1、建筑工程建筑工程项目管理目管理1模模块一一2工程工程项目目建建设程序程序3 (一一)项目的含目的含义及其特征及其特征:1 1、项目（目（ProjectProject）：）：是指在一定的是指在一定的约束条件下（主要是限定束条件下（主要是限定资源、源、限定限定时间），具有特定目），具有特定目标的一次性任的一次性任务。它可以。它可以是建是建设一一项工程工程,如建造一如建造一栋大楼、一座酒店、一座工大楼、一座酒店、一座工厂、一座厂、一座电站站;也可以是完成某也可以是完成某项科研科研课题,或研制一或研制一项设备、甚至写一篇、甚至写一篇论文文.基本概念基本概念4酒店酒店5电站站6科研科研课题研究研究7 2
2、 2、项目的特征：目的特征：基本概念基本概念注：注：重复的大批量的生重复的大批量的生 产活活动其及成果，不其及成果，不 能称能称为“项目目”.8 (二二)建建设项目及其分目及其分类:建建设项目目是指按一个是指按一个总体体规划或初步划或初步设计 进行施工的一个或几个行施工的一个或几个单项工程的整体工程的整体.建建设项目目单项工程工程单位位工程工程分部分部工程工程分分项工程工程基本概念基本概念9基本概念基本概念10建建设项目按建目按建设性性质分分类基本概念基本概念11 三、建筑工程三、建筑工程项目管理的含目管理的含义及其分及其分类:项目管理目管理是指是指为使使项目取得成功所目取得成功所进行的行的全
3、全过程、全方位的程、全方位的规划、划、组织、控制与、控制与协调.建筑工程建筑工程项目管理目管理是指是指项目管理者按照客目管理者按照客观规律的要求律的要求,在有限的在有限的资源条件下源条件下,运用系运用系统工程的工程的观点、理点、理论和方法和方法,对项目涉及的全目涉及的全部工作部工作进行管理行管理.基本概念基本概念12建筑工程建筑工程项目管理目管理类型型 基本概念基本概念13工程工程项目目建建设程序程序14政政 府府 有有 关关 部部 门承承建建单位位监理理单位位项目目业主主工程工程项目目监督督管理管理监督督管理管理监督督管理管理合同合同合同合同监理理涉及工程涉及工程项目建目建设的各方的各方15
4、工程工程项目目建建设程序程序16项目目建建议书可行性可行性研究研究动用前用前准准备设计工工作作编制年度建制年度建设投投资计划划建建设准准备建建设施施工工竣工竣工验收收交付使用交付使用(一一)我我国国工工程程项目目建建设程程序序工程工程项目建目建设程序程序17(二二)国外建国外建设工程工程项目的建目的建设程序程序:工程工程项目建目建设程序程序18【案例案例】某市政工程分某市政工程分为四个施工四个施工标段段.某某监理理单位承担了位承担了该工程施工工程施工阶段的段的监理任理任务,二二标段段工程先行开工工程先行开工,项目目监理机构理机构组织形式如形式如图:19 一、二一、二标段工程开工半年后段工程开工
5、半年后,三、四三、四标段段工程相工程相继准准备开工开工,为适适应整个整个项目目监理工作理工作的需要的需要,总监理工程理工程师决定修改决定修改监理理规划划;调整整项目目监理机构理机构组织形式形式,按四个按四个标段分段分别设置置监理理组,增增设投投资控制部、控制部、进度控制部、度控制部、质量量控制部和合同管理部四个控制部和合同管理部四个职能部能部门,以加以加强各各职能部能部门的横向的横向联系系,使上下、左右集使上下、左右集权与分与分权实行最行最优的的结合。合。问题：1 1、上、上图所示的所示的项目目监理机构属何种理机构属何种组织形式？形式？2 2、调整后的整后的项目目监理机构属何种理机构属何种组织
6、形式？画形式？画出出该组织结构示意构示意图 20总监理工程理工程师投投资控制部控制部质量量控制部控制部进度度控制部控制部合同合同管理部管理部一一标段段监理理组二二标段段监理理组三三标段段监理理组四四标段段监理理组21工程工程项目目建建设程序程序22(一一)相关概念相关概念:建筑工程建筑工程项目管理目管理组织和和项目目经理理23 内部内部环境境 合合 同同合合 同同 监 理理业 主主承包商承包商监理理单位位外部外部环境境建筑工程建筑工程项目目组织24 (二二)建筑工程建筑工程项目管理目管理组织设置的原置的原则：1 1目的性原目的性原则 2 2管理跨度原管理跨度原则：（1 1）管理跨度：也称管理幅度）管理跨度：也称管理幅度 指一名上指一名上级管理人管理人员所直接管理的下所直接管理的下级人数人数 （2 2）邱格）邱格纳斯公式：斯公式：C=NC=N（2 2N-1N-1+N-1+N-1）3 3系系统化管理原化管理原则 4 4精精简原原则 5 5类型适型适应原原则 (三三)建筑工程施工企建筑工程施工企业项目管理目管理组织的模式的模式:建筑工程建筑工程项目管理目管理组织和和项目目经理理2526B3B1.C5C6.AB2职能能组织结构构建筑工程建筑工程项目管理目管理组织和和项目目经理理2728线形形组织结构构建筑工程建筑工程项目管理目管理组织和和项目目经理理2930313233
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