广告租赁合同.doc

. 合同编号： 广告位租赁合同甲方：乙方： 目 录1总则2.租赁物基本情况3.租赁物用途4.租赁物改善5.租赁期限6.租金及租金支付方式7.其它费用8.双方权利义务9. 租赁物的交付及返还10.租赁物质量、产权瑕疵担保11.租赁物的维护12.转租13.变更与解除14.特别约定15.违约责任16.不可抗力17.争议解决：18.通知19.其它广告位租赁合同甲方： 住所地： 法定代表人： 联系电话/传真： 乙方： 住所地： 法定代表人： 联系电话/传真： 1总则甲乙双方本着互利互惠、友好合作的原则，根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，通过友好协商，现就乙方租用甲方广告位事宜订立本协议书。2.租赁物基本情况2.1租赁物为甲方位于 果皮箱广告，数量为 个。3.租赁物用途租赁物的用途为乙方进行合法的广告宣传。4.租赁物改善乙方不得对租赁物的结构、形状进行任何改善。5.租赁期限5.1租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，租期为 。5.2租赁期满，甲方有权收回该广告位。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后重新签订租赁合同。5.3合同满期后，若甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先承租权。6.租金及租金支付方式： 6.1租金标准：租赁物租金为 元。6.2租金支付时间： 。6.3租金支付方式：甲方向乙方开具正式发票后乙方以银行转账方式向甲方支付租金。6.4甲方指定的开户银行、账户名称和账号是：开户行： 银行账户名称： 账 号： 甲方应对指定的开户银行、账户名称和账号的真实性、合法性及安全性负责。如因甲方提供错误的账户名称或账号，导致乙方错付、误付，由此造成的法律后果由甲方承担。7.其它费用：7.1 因乙方经营发生的与租赁物有关的一切费用由乙方承担。7.2广告制作发布费由乙方支付，按市场价收取。7.3甲乙双方按照国家规定履行各自的纳税和缴费义务。8.双方权利义务除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务：8.1甲方权利8.1.1按约收取租金和后续平面广告更换费用。8.1.2对租赁物具有合法所有权。8.1.3其它 8.2甲方义务8.2.1如产生相邻权纠纷影响到乙方正常使用租赁物及附属物，应及时解决并承担费用。8.2.2租赁期间甲方转让租赁物的，应当在转让前30日内通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。乙方放弃优先购买权，应书面通知甲方。甲方有义务将本合同项下的权力义务告知受让方，本合同继续有效。8.2.3甲方保证租赁期内不干涉乙方合法使用的权利。8.2.4甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露本合同内容。8.2.5其它 8.3乙方权利义务8.3.1按约使用租赁物。8.3.2优先续租权。合同期满，除非甲方收回自用，同等条件下，乙方享有优先续租权。8.3.3由乙方出资添置或更换的动产所有权归乙方所有，不动产在租赁期满后归甲方所有。8.3.4负责设计广告平面，并将设计好的广告及时提供给甲方。8.3.5甲方负责到住建、工商、税务等相关部门办理广告位施工建设、广告发布等全部相关手续，并承担因此发生的一切费用。8.3.6其它 8.4乙方义务8.4.1按时交纳租金、后续平面广告制作、安装费及双方约定的其他费用。8.4.2配合甲方对租赁物进行修缮、管理；使用中发现问题，应及时告知甲方。8.4.3承担因本方原因造成租赁物损坏的维护修理和费用。8.4.4未经甲方同意，乙方不得转租、转借租赁物。8.4.5合同期满后，如需要续租本合同项下租赁物，应于租期届满前30日内以书面方式向甲方提出。8.4.6乙方负责租赁期间租赁物范围内的安全事宜。8.4.7乙方在租赁物上发布的广告应与市容市貌相协调，由乙方负责设计，内容须符合国家法律规定，须经甲方审查同意，相关费用等均由乙方负责。8.4.8其它: 9.租赁物的交付及返还9.1租赁期满，乙方不续租的，应于期满后10日内将租赁物交还甲方。9.2租赁期间乙方添加的附属物不影响租赁物原有使用价值的，乙方可以拆除，否则，不得拆除，双方协商处理办法。9.3租赁期满或合同解除，乙方应于7日内拆除全部物件，如逾期不拆除，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。10.租赁物质量、产权瑕疵担保甲方应保障乙方在使用租赁物时不存在质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。如因租赁物质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。11.租赁物的维护11.1.1租赁期内，甲方应保障租赁物处于适用和安全的状况。乙方发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。11.1.2甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修广告位影响乙方使用超过30日的，应相应减少租金或延长租赁期限。11.2对于乙方的装修、改善和增设的部分甲方不承担维修义务。11.3乙方应合理使用并爱护该租赁物。因乙方不合理使用，致使租赁物发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。11.4对于该租赁物因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。12.转租12.1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将租赁物部分或全部转租给他人。12.2乙方转租该租赁物，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，接受转租方对租赁物造成损坏的，应由乙方代替甲方承担赔偿责任。13.变更与解除13.1双方协商一致，可变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。13.2因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。租赁期内，若政府要求强制拆除租赁物，甲方将按剩余天数返还乙方租金。13.3合同变更或解除,不能免除违约方应承担的违约责任。14.特别约定如遇政府活动需要，乙方应保障政府使用，甲方有权对乙方已发布的广告进行临时覆盖，原则上使用期限不超过20天（具体问题双方具体协商），甲方使用完毕后恢复原状，使用期限顺延。15.违约责任任何一方违反本合同，均构成违约。除向对方按下列方式承担违约金外，还应赔偿因其违约行为给对方造成的损失：15.1甲方责任15.1.1对与第三方的产权或相邻权纠纷不及时处理,影响到乙方正常使用租赁物超过15日,承担 元违约金。15.1.2 其它违约责任: 15.2乙方责任:15.2.1逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应按每延迟15日支付4000元的违约金。 15.2.2其它违约责任: 16.不可抗力16.1下列事件可认为是不可抗力事件:战争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾、政府拆迁、征用等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2因不可抗力致使当事人一方不能履行本合同的，应当在不可抗力发生后 小时内通知对方，并在 日内提供证明。16.3因不可抗力原因致使本合同无法按期履行或不能继续履行的，所造成包括但不限于租赁物的损毁等损失由双方各自承担。一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负赔偿责任。16.4因上述原因导致合同终止的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。17.争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应及时协商解决；协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。18.通知甲方： 通讯地址： 联系人: 电话: 乙方: 通讯地址： 联系人: 电话: 19.其它19.1本合同未尽事宜，另行商定补充协议。补充协议与本合同不一致时，以补充协议为准。19.2本合同自双方法定代表人或授权签字人签字并加盖印章之日起生效。19.3本合同壹式叁份，均具有同等效力，甲方持壹份，乙方持壹份，报芒市文化旅游产业投资开发有限公司存档壹份。甲方： （公章） 法定代表人（代理人）签字： 乙方： （公章）法定代表人（代理人）签字： 协议签订地： 协议签订日期： 年 月 日最新合同范本