商品房销售贷款合作协议书.doc

商品房销售贷款合作协议书编号:甲方:住所（单位地址）:联系电话:邮政编码:开户金融机构:帐号:乙方: 台州市住房公积金管理中心黄岩分中心单位地址: 台州市黄岩区东城街道文盛街7号联系电话: 84299108、84299122邮政编码： 318020为支持职工购买住房，促进商品房销售，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就个人住房政策性贷款业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守：第一条 双方合作原则双方承诺坚持依法办事、平等互利、诚实信用的合作原则，互不欺诈，互不侵犯对方权益。第二条 个人住房政策性贷款适用的商品房乙方对符合贷款条件的购房人购买甲方开发建设并依法销售的商品房发放个人住房贷款，具体如下：商品房位于 编号 地块，商品房预售许可证号为 ， 至 幢。第三条 甲方承诺甲方保证与乙方诚信合作，承诺如下：一、甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对每一个购房人向乙方借款提供无条件、不可撤消的连带责任保证，保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及乙方为实现担保债权而发生的全部费用（包括处分抵押物费用等）；并随着借款人逐期还款而相应递减。保证期限从乙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至甲方协助购房人申领所购住房的房屋所有权证，并办妥房屋抵押登记，将房屋他项权证等房屋权属证明文件交乙方保管之日止。二、甲方同意在其保证期间，如借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，乙方有权向甲方追索贷款本息及相关费用，乙方有权从甲方在银行开立的任何帐户中直接或委托扣划。甲乙双方约定，甲方担保实现债权优先于借款人的抵押担保实现债权。三、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙方，在甲方承担的保证责任得到重新落实前，甲方仍须履行保证责任。第四条 乙方承诺乙方为确保与甲方合作顺利进行，承诺如下：一、对甲方推荐申请个人住房贷款并符合条件的购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起15个工作日内审查完毕，作出是否发放贷款的决定，并告知甲方。二、乙方与购房人签订的黄岩区住房公积金个人购房借款合同生效之后，在没有特殊情况下，依据该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人的款项划入甲方指定的银行开立的存款帐户内。三、乙方划转资金后，应及时将划款转帐凭证回单转给甲方，甲方据以与购房人办理有关产权手续。四、在甲方履行保证责任后，乙方有义务支持、协助甲方向借款人追索甲方代为支付的贷款本息及费用。甲方代借款人偿还全部欠款后，乙方保证将贷款的抵押权益转让给甲方，有关费用由甲方承担。第五条 协议的变更与解除对本协议任何内容的变更或未尽事宜，双方承诺友好协商，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议在合作期限内，双方均不得擅自提前解除。确因客观原因需要解除协议时，一方应提前通知另一方，并征得另一方的书面同意。第六条 纠纷解决方式双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可依法向乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本协议不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。第七条 合作期限本协议的合作期限为三年，从本协议生效之日起计算。合作期满后，双方可另行协商是否延长合作期限。但合作期满后，甲方依照本协议的约定对借款人承担的有关连带责任保证条款均不受合作期限限制，继续有效。第八条 特别商定条款为维护双方权益，保障合作的顺利进行，双方特别商定：一、在同等条件下，甲方优先考虑接受乙方的合作。二、乙方将购房人的借款转入甲方帐户后，如购房者要求更名的，须经乙方出示贷款还清的证明后，甲方方可给予更名。甲方随意更换购房者的姓名致使乙方不能及时收贷，由甲方负责归还借款人贷款本息。三、若购房人违约，甲方承诺做好抵押房屋的回购等工作。第九条 其他需要约定的事项一、二、第十条 协议生效本协议经甲方法定代表人（或授权代理人）和乙方授权代理人签字并加盖公章后生效。第十一条 协议文本份数本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：（公章） 乙方：（公章）法定代表人 或授权代理人（签字）： 授权代理人（签字）：签订日期： 年 月 日-5-