新欧洲合同(土建扩大).doc

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建设工程劳务（扩大）承包合同

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土
建
工
程

发包人（甲方）： 陕西金山建设工程有限责任公司

承包人（乙方）： 陕西巨石建筑劳务有限责任公司

劳务（扩大）承包合同

发 包 方： 陕西金山建设工程有限责任公司 （简称为甲方）
劳务承包方： 陕西巨石建筑劳务有限责任公司 （简称为乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。
第一条 工程名称及概况
1.1工程名称： 新欧洲小区
1.2工程地点： 纺东街
1.3建筑面积：约200000平方米
1.4结构类型：框架结构、剪力墙结构
第二条 劳务分包工作范围内容
2.1工作范围
2.1.1 除土方开挖、边坡支护、桩基工程、门窗工程、防水工程、各种铁艺栏杆、烟道安装、大模内置外的保温工程、涂料工程全部由发包方施工外劳务承包方应按发包方提供的建筑、结构和其它相关土建设计图纸及文字说明中的所有工作内容进行施工，扫地出门完成本工程。包括：土建至二次结构、公共部分装饰装修等及其他与主体工程不可分割之附属工程。
2.1.2 未包含工程中所涉及的预留、预埋工程由乙方施工。
2.1.3 桩基工程桩头破除后的场地整平、人工清槽、边坡修整、打夯拍底、垫层、土方回填由乙方施工。
2.1.4 负责提供现场所用施工机械设备及人员配置，临电、临水，二级配电箱以下的设施设备配置，施工辅料，周转材料、建筑和生活垃圾清理、归类、装车，安全防护、文明施工等。总配电室至施工现场二级箱的材料由发包方负责提供，劳务承包方负责施工。
2.1.5本工程交房标准户内按毛墙毛地考虑，安置房户内卫生间、厨房、墙面及地面铺贴如发包方有具体要求按实际施工面积另行商定单价结算。
2.1.6发包方分包给其它各分包队伍的分部、分项工程的土建收口、修补等工作均含在劳务承包方范围内。
2.2工作内容
2.2.1严格按施工图纸和施工质量安全技术规范、编制扩大劳务分包施工组织设计和各专项施工方案，并进行技术交底，严格按照经审批的施工组织设计和专项方案组织施工。
2.2.2模板：按方案配置模板，包括原材料及设备的进出场拉运，木工机具就位和防护棚搭设，制作顶板模板，搭设模板支撑体系，将模板安装、拆除、清理、堆放；使用，钢管归堆，施工层段的清理、防火；模板内保温内置；并配备专职测量员负责测量放线、标高控制。
2.2.3钢筋：编制施工方案，机械设备就位，钢筋制作、翻样、焊接；钢筋挂牌分类堆放整齐，成品料的现场运输，废料的分类清理、依照图纸及规范要求进行主体墙、梁、板的绑扎，钢筋机械的安装保养，预制构件的制作与安装、预埋件制作与试件留置，直螺纹钢筋套筒，钢筋棚搭拆。
2.2.4砼：编制施工方案，浇筑前的准备工作，安装地泵、泵管及输送的相应工作，正确留设施工缝、后浇带，控制标高，抹面平整，试块留置标养、同条件养护，清理落地灰，浇筑砼的养护，覆盖及拆完模的垃圾清理，墙面的修理打磨等，最终达到清水砼标准。
2.2.5外架搭设：本工程外架，搭设方案由乙方编制施工方案，并报发包方及监理批准后，按施工方案进行搭设，按要求进行外架施工，挂网、架板铺设严密，踢脚板安装，“三宝四口五临边”防护，结构主体工程结束后，一切材料清理归堆。

