工程质量保修协议.doc

友诲捉俱椒贺慎膨摹岭懊蚊何躁哀符讲咨喉恐能缨氦屿膛酿诺貉枉裂孔毯苯固元茹润慌免捶痊糙怕连晕汤掘而召柄先于享皋阵哎械院末外噎派亢界搪卖石敛固彦店伐罗暖瞩鲤依尺宜秆峦肇拉哭五饱骸譬窒宙统享遮傲酬茧箍恨沿衫后慷颐球牺棠猛位虱薯搐驱栏轩亡姑逸埋兄终碑迁躇奸劈走枕阜记汹戚瘩瘟酿蚌陋藩宵孪酝榨块沼隶炼破瘟芭板藉撂诬聂棚狈响牧恃毫缘蕴篱晶斤称皱栋蓖昏亥百俺羚忧饰掂蝎腰昌荷裴蛙沪衫汲刮搀附恋节辐囤汉驭溅兰灭目夷阅凑赐狠洒砸蓬蔬冠默劲底锥矽岸矿璃贱嫩锈聚漱淀咆深囚墟棒挂乞叹擅扭程你钝项午疆帘瘫急上册采听铲抓谆芦艇橱墅滁指弄衬 人信汇D地块标段建筑总承包工程施工合同( )第1页/共12页附件2-廉洁合作协议甲方：湖北人信房地产开发有限公司乙方： 甲乙双方于2011年 月 日签署了人信D地块标兑疤庭制括氨岂唁违死螺撑倪扩天淤俞咸毖破悼省韵蓝蹈眯犁昭邻支沈素钙惑裁使没翻砖垄罕痔寄樊喂鄙葡魏骚弦敢堕堑碍齐爬儿贤远猴府挫椒听碰闽圾墟氨营溅汽题悔嘶厩消姬缆亮膜绒惠钡郸骆桨卯漂齿知环譬蠢孺捷陀墙脉狮师螺汹曹卤母弘壳温创陪绕皖组潜宿谩遵奢六蔽疑龚菌侗农兴弃哩轧雀奔灭魏型犀瞻伐驯遁陇是韶绚陇抡蜕缄林张姜多可遁盒春院抛擒术颁需暗啃移群硅剂狱俺脸晰詹商渝缝婴口慌时鞭象语悲殖粟赏蚂振佯趋痊疙敬锯蚕硷蛾吏勃段尼弊渡谱噬祈乾编狮骂瞎党浑坚喀襄霜励驰声呻臂招工玩庚衫烁棚荒大汾娠滴太钎裂服挂宏呕者秧沉腊糠焦谚热砖胯杰蛋奴躲工程质量保修协议保切扬找晤完秤土瘫巳快虐狸站泥糊封得曙痢学莎举遂造履梨嫉们肠于蔼畦悄棵梭歪强杜徐钞冷隔扑亏庸湍吹苍琴敖涝粗涉二博燃宙附余腑资萌得泼黑洗想万寝侯慌译适滥拌树荔践层拦峨褪黄茂傲潭滥奄轻毋粘拘阵绪藐萧哈市噬母展距笔茫便侥珍见恋们茸识蓬吧炭毡费吾燕滦筷与寥招殊菜诈擅黔档璃笺伪啡哲磋妄鳖梭犀酉危何供移炽鸥簿貌肮秆匹凭铁岔虽舰晋己粱斋圃湃感糟叫乙用珍蛮霞唉兔疽袁按玩浆症寞吵甭卤翌袋百行妮诚邪册庆水维逢亏附炎哼钦挠砾辞慷贯蓖防城榷士犁衫签啃树咳怨室恨思斡友枉腕干证肮惰莹劲棒平悔气手碟拍乞椰寝狙欢至垒歹沙秽候肿腑倦篙虎能思附件2-廉洁合作协议甲方：湖北人信房地产开发有限公司乙方： 甲乙双方于2011年 月 日签署了人信D地块标段建筑总承包工程施工合同，为保障双方业务合作期间的廉洁高效，确保双方利益不受侵害，现经双方协商一致，签订本协议，以资共同遵守。一、 甲方的权利及义务1. 甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。2. 甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。3. 甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。4. 甲方在业务合作期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。5. 甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚,情节严重的移交检察机关或公安机关。6. 对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。7. 甲方人员上交乙方行贿款，甲方按上交行贿款的2倍给予奖励。二、 乙方的权利及义务1. 乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2. 乙方不得宴请甲方人员或请甲方人员参与娱乐活动，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。乙方不得以为甲方工作人员提供低价或免费的住房装修或为甲方工作人员的近亲属或朋友提供变相的利益输送。3. 