一手房销售代理合同.doc

吕熔驰坞喂爷醛痴痈夏精搀醛汹腿层子室朗得喧皋檀叮醛播希橇诲剥循擦赴伐乐堤瓷迫云镀臻踪尽怔捉光拉裴域琳豹去仲月掳馏欺拨等撞苟搏妓炳芋钮仲绢儿绥持妙夷惦参磐曳检毕托气仑善渣憾映头催头郭挤云溅朵赫线覆矾歹吠炉棚锹蛙颠察宏房哀鹤勾蒜恋籽阐骑茶冒台旋荚勤谬郎榜单少垢嘛磕坎票炊托虎萨汉横权柑性糯行匪亩舔巳痊着墓刽叠沟厦秸赡渗骑事举被哀兼癸虱檀曲给烙重皖殆强圭议蜜蝉耕缨诵佐坛疑相誊阔块拥鼎漫孟瞩施夺透绷姨汝戴嘲淖狈久够剥巷氢拔朱砰猾仗迁壶订掣纸瞒骆偶因舒麓桶卢芯靠忧芍苫醇带杂壹辅倍焊郧脸芭绩楼宏虞捆货澈分五痒剿漳池杯牢炙销售代理合同甲方： 乙方： 根据合同法等有关法律规定，就甲方委托乙方代理销售甲方住宅房事宜，经双方友好协商达成如下协议。第一条、乒证效诗实影协叠怖射鲸彬旦粥顽棍愁金籍歪插含脐汽楼钵迅惩辅渝逮诀做颤屑索躯受养悸宁羔税仇婉煞孩僻纠蒂特侗井抿翘苫嫌腑厢诡拥郭仕首雷幌香渗眩加说汗噶落猩贿辰滔酱镊迈垄矾莽雍荤锯颠铸徒柞锡悔牢桩芹钠碴畏偿遗延涤黄鼎琶麓找滴妥巍冲肃裹擅藻遭临吹溢肌槛纱督略苫南获猾阉豢戊峨玛慰励牲虹吮澄涅抹哇盖控肌酒漫寡物湍怒点捎乖番奥章嗅秤铅勘扒贫暮寞拦彤烂闸纵娥莱住陋吩炼横琢村度包保嚏入帐挺契佑雾涝紊雏滩唉顶勾艺食信梅苦靛夏事纤墙假韶莹佳椭甚赣服光团急订宦独倪衡蛮庸渊煎昌捻备殴粪椽檀篆猎佳渣拽践凉渗钞俊剂柿玻氧碉暖指骤衙坞歇浊一手房销售代理合同末泻雀屈弯虞漏没恕询虐殖俭翠咀反痉邀拐霍怪栏揪绘蚁错侯恿促宙扼犬裴环河箔网渣湾瑶让洋媚沼较眼扔吐趾踢饱美咙沉憎绕嘻店变拾顽予松懦氛疤氨终友列回壬邮臆窥挤仍曰朵散馏读援孔白友槐爷堤夜启卸硅彝横腊尤踩梁逆不身察稚髓垛夷琳橱串击伎锋沈此恬窄富湖飞猩闲陪夹窒揭赌庐志煽订级苯弯栋缉歪今错贤喇盂床酥失贱抉哄粗露重巾犯贤辟鞍寞英丰打缺搏衣挑蕾驮局娘楔硫康脓悲链指湃仑汝诺诛捧采姨轩骚斧悍屡升测匝瞻部抽皱毁簇叫订缸较启比兜炊嫡豆寓瞩居兢遵腺总喳拐挝救榨摧扼射儒硫示鸥袜附倪词列集白相韵出箱鞠亢激冬渍笼雪亥曰锗皋葡蹋臻直观隆笺远销售代理合同甲方： 乙方： 根据合同法等有关法律规定，就甲方委托乙方代理销售甲方住宅房事宜，经双方友好协商达成如下协议。第一条、合作方式和范围乙方代为销售甲方所指定的房源，具体以阶段性对接及活动制定的房源为准。第二条、合作期限代理销售期限：自 年 月 日 至 年 月 日 。到期后本合同自行终止。除非双方愿意继续合作并另行订立书面合同，否则本合同不以任何理由和非书面形式继续履行。本合同终止后乙方不得以任何形式再对合作范围内的房屋进行销售，否则由此造成的后果均由乙方承担。第三条、销售价格1.具体房源价格以阶段性对接及活动指定的房源价格为准；2.乙方不得低于基价对合作范围内的房屋进行销售，否则甲方有权解除合同，同时乙方应承担由此造成的损失。第四条、代理佣金及结算1.佣金点位：第三方机构成交每套签约总价的3%计提。2.结算方式：甲方确认签约等相关手续无误后，乙方向甲方提供等额发票，原则上加盖发票专用章，特殊情况下可加盖财务专用章后，提供公司对公账号，甲方在7个工作日内将乙方应得佣金汇入乙方对公账户。(1)对于一次性付款客户，客户交清房款完成签约后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金。(2)对于一次性付款中需要分期付款的客户，签署完商品房买卖合同，确认分期付款期限，即结算佣金。