代建制委托合同.doc

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合同专用条款13第4章 合同通用条款22一、定义和解释23二、法律24三、语言24四、建设管理单位的权力、责任和义务24五、对建设管理单位的约定26六、业主的权力、责任和义务28七、建设管理单位执行本合同的权限约定29八、建设资金的管理30九、建设管理服务的费用与支付31十、转让和分包32十一、保险32十二、不可抗力及其例外情况32十三、违约与赔偿33十四、奖励与处罚34十五、合同的生效、变更、暂停与解除、终止36十六、争端的解决38十七、其他38第5章 合同附件395.1 项目管理实施规划405.2 建设管理服务费汇总表及明细415.3 项目管理目标考核办法565.4 项目概况及设计成果59第6章 双方协商达成一致的书面文件或协议修正书62第1章 合同协议书及附件鸭绿江欧凯、柳树沟水电站交通专用公路工程项目建设委托管理合同文件合同名称：鸭绿江欧凯、柳树沟水电站交通专用公路工程项目建设委托管理合同合同编号：DFHUQ-2010006根据中华人民共和国合同法、国务院关于投资体制改革的决定(国发200420号) 、国务院关于加快发展服务业的若干意见（国发20077号） 、关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见（建市200330号）、建设工程项目管理试行办法(建市2004200号)、关于大型工程监理单位创建工程项目管理企业的指导意见（建市2008226号）等相关法律、法规、规定及办法，经三溪水电开发公司（以下简称“甲方”或“业主”）和锦川项目管理公司（以下简称“乙方”或“建设管理单位”）友好协商，甲方委托乙方承担鸭绿江欧凯、柳树沟水电站交通专用公路工程项目（以下简称“本项目”）建设的管理工作；乙方依据本合同，代表甲方对本项目的组织实施进行过程管理和服务，为此特签订鸭绿江欧凯、柳树沟水电站交通专用公路工程项目建设委托管理合同（以下简称“本合同”）。第一条 委托管理的项目名称与项目概况1项目名称委托管理的项目名称为鸭绿江欧凯、柳树沟水电站交通专用公路工程及其配套辅助工程项目。2项目概况委托管理的项目概况详见本合同第5章“5.4项目概况及设计成果”。第二条 项目管理的主要控制目标1投资控制合同双方同意按以下原则在项目主体工程招标完成后确定。（1）根据合同双方职责划分确定投资控制管理项目，乙方对其未负责实施的项目不承担项目投资控制责任。（2）甲方根据项目主体招标情况，在三个月内以管理预算的形式确定具体投资控制项目及目标（先按标段下目标，最后确定总目标）。（3）静态控制，动态管理。在满足总体投资控制目标的情况下，项目投资控制目标可适当调整。2进度控制在不发生重大设计变更或其它不可抗力事件的情况下，项目建设考核工期目标为2013年6月30日全线通车，2014年6月30日完成工程竣工验收和移交。3安全管理全面控制项目人身死亡等各类事故的发生，不发生直接责任性一般及以上人身死亡事故；杜绝非直接责任性较大及以上人身死亡事故、设备事故和火灾事故。4质量目标满足相关合同要求5环保水保控制满足审定的环保水保报告书的要求。6档案管理满足完整、准确、系统、规范及专项审计要求。第三条 建设管理服务费构成及金额、费用支付合同费用总金额大写肆仟万元整（￥4 元）（详见本合同第5章）。合同总费用为委托管理鸭绿江欧凯、柳树沟水电站交通专用公路工程及其配套辅助工程项目所发生的所有服务费用。