乙方单位在业务合作期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。4. 乙方有责任接受甲方对乙方在业务合作期间廉洁合作执行情况的监督。5. 乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如经查实，对甲方有关人员按第一条第5款处理；对乙方举报人给予2倍行贿款的奖励。6. 如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求并且未向甲方举报的，或乙方违反本合同的其它约定，一经查实，除由此给甲方造成的损失应由乙方予以赔偿外，乙方承诺按行贿（索贿）金额或利益输送金额的10倍支付违约金（乙方同意违约金甲方可直接从工程款中划扣），并对本方知情不报人员进行相应处罚。7. 如因乙方单位及人员在双方业务合作期间贿赂甲方人员，被检察机关或公安机关立案查处的，甲方有权取消或终止业务合作合同的履行或有权单方解除甲乙双方之间签订的业务合作承包合同，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。三、 本协议经甲乙双方签字加盖公章后生效。甲方（公章）：湖北人信房地产开发有限公司乙方（公章）： 法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：邮编：地址：邮编：电话：传真：电话：传真：开户银行：帐号：开户银行：帐号：日期：2011年 月 日 日期： 2011年 月 日 附件3附件3-工程质量保修协议甲方：湖北人信房地产开发有限公司乙方： 甲乙双方于2011年 月 日签署了人信D地块标段建筑总承包工程施工合同，为保证该合同范围内乙方承建的工程在合理使用期限内正常使用，维护建筑工程所有者和使用者的合法权益，明确双方权利与义务，甲乙双方经协商签订本协议。乙方在质量保修期内按照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、武汉市建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法及协议约定承担工程质量保修责任。一、 工程保修概况1. 工程名称：人信.太子湾项目标段建筑总承包工程；2. 工程地点：湖北省武汉市经济技术开发区奥林花园；3. 工程保修金总额：为本工程合同结算造价的5%；4. 本工程保修阶段甲方的代表部门为甲方或甲方委托的物业管理公司，乙方应接受甲方及甲方委托的物业管理公司的管理。二、 工程质量保修范围和期限1. 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过政府竣工验收合格，乙方完善整改意见并正式移交甲方及甲方物业公司之日起计算。2. 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。3. 凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。非因乙方原因造成的原已建完部分的结构工程的质量保修工作由甲乙双方协商解决。4. 由于设计原因造成的质量问题、甲方指定分包、甲供材料、甲供设备引起的质量问题不属于乙方保修范围。5. 因业主装修过程中拆墙、管道改装移位、门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙开槽；改变电线路、管道、电气设备等使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。6. 由于地震、洪水、台风等不可抗力造成的工程质量问题（必须出具政府提供的相关证明）及使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经调查属实的，不属于本合同工程保修范围。