关建筑材料和装修标准的合理选用
二、结构设计
1、主体结构体系的选择
满足方案设计要求
2、对地基基础的设计要求
满足方案设计要求
3、综合考虑结构安全、工程造价、工期等因素进行结构方案的比选
4、确定主要技术参数和结构材料
5、根据地质勘探报告，审核地基方案
6、对结构布置、主要结构构件的合理性进行评估，必要时对原设计计算结果进行分析和评价
3、7、对抗震设计进行评价，审核抗震设计的计算结果
8、审核地下工程设计方案、放水方案和施工方案
9、对特殊结果体系，如网架、大型钢结构等进行审核
三、电气设计
供配电：
1、供电方案满足方案设计要求
2、变配电所数量、位置、容量满足方案设计要求
3、计量方式、管理方式满足方案设计要求
4、确定变配电系统形式、运行方式、联络方式、切换
关系
5、确定重要负荷的供电方式
6、审核高低压进出线方式和敷设方式
7、审核配电箱、控制箱、开关、插座的选型、数量和
安装合理性
8、审核照
4、明种类和照度标准是否合理
9、审核照明范围、预留容量、控制方式
10、本工程对变配电设备主要性能的要求
11、核实用电负荷容量，控制变压器安装容量
12、审查变配电设备选型功能适宜性
弱电：
1、设计方案的范围、功能、容量
满足方案设计要求
2、机房位置和面积
满足方案设计要求
3、通信网络系统
4、办公自动化系统
5、设备监控系统
6、火灾自动报警系统及消防联动控制系统
7、安全方案系统
8、综合布线系统
9、智能化系统集成
10、通信系统接地及其
5、他
四、暖通专业设计
1、空调形式、热源供给方式
满足方案设计要求
2、机房位置和面积
满足方案设计要求
3、一般通风系统及防排烟系统
满足方案设计要求
4、计算耗冷量和耗热量
5、确认室内空气设计参数：隔房间夏季、冬季室内温
度及相对湿度；室内噪声要求；其他特殊要求
6、空调冷源供给方式的确定
（1）冷水机组选型和系列配置
（2）冷冻水配套设备的选型及配置（冷水循环泵、冷却水泵、冷却塔等设备的配置和选型）
（3）冷冻水供回水温度的确定
（4）冷冻机房设备的布置及水房流程图
7、空调热源供给方式的确定
（1）
6、热交换设备的选型及配置
（2）集分器的选配
（3）软水设备的选型集配置
（4）热水供回水温度的确定
（5）热交换站设备的布置集水管流程图
8、空调水系统的确定
（1）根据建筑物各房间功能和使用要求划分环路系统确认双管制还是四管制供水系统
（2）确认风机盘管和新风机组、供回水系统（单
独还是集中）
（3）确认空调水系统主干管水流方式（是同程式还是异程式）
（4）确定空调水系统定压方式（是膨胀水箱还是气压罐）
9、采暖系统
（1）确认采暖系统范围和方式（地下室、车库、楼梯间、卫生间采暖方式）
（2）确认采暖热媒及供给方式
10、通风系统
（1）
7、地下车库、动力站及其他房间排风系统、排烟系统、排风兼排烟系统及补风系统的确认
（2）卫生间一般排风系统
（3）公共房间（如大型会议室）排风系统
11、防排烟系统
（1）楼梯间加压送风系统的确认
（2）室内排烟系统的确认
12、空调系统
（1）空调系统的划分：例如：A 低速全空气系统房间名称及数量；B 风机盘管加新风系统房间名称及数量
（2）空调气流组织：A 风机盘官送回风方式及风口选型；B 全空气系统送回风方式及风口选型（满足共享空间的高度要求）；C 新风系统送风方式及风口选型
（3）空调房间噪声控制：A风管材质的选用B 风管及风口风速控制C 风管消声装置的配
8、置D 新风机及主风管减振吊架的设置E 空调设备的选型机减震装置的配置 F 空调机房围护结构的消声处理
13、空调系统控制
（1）冷冻机分水器与集水器之间压差控制
（2）冷冻机台数控制
（3）风机盘管是否设独立的温控开关
（4）风机盘管每层总回水管水量调节控制
（5）新风机组、空气处理机温度、相对湿度机防冻控制
五、给排水设计
1、用水量。满足方案设计要求
2、节水、消防、废水满足方案设计要求
3、计算水量
4、供水方案中中水供应应符合规范
5、节水方案
符合当地政府要求
6、景观、园林、绿化设计中，浇灌水利用雨水、中水
等
7、地下室排水要考虑事故排水措施
8、燃气锅炉房的消防灭火措施，既要符合规范又要便于使用通用条件:图纸深度满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》
六、成本目标
对比成本测算中建设成本
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