广告租赁合同.doc

合同编号：

广告位租赁合同

甲方：
乙方：

目 录
1．总则
2.租赁物基本情况
3.租赁物用途
4.租赁物改善
5.租赁期限
6.租金及租金支付方式
7.其它费用
8.双方权利义务
9. 租赁物的交付及返还
10.租赁物质量、产权瑕疵担保
11.租赁物的维护
12.转租
13.变更与解除
14.特别约定
15.违约责任
16.不可抗力
17.争议解决：
18.通知
19.其它

广告位租赁合同
甲方：
住所地：
法定代表人： 联系电话/传真：
乙方：
住所地：
法定代表人： 联系电话/传真：
1．总则
甲乙双方本着互利互惠、友好合作的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，通过友好协商，现就乙方租用甲方广告位事宜订立本协议书。
2.租赁物基本情况
2.1租赁物为甲方位于 果皮箱广告，数量为 个。
3.租赁物用途
租赁物的用途为乙方进行合法的广告宣传。
4.租赁物改善
乙方不得对租赁物的结构、形状进行任何改善。
5.租赁期限
5.1租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，租期为 。
5.2租赁期满，甲方有权收回该广告位。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后重新签订租赁合同。
5.3合同满期后，若甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先承租权。
6.租金及租金支付方式：
6.1租金标准：租赁物租金为 元。
6.2租金支付时间： 。
6.3租金支付方式：甲方向乙方开具正式发票后乙方以银行转账方式向甲方支付租金。
6.4甲方指定的开户银行、账户名称和账号是：
开户行：
银行账户名称：
账 号：
甲方应对指定的开户银行、账户名称和账号的真实性、合法性及安全性负责。如因甲方提供错误的账户名称或账号，导致乙方错付、误付，由此造成的法律后果由甲方承担。
7.其它费用：
7.1 因乙方经营发生的与租赁物有关的一切费用由乙方承担。
7.2广告制作发布费由乙方支付，按市场价收取。
7.3甲乙双方按照国家规定履行各自的纳税和缴费义务。
8.双方权利义务
除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务：
8.1甲方权利
8.1.1按约收取租金和后续平面广告更换费用。
8.1.2对租赁物具有合法所有权。
8.1.3其它 \
8.2甲方义务
8.2.1如产生相邻权纠纷影响到乙方正常使用租赁物及附属物，应及时解决并承担费用。
8.2.2租赁期间甲方转让租赁物的，应当在转让前30日内通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。乙方放弃优先购买权，应书面通知甲方。甲方有义务将本合同项下的权力义务告知受让方，本合同继续有效。
8.2.3甲方保证租赁期内不干涉乙方合法使用的权利。
8.2.4甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露本合同内容。
8.2.5其它 \
8.3乙方权利义务
8.3.1按约使用租赁物。
8.3.2优先续租权。合同期满，除非甲方收回自用，同等条件下，乙方享有优先续租权。
8.3.3由乙方出资添置或更换的动产所有权归乙方所有，不动产在租赁期满后归甲方所有。
8.3.4负责设计广告平面，并将设计好的广告及时提供给甲方。
8.3.5甲方负责到住建、工商、税务等相关部门办理广告位施工建设、广告发布等全部相关手续，并承担因此发生的一切费用。
8.3.6其它 \
8.4乙方义务
8.4.1按时交纳租金、后续平面广告制作、安装费及双方约定的其他费用。
8.4.2配合甲方对租赁物进行修缮、管理；使用中发现问题，应及时告知甲方。
8.4.3承担因本方原因造成租赁物损坏的维护修理和费用。
8.4.4未经甲方同意，乙方不得转租、转借租赁物。
8.4.5合同期满后，如需要续租本合同项下租赁物，应于租期届满前30日内以书面方式向甲方提出。
8.4.6乙方负责租赁期间租赁物范围内的安全事宜。
8.4.7乙方在租赁物上发布的广告应与市容市貌相协调，由乙方负责设计，内容须符合国家法律规定，须经甲方审查同意，相关费用等均由乙方负责。
8.4.8其它: \
9.租赁物的交付及返还
9.1租赁期满，乙方不续租的，应于期满后10日内将租赁物交还甲方。
9.2租赁期间乙方添加的附属物不影响租赁物原有使用价值的，乙方可以拆除，否则，不得拆除，双方协商处理办法。
9.3租赁期满或合同解除，乙方应于7日内拆除全部物件，如逾期不拆除，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。
10.租赁物质量、产权瑕疵担保
甲方应保障乙方在使用租赁物时不存在质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。如因租赁物质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。
11.租赁物的维护
11.1.1租赁期内，甲方应保障租赁物处于适用和安全的状况。乙方发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
11.1.2甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修广告位影响乙方使用超过30日的，应相应减少租金或延长租赁期限。
11.2对于乙方的装修、改善和增设的部分甲方不承担维修义务。
11.3乙方应合理使用并爱护该租赁物。因乙方不合理使用，致使租赁物发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
11.4对于该租赁物因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
12.转租
12.1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将租赁物部分或全部转租给他人。
12.2乙方转租该租赁物，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，接受转租方对租赁物造成损坏的，应由乙方代替甲方承担赔偿责任。
13.变更与解除
13.1双方协商一致，可变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。
13.2因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。租赁期内，若政府要求强制拆除租赁物，甲方将按剩余天数返还乙方租金。
13.3合同变更或解除,不能免除违约方应承担的违约责任。
14.特别约定
如遇政府活动需要，乙方应保障政府使用，甲方有权对乙方已发布的广告进行临时覆盖，原则上使用期限不超过20天（具体问题双方具体协商），甲方使用完毕后恢复原状，使用期限顺延。
15.违约责任
任何一方违反本合同，均构成违约。除向对方按下列方式承担违约金外，还应赔偿因其违约行为给对方造成的损失：
15.1甲方责任
15.1.1对与第三方的产权或相邻权纠纷不及时处理,影响到乙方正常使用租赁物超过15日,承担 元违约金。
15.1.2 其它违约责任: \
15.2乙方责任:
15.2.1逾期交付租金的除应及时如数补交外，还应按每延迟15日支付4000元的违约金。
15.2.2其它违约责任: \
16.不可抗力
16.1下列事件可认为是不可抗力事件:战争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾、政府拆迁、征用等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
16.2因不可抗力致使当事人一方不能履行本合同的，应当在不可抗力发生后 小时内通知对方，并在 日内提供证明。
16.3因不可抗力原因致使本合同无法按期履行或不能继续履行的，所造成包括但不限于租赁物的损毁等损失由双方各自承担。一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负赔偿责任。
16.4因上述原因导致合同终止的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
17.争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应及时协商解决；协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
18.通知
甲方：
通讯地址：
联系人:
电话:
乙方:
通讯地址：
联系人:
电话:
19.其它
19.1本合同未尽事宜，另行商定补充协议。补充协议与本合同不一致时，以补充协议为准。
19.2本合同自双方法定代表人或授权签字人签字并加盖印章之日起生效。
19.3本合同壹式叁份，均具有同等效力，甲方持壹份，乙方持壹份，报芒市文化旅游产业投资开发有限公司存档壹份。

甲方： （公章）
法定代表人（代理人）签字：

乙方： （公章）
法定代表人（代理人）签字：

协议签订地：
协议签订日期： 年 月 日

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