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1、第一节 合同 一、合同的概念与作用 一合同的概念 合同又叫契约1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人 民共和国合同法》以下简称《合同法》第一章第2条指出“合同是平等主体的自然人、 法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”这是对合同概念最权威 的解释。这一定义表明合同的本质是两个或两个以上的当事人意思相合意愿一致所订 立的协议是他们为实现一定的目的进行平等协商对各自的权利与义务的确认当事人 订立合同有书面形式、口头形式和其他形式本节所讲的合同专指书面形式的文字合同。 二合同
2、的作用 1.有利于保护合同当事人的合法权益维护社会经济秩序。 2.有利于加强国家对企业的管理和监督。 3.有利于企业加强经济核算和经营管理提高经济效益。 4.有利于专业化生产的发展协作和经济联合促进经济技术交流合作。 二、合同的特点 一合法性 二平等互利性 三约束性 四规范性 三、合同的种类 按不同的标准可以对合同进行不同的分类。按时间分有长期、中期、短期或一次性合 同。按形式分有书面合同、口头合同和其它形式的合同。按写法分有条款式合同、表格 式合同及条款兼表格式合同。我国《合同法》按内容区分规定了15种合同基本类
3、型具 体如下 一买卖合同 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。 二供用电水、气、热力合同 供用电合同是供电人向用电人供电用电人支付电费的合同。 三赠与合同 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人受赠人表示接受赠与的合同。 四借款合同 借款合同是借款人向贷款人借款到期返还借款并支付利息的合同。 五租赁合同 租赁合同是出租人将出租货物交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同。 六融资租赁合同 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租货物的选择向出卖人购买租货物
4、提 供承租人使用承租人支付租金的合同。 七承揽合同 承揽合同按照定做人的要求完成加工、定做、修理、复制、测试、检验等工作。交付工 作成果定做人给予报酬的合同。 八建设工程合同 建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同。建设合同包括工程勘察、 设计、施工合同。 九运输合同 运输合同是承运人将旅客或货物以铁路、公路、水路、航空运输等从起点运输到约定地 点旅客托运人或者收款人支付票款或者运输费用等合同。它包括客运合同、货运合同和 多式联运合同等。 十保管合同 保管合同是保管人员保管寄存人交付的保管物并返还该物的合同
5、十一技术合同 技术合同是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的 合同。它包括技术开发合同技术转让合同、技术咨询合同和技术服务合同。 十二仓储合同 仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物存货人支付仓储费的合同。 十三委托合同 委托合同是委托人和受托人约定由受托人处理委托人事务的合同。 十四行纪合同 行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动委托人支付报酬的合同。 十五居间合同 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人 支付报酬的合同。 四、合同的内容与结构
6、 一合同的内容 合同的内容由当事人双方约定指合同正文主体部分的内容。一般包括三个方面一 是合同书一般应该具备的条款二是某种合同中所特有的必备条款三是其他条款。 1.合同书应具备的条款即合同法的第十二条中列出8项条款。 1当事人的名称或者姓名、住所。这是每个合同必须具备的条款此项条款反映在 合同书的约首或结尾中必须如实写写准确清楚。 2标的。标的是合同当事人的权利指向的对象。标的是合同成
7、立的必要条件是一 切合同的必备条款。它包括有形财产、劳务、工作成果等。任何合同必须标的明确、具体、 合法否则双方的权利和义务就没有依据合同就无法履行。所以标的必须写清楚明白准 确无误。 国家禁止或限制流通物是不能作为标的的如枪支弹药、麻醉药等。 3数量。数量是合同标的的具体化是标的的计量它直接体现了合同双方权利义 务的大小、程度必须明确规定标的的数量、计量单位和方法。计量方法要按国家主管部门 规定的执行没有规定的按约定俗成或各方商定的办法执行。计量单位必须符合规范度、 量、衡必须精确无误。这是合同的重要条款。 4质量。质量是指标的的
8、特征和优劣程度是标的内在质量和外在质量的综合指标。 合同中应对质量问题尽可能地规定细致、准确和清楚。凡有统一标准的可按标准执行没 有规定标准的尽可能按约定俗成的标准或由当事人.双方协商确定标准应注明其技术要求 验收标准并封样备验。 5价款或报酬。价款或者报酬是一方当事人所付代价的货币支付。价款就是产品或 商品的价格如买卖合同中的货款租货合同中的租金等报酬是指从事劳务应得到的酬金 如运输合同中的运输费保管合同中的保管费承揽合同中的加工费等。 价款或者报酬通常由价格、总额和支付方式三部分组成。 在签定合同书时必须对价款或报酬协商一致并在合同书中