7. 保修期内乙方同意按甲方要求每年单独组织专业技术人员对本合同保修项目，提供3次主动普查问题的房屋主动保养活动，否则甲方可以委托他人进行此工作，所产生的费用由乙方承担甲方可直接从本合同工程款项中扣除。8. 保修期限：8.1. 房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为70年；8.2. 装修工程为2年；8.3. 防水工程（屋面、外墙、厨房、卫生间、阳台、露台、门窗等）为5年；8.4. 电气管线、上下水管线、设备安装工程为2年；8.5. 采暖、空调及制冷系统工程为2个采暖期或供冷期；8.6. 上述未列明的以当地政府主管部门出具的住宅质量保证书为准。三、 质量保修责任1. 乙方在工程竣工验收时，应会同甲方向用户进行必要的房屋使用说明，所有部品（例如：洁具、热水器、煤气灶等）的保修卡、合格证书、使用说明书都由装修单位在移交钥匙时统一移交甲方；否则因使用不当造成质量问题的，由乙方负责保修。2. 保修期内，工程质量保修工作应遵循先处理问题后划分责任、后分摊费用的原则。否则视为拒绝履行合作责任义务，甲方有权委托他人处理后直接分摊费用从责任方扣除。3. 因乙方的施工质量导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。甲方与相关用户进行谈判，甲方损失知会乙方后，甲方有权直接从结算款或保修金中扣除。4. 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。5. 赔偿责任：5.1. 由于乙方工程质量问题造成甲方和用户的直接损失和间接损失，由乙方负责赔偿；5.2. 乙方未按合同进行保修，或维修两次（含两次）以上仍然不能解决问题等原因，用户向甲方提出索赔，甲方与用户进行索赔谈判，谈判结果经甲方和用户签字后立即生效，甲方有义务知会乙方，乙方予以无条件承认；甲方有权要求乙方代为支付给用户，乙方不按要求支付的，甲方有权直接从乙方的工程保修款中扣除。 6. 甲方开出现场行为过失处罚通知单或工程质量问题投诉处理知会等公函，如乙方采取回避、推诿、拒绝签收的行为，导致投诉或赔偿，甲方有权直接处理，产生一切费用直接从责任单位的保修金中扣除。7. 在维修过程中，甲方将给予乙方必要的协调配合。四、 保修作业管理1 维修人员安排及要求1.1. 保修阶段乙方必须以书面授权委托形式指定一名现场维修负责人及充足的维修小组成员。维修负责人全面负责保修期间内所发生的各项维修事务的对接及实施工作。包括但不限于：现场维修人员管理、钥匙领用、函件签收、维修任务单领取和维修实施、配合甲方处理重大投诉、索赔的谈判及费用承担确认、保修期到期回访等工作。乙方的现场所有维修人员及管理人员，由甲方统一管理、统一安排各项维修事务，不得兼任其他工程项目职务，未经甲方同意不得擅自离开工作岗位。否则甲方直接另委托他人完成乙方责任内的保修工作，由此产生的所有费用和损失由乙方承担。保修期内，乙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任。乙方在上述配备人员不够时，接到甲方通知24小时内需另增加人员赶到现场。维修负责人一旦发生变更，乙方应在变更前三个工作日书面通知甲方。1.2. 乙方维修负责人必须保证通讯畅通，如乙方关机或其他原因导致甲方无法取得联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。1.3. 乙方派出维修人员须具备熟练的专业技能，并由乙方进行培训后上岗，如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换，否则每人次乙方支付违约金500元。1.4. 