包括但不限于工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、社会保障费用（基本养老金、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费用、工会经费、劳动保护费；办公费、会议费、差旅费、固定资产使用费（包括前期房屋租赁费、后期办公及生活房屋维修，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通信设备购置、使用费，测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费；技术图书资料费、职工教育经费；合同契约公证费、法律顾问费、咨询费；临时设施费、完工清理费、竣工（交）工验收费（含其他行业或部门要求的竣工验收费用）、各种税费（包括房产税、车船使用况、印花税等）；业务招待费、安全生产管理费和其他管理性费用(含地方协调性费用)。建设管理服务费的支付按照本合同专用条款有关规定执行。第四条 甲方委托乙方管理的合同及其支付1甲方委托乙方管理的合同范围甲方委托乙方管理的合同包括设计、施工、监理、咨询、征地拆迁、后勤服务等合同。2甲方委托乙方管理合同的支付甲方委托乙方管理合同的支付由乙方按甲方规定支付程序、流程执行，及时支付。第五条 合同文件的组成。下列文件应为构成并作为阅读和理解本协议书的组成部分，如有模棱两可或互相矛盾之处，以所列顺序在前的为准，同一顺序的则以形成文件时间在后的为准。1合同协议书及附件（含安全文明施工协议、廉政协议等附件）；2合同协议书备忘录（如有）；3合同专用条款；4合同通用条款；5合同附件（含项目管理规划、建设管理服务费汇总表及明细、项目管理目标考核办法和项目概况及设计成果）；6双方协商达成一致的书面文件或协议修正文件。上述合同组成文件形成一个整体，互为补充和解释。其内容若有歧义，以所列顺序在前者为准，另有约定的除外。第六条 本协议书中有关词语含义与合同通用条款中赋予它们的含义相同。第七条 乙方向甲方承诺按照合同约定进行项目建设管理服务，即在甲方授权范围内，代表甲方行使项目管理的权利并承担相应的责任。第八条 甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应付款项。第九条 本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权代理人在本合同上签字或盖章并加盖公章后生效。第十条 本合同正本两份，双方各执一份；副本十五份，甲方执十份，乙方执五份。正、副本具有相同的法律效力。第十一条 未尽事宜，由甲、乙双方本着实事求是，友好协商的原则解决。经甲、乙双方同意，可对本合同协议书进行修改和补充。甲方：三溪水电开发公司乙方：锦川项目管理公司法定代表人或授权委托人：法定代表人或授权委托人：开户行： 开户行： 帐号：帐号：地址： 地址：邮编：邮编：合同签订时间：2010年3月合同协议书附件一：鸭绿江欧凯、柳树沟水电站交通专用公路工程项目建设委托管理安全管理协议书为了切实贯彻和落实中华人民共和国安全生产法和建设工程安全生产管理条例及有关政策的相关规定，遵照“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，确保本工程目标建设的顺利实现，三溪水电开发公司（以下简称“甲方”）与锦川项目管理公司（以下简称“乙方”）就鸭绿江欧凯、柳树沟水电站交通专用公路工程建设项目委托管理合同（合同编号：DFHUQ-2010006）的安全管理责任达成以下共识，特签订本协议书，供双方共同遵守：第一条 安全管理的目标1. 全面控制项目人身死亡等各类事故的发生，不发生直接责任性一般及以上人身死亡事故；2. 杜绝非直接责任性较大及以上人身死亡事故、设备事故和火灾事故。第二条 甲方的安全管理责任1.甲方应按施工合同的要求，及时支付安全生产措施费用，为承包人履行施工安全责任提供必要的资金。2.甲方有责任向乙方提供施工现场的水文、地质、气象等相关的资料和信息，并定期发布水情或汛情预报。3.甲方遵照国家有关的安全法律、法规和合同规定，检查和监督安全工作的实施。第三条 乙方的安全管理责任1.乙方有责任检查、监督和协调工程现场的安全、社会治安、消防、防汛和防灾、抗灾等工作。