房屋租赁合同及家具设备清单.doc

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：            身份证号：                                                       承租方（以下简称乙方）：            身份证号：                       根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，经甲乙双方协商一致，为明确双方的权利和义务，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。一、房屋的座落1.甲方将其合法拥有的座落于                    ，     号楼   单元    号的房屋出租给乙方使用。  2.甲方将出租给乙方使用的房屋为110型（格局为三室二厅一厨一卫）二、租赁用途1.乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宅使用。2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限1.该房屋租赁期，自     年   月   日起，至     年   月   日止。2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其甲方提供的家具电器等，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向或电话协商，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.该房屋（      个月）租金为            。先付后住。2.租金以现金方式支付，活动期为三天，三天后如不支付，则视为乙方违约，甲方有权收回房屋，及其甲方提供的家具电器等并追究乙方违约责任。五、保证金1.为确保房屋及其所属设施、家具电器等与之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为         若保证金不够上述费用由乙方继续承担经济损失与责任。2.乙方应于本合同签定时付清全额保证金。甲方在收到保证金后予以书面签收。3.租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施、家具电器等，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。六、其他费用1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、小区物管费、有线电视费、宽带网费、清洁费、小区水电公摊费、取暖费及其它因居住所产生的费用应由乙方自行承担。2.乙方应在交下年租金前把已缴纳过的单据复印件交予甲方。七、甲方的责任与义务1.甲方需按时将房屋及附属设施、家具电器交付乙方使用。家具设备清单与本合同有同等效力。2.房屋及附属设施、家具电器如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。3.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4.在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的家具、厨房设备等（详见家具清单），其所有权归甲方所有。八、乙方的责任与义务1.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则所有责任由乙方承担，甲方有权收回房屋并没收保证金。2.乙方应按合同的规定，按时交付租金及其它各项费用，乙方如提前退租，租金不退3.未经甲方同意，乙方不得改变租赁房屋的结构及用途，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备、家具电器等，如因乙方的过失或者过错使房屋设施、家具电器等受到损坏，乙方应负责赔偿。4.乙方应按国家安全规定合法使用租赁房屋及设施、家具电器等，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。5.乙方应按相关规定，合同约定合法使用租赁房屋内的各种燃气及家具电器设备，如因使用不当造成损坏，应由乙方负责维修；如因使用不当造成经济损失，由乙方承担。九、合同终止及解除规定1.在租赁期限内甲、乙双方均不能提前终止合同，甲、乙双方任何一方提前终止合同，均构成违约。2.租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋在打扫清洁卫生后交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处置。十、违约处理1.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。出租方（甲方）              ;              承租方（乙方）十一、其他条款1.甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。2.乙方在签合同前，应交身份证复印件一份给甲方。3.本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和家具设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。4.本合同连同家具设备清单共有叁页，壹式贰份，其中：甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。签字即生效。家具设备清单：名称数量备注名称数量备注双人床三张整体厨柜一套衣柜二个沙发一套餐桌一套热水器一个餐桌椅子六把淋浴取暖器一个卫生间暖气一组茶几一张床垫一个电视柜一组抽油烟机一个燃气灶一个注：家具设备清单内所述物品及房屋内的灯具、窗帘、门窗、防盗窗均为无破损成色约计为八成新。出租方（甲方）                            承租方（乙方）联络地址：                                联络地址：电话：                                    电话：签约日期：    年    月    日3