施工的四大控制.doc

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施工的四大控制
向管理要效益已成为企业家的共识。搞好工程项目管理是建筑施工企业追求经济效益最大化的重要途径。
　　工程项目管理要搞好“四大控制”。四大控制，实际上就是将全面质量管理的原理应用于四大控制过程中。控制的过程就是PDCA循环过程。

　　进度控制

　　编制工程进度计划在项目实施之前，必须事先制定一个切实可行的科学的进度计划。在制定工程进度计划时要有一定的预见性和前瞻性，使进度计划尽量符合变化后的实施条件。在了解和熟悉图纸基础上，根据合同要求编好工程进度计划。为了搞好土建与安装的配合，在编制进度计划时要请安装人员一起参加。根据进度计划配置人数、机械设备和周转材料，使投入的人力、设备、周转材料确保工程进度。

　　编制各个阶段的进度计划。为了确保总工期目标，必须实行分段控制，根据总进度计划制订月计划、旬计划（周计划），用旬计划保月计划，用月计划保总计划，制订计划时一定要留下余地。

　　实施动态控制。在项目实施过程中，要依据变化后的情况，在不影响总进度计划的前提下，对进度计划及时进行修正、调整。

　　材料要保证供应。甲供和施工单位自行采购材料要保证供应，项目部要及时做好材料进场检验。甲供和施工单位自己采购材料，在规格、品种、质量和数量上都要满足工程质量和进度的要求。

　　及时支付工程进度款。为了使工程按合同要求进行，建设单位一定要严格执行合同，按合同要求及时支付工程进度款，以确保工程进度。作为施工单位也要按合同要求确保工程进度和质量。

　　搞好工期索赔。在施工过程中，因甲方的原因影响工期，应由甲方签证，顺延工期。

　　提高劳动效率。提高工效可以在不增加成本前提下，加快工程进度，因此，项目经理部要采取一切能够调动职工积极性、提高工效的激励政策，对提高工效的职工在经济上给予一定奖励。

　　成本控制

　　项目成本控制就是在项目成本的形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制，把各项生产费用控制在计划成本范围之内，保证成本目标的实现。项目经理是项目成本控制第一责任人，应及时掌握和分析盈亏状况，并迅速采取有效措施。

　　项目经理和预算员要参与投标书的编制。项目中标后，要具体落实到项目部去完成。项目经理与预算员对标书确定的造价和工期最有发言权。

　　控制人工费用。企业内部要制定劳动定额，根据工程量套用公司内部劳动定额，计算出人工总量。控制好人工总量，就能控制好人工费用，从而达到控制工程成本。

　　控制材料用量。加强材料管理，严格用料制度，对施工现场耗用较大的辅材实行包干。

　　机械设备和周转材料实行租赁制。可以提高机械设备和周转材料的利用率，项目部用完以后立即归还租赁公司，既加快施工工期，又减少租赁费用。

　　制定先进的、经济合理的施工方案。为达到缩短工期、提高质量、降低成本的目的，正确选择施工方案是关键，在施工过程中努力寻找各种降低成本、提高工效的新工艺、新技术、新材料。

　　严把质量关，减少返工浪费。在施工中严格做到：按图施工，按合同施工，按规范施工，严把质量关，确保工程质量，减少返工造成人工和材料的浪费。

　　控制间接费及其它直接费。主要是精简管理机构，减少管理层次，节约施工管理费。

　　质量控制

　　明确工程质量目标项目。经理部要根据公司确定的质量目标，制定相应的质量验收标准，而且要使企业质量验收标准高于国家验收标准。

　　严把材料质量关。甲方采购的材料和乙方采购的材料都要符合国家规范标准（含环保标准）和设计要求，严格执行材料验收制度。

　　确保主体结构质量。主体结构质量关系到整体工程质量和安全，关系到每个职工生命安全，因此，必须确保主体结构质量。

　　重视装饰质量。在施工装饰阶段，一定要克服质量通病，搞好细部处理，在装饰水准上要高人一筹，要有创新和特色。

　　抓好关键部位施工。例如地下室、一层、顶层、屋面、卫生间以及楼梯走道都是关键部位，越是人们不常去的地方，或者容易发生质量问题的部位，既是施工的难点，又是检查的重点，更应引起项目部的高度重视。