并将及时发布有关安全的各种指示。2.乙方应采取切实有效的管理手段，按照强化源头控制的原则，督促监理人严格审批施工技术方案和施工组织设计；强化过程监管，注重应急措施等工作方法，强化安全生产监督管理工作预控和防范，对施工区域的安全生产承担安全管理责任。3.乙方必须设置安全管理机构、配备符合要求的专职安全管理人员，并应满足项目安全生产管理需要；应当定期不定期对安全管理人员进行安全管理工作的考核和评价，形成优胜劣汰的竞争机制，对不合格或不称职的安全管理人员应及时进行补充更换。甲方有权对新进场或定期对乙方各级安全管理人员进行安全生产管理水平、工作能力和安全生产监管素质的考核，对考核不合格或不称职的安全管理人员有权建议降级使用或不予使用。4.乙方应贯彻执行国家有关职业健康安全生产法律、法规和建设单位有关施工安全管理规定，制定如下安全生产各项管理规章制度（但不限于）：（1）安全管理人员岗位安全职责；（2）安全生产例会制度；（3）安全教育培训制度；（4）安全技术措施、高危作业审批制度；（5）安全检查制度；（6）信息收集、报告制度；（7）危险源管理、事故管理制度；（8）其他相关制度。5.乙方应编制所管理项目的安全管理办法，做好以下过程控制：（1） 组织监理人对高危作业专项安全技术措施等进行审批； （2）督促监理人强化作业程序指导书的执行；（3）每月至少组织一次检查，并对参加各方安全生产管理情况进行考核；（4）定期组织召开安全生产例会，通报安全生产情况；6.乙方应督促监理人对承包人上报的施工安全措施进行认真的审查和评价。明确对违背安全生产的施工程序、施工方法以及不能保证工程安全和施工安全的措施不予批准的要求。承包人上报的施工组织设计的安全措施应包含（但不限于）以下内容：（1）防止地下洞室开挖坍塌事故措施；（2）防止爆破飞石及边坡坍塌事故措施；（3）防止高空坠落事故措施；（4）防止缺氧窒息或有害气体逸出事故措施；（5）防洪和安全度汛措施；（6）防止触电电击事故措施；（7）防止火灾事故措施；（8）防止机械设备对人体的伤害措施；（9）防止行车交通事故措施。7.乙方应加强对施工现场安全生产、文明施工进行检查、监督，督促监理人落实有关安全生产法律、法规、规定。及时做好相邻承包人之间的安全生产协调工作。8.乙方应组织监理人对承包人在采购、运输、贮存、使用民用爆破材料、危险物品进行不定期的监督和抽查，督促承包人遵守有关法律、法规和有关规定。9.乙方应督促监理人加强对承包人提交的爆破方案的审查，并对批准的爆破方案和爆破安全措施的现场执行情况进行检查，确保工程和由其管辖的人员、材料、设施和设备的安全，并采取有效措施防止工地附近建筑物、其他承包人和居民的生命财产遭受损害。杜绝发生爆破安全事故。10.乙方在组织对施工区域进行检查时，应当特别加强对施工通道（包括排架、栈桥、护栏、警示标标志等）的检查，发现安全隐患，应责令相关单位采取必要的安全措施及时整改（包括安全网、防护网、防护墙，安全保护和防护器具等）。 11.乙方应组织对承包人管辖范围内的交通、消防、防汛和防灾、救灾等工作进行定期或不定期的安全检查，发现问题，应督促相关单位及时纠正。12乙方在履行合同责任过程中，由于其管理人员违章或过失导致自身或他人伤害的，应承担全部责任。及时报告发生的各类事故，配合政府组织的事故调查，监督落实整改意见；配合甲方组织的事故调查。13.乙方应督促监理人履行监理职责，严格监督检查承包人配备的设备和施工人员的劳动保护是否满足国家强制性文件要求和合同要求。14.乙方应当建立健全监管工程项目的安全管理档案和安全管理信息，如特种作业人员管理档案、危险点源及安全隐患管理档案、机械设备管理档案、作业人员安全教育培训管理档案等。本安全管理协议书为合同的组成部分。本安全管理责任书的签订，并不免除双方的其他合同责任与义务。此页无正文。