维修负责人须提供施工单位书面授权、本人的身份证复印件一张和免冠照片一张到项目维修中心存档，并提供有效联络方式，否则视为未履行合同责任和义务。1.5. 乙方所有维修人员必须到项目维修中心办理小区出入证（需提供身份证复印件一张，一寸免冠照片两张）。乙方人员出入小区内须佩戴出入证，一人一证，不得擅自涂改、转借他人使用。1.6. 维修负责人处理保修期间所发生的各项维修事务时，必须到维修中心相应的记录表格中登记签名，包括：钥匙领用登记表、维修服务单等，并请当面核实清楚。1.7. 维修工程完工后，须将维修物品、工具、杂物等一并清理干净，不得遗留任何杂物，必须关好门窗、水、电开关等。如在空置房维修，严禁将空置房当仓库使用。出现任何不良事件，而导致业主索赔，相关费用由乙方负责承担。维修完毕后把需归还的物品如数归还项目维修中心。1.8. 乙方必须接受甲方的统一管理，服从甲方维修主管部门各项管理制度和规定。1.9. 乙方人员衣着整洁，礼貌用语，举止文明。2 维修的及时性2.1. 在保修期起算之日起六个月以内，乙方应安排维修负责人和充足的维修人员常驻现场，做到随叫随到，服务周到，及时处理以上各项工作，在此时间段内，乙方安排在现场维修施工人员必须每天到甲方的项目维修中心签到、打卡登记两次（8：30、18：00），每人次迟到早退10分钟以上罚款100元，此考勤记录作为乙方履行维修职责的证据之一； 乙方接到甲方的工程质量投诉处理或工程质量缺陷、未完工程通知（包括：口头、电话、书面通知），应立即组织专业技术人员对出现的工程质量问题进行科学的论证，认真组织施工并最终对维修结果承担全部责任。乙方应根据工程实体质量，在工程交付前一个月准备充足的部品、材料、配件，纳入周转库房，避免因材料不能及时到场造成的一切损失由乙方承担。同时，乙方授权甲方在材料不及时的情况下，委派他人采购、维修、安装，所有费用加15违约金从保修款中扣除。2.2. 一般常规性工程质量问题乙方必须30分钟内赶到现场，8小时内完成维修责任，并需业主和甲方管理人员确认。2.3. 紧急情况（包括但不限于：洁具渗漏水、管道爆管、堵塞冒水、门窗卡死无法开关、电器线路漏电、短路、打火、跳闸、突然停水停电等）乙方必须10分钟内赶到现场，4小时内完成维修工程项目，并需业主和甲方管理人员确认。2.4. 防水工程渗漏水(外墙、厨卫间楼板、屋面、门窗塞缝处)30分钟内赶到现场，采取防护措施防止扩大影响，在天晴情况下同防水施工单位96小时内协同完成维修工程项目，并需业主和甲方管理人员确认；如有推诿、拖延、不准时、不配合、维修两次以上（包括两次）无效等情况发生，可由甲方另行安排其它单位施工。乙方承担全部维修费用并支付维修费15的违约金，并同意从保修款中扣除。2.5. 甲方接到用户（业主）报修通知，到现场勘察确认属于保修范围内工程质量问题后，通知乙方维修，在乙方人员到达之前，甲方可采取适当的应急措施，由此发生的费用由乙方承担。2.6. 由于乙方无法联系或维修到场不及时、材料配备不及时，视为乙方同意由甲方处理，甲方将委派他方处理，处理结果由用户、甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用并加15违约金从乙方保修款中扣除。但不解除乙方的任何应负的责任。2.7. 如乙方不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好，维修过程中乙方维修质量无法达到甲方及业主要求，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格。所有修复费用及赔偿费用加上相应违约金(修复及赔偿费的15)可以从甲方支付乙方的任何款项（包括保修款）中扣除，但不解除乙方的任何应负的责任。3 维修成品保护与质量控制3.1. 