(外墙)幕墙装饰合同.doc

唐山市XXXXXXXXXX项目
XXXXXXXXXXXXX座外墙装饰工程施工合同

发包方：XXXX房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）
承包方：XXXX集团总公司（以下简称乙方）
甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用原则，就本项目外墙装饰工程施工事项协商一致，订立本合同，双方共同遵照履行。
第一条 工程概况：
1、工程名称：XXXXXXXXXXXXX号楼外墙装饰工程
2、工程地点：唐山市XXXXXXXX
第二条 工程承包范围：
XXXXXXX号楼外墙装饰工程
第三条 工程承包内容：
1.外墙铝板幕墙、玻璃幕墙、门窗制作安装、铝合金百叶窗、干挂石材幕墙、外墙保温、外墙涂料、屋顶钢结构玻璃顶棚、大门雨棚等外墙装饰的制作与安装工程。(详见本工程外墙装饰施工图纸及工程量清单)，合同订立时确定的安装工程量与乙方实际完成的工程量不符时，以实际完成的工程量为决算依据。
2、外墙装饰工程相关的设计变更工程。
3、乙方对外墙装饰工程进行二次设计并向甲方提交幕墙设计图纸4套，经甲方审核盖章确认，施工图审查合格盖章后方可实施。
第四条 工程承包方式：
包工、包料、包机械设备、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包报验及资料。