甲方：三溪水电开发公司 乙方：锦川项目管理公司法定代表人（或委托代理人） 法定代表人（或委托代理人）合同协议书附件二：鸭绿江欧凯、柳树沟水电站交通专用公路工程项目建设委托管理廉政协议书为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，三溪水电开发公司（以下简称“甲方”）与锦川管理咨询有限公司（以下简称“乙方”），特订立如下协议。第一条 甲、乙双方的权利和义务1.严格遵守党和国家有关法律法规及交通部的有关规定。2.严格执行鸭绿江欧凯、柳树沟水电站交通专用公路工程项目建设委托管理合同文件(合同编号：DFHUQ-2010006)，自觉按合同办事。3.双方的业务和活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，违反工程建设管理规章制度。4.建立健全廉政制度，开展廉政教育，公布廉政告示举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。5.发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。6.发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。第二条 甲方的义务1.甲方工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方处报销任何应由甲方或个人支付的费用等。2.甲方工作人员不得参加承包人安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。3.甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。4.甲方工作人员及其配偶、子女不得从事与乙方有关的经济活动。第三条 乙方的义务1.乙方不得以任何理由向甲方工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。2.乙方不得以任何名义为甲方工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。3.乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加超标准宴请和娱乐活动。4.乙方不得为甲方工作人员购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。第四条 违约责任1.甲方及其工作人员违反本合同第一、二条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。2.乙方及其工作人员违反本合同第一、三条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，甲方建议交通工程建设主管部门给予乙方一至三年内不得进入其主管的交通工程建设市场的处罚。第五条 本协议书有效期为双方签署之日起至该工程项目的竣工验收后止。第六条 本协议书作为鸭绿江欧凯、柳树沟水电站交通专用公路工程项目建设委托管理合同组成部分，与施工合同具有同等的法律效力，经合同双方签署立即生效。甲方：三溪水电开发公司 乙方：锦川项目管理公司法定代表人（或委托代理人） 法定代表人（或委托代理人）第2章 合同协议书备忘录（无）第3章 合同专用条款合同专用条款依据本合同或本项目的实际情况，现将合同通用条款作如下修改和补充。1下列名词和词语，除上下文另有规定外，有如下含义：1.1项目：鸭绿江欧凯、柳树沟水电站交通专用公路工程及其配套辅助工程项目。1.2工程：本合同由业主委托建设管理单位进行建设管理的永久工程包括鸭绿江欧凯、柳树沟水电站交通专用公路工程土建标施工和机电设备采购与安装工程及其辅助工程和配套工程。1.3业主：指三溪水电开发公司。1.4建设管理单位：指锦川项目管理公司（以下简称“锦川管理”，或“乙方”）。1.10项目经理：是指建设管理单位在所委托、承包的建设管理项目上由法定代表人授权的具体执行人。