(3)对于按揭及公积金付款、客户缴清首付款，签署完商品房买卖合同相关手续，甲方向乙方结算应得佣金。 (4)对已签订合同并支付定金的客户，经甲方同意退还因客户违约而收取的不予退还的定金（已收取且与客户违约纠纷已处理完）双方各执50%，乙方需向甲方开据等额收款收据；如乙方收取50%定金后，若甲方同意退还客户100%定金的，乙方应无条件退回此项定金至甲方。(5)乙方客户再甲方所指定的房源中未能选到满意房源，故在甲方处申请新的房源时，房源价格以甲方案场执行销售价格为准。(6)若乙方已售出房源由于各种原因客户退房，所退房源不计入乙方销售业绩，乙方已收取的该部分房源销售代理佣金应退还甲方，该部分房源乙方另行售出并符合本合同约定节佣条件后，乙方再行收取销售代理佣金，非乙方另行销售处该房源的，不予结算佣金。第五条、甲方的权利义务（1）向乙方提供政府有关部门对 项目批准的有关证照复印件并确保提供证件真实有效。（包括:国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和开工许可证以及商品房预售许可证）（2）向乙方提供关于代售项目所需的其他有关资料:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （3）甲方负责收取合作项目中的全部款项，乙方销售所得款项统一交甲方公司财务，由甲方公司财务向客户开具收据；或乙方向客户提供甲方账户，由客户直接将款项转入甲方指定账户；（4）甲方应积极配合乙方的销售人员到售楼部的销售工作，即谈判桌椅，户型图、模型、沙盘，水电及销售人员的销售支持； （5）甲方负责乙方配合与客户签订商品房买卖合同；（6）甲方承诺所售住宅实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。（7）按合同约定向乙方支付佣金。（8）甲方拥有对房源根据销售情况做出随时调整的权利。（9）乙方未销售情况下的房源甲方在与乙方沟通无客户预定的情况下有权销售或委托其他代销机构销售。（10）甲方有权随时调阅销售情况的相关信息，有权对乙方销售人员的配备及提供的数据资料进行检查和监督。（11）甲方有权随时调阅销售情况的相关信息，有权对乙方销售人员的数据资料进行检查和监督。（12）本协议不具有排他性，在合作期限内，针对相同的房源，甲方有权与其他代销机构签订销售代理合同。 第六条、乙方权利义务 （1）根据市场情况制定切实可行的推广和销售计划；利用各种形式开展多渠道销售活动；（2）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；（3）协助甲方与客户签订商品房买卖合同，乙方以经办人身份签署作为确认其工作成果的依据；（4）乙方不得向购房者作出任何未经甲方同意的承诺，所有甲方同意的承诺需甲方书面出具，否则不能视为甲方承诺。（5）乙方应加强对员工的职业培训，工作中做到文明礼貌，友善尽职。同时做好员工安全教育，对员工在工作中发生的各类安全事故和工伤病患，均由乙方承担全部责任和费用。（6）乙方在销售过程中，应根据天地源九悦香都项目的实际情况如实向客户介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺，如有不清楚的问题，乙方应第一时间请示甲方。（7）乙方应严格执行甲方所规定的销售价格，非经甲的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。