汇金星城二期合同.doc

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工 程 合 同

工程名称：

工程地点：

工程项目：

建设单位：

承包单位： 上海华丽绿地建设有限公司

工程造价： 元

建设单位（甲方）

施工单位（乙方） 上海华丽绿地建设有限公司

遵照《中华人民共和国经济合同法》、《建设安装工程承包合同条例》，为了明确双方责任，分工协作，互相配合，共同完成建设任务，双方根据本工程及园林建设的具体情况签订本合同。

第一条：工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：二期绿化、景观：绿化、小品、景观道路、垃圾房、围墙等
4、承包方式：包工包料
5、质量等级：合格

第二条：工程与造价
本工程造价人民币 元(暂定)，工程最终造价按实结算。实际工程造价按审计为准。工程补充、增减在结算时一并调整（其中安全防护、文明施工措施费 万元）。
工程的结算：
1、实际工程总造价的结算依据为合同约定的相关定额和有关文件规定、竣工图、本合同书、技术核定单、签证单等。按实际工程量进行结算。
2、绿化工程按上海市园林工程预算定额（2000）及相关文件规定及规范进行结算。
所有苗木价格按核定确认的价格计算。绿化综合费率按40%计取，绿化种植工为70元/工日，其它费率及税金按规定计取。
3、总体工程按上海市建筑、安装工程预算定额（2000）及其相关规定进行结算。总体工程取费综合费率为5.5%，税金、安全防护文明施工措施费等其它费均按有关规定计取。总体工程人工单价按施工期间的上海市市场信息价。
技术措施费按审批批准后的方案据实结算。
材料单价除批价外的材料价格根据《上海市工程造价信息》上的（上海市建设工程价格市场信息）的当月数计算，如果预算表上没有的材料，需提前报甲方认可。
4、绿化工程种植苗木价格参照上海市市场信息价，超过信息价规格的苗木单价采用甲方批价方式。
5、工程造价由甲方聘请社会审价机构审计，社会审计结果如发生核增部分或核减率在5%以上的，核增部分或超过部分根据上海有关收费标准由乙方承担相应的审价费用。

第三条：工程期限
本工程自开工期限由甲方发出指令，工期为 天。

第四条：施工准备
一、甲方在规定的时间内做好下列工作：
1、 年 月 日前交施工图和技术资料，甲方应交施工图 套。
2、甲方驻地代表
乙方驻地代表：
二、质量评定仲裁部门名称：上级质量监督站

第五条：材料和设备的供应
乙方自行采购材料。

第六条：工程付款
本工程分五期付款，其中：
第一期：合同签定后按合同价支付 10% 计 万元。
第二期：工程完成60%工程量后按合同价支付 30% 计 万元。
第三期：工程完成后按合同价支付 30% 计 万元。
第四期：工程完成审计后按审计总价支付至 95% 。
第五期：余款 5% 竣工验收合格二年后一周内全部付清。（作质量保修金）

甲方在收到乙方开出的工程款帐单7天内，应按时付款。如不按期付款，或者借故拖延办理结算手续影响付款时，每逾期一天付给施工单位万分之三的滞纳金。

第七条：交工验收及养护保修
1、工程竣工后，乙方负责按上海市地方规定办理相关手续后交甲方组织验收使用。
2、工程未经验收建设单位提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由建设单位承担责任。
3、乙方按甲方认可的施工图进行施工（如需变动，须甲方认可并以签证为准），质量符合相关验收规范标准。双方应及时做好隐蔽工程的验收及签证工作。
4、绿化工程种植按图纸数量、规格种植前验收，质量达到相关验收规范标准。
5、乙方负责养护保修两年，养护期内苗木包成活率100％。绿化养护期以竣工验收合格之日起为期两年。如遇不可抗拒的自然灾害而造成苗木损失及死亡，甲乙双方应协商解决。
6、工程竣工验收后，施工单位对工程质量保固保修，工程交工验收后因乙方施工责任造成的质量问题，均由乙方负责保修返工，并负担工程返工费用。
7、绿化工程备案乙方全程协助甲方，并负责承接项目的验收手续及所需费用。

第八条：违约责任
1、因甲方的责任造成工期延期的，竣工日得以顺延。
2、因乙方的责任造成工程延期的，每天按万分之三计算罚款，并赔偿甲方的实际损失。违约金、赔偿金应在明确责任后十天内偿付，否则按逾期付款处理。
3、本合同甲乙双方应认真执行，如有一方违约，须向对方赔偿由此发生的实际损失，但另一方需提供核算标准或原则及依据，如乙方不能达到规定的施工质量要求时，经甲方或监理提出整改要求时，拒不整改或整改仍不合格的，甲方有权终止合同，由乙方承担违约责任。

