承包经营合同[2].doc

协议编号： 承包经营协议2甲方: 乙方: 20*年*月6 / 6承包经营协议 出包人：_（以下简称甲方）身份证: 承包人:_（以下简称乙方)身份证： 甲、乙各方经友好协商,甲方将_承包给乙方经营,为明确各方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本协议。 一、承包内容:_ 二、承包期限：自年月日至年月日止。 三、承包金及支付方式：、承包金为人民币每年元整(元),承包经营保证金元（大写：元整)，合计：元整(_). 、协议签订时先支付元,尾款元必须在月日前向甲方付清。 3、该承包保证金作为履约保证金，在协议终止后,且在乙方结清承包经营期间的所有债权债务后，由甲方全额归还给乙方(不计利息)。四、各方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 .依照协议商定向乙方收取承包金和承包保证金。乙方未按本协议商定及时交纳应当由其支付的所有费用(包括(但不限于)税费、行政罚款、水、电、电梯、通信等费用)时。甲方可不经过乙方同意，将相应费用直接从其交纳的承包保证金中直接扣除。因此致使乙方交纳的承包保证金不足部分,甲方可随时要求乙方交纳。2甲方在本协议签署之日前将_V场内现有设备、设备、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用（详细以资产移交清单为准）。 .甲方保证场所无任何遗留问题,包括房租,水电，税务，消防,物业管理,职工或员工工资等所有费用。自协议签订之日前甲方的所有债权债务均与乙方无关。 甲方负责提供保证乙方正常经营需要的各种有关手续和有效证照，并交于乙方保管使用。同时定时做好各种有关手续和有效证照年审等工作（有关费用由乙方负责）。 (二)乙方的权利和义务乙方有权依照法律及协议，自主经营并自负盈亏。乙方在经营过程中发生的所有债权债务与甲方无涉。 2乙方拥有优先续约权。 3依照协议商定,及时交纳承包金和承包保证金。以及所有税务等费用。如因拖欠等原因造成未能正常经营等严重后果。由乙方承担所有责任。甲方不负任何责任，且有权立即终止协议。4.乙方在承包期内必须保护甲方移交的财物，如有损毁,应照价赔偿,并负责承包期内公共设备的日常修理修缮及保养。5.乙方不得随意更改建筑结构及用途，如需小范围更改,必须先与甲方商量，征得甲方书面同意后方可动工。6.乙方不得经营营业执照所确定的营业范围之外的业务,如发生超范围经营业务，乙方须承担所有责任。 7承包期内,乙方保证依法经营,如有违法犯罪活动,乙方须承担所有责任。8.未经甲方书面同意,乙方不得擅自将_KT出租、出借或转让给第三方经营。9 政府关于部门因乙方经营涉及或处罚的费用由乙方承担并交纳。1.乙方不得无故停止营业，不得做有损于甲方及罗马假日KTV声誉和形象的事。 1.承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、安全及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决,因此而造成或产生的责任亦由乙方所有承担。 12承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与经营关于的所有费用均由乙方承担，甲方不承担任何费用。 13. 承包期内如遇拆迁,乙方必须无条件服从，不得以任何理由影响拆迁，并不享有任何赔偿,所预交的房租扣除实际使用时限费用，剩余退还给乙方.14.承包期满或协议解除,甲方按原移交清单进行资产清点验收，如有短缺或损毁,乙方应承担赔偿责任。同时乙方必须及时搬出乙方自有的所有物资，搬迁后3日内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 五、协议的变更、解除与终止（一)本协议已一经签订，各方不得中途违约解除协议,但允许各方本着公平公正，诚信为本的原则相互协商解决。 （二)对本协议及其补充协议所做的任何修改,变更，须经协议各方共同在书面协议上签字方能效。承包期内,乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回酒店。 1.未经甲方书面同意,乙方擅自将_TV出租、出借或转让给第三方经营。 2.未经甲方书面同意，乙方擅自更改建筑结构及用途。 3. 乙方损毁设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复。4.乙方经营超出营业执照所确定的营业范围之外的业务，受到有关政府机关行政处罚或在在甲方提出的合理期限内仍未停止。 逾期 十 天以上未支付按本协议商定应当由乙方支付的所有费用（包括、（但不限于）税费、行政罚款、水、电、电梯、通信等费用)。无故停止营业五天以上。 . 乙方未遵守本协议的商定，给甲方造成损失的。 7. 承包期内，乙方经营有违法犯罪行为或严重影响甲方及_声誉和形象的行为。承包期内,甲方有下列行为之一的,乙方有权解除协议，甲方未经各方协商同意。在本协议期满之前，擅自转租或者转让该经营场所，乙方有权立即终止协议,并保留追究甲方违约责任及违约赔偿的权力。 六、印章的保管、使用 所有印章由甲方负责刻制,乙方不得以任何理由私刻与关于的印章,如因乙方使用不当或超范围使用所造成的不良后果以及因此造成或产生的所有经济责任和法律责任，由乙方负所有责任，与甲方无关。 七、免责条款: 1因国家、政府拆迁或不可抗力因素，致本协议无法履行。 2.如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等)致使损毁或造成各方损失的。乙方因经营不擅致使严重亏损无法继续本协议内容，需提前解除本协议,乙方需至少提前一个月以书面形式告知甲方。 3.甲、乙各方同意在承包期内，有上述情形之一的，本协议终止，甲乙各方互不承担责任,承包费用按乙方实际承包时间计算,多退少补。 八、违约责任 1.乙方如未能按时交纳承包金，如逾期超过十天仍未足额交纳承包金,则甲方有权单方解除协议,无条件收回场所及其它财物,不退还乙方交纳的承包保证金，并追索乙方所欠的所有承包金和延迟履行金。 2承包期内，乙方未提前告知甲方未经各方共同协商书面同意擅自退包的,乙方应向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。 3.承包期满或协议解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按逾期每天300元/天支付逾期违约金,并赔偿甲方因此所受的损失。 4承包期内,如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及罗马假日形象和声誉的活动,则甲方有权单方解除协议,不退还乙方交纳的承包保证金,且乙方应承担由此造成的所有损失。十、争议的解决 各方因履行本协议发生的争议，应当本着互谅互让的精神协商解决,如协商不成，可依法向甲方住所地人民法院起诉。 十一、附则.甲、乙各方在签署本协议时,对各自的权利、义务、责任清楚明白、充份理解,并愿按本协议商定严格执行。 2.本协议的任何条款商定被认为无效,不影响本协议其他条款的效力。3.本协议未尽事宜,甲、乙各方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本协议具备同等效力。4.本协议壹式贰份,甲、乙各方各执壹份,具备同等法律效力,经各方签字盖章后生效。 甲方： 乙方: 年月 日 年 月 日