生态农业科技园有机蔬菜种植基地项目可行性研究报告.doc

xxx农作物种植技术开发有限公司xxx高端xx基地建设项目可研报告2014年7月5日第一章 项目概述1.项目概况1.1 项目名称xxx等高端xxx基地建设1.2 项目建设地点河北省磁县高臾镇甘草营村南1.3 建设规模和内容xxx高端xx基地规划建设规模拟占地100亩，建技术服务室一个，建筑面积60平方；培育室六个，建筑面积600平方；大棚40个。1.4投资估算和资金筹措本项目总投资为1200万元，筹资方案：自筹资金500万，农户投入200万，贷款500万。1.5经济效益和社会评价xxx高端xx培育周期为四个月，项目建成后，基地每年可培育三期，每期可培育1800盆，一年共培育5400盆。目前每盆景观的市场价约为60008000元，预计当年可产生经济收入3000余万元。1.6编制依据 （1）依据有关中华人民共和国国家农作物种植标准 （2）河北省生态农业科技园总体规划；（3）有关果树花卉栽培技术资料第二章 项目建设背景及市场前景农业的可持续发展，为土地带来了无限的增值潜力，而如何在有限的土地资源上取得最大限度的投资回报，是摆在今后农业发展的必然探索和研究的方向。综合当前的市场分析，发展具有高效、美化的盆景植物就是效益型农业项目之一，符合低碳、环保、健康、养生的消费理念，在未来市场应该会有好的前景，是适合当前农村发展农民创业致富的可行项目。那么，哪些盆景植物具有可以发展的市场前景呢？既花又果盆景植物因集观赏、食用、美化环境等多种功能于一体，是近期市场上的俏销产品。特别是奇特观赏盆景植物例如垂鞭绣绒球作盆景观赏，既美丽又高雅，茎秆红色，鞭状花卉均匀下垂，每株结绒球数百个，远看似红色喷泉流淌，高雅壮观，观赏期长达半年之久，在机关、宾馆、饭店门前摆放胜过精美的装饰花篮，是花中骄子、卉海珍品。此外还有香味盆景植物，在客厅、居室摆放数盆便香气四溢，并且还具有除蚊蝇、杀菌、净化空气、提神醒脑的功效，市场开发前景广阔。具有防尘、除菌、保健和吸纳分解有害气体作用的保健盆景植物如仙人球、仙人掌、金银花等，在电气化辐射充满各个角落，严重影响人体健康的今天，无疑成为人们的首选，此类植物还可以消除装修遗留下来的氨气，有效预防癌症，因此市场销量大，发展盆景市场广阔。第三章 地理位置和建设条件3.1地理位置磁县地理位置优越。地处河北省最南端、中原经济区中心地带，位于晋、冀、鲁、豫四省通衢。京广电气化铁路、京深高速公路纵贯南北，邯郸飞机场坐落在县城北10公里处。我公司坐落在县城北1.5公里处的甘草营村南，西距中华慈大街200米，南距京深高速入口4.5公里，交通便利、环境优雅。3.2自然条件磁县位于北纬3630，东经11440，属于典型的温带季风气候，具有气候温暖、四季分明、雨量适中、日照充足、无霜期长的特征。甘草营村处华北平原腹地，滏阳河从村边缓缓流过，水利资源丰富。这里土地肥沃，且酸碱度适中，适合各类农作物生长。尤其是因为地处在华北平原腹地，又远离大江大河，近50年来，从没有大的自然灾害发生。因此，在这里建设高端盆景基地，无论从土地、水利、气候，还是交通条件，都是得天独厚，浑然天成。3.3区位优势我公司地处磁县对接邯郸的中心地带，邯郸半小时经济圈之内，京广铁路、107国道、京深高速、青兰高速等交通主干线近在咫尺，紧邻中华慈大街，交通十分方便，为产业转移和市场连动的必经地带，具有承载中心城市要素传输的功能，有利于商品集散、物资交流和技术扩散。其独特的地理区位具有较强辐射，能在短期内拉动周边广大农村腹地经济的联动，更好地发挥示范、辐射的作用。第四章 项目建设方案4.1场地选择 甘草营村南第一条路以南、中华慈大街以东。交通便利、土质透气性好，水利条件好。4.2建设内容1.xxx高端xx研发基地建设：拟占地100亩，建技术服务室一个，建筑面积60平方；培育室六个，建筑面积600平方；大棚40个。2.无公害蔬菜包装车间建设：拟占地10亩，车间建筑面积3000平方。