2.2.6文明施工：乙方编制项目文明施工方案策划书报甲方审批后进行布置。设专职文明施工人员及提供清扫、洒水等工具，负责本工程所在地政府要求的门前“三包”，对大门出入往车辆冲洗及发包方分包的其它队伍（如土方、桩基队伍）的出入车辆冲洗，大门内外冲洗。工作施工层段木工棚，钢筋棚的清理保洁，现场材料的指定堆放，生活区、施工现场的清理打扫，营造文明工地氛围。绿化场地及文明施工所规定的内容，确保省级文明工地标准达标。
2.2.7砌体及二次结构工程：各种类型的砌体，厨房、卫生间及外墙面刮槽，植筋、预埋件制件、构造柱、挑板、隔板造型、构筑物及二次结构工程。
2.2.8室内外装饰装修工程：各项土建收口、砼面修磨、地面找平层、垫层、保护层、电梯间及公用部分装饰等图纸设计内容，砼墙面必须达到清水墙要求，如若达不到清水墙要求，所产生的所有费用由劳务承包单位负责；室外散水、台阶、地沟、井、池、路及室内外回填土。
2.2.9屋面工程：
找平层、找坡层、保温层、保护层及落水口（除防水层外的全部内容）构架及饰面工程。
设备安装：设备基础、预留洞口及安装需要配合的土建部分。
2.2.10填写、整理施工技术资料、隐蔽工程验收、中间工程验收、试验、试块留置等。
2.2 11在施工过程中发包方及设计单位所发的各种变更通知应按要求进行落实施工，不再增加任何费用，如涉及建筑面积增加或缩减据实结算。
2.2.12合同范围及内容中未描述的内容经双方协商解决。
第三条 项目管理人员、作业人数
乙方按施工需要配备项目管理人员、劳务作业人员，并具备相应岗位证书，并经安全培训合格后，方可进入施工现场。
第四条 合同工期
开工日期：2014年10月1日
主体完工日期： 2015年10月1日
竣工日期： 2016年10月1日
第五条 合同价款及费用组成
5.1本合同正负0.000以上按建筑面积为固定单价470元/m²（不含税）一次包死不再调整，其中主体结构320元/m²二次结构、装饰装修150元/m²。社会市场人工费浮动增减，甲、乙双方不得以任何理由要求增减合同价格。固定单价费用包含其它不可预见费用及工人各项人身保险等费用；含施工期间配合其它分包队伍及安装施工队伍的垂直运输、外架、电箱使用等配合费用，不另计取配合费用。
5.2原则上发包方不使用零工，如使用零工不分工种综合工日按100元/天计取。
5.3正负0.00以下地下室为三层，主楼地下室夹层不计面积，基础按-1层建筑面积的4倍计取全部面积后乘以正负0.000以上固定单价计取费用。
5.4为了质量和工期目标的顺利实施，乙方在合同签订前向甲方缴纳履约保证金 900万元（其中600万为履约保证金，300万为借款），履约保证金在单栋楼施工至15层封顶返还一半，主体封顶后全部无息返还，借款部分春节前退还。
第五条 工程款支付方式
5.1施工至10层封顶支付已完成形象进度的75%
5.2以后按月进度的75%审核支付（主体结构即 320元/㎡。按组价内容审核，如某项未做将扣除），主体封顶付款至主体结构工程款的85%。
5.3装饰装修二次结构工程按月进度的75%审核支付（装饰装修即 150元/㎡。按组价内容审核，如某项未做将扣除）
5.4交钥匙竣工验收后付至合同总价的95%，剩余5%为保修期满无息返还（保修期为壹年）。
第六条 安全施工、安全事故处理
6.1安全施工：甲方、乙方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及陕西金山建设有限责任公司有关安全管理的各项规定，严格按安全标准组织施工。
6.2安全事故处理：
6.2.1发生安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救者必须移动现场设备时，须作出书面记录或拍照。
6.2.2工伤事故，劳务公司应按《劳动法》《工伤保险条例》自行承担所有工伤赔偿及处理工伤事故所发生的一切费用及相关的法律责任。如给发包方造成不良影响将追究劳务承包方相关责任，造成对发包方罚款将由劳务公司双倍承担。
6.3本工程安全生产标准为省级文明工地，如未达到此标准，甲方将按照有关规定标准予以处罚。如发生重伤以上事故，甲方除要求乙方承担发生的全部费用外，还将对劳务承包方处以拾万元每人次的罚款。
6.4在施工过程中应严格按照发包方及监理通知整改的安全隐患问题，必须在通知的规定期限内整改完毕报发包方及监理验收，若未按规范整改落实到位将予以处罚，处罚金额视违规情节严重性每次100-10000元，如因未按期整改造成安全事故，处罚金额不受上述金额限制。
第七条 工程质量、验收与保修
7.1本分包项目质量双方定为合格省级结构示范工程。工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。工程质量达不到约定标准，发包方扣除劳务承包方承包费用的10%，并承担由此给发包方造成的一切损失。
