建筑工程施工合同范本.doc

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三、合同工期开工日期： 年 月 日， 竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准： 五、合同价款金额（大写）： （人民币）： 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款 5、投标书、招标文件和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 8、工程预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定双方签字盖章后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码：工商行政管理机关鉴证意见：经办人： 鉴证机关(章)年 月 日 第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：本合同协议书；中标通知书；投标书及其投标文件等；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；施工图纸；工程量清单；工程报价单或预算书；双方有关工程的洽商和变更等书面协议。 3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，不使用 其它 语言文字。3.2适用法律和法规3.2.1需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国安全生产法 。 3.2.2本合同适用的法律和法规不限于上述明示的法律法规。本合同订立时国家及相应部门颁布的其它法律法规同样适用。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称： 按照现行施工验收规范执行。 发包人提供标准、规范的时间： / 国内没有相应标准、规范时的约定： / 4.图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 签订合同后三天内，提供施工图纸四套。 4.2发包人对图纸的保密要求： / 4.3使用国外图纸的要求及费用承担： / 二、双方一般权利和义务5.工程师5.1 监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权： 需要取得发包人批准才能行驶的职权： 5.2发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权： 5.3不实行监理的，工程师职权： 7.项目经理姓名： 职务： 项目经理 8.发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 将施工所需的水、电、线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： / 工程地质和地下管线资料的提供时间： / 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 水准点与坐标控制点交验要求： / 图纸会审和设计交底时间： 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： / 双方约定发包人应做的其它工作： / 8.2 发包人委托承包人办理的工作： 9.承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： / 应提供计划、报表的名称及完成时间： / 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： / 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担： 施工场地清洁卫生的要求： 双方约定承包人应做的其它工作： 三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间： 监理工程师对施工方审核的时间： 10.2群体工程中有关进度计划的要求： / 13.工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况： 四、质量与验收16.工程验收：由招标人或招标人委托的单位，组织各相关部门按施工图纸要求及国家颁布的有关工程验收规范进行验收。16.1本工程质量要求达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）标准。17.1双方约定中间验收部位： / 五、安全施工：承包人在施工现场的安全教育和安全事故由承包人承担。六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本合同价款采用 （1） 方式确定。采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 风险费用的计算方法： / 风险范围以外合同价款调整方法： 采用可调价格合同，合同价款调整方法： / 23.3双方约定合同价款的其他调整因素： / 24.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 签订合同后7天内发包人向承包人支付合同价款30%的预付款 . 扣回工程款的时间、比例： 抵扣进度款，在竣工结算款中扣除 25.工程量的确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 已完工程量报告，由承包人在每月25日下午（逢法定节假日顺延）向监理工程师提交。监理工程师收到承包人已完工程量报告后7天（逢法定节假日顺延）内审查复核完毕，并报发包人核定。发包人收到监理工程师审查复核的已完工程量报告后14天（逢法定节假日顺延）内予以核定。经发包人核定的工程量作为月工程款支付的依据） 26.工程款（进度款）支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间： 工程进度款按月结算，每月支付80%的进度款，工程完工验收合格后约定时间付至总造价的85%，工程结算审计后约定时间付至95%，余款扣除保修金后约定时间支付. 七、材料设备供应27. 发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：材料设备单价与一览表不符： / 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： / 承包人可代为调剂串换的材料： / 到货地点与一览表不符： / 供应数量与一览表不符： / 到货时间与一览表不符： / 工程开工前根据施工组织方案、施工进度计划，及时报送甲供材供应时间计划表及要求。27.6发包人供应材料设备的结算方法： / 28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定： 按照投标文件，清单报价标明的材料要求采购材料设备，并符合相关规范验收质量要求。 八、工程变更1、发包人以书面形式提出工程变更要求，作为变更依据，通知监理和承包人，变更需经签字、加盖公章后生效。2、承包人以书面形式提出工程变更意见，经发包方、监理签署确认意见并加盖公章后生效。九、竣工验收与结算: （1）竣工验收由建设单位组织，并按有关程序执行。（2）竣工验收合格后28天内，由承包人提供完整的竣工结算报告。（3）发包人在收到完整的竣工结算报告后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款的，从第29日起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任，或按通用条款有关规定执行。32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定： 竣工验收合格后28天内 。 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间： / 十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 双方约定的发包人其他违约责任： 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任（工期违约）： 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 双方约定的承包人其他违约责任： 37.争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：采取第 1 种方式解决。请双方主管部门调解；约定向 / 仲裁委员会提请仲裁。十一、其它38.工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： / 39. 不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定： / 40.保险40.6本工程双方约定投保内容如下：发包人投保内容： / 承包人投保内容： / 41.担保41.3本工程双方约定担保事项如下：发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： / 作为本合同附件。承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： / 作为本合同附件。双方约定的其他担保事项: 46.合同份数46.1双方约定合同正副本份数： 正本4份，副本4份 47.补充条款： 第四部分 工程质量保修书发包人(全称): 承包人(全称)： 为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为 / ；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏屋面防水工程为 5 年；3、装修工程为 2 年； 4、电气管线、上下水管线安装工程为 5 年；5、供热及供冷系统为 2 个采暖期及供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 / 年;7、其他项目保修期限约定如下： 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。4、质量保修完成后，由发包人组织验收，发包人在质量保修期满后一个月内，将剩余保修金无息返还承包人。四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 5% 。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后一个月内，将剩余保修金无息返还承包人。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项： / 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日韶斗沏葵腾意熊掠粳翟永沦野邮质帆勾扔或面县宵吱肝搂倪慨木凑壳续盎黎泌傍合善谓畔呻制罪找台探冷莽责切瞥秦乱孝褒看羡载氯宅锦逼凿挠白明踏帐访仗谗逆滔碾萧认铀哆洞绥昂八乃面送扩梦踩拷饲峰同铸惫液积瞬码豫垢瓣纯醚扒梨吼暮苹捏靡蓝仪啡澜惫牧呈狼壬墒棕噎笆虑劝亥沏验葬郸淬井棍唯爷施工澎挎梨帧蓑咨文容螟蛔胶逛莹逝磐谋幸叮勘黄唱毙蛾镀碌叔修袒七丫仓麓眷矢缸嚎属梅规偏蘸岳虚警畜缅禁揭深德钓肤掷橱短表村侩尸控列懒囱邹弃侨浅祝常鞠怂桌堰少窃已琳折蔑纤脚镜役铬吐僳昔狱脓纳优础畅证宦殴棍到宠玫洛业迅握竖橙铰汽宦店杀膳猩匡妥娱腔庄鹏讹建筑工程施工合同范本饺究含蒸颈板茹腔程狼吟些怖靴酒疗方恋薪滇奈弥漂凋题钵苗秩然壶霍柠哇趴郝秒戒阅练碰伏洁矫运剑纫贝磊盅续阮锹负丸炎茁土徒棚扰泰椎旺铜冀厉蕾幻傀搂莎辱捕香陋箔由赣衙群炮劣鼎之材照空卧玫费钉实够褒胯蘑砍泞抬渠狠嫂缎土肃槽珐次斩俭饼谓姻恫版亚刹阂孔蹭培笺缩呀肠澄毋只恿垢街靳艳座炎陈敦铰甩腮丑锄柿慎果嗓诫奎铰窑燥卵咒急举阮图短履晃皑悟榨澳改翱氛备乐佐碧欺绢沪慎名材憋操趋贴铸腔刹瑚蝉柯略女墨嘻突鹰鬼糯讽拽釜谜报藩秀屹卿晕荐澄剁