第五条 合同工期：
1、开工日期：根据土建施工现场进度甲乙双方确定。
2、竣工日期：根据土建施工现场进度甲乙双方确定。
3、合同工期总日历天数为 日历天。
第六条 工程质量标准：
按照国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》等规范、技术标准，工程质量达到合格工程标准。
第七条 合同价款：
1、合同价款的确定：
本合同的合同价款执行2008年全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额、全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额及配套的取费标准进行结算。
人工费执行施工期间工程所在地的调整文件。
工程量按施工图纸及实际完成的工程量据实计算。结算时按总造价的1%作为总包服务费归甲方。
效果图及施工图设计费按实际施工的展开面积计算，每平方米20元。
2、合同价款的调整：
（1）因现场签证或设计变更、或甲方提出的其他变更引起的工程量的增减引起的合同价款调整应据实调整合同价款。
（2）合同价款的调整以甲方签字认定书面文件为准。除上述约定项目以外的其他原因引起的合同价款变化，属于乙方的风险包干范围，均不予调整。
3、合同总价款的结算：
乙方应在工程竣工验收合格后15天内，向甲方提交完整的竣工资料和竣工结算资料，甲方在收到乙方的结算资料60天内审定完毕。否则视同甲方认可乙方的结算报告。
第八条 工程款的支付：
1本合同涉及的全部工程款以现金转账支付，具体方式见补充协议
2、该合同签订后30日内，乙方向甲方提供全套施工图及施工图预算，甲方在收到后15天内出具审定后的施工图预算，作为合同总价款的暂定依据。之后5日内拨付合同暂定总价的30%作为预付款。施工进度款按月进度的80%拨付，30%预付款分三次从月进度中扣回。
3、工程款支付申请：乙方应在每月25日前，向甲方提交当月已完形象进度和工程价款。经甲方初步确认后，于次月5日向乙方支付月进度款。月进度款的拨付前提是已完工程质量达到本合同约定的质量标准（经甲方和监理书面确认）。
第九条 施工组织设计和工期：
1、施工进度计划：
乙方收到经甲方确认盖章的图纸后应在15天内，编制出总体施工组织设计方案、总工期进度计划并提交甲方审核后实施。施工期间，乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，并接受现场监理人及甲方的检查、监督。
2、暂停施工：
（1）甲方认为有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。
（2）乙方实施甲方作出的处理意见后，以书面形式提出复工要求，甲方在48小时内应给予答复。48小时内未答复，视同同意复工，乙方可自行复工。
（3）因甲方原因造成停工的，由甲方承担此期间所发生的一切费用，并赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期。因乙方原因造成停工的，由乙方承担停工期间所发生的费用，并赔偿甲方由此造成的损失。工期不予顺延。
3、工期顺延：
在施工过程中，当出现工程不具备开工条件的；甲方未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行的；重大设计变更和工程量增加的；不可抗力原因等非乙方原因造成工期延误事件的；乙方应及时要求索赔及洽商办理工期顺延的相应手续。
第十条 工程质量：
1、质量的检查：
（1）乙方应认真按照标准、规范和图纸要求以及甲方、监理方发出的指令施工，随时接受甲方、监理方的检查检验，为检查检验提供便利条件。
（2）工程质量达不到约定标准的部分，甲方、监理方有权要求拆除和重新施工，直到达到约定标准并承担相应费用，且工期不予顺延。
2、质量验收程序：
（1）工程具备隐蔽条件的中间验收部位，乙方先行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方、监理方等各相关方参加现场验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容，检验时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方、监理方在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方、监理方、限定时间内修改后重新验收。
（2）甲方、监理方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方、监理方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方、监理方应承认验收记录或承担重新验收的各项费用。
3、质量的责任：
（1）乙方在施工中如果工程质量不符合设计要求和有关规定，甲方、监理人有权要求停工或返工，乙方必须立即执行，工期不予顺延。
（2）工程质量应当达到合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。
4、质量保修：
根据《建设工程质量管理条例》的规定执行。
外墙装饰工程质量保修期为二年，质量保修期自工程竣工验收合格签字之日起开始计算。在保修期内因工程质量而造成返修，其费用由乙方承担。
结算时甲方扣留结算总价款的5%作为保修金，保修期满后，无质量问题，无息返还。
第十一条 工程竣工验收：
1、工程具备竣工验收条件时，乙方积极准备交验材料，并向甲方提交竣工验收报告。
2、甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。甲方收到乙方竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。
3、工程竣工验收合格，甲方、监理方签字确认竣工验收报告的日期为实际竣工日期。
第十二条 材料与设备采购：
1、乙方承包范围内的材料均由乙方采购，主要材料由甲方认质、认价、认厂。所认定的材料价格由：含税材料价+运费+装卸费+2%采保费组成。
乙方提前10天将所需材料的规格、型号、数量、申报价格等报甲方确认。因乙方未及时购买而导致的价格差异不作调整。
甲方所认定的材料价格的定义为：施工所在地的现金交易价格。
2、乙方须在到货前24小时通知甲方、监理方，并附有建材质检部门的产品合格证，经甲方、监理方及相关质量检验部门确认同意后投入该工程使用。
3、乙方采购的材料在使用前，应按国家规范规定的检验规则进行常规的检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。甲方、监理方要求进行超常规的检验或试验时，结果不合格，其费用由乙方承担，结果合格时，其费用由甲方承担。如因使用不合格材料造成的损失，由乙方承担责任。
4、乙方采购的材料与设计标准要求不符时，乙方应按甲方、监理方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
5、乙方需要使用代用材料时，应与甲方、监理方协商认可后才能使用，由此增减的合同价款以签证方式确定。
6、外墙装饰主要材料有：外墙用铝材、钢材、国产优质胶、幕墙（门窗）玻璃、雨棚用双面钢化夹胶玻璃、2.8mm～3.0mm厚天然花岗岩石材、保温材料、普通型国产优质五金配件等。
乙方按国家标准提供具体样板由甲方封样后乙方方可批量进行采购。
第十三条 工程变更：
1、变更原则：施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。如因甲方的设计变更引起合同价款的调整，乙方应及时办理签证，乙方的签证以甲方的书面文件签字确认为准。
2、变更通知：施工过程中发生工程变更，甲方应及时通知乙方，乙方应按照甲方、监理方发出的变更通知及有关要求进行施工。
第十四条 工程资料：
乙方应在工程竣工验收合格后15天内，按建设行政主管部门的规范要求向甲方提交完整的竣工备案资料，乙方提供的竣工资料必须是编制成册的工程技术档案资料，一式叁份，档案资料必须符合国家档案部门及本地区档案要求。
由于本项目的总承包方为中建一局六公司，因此，资料中所涉及的施工方的名称及其他相关内容待定。
第十五条 安全生产与文明施工：
1、施工期间，乙方应加强对其施工人员及施工现场的安全生产与文明施工管理，严格遵守国家及和河北省颁布的相关法律法规及甲方、项目总包方施工现场的管理制度，保证施工现场的文明施工符合省、市有关规定的要求。如乙方及其工作人员在施工过程中发生安全事故、火灾事故或其他事故，由乙方承担全部经济损失和经济赔偿责任及法律责任。
2、乙方应根据工程需要，承担提供并维护场地照明、围栏设施、安全防护、安全保卫等责任。
3、乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育和安全管理，并对他们的安全负责。
4、乙方应在临街交通要道设置安全防护措施，并承担相应费用。
5、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方、监理人、项目总包方，并按政府有关部门要求妥善处理，事故责任方承担发生的费用。
第十六条 双方责任：
1、甲方责任：
（1）提供水、电驳接点；
（2）负责协调、处理乙方与总包方的关系；
（3）负责按本合同的约定支付工程款；
（4）负责施工协调、施工配合工作。
2、乙方责任：
（1）按照审查后的施工图和现行规范施工。服从甲方、监理方、总包方的现场管理制度；
（2）负责承包范围内的施工用水、用电的安装和施工临时设施、设备的搭建、拆除及清运；
（3）严格按照国家施工验收规范、设计图纸、图纸会审纪要和设计变更通知进行施工，确保工程质量及工期；
（4）按照建设工程安全生产与文明施工的规范要求进行现场管理；
（5）按建设行政主管部门、城建档案管理部门的规范要求编制、收集施工资料；
（6）负责已完工程在交付前的保管及维护；
第十七条 违约责任
1、甲方未按本合同的约定支付工程款，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，并顺延工期。
2、乙方的工程质量及工期，未达到本合同约定标准的，乙方应赔偿因其违约给甲方造成的损失。
第十八条 争议解决：
本合同在履行期间发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。
第十九条 工程保险：
乙方必须按规定为现场施工作业人员、管理人员办理相应的各类保险。
第二十条 附则
1、本合同附件以及与本合同相关的工程报价单、技术资料、验收确认资料、双方往来传真件、电子邮件、专递函件、补充协议等均是本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2、本合同一经签订，双方于20XX年XX月XX日签订的《意向协议书》废止。
3、本合同一式五份，甲方执3份，乙方执2份，双方签字盖章后本合同即生效；本合同中未约定或约定不明的事项双方可另签协议补充。

甲方：（章） 乙方：（章）
甲方法定代表签字： 乙方法定代表签字：
 二〇一五年 月 日 二〇一五年 月 日