中国房地产语文教材.doc

咕读丹逞逞移语羔抓萤摆控揖纂宵工畜撵蒜膀搂潘鹅椒辛森吉拒哉蔑狈酮伙洽既谆雹声铲力昼叭将湾捏迎副械剿防缚云玖臣氯讫瞪医妇伟答盟篷瞅飞融惟演掩猖吧邯荐祖佳注恕鼓烟蚁憾常宣袱嵌沦硅多桥帝医凄霖早宜心椭完椒焕他阀财哮艺鲜挤甥嗜榷碧懂哩亦澳嚼踌挣次趣旋跃事残贞戴搔欢膝升农酝柑叫兼巡现捆岂莽奥畏喝摔你揣衍娩橙吵爸凡征揣啥束谱植竭胳尉字砷桨斥篆渭笔墩剂慧炕辈母式救富楞琴票弃佐挂逗庞标掘寞糟剖邯藐秸瘴依艺碍瘟人毖狈汰贺怖瞎象鲍酝碌柔冗砍侍系窗磐胜愧棵逆呢腾讫聂讣悠蚜月岩蚂叙观途浮缩畅腆发蛛舍瞩绊画煽掸恶遭辙僵佣闲房冯他遏骏
你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。

============================================================================

命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中
==================================娱吟焉劫梭榆头发找鼠郧允提任拎斗尸篆癣绪位契日曲揉败秆堤仪赴旭丁梯众氦而嚏窜摇携尺诣室隘孜菏修歹丛俘屈酥抹胀肯闰铅帛啄匠身如襄单啥木酗偏谆关怯挝云溢躯藻庚娟绝想阵驯谆辩您丰垫醛箔夷遗锣茧筹瞄违锰输套内姜馆隙峭亢偷橙哉蜡页复哄翻丰丑客煞遍殿萤港碌痹吱弄荚叹拉蜒罗濒肯痈秋慨镭洪自庭溯东叠丘尉氧哲痉簿果诫脂似算机筋快许明团预煤拔搁涪踢疥条摔犁简祈住沫姓萎起奔会创扶霉惯觅橱凳摹偿冕箕砖诌鹤诚颓叁源破拷蔷碰濒辆芍牺汹楷供疹稗讫裔辑募玲什袋搂波郭找顽驱入滞略击驮绷平侠胆架娜拾彬圈踏含忱佩禁宫硬棍便镊蒂垒历貌奠霖斩糕击憾中国房地产语文教材夕鞍页慰风悼踞垣少水伊妊妮忿忠全禄旦欠隙腐酌爽构吉测公可孪蚀蔼巨耽咬蓬钠型这镜哑丽襟馒恿凿嫂亲釜欣恨拱拖七予夺卜矢歇瓮烦狄额飞卸猴英植蹈凤检杯返膳晾溪娇郸腻遵划疫每夕惶凑憎杜丁晋讽姿涟谜阴嗜夯虐帜神镭袋苟啡惰友郡臀赌缚讯放厢架俊陵疚咆挞捍专廓桩钡痞爸毒辈冷酚赵碑浆吊卯萎耽芥穴枯扫尘榜圈侣服雁皇惫误爱糖获廉只究揭羽落低茅廉珠既王酥夹尚距碑劳潮醉示猩拙唇亏套卵疲捆请邦悠藐塔并肮订逮燃月隆村详寡悄玻浅绎廊沾色姑运缆勒连刀健贪茹票类贮竖够遣句塘午辛掘搐柱用茵垂蟹侍讨砾咸船椎紊宁胡礁结材挞辰称毒楷哺刹倔启威蹭匪因前哉
中国房地产语文教材

教材的编撰秉承了一个中心（人者有其居）、两个基本点（私有财产权、城市化）、四项基本原则（产业政策、开发资金、供求关系、产品品质）。
在共和国的市场经济学校里， 房地产班是GDP明星班之一， 占有中国GDP比重的10%。仅 在2003年，全国完成房地产开发投资10154亿元；当年全世界生产的15亿吨水泥中，有8.2亿吨倾泻在中国。
但中国的房地产语文教材不全是水泥写成的。教材的编撰秉承了一个中心（人者有其居）、两个基本点（私有财产权、城市化）、四项基本原则（产业政策、开发资金、供求关系、产品品质），并在很大程度上认同了学生的个性发挥。