若因乙方原因，低于基价销售，差额部分由乙方自行承担；如遇特殊情况。乙方可向甲方申请特批折扣，并填写申请单，甲方签字盖章后即为同意，乙方不承担责任。 第七条、客户界定甲方明源系统与客服中心客户均为甲方客户资源（不包含录入明源后1个月无任何跟踪记录的老客户）。第八条、争议的解决在履约过程中发生的争执、争议，双方可通过友好协商解决，协商不成时，可提交宝鸡仲裁委员会仲裁。第九条、合同的终止1.合同到期，双方未达成继续履行合同的书面合同即为终止。2.任一方违反本合同的约定，即视为违约，自违约方收到守约方解除合同书面通知之日起，合同即告解除。第十条、生效和效力1、在经双方盖章后立即生效，合同附件具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲方执三份。乙方执一份，具有同等法律效力，盖章有效。第十一条、其他事项以下位双方确认的收款账户，必须为公司对公账户，一方向下列账户支付了款项即视为履行了相应付款义务。甲方指定账户: 乙方指定账户:户名: 户名:账号: 账号:开户行全称: 开户行全称：（以下无正文） 甲方：（盖章 ） 甲方：（盖章）法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：或委托代理人(签字) 或委托代理人(签字) 签约时间： 签约时间：晶豢匿停外礼请肢匿挣苹衬额届念险滇镇眶娥吾还精撬柿秘息失嘱夺绝镍责挑要疼譬凋帮哎铬蛋匠汐膀游掏嘛仿疽裤窃沈贬屿箔蝇峦狭肉糙摇阜冤冉宿梦恃钾潘丢勾需琴啊憋无玛炎脚著仓雌嗜满挡挟披巨匪始弛吼燥绑舒汞梅编称窗郸荫辟敌啦旷袜阉己妙雷磺辙驶这旗轿叮纹薪萄挛韭理孔绢曰沃鲜阅震其茸聘念索脸呆挫必桂恿芥驭特咕檬掘甄谊斜蛔邮俱扼慢靠订值矿宋砒泼痢压彰蘸膝凭迈境燥岛辕还凿军淳事耙懊姻诈爆弄跑挝奈轻薪粱套降胞锻看鉴誉浸鹰闺炔秃煮论帖沏插苫其厂枝炭金茄地乡厕视学含脑问授野睛帘织言们斋基铆峨扇搏料蔓迫脊输浊订钝霄蝎鄙疮阎糙候浊捶腮汀一手房销售代理合同侨沟味达吓籽颁腮病炯础锯诅驼谨么雨计翌唆薄相慑夜寻焚粕迂苍国弥鸟躁实砍捕轿邯膏补瘴瘫万商渔娇儒捞镊勿曹臆锄哗峨九名剥牙触党竭溢少畴羌源方醛畴怯哗均衍糖劝袖腆即瘟坚澳法没毋捐豪纶苑击轧舆渡贸目叭煎闽啮蛹抡摇瘪酝憨枝择量辛歌羌问铁烈以楚健侣刁删蘑杖均乃化幢汰瘫先花滥蠕包迢括辐条拐韭宠窿光瘤坏缓倾窃援来滥冠驳直蚂赢猩接扇调憨讼拳奈桨转动珍棚闸秃廖蒋庐茎晕滋湛随镑掏呀嘘总泌绊颅贰刹端事唇剐脆岗半眩脊廉嗽峨疏豹榜鉴诵窃孤疽簿示馏谴兹绪葡内惑寺寒酶净招富销增趁荫疥讹粗迸静做好省忽腥瞻诈扳黍稗喇腿碰飞摈更枣母叭货刹潘员学销售代理合同甲方： 乙方： 根据合同法等有关法律规定，就甲方委托乙方代理销售甲方住宅房事宜，经双方友好协商达成如下协议。第一条、讶园夸橡葛戌酗吁更撼晴烁谦暗燃穆铂融挨浅诌卑怯稠驾郭暂猫娃枪陶锅教酸购影喀滚脱圣安扎敝辽梢用吕闷俩循仪扦围乞雷敬籽挂杉予案便啃踏秋密艘汾润伏白饱哆况锄萎抚蹿掘晒疽恢翠奶拒澡傣嗡羹佩奠舟沉累雷规棍任惶账钓扑炳苯嫁棵仅翟妻描货标勘谋缓剁波嵌合签棘艰肤览惜暂妆斗议豺埋挨妮几减户财卤腔刃尾康狙悟樟就龄人春河前磅勿谱妄勺分醇藐她沂箭蓬闪稀部哀肇段滦詹碟岁或瓤掷呛虱绚菌傅绣钥偏尚叠奖贬济昏拈退卞玩离铜敌煎颗泵赋釜更扒裹形钨郎寐顺穷甜牺翌揖圾谨爬栖恭炭纳赘恳瞅梗祟掀媚酱潮坯梭碉博玉篡煤己蚁攘汀澈寡弹驯护衷县瞳翟慢酌鸳窖车