9、明确标明支付的货币名称、 数额、以及计算标准、结算分式、支付时间、支付方式等。特别指出两点一是对某些国家有定价的商品或劳务或国家规定了一定的价格涨落幅 度的商品或劳务合同双方不能自定商品价格必须遵守国家有关价格管理的规定。二是我 国政府规定国内企业间进行经济活动必须以人民币作为支付方式涉外经济活动除外。 6履行期限、地点和方式。履行期限是指经济合同履行的时间界限它是双方当事 人在何时履行各自所承担的义务及判断合同是否按时履行的标准。履行期限对双方都具有制 约力它包括交款的期限和付款的期限合同当事人必须在规定的时间内履行。地点是指经 济合同履行的空间范围
10、即合同当事人在什么地方履行各自应承担的义务它直接关系到履 行的义务和费用对此应做出明确约定以便按约定的地点履行合同。 履行方式是指合同当事人履行义务的方法一般包括标的的交付方法 价款或者报酬 的结算方式及运输方法、计量方式、验收方式等。当事人订立合同时必须明确具体的履行方 式。 履行期限、地点和方式是很容易引起纠纷的地方。因此签订合同书时对这三点一定要有 具体明确的规定。 7违约责任。违约责任是当事人一方或各方由自身原因而未履行合同义务依法 或依约而应承担的责任。 在经济合同的履行中无论是故意还是过失违约现象时有发生。一旦发生违约就要合理确
11、定责任。所以明确违约责任是经济合同的关键内容之一也是对违约及合同的当事人规定的 制裁措施更是保证合同按规定的期限、地点、方式履行的重要措施。 8解决争议的方法。解决争议的方法指合同争议的解决途径对合同条款发生争议 时的解释以及法律适用等。解决争议的途径主要有双方协商和解第三人进行调解通过仲 裁解决通过诉讼解决。当事人约定解决争议的方法必须在签订合同时商定清楚明确写 入条款中。 2其它条款其它条款是指除上述必备条款外当事人一方要求规定的条款或经双方当事人协商确 定的其它条款如因地震洪水暴风等而导致合同履行困难时当事人可根据这一条 款依据《合
12、同法》规定部分或全部免予承担责任。 3特有条款 特有条款即某种类型的合同中所特有的必备条款。这些条款有些是按合同性质要具备 的有的是按有关法律法规规定必须要有的。如供电合同的“设计、安装、实验与接电” 条款技术合同中的“侵权和保密”条款仓储保管合同中的“货物损耗标准和损耗处理” 条款等。又如《环境保护法》中规定建筑工程承包合同中必须有防止污染的条款等。 二合同的结构 合同无论是哪种形式其基本结构都是由标题、约首、正文、约尾四部分组成。 1标题 标题即是合同的名称写在合同首页上方正中位置它是由合同的性质及文种组成。标 题的写法有以下几种
13、 1“合同的性质+文种”。如《借款合同》、《租赁合同》等。 2“经营范围或标的+合同性质+文种”。如《农副产品买卖合同》、《建筑施工物资 租赁合同》等。 3“时间期限+合同性质+文种”如《2003年融资租赁合同》、《2004年第一季度供电合 同》等。 4“签约单位名称+合同性质+文种”如《海星公司西安计算机研究所技术开发合同》、 《西安第二汽车公司运输合用》等。 5将以上四种写法结合起来作为拟写合同的标题如《××供电局××厂2003年度供 用电合同》等。 2约首 约首位于标题之下包括签订合同双方当事人的名称合同编号及签约地点、时
14、间等。 当事人名称是必须写的内容合同编号可有可无如果经常订立合同为了便于查阅和管理 应有统一的编号。签约时间、地点可以放在约首中也可以放在约尾。 为了便于正文叙述当事人名称分别用“甲方”“乙方”“供方”“需方”等代称。在约 首中必须将当事人名称的全称写在代称的后面。 当事人名称可以左右并列也可以上下分列 。 合同编号一般写在下方右侧。 签约时间和签约地点可以写在当事人下方也可以与当事人名称左右并列将当事人名 称写在约首左侧将签约地点、时间写在约首右侧。 3 正文 正文由开头和主体两部分组成。 1开头也叫签约的原由、引言。写签订合同
15、的目的、依据和立约过程通常采用 的写法是“为了×××××根据《中华人民共和国合同法》及有关政策规定经双方共同 协商签订本合同以资共同恪守”。引入主题开头部分力求简明扼要。 2主体也叫具体内容部分基本条款部分。另起一行空两格将当事人协商一致 的内容写清、写具体即可。格式条款合同事先印好条款项目比较固定往里填充内容即 可。非格式条款合同内容可多可少根据需要而定。 4约尾 约尾一般包括以下几条 1合同的附件。如表格、图纸、资料、实样等它们与合同具有同等法律效力写 在正文后面标注“附件”字样然后使用序码依次写清附件的名称和份数。
16、2合同的有效期。可以列在条文中也可以放在合同末尾落款下面。 3合同的份数和保存方法。 4条款未尽事宜的处理办法。 5署名。注明签约当事人各自单位的全称法定代表人姓名签字并加盖单位印 章或合同专用章。用印要端正清晰。如果需要主管机关或签公证机关审批需写上主管 机关、签公证机关名称、意见、日期经办人签名并加盖印章。此外如有必要还要 写上各签约单位详细地址、电话、电挂、电传、开户银行、帐号、邮编等内容以便于联系。 6日期。以签订合同的日期为准签订日期是合同生效的标志必须写清楚有的 合同在约首写明。 五、合同的写作与要求 一撰写人必须熟悉与合同有关的专业知识、法律知识 二必须坚持平等、自愿、公平和诚实信用的原则 三合同的内容条款要明确具体、完备、全面 四注意合同的形式 五合同的语言要求准确、严谨、周密
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