农村房屋转让协议书.docx

农村房屋转让协议农村房屋转让协议书转让人(以下称为甲方) 姓名： 身份证号码： 住址： 转受人(以下称为乙方) 姓名： 身份证号码： 住址： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，达成本协议如下条款：第一条 甲方自愿将其所拥有的房屋产权转让给乙方（本协议约定该房屋产权包括房屋的所有权和房屋所在宅基地的使用权）；乙方已了解该房屋的具体情况，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下：房屋位于 ，房屋宅基地使用面积： ，房屋为 结构、上下两层加屋面瓦坡顶，建筑面积为 。房屋界线：房屋左边以 为界；房屋右边以 为界，房屋前至 为界，房屋后至 为界（若有共墙均以墙中心线未界）。房屋及宅基地尺寸、界线及平面布置图详见附件2。第二条 房屋权利状况承诺：甲方对该房屋拥有合法权利；甲方签署该房屋转让协议即表示该房屋所有共享产权人同意转让；甲方承诺该房屋产权未转让给本协议外的其他人；甲方应保证该房屋无限制转让的情况。如该房屋状况与上述情况不符，导致本转让协议无效，由甲方承担全部违约责任。第三条 房屋产权转让费用：经过甲乙双方协商一致，甲方所售房屋产权费用总额为人民币￥ 整，金额大写: 整。第四条 付款方式：本转让协议签订后，乙方一次性支付甲方人民币￥ 整（金额大写： 整）；尾款￥ 整（金额大写： 整）以甲方协助乙方完成办理相关宅基地使用登记、房屋产权证登记（或不动产证登记）后支付。甲方收款后，必须按附件3向乙方出具房屋转让款收据并签字按手印。第五条 其他约定1. 甲方必须向乙方交付本协议约定的房屋产权所有证明材料（本协议签订时政府相关部门未签发、未办理的证明材料，待相关部门签发、办理后必须立即交付给乙方）；2. 经过甲乙协商，本转让协议产生的契税和房屋产权证件、宅基地确权等证书办理等一切相关费用由甲乙双方均分；3. 甲方必须协助乙方完成自来水、电网供电等过户手续，费用由甲乙双方均分；4. 甲方必须协助乙方办理户口迁入本协议转让房屋住址内，费用由乙方自理。第六条 违约责任：本转让协议签订完成后生效，协议双方应按本协议履行相关责任。如有一方违约造成本协议无法履行或失效时，除退还已支付款项外，由违约方另行赔付对方本转让协议总金额50%的违约赔偿金。第七条 本转让协议未尽事宜，由甲乙双方协商一致并签订补充协议。补充协议作为本协议的一部分，具有同等法律效应。第八条 本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，剩余一份用于本转让协议的司法公正。甲 方 乙 方签字： 签字：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日见证人一： 见证人二：签字： 签字：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日转让协议附件：附件1：甲乙双方身份证复印件附件2：房屋及宅基地尺寸、界线及平面布置图和房屋现状图附件3：房屋转让款收据样板附件1：甲乙双方身份证复印件转让人身份证黏贴处（甲方）转受人身份证黏贴处（乙方）（身份证复印件正反面黏贴，黏贴处需按手印）附件2：房屋及宅基地尺寸、界线及平面布置图和房屋现状图(平面图上甲乙双方均应签字并按手印)附件3：房屋转让款收据样板收 据本人 （身份证号码： ），于 年 月 日，收到 （身份证号码： ）交来的用于支付转受位于 房屋的钱款，共计人民币￥ 元（大写： 圆）。收款人： 日期： 年 月 日第 6页 /共 6页