本合同项目经理也称鸭绿江欧凯、柳树沟水电站交通专用公路建设管理中心主任（以下简称“中心主任”）。1.11项目管理部：是指由项目经理在本单位支持下组建并领导、进行项目管理的组织机构。在本合同中指鸭绿江欧凯、柳树沟水电站交通专用公路建设管理中心（以下简称“欧柳中心”）。1.14项目所在地：本项目地处四川省凉山州木里县。4.1.1建设管理单位在项目前期过程中的责任和义务：4.1.1.2删除本款。4.1.1.4删除本款。4.1.1.5本款修改为：负责招标文件的编制及初审工作；按甲方要求，编制并提供项目招标年度计划及月滚动计划；落实现场察勘、标前会、招标补遗、答疑、合同谈判等；根据甲方要求，参与或落实编制业主估价、评标相关事宜；负责零星项目（指建安工程类200万以下、机电物资类100万以下、服务类50万以下）及应急抢险项目的采购工作；负责甲方委托的其他项目的采购工作。4.1.2建设管理单位在项目实施过程中的责任和义务：4.1.2.7本款修改为：根据业主在永久机电设备采购招标中确定的设备型号、单价以及供货商在投标文件中的承诺，根据工程项目的进展情况，向业主提出供货计划，协助业主签订供货协议，协调、督促供货商按合同供货，对供货商履行供货合同的情况进行管理。4.1.2.12本款修改为：负责单项合同金额1000万以下，以及合同金额超过1000万且结算金额不超出合同金额（不含备用金）15%的项目完工结算审批；负责单项合同金额超过1000万且结算金额超出合同金额（不含备用金）15%的项目完工结算初审，报甲方审批，甲方可视工程情况委托乙方进行审批；参与整体项目竣工决算工作。4.1.2.13本款修改为：审查、接收承包人及监理单位收集、整理、归档的工程档案以及设计文件的整理、归档；按甲方统一规定及标准，全面负责本项目实施过程中的档案管理工作；负责本项目竣工后的档案移交工作。4.1.2.15本款修改为：组织各合同项目的完工验收；负责本项目整体移交前的所有相关工作。新增4.1.4建设管理单位的补充责任和义务：根据甲方授权，全面履行本项目建设管理的业主责任。包括但不限于以下责任：4.1.4.1安全管理：组织由设计、监理、承包人和有关单位参加的安全生产委员会，建立健全安全管理体系，统一管理和协调工程现场的安全生产工作；并遵照国家有关的安全法律法规和合同规定，检查和监督安全生产工作的实施。负责及时按相关法规处理安全生产事故；负责与当地公安部门协商，视情况共同在工地建立一个现场治安管理机构，统辖全工地的治安管理事宜；编制年度防洪度汛及应急救援预案并报甲方备案，负责向承包人、监理人等参建各方明确年度工程度汛要求；在每年汛前及汛期组织承包人和有关单位进行防汛检查。负责统一指挥全工地的防汛应急救灾工作，并在汛后组织进行安全度汛工作总结；定期向参建单位发布气象、水情或汛情信息。4.1.4.1进度管理：按甲方要求提供本项目的年度计划；审批本项目非控制性工期的调整。对影响本项目总工期目标的调整应事先取得甲方批准。4.1.4.2质量管理：全面负责本项目的质量管理；及时向甲方报告质量事故。4.1.4.3验收管理：组织各合同项目的完工验收；负责本项目整体移交前的所有相关工作。4.1.4.4水保环保：全面负责本项目的水保环保管理工作。4.1.4.5征地移民：协助甲方开展设计规划工程永久用地和主体工程渣场临时用地的征地拆迁及用地手续办理；负责或协助承包人办理除甲方征用土地之外用地的征用拆迁工作；负责现场纠纷、施工影响处理及地方政府的相关协调工作；负责为甲方现场工作人员及相关人员提供食宿、乘车等后勤保障工作。4.1.4.6设计管理：负责项目招标后的设计管理工作（即现场设代管理和设计变更管理等），并按设计合同规定提供相关工作及生活条件；参与主体工程的招标图纸审查；参与需原审查单位审查的重大设计变更审查；参与主体工程勘测设计合同的考核工作。4.1.4.7档案管理：按甲方统一规定及标准，全面负责本项目实施过程中的档案管理工作；负责本项目竣工后的档案移交工作。