第九条：安全施工
乙方遵守国家和有关部门建设工程安全管理规定、规范，加强安全教育，执行安全施工规则，采取必要的安全措施，如发生事故，由乙方负责，乙方人员发生的工伤或疾病，甲方提供方便，协助抢救，费用由乙方承担。

第十条：合同有效期限
本合同正本贰份，双方各执壹份。副本贰份，建设单位收执壹份，施工单位收执壹份。
本合同经双方盖章后生效，至全部工程竣工验收及工程价款结清后自动失效。

第十一条：争议
通过协商或调解解决合同争议，如协商、调解不成，任何一方可向上海市仲裁委员会申请仲裁或其他法律途径解决。

第十二条：附则
本合同所订条款如与国家颁发的新规定有抵触时按规定办理。

附件：
1、 廉洁协议
2、 安全生产责任协议书
3、 文明施工责任协议书
4、 治安消防协议

建设单位： 施工单位：上海华丽绿地建设有限公司
地 址： 地 址：上海市浦东新区科农路1705号
法定代表人： 法定代表人：张银
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：201205
2013年 月 日 2013年 月 日

附件一：
廉洁协议
立协议单位 甲方：
乙方：上海华丽绿地建设有限公司
为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和上海市有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定以及《上海市建设工程承发包双方签订廉洁协议的暂行规定》，结合工程建设的特点，特订立本协议如下：
一、甲乙双方应当自觉遵守国家和上海市关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。
二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。
四、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。
五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
六、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。
七、乙方应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。
八、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。
九、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。
十、乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。
十一、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲方上级单位举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。
十二、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价1~~5%的违约金。由此给甲方单位造成的损失由乙方承担，乙方用不正当手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴。
十三、本廉政协议作为 承发包合同的附件，与工程承发包合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。
十四、本协议一式四份，甲、乙双方各执贰份。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
上海华丽绿地建设有限公司
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人：
地址： 地址：
电话： 电话：

签约日期：2013年 月 日 签约日期：2013年 月 日

附件二：
安全生产责任协议书
合同编号
协议编号
为确保工程建设的安全要求，经 （简称甲方）和上海华丽绿地建设有限公司（简称乙方）双方按有关的劳动安全法规商定本安全生产协议，由双方共同遵照执行。
一、本协议为 施工合同的附件与工程合同具有同等的法律效力。
二、乙方法定代表为 ，安全负责人为 ，专职安全管理员为 。
三、根据工程建设的安全生产由甲方组织，乙方实施的原则，甲方应向乙方提供建设工程安全生产的规章制度，及时传达和贯彻上级有关安全生产的文件和指示，甲乙双方共同努力搞好施工现场的管理工作。
四、甲方应向乙方提供本工程的安全生产要求和注意事项，向乙方进行安全交底，乙方须在施工中严格执行甲方有关安全生产的规定，并接受甲方及甲方委托的安全监理单位的督促检查和管理。
五、乙方应向甲方提供现场安全管理网络和组织体系，各工种的安全操作规程及特种作业人员清册、各级安全岗位责任制和安全经济责任制等各项有关安全工作的规章制度。
六、乙方在工程开工前必须根据工程实施情况编制施工组织设计（施工大纲），在其内容中应有针对性的安全技术措施和相应的安全防范措施，并在施工过程中严格按施工组织设计的要求进行施工作业。
七、甲方审核乙方提交的施工组织设计，督促施工组织设计中安全设计措施和安全防范设施的落实，并按《施工安全检查评分标准》对乙方施工现场的安全生产情况进行明察暗访和考评，根据《安全生产奖罚条例》及甲方的有关规定进行奖罚处理。
八、乙方必须在开工前后一个月向上海市安全监督管理站进行报监，工程全过程接受其行业及市有关部门监督检查。
九、乙方在进场前须对施工人员进行上岗安全教育，要求各级人员严格遵守有关交全的规定，严禁违章指挥、违章作业，必须抓好对其分包队伍的安全教育和管理工作以确保施工安全。
十、以上条款如有未尽之处，均按国家、上海市及行业和甲方颁布的有关安全工作的文件、规定办理。

工程日期：2013年 月 日----2013年 月 日
工程地点：

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
上海华丽绿地建设有限公司
法定代表人： 法定代表人：
或法人委托代理人） （或法人委托代理人）