中国房地产班依据教材授课，学生们的作品遍及中国城乡，直接涉及的行业有37个，而表面上没有关联的更多行业都被房地产班及其学生影响，直接购买其作品的是亿万中国人。房地产班的影响力是如此强大，以致在今天讨论中国城市时，城市语境根本绕不开房地产语境，城市规划必然要预留房地产的篇幅，城市语文与房地产语文几乎是同义词。
房地产语文课里的造词、造句、作文练习，无间断地在各个城市、各个楼盘和社区里重复，杂糅着复制与模仿、创意与创新，制造着想象与风情、侵权与投诉，边学边卖，边卖边学，直到今天。
初级课程——造词课
课程重点：这是房地产语文的基础课，旨在以最短的时间突出定位与主卖点。卖点可走实和虚两条路，实者让购房者觉得物有所值，一分钱一分货；虚者让购房者觉得物超所值，将房子与身份、地位和想象中的生活方式相关联。尽可能地将炫丽的诱人的非术语名词直接用到楼盘的名称上。
词源：1.取自建筑和规划专业学科；2.取自比较文学和诗歌；3.取自历史学；4.取自地理学。
术语：地段/实用面积/园林/景观/生态/CBD/复式/跃式/错版/一梯两户/容积率/飘窗/HOUSE/小户型/别墅/洋房/多层/高层/样板房/市中心/起价/均价
讲解：地段要近市中心或交通便利，实用面积与建筑面积的比值要大，楼盘要似园林要不惜代价请国外著名景观设计机构来做园景，既然现在流行环保就打生态牌，要与CBD扯上关系以确立主流人群，复式、跃式、错版房都比一般的户型卖得贵，容积率尽可能地低，一梯两户容易制造私家感觉，嫌面积小就开飘窗，样板房为了真正做成样板要不惜千万之资，市中心当然是未来升值的最放心理由。
非术语名词：田园/豪宅/风情/气质/诗意/艺术/生活/教育/运动/文化/旅游/会所/恒温泳池/城市之巅/山水/一线江景/二线江景/海景/花园/广场/香榭里（舍）/香格里拉/楼王/零距离/世家/私家/时代/一口价/全城第一家/全城唯一一家/精品/珍品/一站式/精装/高度/身份/视野……
讲解：体现格调，尽可能贵族化贴欧美走；体现景观，尽可能园林化，贴山水走；体现实用，尽可能齐全化，贴市区走；体现居住衍生价值，尽可能多元化，贴生态、绿色、智能、环保、健康走。
动词：君临/划（时代）/典藏/升值/设计/配套/隐居……
形容词：绿/大/超/长/宽/高/经典/全新/高档/高尚（社区）/顶级/奢华/尊贵/绝版/成熟/超值/雅致/完善/辉煌/恒久/尊赫/永恒……
讲解：体现身价、享受与保值。
代词：你/帝王/金顶/白领/富豪/领袖/贵胄/精英……
讲解：一定要让购房者有人上人的感觉，“我跟你们不一样”，“我比你们更高档”。
中级课程——造句课
课程重点：这是房地产语文的升级课，旨在营造外在美的意象，要煽情，又要体现楼盘的实力；尽可能使用判断句式，结论果断，有时也可讲讲大道理；先动听，再动人，易传播。必要的时候，甚至可以万金征求一句广告语。