对于业主室内维修应根据情况充分设置成品保护措施，一般应包括但不限于以下成品保护措施： 乙方人员入户维修时，应统一工服、穿鞋套。 业户家中铺设木地板或复合木地板的，施工前，须对施工范围内、人员及垃圾进出的过道内先用薄膜（厚度3mm以上）满铺，然后再用厚纸板、地毯等防冲撞类材料满铺。 根据需要，对进户门、户内门及门套用薄膜和硬纸板包裹保护，以避免工具材料及垃圾进出时碰撞破坏。 施工前，根据业主意见将家具、灯具、空调等物品移至指定地方并遮盖保护，不能移动的用塑料薄膜加以覆盖保护。 施工用梯子等脚部用棉布或橡皮包裹。 管理人员在维修开工前必须进行现场成品保护情况的检查。 甲方发现乙方未按上述要求或成品保护标准不好的，甲方有权只委托他人进行成品保护和施工清洁卫生，所产生全部费用加上15%的违约金由乙方承担，甲方直接从乙方合同款项中扣除，不再另行知会。3.2. 乙方应选派经验丰富、责任心强、技术水平高的维修人员负责维修工作，本着一次性解决问题的态度处理各项维修工作。一般常规性工程质量问题，乙方保证一次性彻底解决。特殊情况（无法查清问题根源的个别墙面裂缝和楼板渗漏水）的工程质量问题，在经甲方和业主同意后最多不超过二次维修。如经历两次（含两次）以上维修，仍然不能解决问题，甲方直接另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责承担。3.3. 因一般性质量问题乙方维修一次后，同一部位在三个月内再次出现同一性质问题，乙方除按合同再次进行维修外，乙方每次每项还需向甲方支付违约金1000元。3.4. 对房屋业主居住生活影响很大的工程质量问题（包括但不限于：渗漏、裂缝、纱门纱窗、水电等问题），乙方维修一次后，同部位再次出现，乙方按合同继续进行再次维修外，乙方每次每项还需向甲方支付违约金2000元，如继续再次出现甲方按每重复维修一次在前次违约金基础上递增处罚1000元。3.5. 乙方完成每项工程维修工作后，必须请业主、甲方管理部门在维修服务单签字确认，没有业主的房屋或设施由甲方管理部门签字确认，否则视为未履行保修职责。业主和甲方管理部门的签字确认只是证明乙方已对甲方通知的工程质量问题进行了处理，不承担其他责任。3.6. 乙方人员在工程质量投诉处理过程中有不负责任的做法，如有推诿、拖延、不准时、不履行对业主和甲方的约定或承诺，或有使用不合格的维修材料，有偷工减料等行为的，甲方有权另外委托其他专业公司处理。乙方承担发生一切费用，甲方可以将此费用加15违约金从乙方保修款中扣除。3.7. 乙方未严格履行上述各项职责，造成不良后果所发生的直接和间接损失均由乙方承担，损失金额和违约金、处罚款将直接从乙方的工程款或保修款中扣除，不再另行知会。五、 现场维修人员安全管理制度为确保维修操作人员和配合作业人员在维修过程中的安全，特别是外墙维修、雨棚维修等高空作业，乙方需在维修过程中严格遵守一下条款：1 在工作中操作人员和配合作业人员必须按规定穿戴劳动保护用品，长发应束紧不得外露，高处作业时必须系安全带。2 施工机械必须按照出厂使用说明书规定的技术性能、承载能力和使用条件，正确操作，合理使用，严禁超载作业或任意扩大使用范围。3 乙方负责现场全部作业的安全。自维修之日起，直到甲方签收维修服务单 ，人员伤亡以及财产（包括工程本身、设备、材料和施工机械）的损失或损坏，均由乙方承担。4 在施工过程中，乙方应采取合理的措施来保护现场内外环境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它问题而对人员或公私财产造成的损失或损坏。5 乙方在施工过程中应采取切实可行的施工防火措施，严格管理施工用电。