第五章--建设和生产条件评估新建(投资项目评估).doc

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第五章 建设和生产条件评估
本 章 小 结

建设条件评估主要是指对项目本身的建设施工条件的评估，是内容包括与建设过程有关的工程地质、水文地质条件的评估和厂址条件的评估。
在项目厂址选择时遵循的原则是：（1）服从建设规划；（2）执行城市发展方针；（3）合理利用土地；（4）有利于节省投资；（5）既考虑生产又方便生活；（6）有利于专业化协作；（7）注重环保和生态平衡。
选择建厂地区需要考虑的因素包括：（1）自然环境；（2）社会经济因素；（3）基础设施条件；
确定厂址应考虑的条件包括：（1）厂址的生态条件；（2）环境影响；（3）社会经济条件（4）厂址所在地的基础设施；（5）战略问题；（6）土地费用。
进行厂址选择可分别采用方案比较法、评分优选法和最小运输费用法等具体方法。
项目生产条件评估是指对项目建成或交付使用后的生产经营条件所进行的评估。主要内容包括：资源条件评估；原材料、燃料及动力供应条件评估；交通运输和通信条件评估；外部协作配套条件和同步建设评估。
在实施投资项目时，充分考虑项目所产生的污染及采取相应的环保措施将是实行环境保护的有效方法。

第五章 建设和生产条件评估
关键概念
建设条件评估（P.63） 厂址选择条件评估（P.63） 厂址选择的方案比较法（P.67） 厂址选择的评分优选法（P.68） 厂址选择的最小运输费用法（P.70） 生产条件评估（P.70） 项目资源条件评估（P.70） 环境保护（P.73）
思考题
5.1 项目厂址选择应遵循哪些原则？
5.2 建厂地区选择需要考虑哪些因素？
5.3 厂址选择需要考虑哪些条件？
5.4 进行厂址选择可采用哪几种方法？
5.5项目生产条件评估包括哪些内容？
讨论题
假设要建设一家造纸厂，应当如何选择厂址
练习题
5.1.1 建设条件评估的内容中不包括（ ）
A．厂址选择条件的评估 B．水文地质条件的评估
C．工程地质条件的评估 D．生产经营条件的评估
5.2.1 下列项目中，属于厂址选择应遵循的原则的有（ ）。
A．服从建设规划 B．合理利用土地
C．有利于节省投资 D．有利于专业化协作
E．注重环保和生态平衡
5.2.2 选择建厂地区需要考虑的因素包括（ ）。
A．自然环境 B．社会经济因素
C．基础设施条件 D．项目建设周期
E．生产经营期
5.3.1 厂址选择既是建设条件又是生产条件。（ ）
5.3.2 在项目评估阶段，只要对主要或关键原材料的供应条件进行分析评价既可。（ ）
5.4.1 资源条件评估应包括哪些内容？
5.4.2 环境保护评估包括哪些内容？

自测题
5.1.1 下列方法中，不属于厂址选择方法的是（ ）。
A．最小运输费用法 B．方案比较法
C．评分优选法 D．资源法
5.1.2 在应用厂址选择的评分优选法时，首先应完成的工作是（ ）。
A．列出各种判断因素 B．确定比重因子和评价值
C．计算指标评价得分 D．确定最佳方案
5.2.1 下列各项中，属于建设条件评估内容的有（ ）
A．外部协作配套条件评估 B．水文地质条件评估
C．工程地质条件评估 D．厂址选择条件评估
E．资源条件评估
5.2.2 导致工业项目对自然环境和生态平衡产生不良影响主要来源于（ ）。
A．生产中投入的物料产生的污染 B．生产过程中产生的污染
C．项目的产出物产生的污染 D．运输途中的进口货物产生的污染E．库存半成品产生的污染
5.3.1 在原材料供应条件评估时，需要考虑项目建设过程中所需各种原材料的供应数量、质量等方面的条件。（ ）
5.3.2 项目资源条件评估中的资源是指狭义的资源。（ ）
5.4.1 分析项目建设条件评估与生产条件评估的异同。
5.4.2 请说明原材料供应条件及其评估的内容。
第5章

5．1．1 D 5．1．2 A 5．2．1 BCD 5．2．2 ABC 5．3．1×(原材料供应条件与项目建设无关，而是与建成投产后生产经营过程有关) 5．3．2√
5．4．1项目建设条件评估主要是指对项目本身的建设施工条件的评估。其内容包括与建设过程有关的工程地质、水文地质条件的评估、厂址选择条件的评估。项目生产条件评估是指对项目建成或交付使用后的生产经营条件所进行的评估。主要内容包括：资源条件评估、原材料、燃料及动力供应条件评伯；交通运输和通信条件评估；外部协作配套条件和同步建设评估。
二者的联系：建设和生产条件是保证项目建设和生产经营顺利进行的必要条件。项目建设和生产条件评估，是审查、分析和评价拟建项目是否具备建设施工条件和生产经营条件，即对项目实施的可能性和投产后能否顺利地生产经营的可能性进行的分析评价工作。建设项目必须建立在建设和生产条件可靠、稳定的基础上。二者的区别在于其评估对象分别是项目建设过程和项目建成或交付使用后的有关建设和生产条件。
5．4．2原材料供应条件是指项目在建成投产后生产经营过程中所需各种主要原材料、辅助材料及半成品等的供应数量、质量、价格、供应来源、运输距离及仓储设施等方面的条件，它是工业生产所必备的基本条件。每个项目所需的原材料是多种多样的，在项目评估阶段，没有必要对项目所需的全部原材料进行分析评价，应着重对几种主要的或关键性的原材料的供应条件进行分析评价。
原材料供应条件评估主要包括下列内容：
1)分析和评价原材料的质量是否符合生产工艺的要求。
2)分析和评价原材料的供应数量能否满足项目的要求。
3)分析和评价原材料的价格、运费及其变动趋势对项目产品成本的影响。
4)分析和评价原材料的存储设施条件。
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