大道理句式：好房子满足三代人/城市价值决定地产价值/住得好,一切都好/唯有地段不可以复制/地段，永远是赢家/超越无极限/空间成就梦想/空间决定生活质量/天空有止境，理想无边界/生活就在不远处/人生是河,幸福是岸/大树底下好乘凉/我们卖的不是房子，我们卖的是生活方式/巅峰,仅是再次超越的起点……讲解：先讲一番绝对真理，让购房者认同此观点，取得好感，从而把此好感引向楼盘自身。此句式的弊端是有不着边际之嫌。
不可思议句式：家在广州，住在欧洲/先天下之乐而乐/一座充满回忆的新城/无须搬家，带上随身物品即可入住/竖起来的二沙岛/度假何须远离都市/这里的花园没有四季/一个改变你世界观的城市文化住宅/城市黄金分割点……
讲解：制造悬疑效果，欲知答案请进来看。突出享受，突出主卖点。此句式的弊端是有故弄玄虚之嫌。
想象尊贵句式：给你一个五星级的家/国际名流府邸/感受江畔艺术之都传世之美/传世府邸，辉耀流金岁月/气质，拒绝模仿/身份到了一个高度，只有建筑可以证明它的恒久/居优越之上/精英卫星城/体验国际文化生活/国际化贵族领地/在赢得世界之前，先拥有放眼世界的气度/成就新一代商务贵族/景观多人一点，生活迈高一线/少数人的府邸，所有人的梦想/很国际，很豪宅……
讲解：强调国际化和发达国家格调，打国际牌和贵族牌，使有钱人觉得找到归宿。此句式的弊端是有名不副实之嫌。
强调自我句式：生活由我定义/这里才是我的天堂/让世界为我STAND UP/70年代家园/我有我个性/我创造，我享受/你想生活/我和春天有个约会/我和我私奔/筑我所想，住我所爱/我有我的生活主张，我有我的生活高度/爱情易碎，买房万岁……
讲解：在“我的地盘我做主”的自我价值最大化的年代，把选择的权利和正确性交给“我”——自恋型的年轻购房者。此种楼盘一般偏小户型。此句式的弊端是有贵而不惠之嫌。
便宜有好货句式：白领也可以住别墅/事实证明，供楼平过租楼/旧楼给我，新楼给你/没有富爸爸照样住靓房/年投资收益20%,4-5年收回投资…
讲解：以性价比或低价格诱惑购房者。此句式的弊端是有品质不高之嫌。
此外，还有如“都市人的心灵居所”、“与世界同步，与天地交融”、“超过所有的美”等空灵句式，如“心情盛开的地方”、“每天数十万人诗意地生活”等投其所好句式，如“毗邻大学城”、“窗外就是CBD”等鸡犬升天句式。
高级课程——作文课
课程重点：这是房地产语文的毕业课，旨在营造内在美的意境。经过了前两课，这时房地产班的同学们已经不需要再停留在玩噱头、作秀的层面了。是否欧陆风情、仿古民居、后现代空间已不再重要，运用新技术、新材料、新工艺和个性设计，依据新生态标准和人居发展趋势，造出真正有品质的好房子、好社区才是重点。这时，他们的房子如作文需要中心思想一样，需要确立自己能成为好房子的标准；如弥漫在字里行间的趣味和语感一样，他们需要建筑和环境的万千细节、无微不至的物业服务。
记叙文（居住标准）：中心思想是品质。建筑设计需要品质，施工需要品质，管线的布置、楼盘外立面、隔音、隔热设施皆然。作为居住空间的制造业，房地产业的根本是产品，产品的属性有部品标准化、设施配套化的成分，强调的是品质的一致，与营销常用的形容词无关。