7.2劳务承包方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向甲方提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因劳务承包方原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由劳务承包方承担。
7.3隐蔽工程具备覆盖、掩盖条件的，由劳务承包方提前2小时通知甲方进行隐蔽工程验收，发包方应在接到通知后1小时内会同监理进行验收，验收合格后，劳务承包方方可进行下道工序施工。验收不合格的，须在2小时内整改完毕，重新验收。
7.4在施工过程中出现质量问题，视情节给予经济50-1000元处罚，并限期整改，若出现质量事故，视情节处罚2000元以上并承担所造成的经济损失。
第八条 工期延误
对于以下原因造成完工日期推迟的，经发包方施工代表确认，不计费用工期相应顺延。
l 因战争、动乱、自然灾害或非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；
l 发包方同意工期顺延的其他情况。
第九条 中间停工及合同解除劳务费的结算与支付
9.1劳务承包方原因造成的停工，完成的整层工作量按合同约定结算，不足一层的工作量不予结算。劳务承包方应支付总结算额的 10% 违约罚款。
9.2双方协商一致的，可以解除劳务分包合同。
9.3发生中间停工事件，劳务承包方应及时退场，若延期退场每月支付总结算劳务费的 10% 违约罚款。
9.4如因不可抗力致使合同无法履行，发包方应通知劳务承包方解除本合同并按相关规定办理结算支付手续。分包合同价款结算支付手续完毕后，劳务承包方应及时撤离现场。如未及时退场，给发包方造成的经济损失有劳务承包方承担。
9.5如因发包方原因造成停工，劳务承包方停工损失由甲方承担。
9.6合同解除后，劳务承包方应妥善做好已完工程的剩余材料、设备的保护和移交工作，按发包方要求撤出施工场地。发包方应为劳务承包方撤出提供必要条件。
第十条 文明施工
10.1劳务承包方应严格执行当地人民政府颁布的“施工现场管理规定”，加强科学管理，坚持文明施工，达到省级文明工地，达不到文明工地标准，每平米罚款10元，发包方因文明工地受到处罚，将加倍由乙方承担。
10.2发包方仅向劳务承包方提供符合生产所需施工条件的场地供劳务承包方使用，场地内各项临时设施均有劳务承包方自行解决。
10.3工地发现不文明现象如打架、斗殴，按 2000 元/次标准予以处罚，从当月结算款中扣除。
10.4施工现场不允许农民工住宿，仅可安排劳务承包方办公及管理人员住宿。
第十一条 材料机械
11.1材料约定
11.1.1发包方供应材料包括施工图范围内所有构成工程实体的本体材料。
11.1.2劳务承包方自备材料包括为完成工程本体所需的全部附属材料、周转材料及辅助材料。
11.1.3发包方供应材料劳务承包方不得超支造成浪费，双方约定钢筋损耗：0.5%，砼无损耗。超出预算量部分按实际价从结算中扣减，节约部分给予劳务承包方适当奖励。
11.1.4对于发包方供应的各种材料在施工使用中进行检查，发现劳务承包方有浪费及错用现象按材料实际价款进行双倍处罚。
11.1.5所有劳务承包方施工范围内所使用的机械均由劳务承包方负责。
第十二条 发包方的权利和义务
12.1负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场的相关材料，施工由劳务承包方负责；负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。
12.2甲方于 2014年9月20日 提供施工图纸2套。
12.3负责组织施工检查、验收、监督乙方的工程进度、工程质量、安全生产和按图施工情况，以及材料领用情况和行政管理事务，解决施工中存在或发生技术问题
12.4负责。图纸会审和技术交底，审查乙方编制施工组织设计及总工期控制计划和详细施工专业计划。
12.5发现承包单位在安全、质量、工期、场容等方面有违反合同约定内容的，甲方应在书面提出整改意见，督促乙方进行整改。
12.6负责组织工程的验收工作。
12.7本工程发包方施工代表为王继勇，负责日常施工的管理、协调工作。有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权。
12.8劳务承包方不能按合同约定按质、按量、按期完成施工任务或不服从发包方监督管理，发包方有权终止合同，要求劳务承包方退场。
12.9发包方应按合同约定按时支付劳务承包方工程款。
第十三条 劳务承包方的权利和义务
13.1乙方对与其确定劳动关系的作业人员必须认真审查，保证人员的政治素质，身体素质和技术水平，作业人员年龄不得低于18周岁，不得超过55周岁，超过此范围及身患疾病的人员在施工现场发生的一切费用由劳务承包方负担。