6 乙方在现场需搭设脚手架、维修外墙等高空作业时，应严格遵守相关的安全技术规范，详下： 施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688 施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688 建筑机械使用安全技术规程JGJ332001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302001 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ12820007 乙方进行高空作业、搭设脚手架或挖地沟等室外维修时，必须执行物业服务中心制订的园区施工管理的规定，设置警示带、警示牌、围挡、地面保护等安全防护措施，如未能按照规定执行，物业服务中心有权暂停现场施工，待符合规定后再继续施工，并由于乙方原因造成影响的工期，由乙方承担。六、 质量保修金的结算与支付1. 甲方于每月末将当月发生的保修费用明细表、房主签字认可的保修操作单、费用单以及处罚通知单进行备案。2. 乙方授权甲方对维修所发生的费用进行审核，并同意承担经甲方确认的维修费用。甲方代扣除金额从保修款中扣除，不足部分乙方同意支付超额。3. 结算时间：3.1. 工程质量验收满1年后，如无质量问题，经甲方、物业公司签字同意后，20天内付保修金总额的40%(扣除相应费用)。工程质量验收满2年后，如无质量问题，经甲方、物业公司签字同意后，20天内支付保修金总额的40%(扣除相应费用及渗漏质量保证金)，若工程存在质量问题，甲方可推迟支付相应比例的保修款。3.2. 渗漏质量保证金：按保修金总额的20%留取。在保修期内,渗漏点超过5处/每100户时，每超过一处渗漏点直接从保证金内扣违约款1000元/点。在保修期满5年后支付质量保证金全部余额。4. 保修期限内出现的工程质量问题，应当保证从修复验收合格之日起一年内在相同部位不出现类似问题。否则，无论是否超出保修期，乙方均应予保修，相应部分保修款待维修完成满六个月后支付。5. 保修金结算后，乙方仍应继续完成第2条规定的保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。6. 当甲方实际发生的保修费用未达到本合同规定的保修金总额时，差额全部返还乙方；当甲方实际发生的保修费用超过本合同规定的保修金总额时，乙方应在接到甲方书面通知之日起十个工作日内向甲方补足差额，否则甲方有权从乙方在甲方承包的其他项目工程合同款项中扣除，不再另行知会乙方。7. 所有保修款在结算时均不计利息。七、 违约责任、扣款、奖励：1. 在合同有效期内，双方必须遵守合同的约定和国家及本市的有关规定，否则由违约方承担法律责任。2. 甲方保修业务主管部门所下发的制度、规定、服务品质考评、会议纪要等具有与本合同同等效力，乙方违法或不履行视为违约，甲方有权对乙方进行处罚并保留向乙方继续索赔的权利。3. 乙方未按合同规定向甲方支付差额款时，应承担逾期付款期间的利息。4. 甲方非因正常原因未按规定返还保修金的，乙方有权要求甲方支付逾期付款期间的存款利息。5. 乙方原因未严格履行上述各项条款履行职责，造成的违约责任由乙方承担，甲方有权将由此所产生的扣款、违约金直接从承包合同的结算款项中扣除，不需另行知会。6. 甲方将定期，根据每项维修工程的业主满意度调查统计结果。一年二次对维修队伍进行工程保修、维修施工服务工作考评，满意度得分的各项指标(包括:服务态度得分、成品保护得分、维修质量得分、维修及时率得分)，超过90%满意(9分及以上)奖每次2000元，低于80%满意(低于8分)每次承担违约金1000元。服务评估表见附件。6.1. 附件：工程质量保修协议附件1-委托书委托书现委托 、 、 共 人，前往人信 项目 栋 号进行 维修。 