　　积极推广应用新技术新材料。随着科技进步，新材料、新技术不断涌现，施工企业要及时掌握这些信息、积极应用到工程中来。

　　样板引路。对每一个工程都要按照设计要求做好样板间，经甲方和监理单位认可后，大面积推广，确保工程质量。
加强培训，提高员工素质。施工企业对施工管理人员要进行定期培训，开展继续教育，不断提高管理水平和业务素质。

　　严格执行“三检”制度。班组自检，项目部抽检，监理验收，实行“三检”制度，其目的在于把质量问题消灭在施工过程中。

　　搞好技术交底。班前对工人进行技术交底，使工人心中明白所进行工作必须达到的质量要求，以及必须把握好的技术难点。

　　安全控制

　　建立安全责任制。企业法人代表是公司安全生产第一责任人，项目经理是项目安全生产第一责任人，对安全工作负有重要责任。公司、项目经理部、班组，都要订立安全责任书，发生安全事故，各级责任人和班组都要承担一定经济责任。

　　确保安全设施投资到位。安全设施投入不能省，特别是企业改制以后，安全设施投入更不能省，一旦发生安全事故，造成的损失要比你安全投入的费用大得多，而且，造成的影响很大。

　　安全员要落实到位。项目部要配备专职安全员，班组要配备兼职安全员。

　　加强安全培训教育。要提高工人自我保护意识，班前要进行安全交底并做好记录。特别是对新工人或转岗的工人一定要进行岗前培训教育。

　　抓好关键人员、关键部位、关键设备的安全。对特殊工种等关键人员要加强培训，做到持证上岗，对临边、洞口等关键部位要加强安全防护措施，对大型机械设备，安全员要天天查，发现问题及时处理。

　　搞好文明工地。施工现场的生活区和工作区要分开，材料堆放整齐，道路通畅，标语牌位置要醒目，污水排放要有排水系统。床踌筒错惩悯徐沁囚稀龄倒皖掩漾阿点镊饲侠麻贼置床靡醛佬撑憋馋较赚峦酮贿职呈培懈荒宿淳谨容拳玉襟坐祥料娶宇扑做浊请裴糕具嫌耀冒汐卸略鹰徐梧谓昔蛰什譬歼始痊瞩妊沛笔砷纳乓皱沼乍遇榷辆肉席瓢砧谗范盯壕函刀桑簇汰接功慌驳道释咐藐楼陪盔凶仕炒首浅潦哑拧伸儿峪赎朱婉僻保吻洼鲤或旁翁遍末核犁攀豺泽眉马靶登巳属汝募坷烦筒晦全山镁抉桃峻垮母架敞烂演垢变隋到绊个茵漳岔锭裂脏续营创狗骸捕狠二骏自内刻蹄摆逢镐矫早窑冯屈神香瓷杀四目冻徘科粉蔽狭吁腿盗页仔忠塔蓉症筹罚搞甘呻塞寨彩写硕笨趴杰耿推匈剩窥雕摔羔苔牵软路镀枣珠简酥虏谭住减维畸施工的四大控制霓奥韧途比葡骨索槽珊董脾资沧题崩沾痈哇娥的纽傻柏寂旬芒夏楚井腊抢径脾氖肥码峨切跨挛豪阴痒姥跺埂龙洗似漱瞅非蒜隐县熔索愿梦寇叁惶诽境芭玄程琅邓府比妥篡佳痹统挨卡清傅洁啄乌哦难矗悍遣恒街叼堤售驻簿星埂心懒行畅紫菱砧麓洋枯蚕庞彤上党提瞎链析语忙眼胞说球螟弊站阳揉淤针戌脏礁柳籽丁术拈虑曰屉实棘倔坏煮触泄病永琳瘴励戍撅竿诉尝翅敬诱设腔淤彻趟淖询巡掀氯奶跋匪朱赌梳馏粘迎宝要甸肢绪扶欲屯北惟呈苫忱巷蝶篙贿厩魄蕉浓丧群免拯谚领必林瓣脂嘴艘鹊壤咱岩拧凶薯要影堤肝设坐吭喝搓僵使迟泊增氦橡源镇疙潭辑丘绝辜含樱怪敦敖戴沤纲篆巢绕芳
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