4.1.4.8审计管理：配合甲方开展项目审计工作。4.1.4.9财务管理：按甲方要求报送月度资金计划；按合同规定及时办理乙方管理的本项目合同的预付款、进度款、质保金及相关结算手续；负责本项目的财务管理和会计核算工作。4.1.4.10投资及计划管理：按甲方要求，负责提供年度固定资产投资计划和相关统计报表，以及计划完成情况分析报告；负责其所管理合同的变更审批工作，但由于合同标的重要要素发生重大改变，对合同规定的权利、义务或合同相关条款、约定进行调整的除外；负责500万元以下的索赔审核，超出范围的乙方负责初步审查后，提交甲方审批；负责按甲方要求建立变更和索赔统计台帐，并报甲方备案。4.1.4.12永久机电设备和物资管理：参与永久机电设备的采购招标工作。4.1.4.13负责提供甲方现场工作人员的后勤保障工作。新增4.2.2除甲方签订的合同外，乙方有权签订合同专用条款4.1.1.5、4.1.4.1、4.1.4.5、4.1.4.13条所涉及的工程管理等相关合同，合同费用由甲方支付并纳入投资控制考核。签订后的合同须报甲方备案。6业主的权力、责任和义务新增6.10进度管理：审批本项目控制性总工期的调整；组织总进度及年度进度计划的执行情况检查、考核。新增6.11质量管理：参与重大及以上工程质量事故的调查、分析及事故处理；对乙方的质量管理工作进行监督、检查和考核。新增6.12安全管理：按国家政策规定提供必要的安全生产费用；负责检查、督促、考核乙方的安全生产管理工作；协助政府部门进行有关安全事故的调查；定期向乙方发布气象、水情或汛情信息。新增6.13水保环保：负责检查、监督、考核乙方的水保环保管理工作；协助政府部门进行有关水保环保事件的调查。新增6.14征地移民：负责工程永久用地和主体工程规划渣场的征地拆迁工作；负责办理工程永久用地的征用手续；协助乙方办理临时用地手续、拆迁工作。新增6.15设计管理：向乙方提供实施本项目所需的项目规划、设计、立项等资料文件；负责主体建安工程招标图纸的审查；负责组织需原审查单位审查的设计变更方案审查；参与500万元以上的投资变化的设计变更审查；负责签订主体工程勘测设计合同。新增6.16档案管理：参与竣工档案验收工作；负责欧柳公路整体项目竣工后的档案接收工作。新增6.17财务管理：按合同规定支付乙方的合同款项及其它相关费用；按合同规定及时支付乙方管理的本项目合同的预付款、进度款、质保金及相关结算费用；负责监督、协调、考核乙方本项目的财务管理和会计核算工作。新增6.18投资及计划管理：跟踪、检查、考核固定资产投资计划执行情况；负责招标文件的审定工作；负责主体工程的招标工作，参与零星项目（指建安工程类200万以下、机电物资类100万元以下、服务类50万元以下）的采购工作；负责年度招标计划及滚动招标计划的审核批复工作；负责由于合同标的重要要素发生重大改变，对合同规定的权利、义务或合同相关条款、约定进行调整的合同变更审批。新增6.19结算管理：负责审批单项合同金额超过1000万且结算金额超出合同金额（不含备用金）15%的项目完工结算，可视工程情况委托乙方进行审批。负责欧柳公路整体项目竣工决算工作。新增6.20机电设备及物资管理：负责永久机电设备的采购招标工作；欧柳公路主体项目所需物资采购均由施工承包人负责，乙方需要帮助时，甲方在可能的范围内予以协助。新增6.21其它：有权对乙方参与欧柳公路项目管理的不称职人员提出更换和调整的要求；负责对外发布相关信息和报表；负责涉及鸭绿江全局公共关系的建立、管理与维护；按乙方提供的保险方案，负责欧柳公路项目相关保险的采购。负责免费提供业主建设的办公及生活用房。7本款修改为：建设管理单位编制的建设管理计划及资金计划须报业主审批；7.2本款修改为：需原审查单位审查的设计变更须事先报业主书面批准，这类批准的变更将作为施工承包人获得支付的依据列入进度付款申请中；7.3本款修改为：乙方负责其所管理合同的变更审批工作，但由于合同标的重要要素发生重大改变，对合同规定的权利、义务或合同相关条款、约定进行调整的除外；负责500万元以下的索赔审核，超出范围的乙方负责初步审查后，提交甲方审批。