百货专柜合同.doc

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百货专柜租赁合同

甲方：
乙方：
甲、乙双方本着互惠互利的合作经营原则，经双方协商，签订本合同，双方应共同遵守执行。
一、乙方必须提供“企业法人营业执照”复印件、“税务登记”复印件，“卫生许可证”复印件、“商品质检报告”复印件、“代理权证书”、原件、商标说明盖有公章的报价单，商品条码清单和其它附件。
二、场地（柜台）和面积：
乙方合作经营甲方 专柜面积 平方米，
经营甲方认可的乙方产品 （具体位置见附图）
三、经营期限及用途：
乙方合作经营时间从 年 月 日起至 年 月 日止，合作期限 年，期满如果乙方欲续约，应提前一个月通知甲方，甲乙双方另行协商。乙方合作经营范围仅限于本合同规定。（注：如因国家政策不可抗拒等因素，甲方有权终止合约。）如乙方欲改变经营商品类别或增加品牌须经甲方同意，如擅自改变经营品牌，作违约处理。
四、保底定额费用及货款结算方法：
1、乙方提供 给甲方（A增值发票、B普通发票、C收款收据、D其他）
2、乙方每月交付甲方租凭费（人民币）： 元。属自行收款的专柜，每月25—30日交纳下月租金，逾期按租金的5%收取每日滞纳金，超过五天不交纳者视为自动退场。属商场收款的专柜，租金从当月货款结算扣除。
3、每月1-5日为上月对帐及收票时期，每月 日为货款结算日或 日结算一次（节假日顺延）。
4，商场为规范管理和维护市场形象、信誉、各专柜必须统一使用商场物料、乙方自行负责购物外观包装袋，内包装、条码纸及经营中所需物品用品，营业人员的工衣、工牌、培训等均由甲方统一安排，费用由乙方自理。
5、每月扣除促销活动费 元、管理费 元/人、年节日赞助费（5个节日） 元、每月购物外观包装袋 元。
6、签定合同时，乙方一次性交付甲方入场赞助费 元，赞助费不论经营时间长短，一律不予退还。
7、乙方每月营业水电费 元，设备折旧费 元/月。
五、履约保证：
1、 乙方进入甲方商场的商品确保其质量，实行三包（包退、包换、保修），按国家有关政策法规执行，乙方销售伪劣、假冒商品或出售超越本合同所规定的经营范围的商品，甲方有权予以没收，并按甲方有关规定进行处罚，如因质量问题发生纠纷，甲方有权处理乙方售后服务。
2、 乙方经营商品价格不得高于本地区其他商场同类商品价格，必须服从甲方物价部门统一管理，否则甲主有权拒付货款并按差额10-20倍罚款，乙方要保证每周 个单位作特价（成本价）并在每周五上报办公室。
3、 乙方如是代理商，还须持有厂家的代理委托书及厂家对其新产品出示的书面承诺，承担因其产品质量问题而造成的一切经济和法律责任。
4、 乙方必须服从甲方的统一管理，指定导购员或促销员 人，乙方自派人员应上报甲方认可，并接受甲方培训，乙主自派人员必须无条件服从甲方管理，甲方管理人员有权对违规行为进行处理，有关罚款，从乙方销售款项中扣除。对销售提成的专柜商品退货，一律商场经理（店长）审查签名方能进行出场。
5、 乙方在经营中有关促销方式或广告、宣传品的张贴及使用应按甲方商场的有关规定进行，否则甲方有权进行处罚，乙方装修方案需经甲方批准并开具体通知单方可进行。专柜装修时间，在接到甲方发出装修通知 天内没有前来磋商装修事宜视乙方违约放弃，甲方有权罚没押金取消合同。如乙方在装修过程中延期装修工程甲方则以每日 元/平方从乙方保证金扣除营业损失费。
6、 乙方人员工资待遇由乙方自行负责，但必须按时发放，否则甲方有权在乙方结算时通知乙方营业员领取工资。
7、 乙方必须按照甲方规定的营业时间营业，不得随意停止营业否则每天每次罚款 （人民币） 元。
8、 乙方经营的商品在质量、包装及售后服务方面均须达到国家标准和待业行业标准。
9、 乙方在经营商品中，要遵纪守法，遵守“顾客第一，服务至上”的职业准则，自觉维护甲方的信誉和形象，因乙方的原因，造成甲方及第三者信誉影响、经济损失或人身伤害的，概由乙方承担连带责任并赔偿经济损失。
10、 乙方经营商品自行负责清点、登记、如有遗失、被盗、甲方不负经济责任，但有协助调查的义务。
11、 乙方损坏甲方场地之设备、设施等，均应照价赔偿，对该专柜原结构不得随意改动，如需改动应向甲方申请。
12、 乙方在经营中所发生之债权、债务及纠纷，诉讼等，概由乙方负责，与甲方无关。乙方不得将经营设施、场地和商品向任何单位和个人抵押、担保、转让、转借、联营。
13、 乙方装修方案： （A乙方按甲方设计装修、B甲方装修乙方设计、C乙方设计装修、D甲方设计装修），一切装修费用由乙方负责。
14、 场内所有电梯、空调、照明等的使用一律由商场统一计划安排，乙方无权干涉
15、 其它：

六、履约保证金：
本合同签订时，乙方应向甲方交纳 元的保证金，合同期满后，乙方保证金待迁出两个月后，甲方如数无息退还履约保证金。柜台和装修都归属甲方财物。合同期内，乙方提出中途终止合同，保证金不予退还。
七、违约责任：
如乙方违反下列其中任何一项规定者，甲方有权单面解除合同，并没收履约保证金，所有装修设施物品均归甲方所有，而乙方所拖欠的保证金及费用仍需缴纳，并依法追究乙方的法律责任。
1、 协议项下出售给需方的商品对他人任何专利权或著作权的侵犯。
2、 因售出商品的缺陷而造成的任何人伤亡、对财产损坏、对任何个人造成的任何损失。此类商品缺陷可以是明显或潜在的，包括该商品不适当的制造或设计，或该商品未能达到应有的规格标准。
3、 商品或其生产厂商对任何法律、法规、法令或政府部门的行政命令的违反，包括在生产、占有或使用该商品任何一过程中发生的违反。
八、合同条款，内容如须修改或增加，甲乙双方协商解决，如双方无法达成一致。而导致分歧，则由发生地人民法院提出起诉。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
十、为甲乙双方签定日开始生效，合同期满则自动失效。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
委托人： 委托人：
日期： 日期

附图：

经营范围详细说明：

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