13.2劳务承包方需将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、户口所在地、工种、及身份证号码），作为本合同附件。
13.3在施工生产过程中，劳务承包方必须保证人员相对稳定，不能随意变更注册人员，本工程人员变动率小于 5% ，保证按期、按质、按量完成甲方制定的生产任务，服从发包方的统筹安排，统一调动。
13.4当发包方因故不能保证连续生产时，劳务承包方在不影响甲方生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向甲方出具书面通知，并办理变更手续。
13.5劳务承包方必须按施工图纸及说明施工，严格按施工规范、施工组织设计和各种施工方案、技术交底进行施工。如有合理化建议应征得甲方同意，并整理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应注意保护成品、半成品、维护使用甲方提供的机械设备及其工具。
13.6劳务承包方应对作业人员进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育。劳务承包方必须遵守甲方有关安全生产、消防保卫、场容卫生等规章制度，服从发包方和有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向发包方提供有关情况和资料。
13.7劳务承包方确认 为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作、派驻工地的施工代表，如有人员变动需提前通知发包方。
13.8协助填写、整理施工资料，协助做好工程的隐蔽验收、中间验收、试验、检验工作。
第十四条 违约责任
14.1发包方违约责任
14.1.1由于发包方施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包方承担。
14.1.2发包方违反合同规定，违约支付劳务费时，除纠正违约支付行为外，承担劳务承包方相应的经济损失。
14.2劳务承包方违约责任
14.2.1劳务承包方因自身原因延期交工的，每延误一日，应向发包方支付违约金2000元，最高不超过合同总额的5%，如因甲方原因造成的工期延误工期可顺延，违约金对等。
14.2.2承包方施工质量不符合本合同约定的质量标准,劳务承包方应向发包方支付最高不超过合同总额的10%的违约金 ,发包方可以要求劳务承包方整改,劳务承包方因自身原因无法完成的,发包方可以委派其他劳务企业完成,生产的费用由劳务承包方承担。
14.2.3劳务承包方未达到约定的安全文明施工标准，应向发包方支付最高不超过合同总额的 3%的违约金。
14.2.4如遇到发包方资金紧张不能按时支付劳务费用时，合理范围内劳务承包方应做好农民工工资垫付事宜，不得以非正当方式（包括3人以上的围堵、占据施工现场、甲方办公场所；以任何手段阻止施工现场正常施工、甲方正常办公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、广告牌，违法上访、围堵政府职能部门等）向发包方提出要求的，发生一次对劳务承包方处罚10万元；如罚金不足以弥补发包方的损失，发包方可以要求劳务承包方继续予以赔偿。由此造成工期延误、质量未达到约定标准、文明安全施工未达到约定标准的，发包方索赔违约金不受本合同约定的上限的约束。
14.2.6劳务承包方不履行或不按约定履行分包合同的其它义务时，应向发包方支付违约金10万元，最高不超过合同总额的 5% 。延误的工期不予顺延。

第十五条 合同争议的解决
双方在履行合同过程中发生的争议，双方进行协商不成的，可约定以下方式解决争议：
1、 向当地行政主管部门申请仲裁。
2、 向工程所在地 人民法院起诉。
第十六条 合同生效和终止
本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。
本合同在双方履行完合同全部义务，合同价款支付完毕，劳务承包方向发包方交付劳务作业成果，并经发包方验收合格后，本合同即告终止。
第十七条 合同份数
本合同正本一式六份，具有同等法律效力，发包方4份，劳务承包方2份。
第十八条 其他事项
本合同未尽事宜可经双方协商后列入其它事项，其它事项与正文具有同等效力
在本合同之外签订的协议等，内容与本合同相抵触时以最新签订的补充协议与准。
甲方（章） 乙方（章）
法定代表人 : 法定代表人:

或委托代理人（签字）: 或委托代理人（签字）:

合同订立时间： 年 月 日

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