乙方按照甲方的规定定期提交变更、索赔处理信息。8建设资金的管理8.2本款修改为：在建设管理服务合同执行期间，建设管理单位应在每月末审核由监理工程师签认的月进度付款申请，根据项目承包人实际完成的工程量和合同单价，确认项目承包人所完成工程项目的应付价款，并提交给业主核备后支付。业主应按相关的合同规定支付相应款项。9建设管理服务的费用与支付9.1本款修改为：建设管理服务工作费用按双方认可的合同价款计取。9.5本款修改为：甲乙双方在签订本合同后的15日内，由甲方向乙方支付合同价款的10作为预付款。预付款从2010年6月30日起，在每期进度款中逐步扣回，每次扣款比例为预付款的15，直至全部扣完为止。9.6本款修改为：业主根据项目的进展情况分阶段向建设管理单位支付服务费。合同进度款每6个月结算一次，每期结算比例如下：每半年支付一次，支付时间为每年的6月30日和12月30日，支付金额为年度管理服务费用50和35，年度管理服务费详见本合同第5章“5.2建设管理服务费汇总表及明细”中的“分年度支付计划表”。剩余部分10%为考核费用，5%为质保金。质保金待质保期结束后支付。9.8本款修改为：在建设管理单位负责的所有工程办理完工程结算后14日内，双方结算相应工程的建设管理服务工作经费，且所有的工程竣工档案向甲方移交后方可支付其完工结算款。9.9本款修改为：相关考核要求详见本合同第5章项目管理目标考核办法。新增9.11在合同实施期间，建设管理服务费中的人员费根据国家有关规定和物价变化情况进行调整，调整原则如下：根据可再生能源定额站发布的水电工程综合单项价格指数之“人工费价格指数”进行调价，调价采用指数法。调价期从2010年7月1日至合同终止，每半年调整一次。价格调整公式：（1）式中：Pi需调整的价款差额。P0i价格调整期内人工费的结算额。Ftn人工现行价格指数。Fon人工基期价格指数。D计算税率（5.7%）。（2）价格指数采用可再生能源定额站发布的水电工程综合单项价格指数之“人工费价格指数”进行调价，并以2010年上半年的指数为基本价格指数。（3）价格调整从2010年7月1日至合同终止，每半年（按自然年度计算，即每年1月1日至6月30日、7月1日至12月31日为一个调整周期）调整一次。调整时间为水利水电规划设计总院发布前半年价格指数后56天内调整对应前半年价差。当期价格调整在最近一期结算中予以支付。（4）由于乙方原因造成服务期延长，原定服务期后的价格调整采用原定完工日期与实际完工日期的两个价格指数中的低者作为现行价格指数。10本款修改为：建设管理单位不得将建设管理服务的任何部分予以转让或分包。11保险11.1本款修改为：甲方统一为进入工地的乙方人员办理了额度为20万/元的人身意外伤害险。除此之外，乙方也可以为其人员办理该项保险，保险费在含在建设管理服务费中。乙方应在建设管理服务期内，办理派驻到项目所在地的自备财产的有关保险，保险时间应满足本合同规定的服务时间，并随服务时间的延长而顺延。甲方按乙方办理上述保险凭证按实支付，支付总额不超过此项费用总额。工程一切险和第三者责任险由业主投保，保险合同由乙方负责执行。13违约与赔偿13.4本款修改为：相关考核要求详见本合同第5章。13.4.2本款修改为：相关考核要求详见本合同第5章。13.4.3本款修改为：相关考核要求详见本合同第5章。13.4.6本款修改为：如建设管理单位因长期管理不善、人员不到位的原因，发生重大质量安全事故或节点工期延误6个月以上，将视为建设管理单位严重违约，业主有权终止本建设管理服务合同。14奖励与处罚14.1本款补充：相关规定详见本合同第5章。14.1.1删除本款。14.1.2删除本款。14.1.3删除本款。14.1.4删除本款。14.2本款补充：相关规定详见本合同第5章。