4.3基础设施在现有基础上，增加一眼机井，并配置相应的管道，安装PVC管材及喷头。铺修田间道路1500米。4.4栽培品种选择根据我公司地处的气候条件和自然环境，可栽培的高端品种有很多，重点选择品种新、花中珍品、既花又果和具有保健作用的果树品种进行培育。第五章 投资估算和资金来源5.1 投资估算1. 估算范围 本项目的投资估算范围包括：土地租金、基地建设与基础设施、矮化果树培育等。2. 土地租金100亩1500元/亩.年=15万元。3. 基地建设建技术服务室一个，建筑面积60平方，加上技术室内仪器配置，需资金100万元，培育室六个，建筑面积600平方，加上相应培育设施，需资金180万元，大棚40个，每个面积800平方，共计32000平方。按每平方100元标准，需资金320万元100+180+320=600万元。4.生产基础设施 机井一口2万元，铺设相应管道以及安装PVC管材及喷灌设施5万元。电力设施15万元，硬化建筑场地5万元。2+5+15+5=27万元。5.培育费用 培育费用主要包括技术引进，品种引进，技术指导，科研合作，有机肥料、培育费用及人工管理等，据初步意向，品种引进80万元，技术引进包括技术指导约200万元，每个大棚培育费约3万，40个大棚计120万元，有机肥料每个大棚约1500元，计6万元，人工管理费每个大棚5000元，计20万元。与中国xx大学科研所合作费用100万元。80+200+120+6+20+100=536万元。6. 其他费用22万元。7.本项目全部建成共需投入1200万元。8.资金来源自筹资金500万，贷款500万，农户投入200万第六章 效益分析与评价 6.1经济效益分析 xxx高端xx培育周期为四个月，项目建成后，基地每年可培育三期，每期可培育1800盆，一年共培育5400盆。目前每盆景观的市场价约为60008000元，预计当年可产生经济收入3000余万元。扣除直接生产成本和银行贷款利息，还清自筹投资，可创利润约1000万元。6.2社会效益分析1项目建成后，可解决我村100余人剩余劳动力的就业，每年的劳动收入可达2万元以上。2通过基地的建设，可以促进以高端盆景为主的物流等相关产业的发展。3基地建成投产后需要大量有机肥料，可带动我村及周边村庄养殖业的发展。4通过基地的建设，以基地为依托可培训一大批具有现代农业经营理念和一定劳动生产技能的农业产业工人，从而带动周边的农民共同走产业化经营道路，促进农村经济的快速腾飞。第七章 结论和建议第一节 项目结论通过以上分析，本项目可以得出以下结论。7.1有利于促进农业产业化发展通过xxx高端xx基地建设，可以为大中城市以及农村城镇化建设提供高端的盆景艺术，美化环境、美化生活，并以此形成以高端盆景培育为龙头，建立“公司+基地+农户”的产业化经营模式，从而实现农作物种植的浓缩增值、地方资源得到有效配置，使磁县农业及农村经济得到较快发展。7.2项目生态效益较好项目以循环经济模式构建产业链，具有较好的生态效益。综上所诉，该项目具有较强的可行性。第二节 项目建议建议项目业主在下一步工作中，进一步方案进行优化。在项目实施过程中应精心策划、安排好实施过程中各阶段的工作计划，保证项目建设有效进行。建议在实施期间加强业主的风险控制，保证建设资金的及时到位；尽快确定最终的建设方案，精心组织，合理安排，从而保证项目高效、顺利完成。在项目实施过程中应协调好与政府各部门的关系，加强与市政供水、供电、排污等部门签订相关协议的工作，确保项目的立项、设计和后续工作顺利进行，从而保证项目的开展建设顺利进展。农业是一个弱势产业，投资大、回收期长，风险大。与此同时，具有较大的公益性，集中体现在对促进当地农业产业化和推进统筹城乡发展等方面。因此，客观上需要得到政府的扶持。建议政府在用地政策、产业化扶持政策、科技创新专项补贴、旅游扶持政策、公共基础设施工程建设等方面给予政策、资金扶持，为此项目的顺利实施提供有力的保障。 9