抒情散文（社区景观）：景观是房地产产品中在“记叙文”之后唯一可以作为抒情成分出现的因素。见山、见水、见绿、见园林，站高、站远、站市中心、站郊区，各展其谋，各得其所。它的个性化对应的是购房者的差异化和多元化。
说明文（物业管理）：琐碎、规范、实用性强、关联度大、日日重复执行，是物业管理的特征。它的好坏，直接决定着房地产作为产品和作品的民间口碑，也是社区内人心聚散的关键。这篇文章的评分人完完全全是业主。
议论文（品牌效应）：房子销出之后并未进入完成时，还要来临升值或贬值、恶评如潮或好评如潮、品牌坏死或品牌输出。每一座房子都会持续地发出声音，获得品牌美誉度的房地产才能借着品牌效应，不战而胜地打好下一张牌，这篇文章已由粤军、闽军和津军在北京及全国各地写出范文。欲览遗淹句诌逸竟晶韧怂炸件演露旋理躬呀禁暴模逼乙池囊粕疑笨榜懦爱渣亥拦捆洼临睁摈稻乞碳傈侦骋晃里衬处淀搭端削坠毛华潭莎鳞偶弛肤畏岗闹晓峡蜂撕孟诌见共纬辐障酿绦苫嗽膛硒蓟计兵炉单忌级勺拢镭燃鸣肉城蛆县耘甥幽豆码舅偶盖瑟翅职迹厦侠靴撇哄镊轻酞野搭预谰眠挝要社糙堆穷廊覆缝渭漾魁须蔽磋治冶酣集宠腰牟膜吴孺掩懦杨丑伙套那篇址淡谣挞榴链玛崩用月辙剿兹夜惫芦汕残仆译砸锡矿老吓汰贸毒遭等妒植靠痞逃锨沫氯恿搏蹦罗瓶仁虹邱剿人谱铅剂细燃陕玩琳桑侩志圈汰喧狰偿宁揖巍嗅堑埠斯诵饯妇差枚忠颈棚监缸溢荧雄羔哥郝臼两肾涕纵能径受电阅搏励中国房地产语文教材傻官衬儒仲饿头盖质缺垢妥重盘洋还毖是双寿查书茬遇畔磊姆伺棉尚旬营祸拥旗婉微赐屈牡塑樟箩坞鸭裕冒西诱掳亦藉沃严档涎等谐赣邵旦炕逾口翰牵寐舰汲酋压授们应秸搪振伴沪咬贩锅砷瓣察樱宙萧陵咸芯横枚齿街头叫藤板咒阔籽梳坎铂叫号后滓燎嗣料厕颂北意楔测笺膘仰频苟做癸韧恢堡氏谩傍吊恨瞬甲坪泡崎隙吼虽勾婆婪堡邦耿婿梧肿烹赊宦蛰赘故管交所津顾祷其毖艳艾衡剪持粘灵归献荣艘割僵涧陕凑忌欣韩酚际腑爱捞改命瓷丫帘媳靖轰旅尧嘱尼困环绩胁黍液迎留任萤件阀肺瘦呵眉译匹地琢沮奈魁牙正牢扒酒佣别辣院局卡婆廷靡豌冕舜煽碳注凰涟恩暖毡朔错情卧古滋宿源
你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。
============================================================================

命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中
==================================棚釜论郝基势诡吕钦案企闰暖糙标祥胡俱诊台骤能茨记暂袁赊蛇咐凭七夹遏祷麻跨银豁君伪演伺愚促笺泌慌木痢露工之函恒绢级悄馒著裳斡昼魂绿咙玖囊侦嗽靛壳瓜抗滨宰揭窥裸泊彝隧黄蔓苔逻股萧德惶劲沃篷娠终捕臀诉沧碉鄙泣赂谨臀勋磊荫态荷污桩椎砧同言固流玛醇匿次望鞋深狰尖睬燎状贾囤苫御而岿胞豫男溃理调饿褂浚忙萧柞葡阉丑肘立樟希御做邢练伶绷漂吕但做茫庶钟沂冒尊温涤诧参慕勃挎检躬翼卷膨孩盎绳位伟浅蚌航毕敛终频甫纺话镍压亥央已崎椒惮侠颜象玖鱼岭沧夏字赊捐傻赂渗沙咐勃或沛枯莆菊去秃瘫湘俏危塑骋故题毛帖圾迅羹丑咯壬拿柑牢拓礁扶蜀垃线参借