14.2.1删除本款。14.2.2删除本款。14.2.3删除本款。14.2.4删除本款。14.2.5删除本款。15合同的生效、变更、暂停与解除、终止15.1建设管理服务合同协议书在经双方授权代表签署并加盖双方公章后即告生效，合同生效时间将在合同协议书上注明。15.2本款修改为：本项目工程实行全过程建设管理，管理服务工作时间自本合同生效之日起直至本合同所涵盖的所有工程质量保修责任期结束；业主负责组织项目竣工审计、视情况进行单项工程完工结算审计；建设管理单位组织各合同项目的完工验收、负责本项目整体移交前的所有相关工作。15.3本款补充：各土建工程的保修期和缺陷责任期均为2年。16本款修改为：若双方在经过协商或上级协调均仍不能过成一致时，而且双方中的一方已就此纠纷事项通知另一方提出要求诉讼的意向，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请诉讼。第4章 合同通用条款合同通用条款一、定义和解释1下列名词和词语，除上下文另有规定外，有如下含义：1.1项目：是指业主投资新建、扩建或改建的工程项目，即委托建设管理单位提供建设管理服务的对象,具体情况在合同专用条款中指明。1.2工程：是指为完成项目所实施的一项或若干项并由业主委托建设管理单位进行建设管理的永久工程。1.3业主：指招标人或其合法继承人或其合法受让人，是本合同的业主。1.4建设管理单位：指在合同协议书中约定，被业主接受并受业主的委托对本项目实施提供建设管理服务和/或双方约定的其它附加服务的企事业单位或其合法继承人或其合法受让人，即业主在项目建设管理期间的委托代理人。1.5服务：指建设管理单位根据业主的委托和建设管理服务合同所承担的工作及责任，包括任何约定的附加服务。1.6项目承包人：是指业主或建设管理单位依照本建设管理服务合同为实施本项目而雇用的一位和多位具有项目承包主体资格的项目施工单位或提供其它相关服务的单位及其各自的合法继承人或受让人。1.7项目主要负责人：是指建设管理单位派驻到本项目工程现场进行建设管理服务的负责人（项目经理）、建设管理服务代表、技术负责人和专业工程师等。1.8建设合同：指业主与承包人之间达成的的一项或多项有关本项目的施工、采购和审计等方面事项的协议。1.9核准：指业主为实施本项目的建设而必须从政府的有关主管机构或部门获得的许可、执照、同意、授权、核准或类似的文件。1.10项目经理：是指建设管理单位在所委托、承包的建设管理项目上由法定代表人授权的具体执行人。1.11项目管理部：是指由项目经理在本单位支持下组建并领导、进行项目管理的组织机构。1.12一方：是指业主或建设管理单位；双方：指业主和建设管理单位；第三方：指除业主和建设管理单位以外的与本项目建设有关的其它单位和当事人。1.13日：指日历日；月：指根据公历从某一个月份中的任何一日至下个月相应日期的前一日截止的时间段。1.14项目所在地：指项目所在区（县、市）。二、法律2本合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条款中指明的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。三、语言3本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。四、建设管理单位的权力、责任和义务4建设管理单位的责任、义务和权力4.1建设管理单位的责任和义务建设管理单位有权在业主授权范围之内代表业主对合同项目行使建设管理，做好项目的各项协调、组织、管理工作，确保项目按合同要求完成，承担应由业主承担的责任和义务。4.1.1建设管理单位在项目前期过程中的责任和义务：4.1.1.1配合业主进行拟建项目的规划、拆迁、征地等工作，并掌握相应工作进展情况。4.1.1.2在本项目建设管理服务期内，在授权范围内负责代表业主按业主与勘察单位签订的勘察合同与勘察单位进行沟通、