经办人： 经办人：

签约日期：2013年 月 日 签约日期：2013年 月 日

附件三：
文明施工责任协议书
工程发包单位（甲方）：
工程承包单位（乙方）：上海华丽绿地建设有限公司

甲方将 分包给乙方施工。为贯彻市建委关于文明施工管理工作的有关规定，明确双方责任，共创文明工地，双方在签订工程合同时，签订本协议。
一、承包工程项目
1、工程项目名称：
2、工程地址：
3、承包方式：施工分包
二、工程项目期限：
自2013年 月 日开工至2013年 月 日竣工
三、协议内容：
1、甲乙双方必须明确文明施工管理工作的组织机构以及成员名单，定期组织文明施工的检查评议活动，积极开展工地现场的思想政治工作。
2、乙方应按甲方要求编制施工组织设计，施工组织设计中应明确文明施工的技术措施。
3、甲乙双方必须对本单位职工（民工）进行文明施工规定的知识教育，提高职工（民工）的文明施工意识，督促职工（民工）自己遵守文明施工的有关条款。
4、乙方应加强对民工队伍的管理，积极向他们宣传文明施工“两通三无五必须”的基本要求，建立民工人员花名册，办理好民工三证（身份证、居住证、务工证），并复印统一保管。
5、甲方在委托工程设计时，内容应包括由设计提供的详细地质资料和原有地下管线资料，并在设计中考虑有关管线维护和施工技术措施。
6、乙方在施工前应进一步核对原有地下管线情况，申请办理好监护卡、交底卡，同时需挖洞复测。暴露管位，如遇有情况，应及时向甲方和管线监护部门联系，采取保护措施。
7、甲方应按交通部门的要求，制定切实可行的交通组织方案，乙方应严格按照交通组织方案划定的施工范围，做好分隔围护，在开放交通区域施工，必须确保沿线交通与行人道路畅通。
8、施工期间，乙方指派 同志负责本工程项目的文明施工管理工作。甲方指派同志负责检查督促乙方执行有关文明施工的各项规定，乙方可参照甲方提供的创建文明工地 活动指导意见开展活动。对于甲方在检查验收中指出的问题，乙方应该限期整改。
9、乙方必须按照上海市建筑管理业颁发的建设工程“文明手册”要求登记好文明施工内业资料及布置好各种上墙图表，生活区的五小设施必须做到整洁、文明、安全、实用、
10、本协议作为合同正本的副本设一式两份，甲乙双方各种一份。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
上海华丽绿地建设有限公司
法定代表人： 法定代表人：
（或法人委托代理人） （或法人委托代理人）

签约日期：2013年 月 日 签约日期：2013年 月 日

附件四：
《治安消防协议》
合同编号
协议编号
为了确保施工现场治安消防安全工作，根据市公安部门有关规定， （简称甲方）和上海华丽绿地建设有限公司（简称乙方）双方协商议定本《治安消防协议》双方应共同遵照执行。
一、本《治安消防协议》为 《合同》的附件，与《合同》具有同等效力。
二、乙方营业执照为 ，负责人 ，治安消防负责人为 ，工地现场治安消防员为 ，上述同志应对工程治安消防工作负责。
三、乙方应教育职工遵纪守法，做到本单位无违法犯罪行为（行政拘留以上）。
四、乙方要确保要害部位不发生重大破坏事故和恶性灾害事故。
五、乙方必须做到单位内部达到四无（即无火灾、无偷窃、无打架、无赌博）。
六、乙方必须加强值班巡逻制度，做到三无（即无迟到、无漏岗、无缺岗）。
七、乙方要遵照上海市公安局颁布的“七合格”标准，认真做好办公室、财务室、仓库、更衣室、浴室、宿舍等的部位的防范工作。
八、乙方禁止使用电炉，如工作需要使用电炉，应报经甲方同意后方可使用。
九、乙方要加强防火力量的建设，配备专兼职消防员，建立业余消防队，组织学习培训，增长消防知识，掌握操作技能。
十、乙方要定期组织防火检查，落实整改，一旦发生火灾要立即扑救和上报并按照“三不放过”（即找出原因，提出处理意见，落实防范措施）的原则严肃处理。
十一、乙方一旦发生火灾应立即上报消防处派出所和甲方，发生盗窃案件立即报派出所和甲方。
十二、甲方有权监督乙方认真执行本协议，对乙方单位和人员执行协议的情况，有权根据《上海市市政工程管理局、保卫消防承包责任制考核奖惩办法》第六条第8、9款进行罚款。
十三、甲方根据乙方执行本协议的情况，给予适当奖励。
十四、以上条款如有未尽事宜，均按甲方治安消防规章制度处理。本协议经双方治安消防部门签字后生效。
工期：2013年 月 日至2013年 月 日
工程地点：

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
上海华丽绿地建设有限公司
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人：
地址： 地址：
电话： 电话：

签约日期：2013年 月 日 签约日期：2013年 月 日

二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
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