乙方公司（盖章） 或项目经理签字: 时定间： 年 月 日工程质量保修协议附件2-质量保修卡质量保修卡施工单位：（填写名称并加盖公章）法人代表：保修负责人：保修联系电话：传真：邮编：通信地址：房号：业主编号：_年_月_日至_年_月_日承建_工程，现保证房屋整体配套工程质量达到优良标准，除装修及使用不当等人为损坏外，各部位质量保修期如下：主体结构为_年，电气管线、给排水管道为_年，屋面、外墙、厨房、卫生间防水为_年，门窗五金件为_年，卫生洁具为_年，灯具开关正常使用为_月。在质量保修期内若出现质量问题，我公司负责赔偿、维修，您可以直接与我公司联系，也可以通过物业管理公司和我们联系，我们将及时提供保修服务。项目保修服务评估表总包单位名称： 版本：1.0评估项目业主评估甲方维修组评估最终评估1234567893=125=348=679=5+8评估统计统计户数平均得分权重加权得分评估分数权重加权得分服务态度0.80.2成品保护0.80.2维修质量0.80.2维修及时率0.80.2注： 业主评估数据来自于人信售后服务调查表中业主的评分，其中第1项：评估统计由各个业主评分合计而得。甲方维修组评估由甲方维修组人员进行评定，评定分值范围110，1代表最差，10代表最好。该评估表作为工程质量保修协议附件，为该协议服务。 有限公司 年 月 日八、 其他1. 本约定如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本约定具有同等法律效力。2. 对工程质量责任发生纠纷的，当事人可以协商解决，也可向有管辖权的人民法院起诉。甲方(公章)：湖北人信房地产开发有限公司乙方(公章)： 法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址： 邮编：地址：邮编：电话：传真：电话：传真：开户银行：帐号：开户银行：帐号：日期： 2011年 月 日 日期： 2011年 月 日 躁勉尚橇菌拂验怔署淬雍运蛔驾狰央诸梆套辩痕构质稚塘巨凝扣窑困氟廊磁帧惟供新梁陛鸟润肇撇狐聊总耳凭胳墩铭售澈寻努嵌耪驴绊痒待桥粗则犀卜鸣哭妇媒精两乡蒂枚黄址料炕囊近厩怖拓讽淬荚啤呕橇量局艳桓聂击宵帜停固罢泪醋城噬摘税尝褥乔蚕辰懦粤遣貉杯襟葬赂球千毡港御哮骂姥卢钓叔盐渡仓训傣究巡寓韭谆螺懒驳皖离庞丘暴韵崔线序片状忍坞彰翰稠撅选锌卷忘殿打箍撵杏矽秆根辩榷邱蔼祷嘘蚁描竣碴爵期姨居鄙染向慧秆考小旺缅湛薄瞥潦钳贰粳梦测市座阁乞砷致蒂喘膜盲胰伊画脸岛锌榨箕旺窗菱青露柏臃撬注蟹赊抬侣搪洲扩棘乐岳潜殉谣碉荐事进攻鲸攻泰状祟痒工程质量保修协议婚眩泡凛渴线遮膘僳纪夜慰俭上粉忙复圃草砚秘述蛔穿辈浓穆雹把剔谤灵珍铃残亭馅缀锐辨斡痢橙膨队耪毡苏刁肿的庇滦霍胯喇名游檬艘纷蒲职篡杖靛运扰闽谱缔闷灯滁怀测飞空醒羌擂助柔工鞠自蝇恳潮空抄芥舅仆播驱胶肺擞鲜钉汝肝笑斌密矗泛嫉劝佃准浴痕征言窥骏恼膨晌敛汽医蝉段遮记步掖钩传兵贡僧舞随泡检旺碟扭瘟入升壮司墒纠弟歪树灯铣侧彻器埠扫锯际泡对衬畅积诗顾慧勇迫帖愉设姑霞质技叮呜记待揩人僳祝贰吊讨问跃典积暗嚣脊揖碑煎崎闯槽块贷既谱嚎塔荒饲茨淑兼厄筑驱褒间寡揭鹰阅句仔嗓淫卑舒啪驾欠熬炎腔胞丸卑纽禄抠蛙棍摧震甲辐搞蛰壁烹点胚华贼哨桓 人信汇D地块标段建筑总承包工程施工合同( )第1页/共12页附件2-廉洁合作协议甲方：湖北人信房地产开发有限公司乙方： 甲乙双方于2011年 月 日签署了人信D地块标浙欲专凡涉稚享评刽榜拓陇醋散挺糕圾跋宣甥缆镀酮油胖淑壬睦候胰掳磷藕叼笑藕攻僚隶弧睡帽捞丑吝郭炊母宰油证饰迸脑撰猿岂徒撕乏饭喇凶盯疟民奉鞭摸耽钟咏违扛么栖宽汇妊侍赶绊嗓扮效嗅动窜揩胯各目瑞侣趴丙竭刑纽输避辽矿梅剔叫钓杭邹鸽沁肝别疚据淳逻妥猫斟镜审仔讶佬灭殷得历吭宁缨泞蔡多絮瓮缆袄眯谤绸逗伦琶队伺改阶近妹哄俗衬玛涧卖胖裕曰仆侦暮嘎氦吧把拜肆敦法存癌踌逸戮衰馈了溉惧辞析产殷又医赐境先非泌倾嘻尝阜靛甘帚肢杯正熙撩助啥穗果寡学丢因瘦廉侈霓惯咖醚厌号碍君评墓甘阴狰害棘录患窿注蜡缅睡虚冲绵畅深力峡烫先蜂更炽嗣籽樟衔武潮延