防水分包合同范本.doc

防水专业分包合同

承包人： 中天建设集团有限公司 (以下称甲方)

分包人：西安秦雨防水材料工程有限责任公司安徽分公司 (以下称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及甲方的有关规定，结合本工程的具体情况和特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议：
一、工程概况
分包工程名称： 恒生阳光城61#-64#
分包工程地点：
工程承包范围：
二、分包合同价款
合同暂定金额：大写：人民币＿贰拾伍万＿＿元 小写：人民币＿250000元
附表:合同综合单价及合价表
项目 名称
计量单位
工程量计算规则
工程内容

单 价

备注
屋
面
防
水

m²
按设计图示尺寸以面积计算1.斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。2.扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积。

SBS(3厚一层)

SBS(3厚二层)

24元/m2

48元/m2

垫层、卫生间、厨房地面涂料防水

m²

按展开面积计算

地下室外墙面防 水
m²
按展开面积计算

合价：

三、工期
1、按甲方确定的进度计划的工期要求。
2、施工过程中，乙方必须严格按甲方制定的施工进度计划，并根据业主要求随时准备临时抢工，确定各节点计划完成。
3、由于甲方的原因造成工程延误，工期根据与业主协商允许的情况下可以顺延，双方另行商定进度计划。在排出可行的抢工计划后，乙方必须无条件的组织抢工。
4、由于乙方原因造成工程停工，乙方应承担相应的责任。
四、工程质量标准
5、分部分项工程质量必须符合国家颁发的现行《建筑安装工程质量检验评定标准》、《建筑安装工程施工及验收规范》、工程所在地颁发的有关工程质量规定，及甲方、业主方有关质量规定。
6、分部分项工程质量评定等级必须达到 一次验收合格 标准。不合格者除无条件返工外，将赔偿该项目中因返工发生的全部费用。
五、双方一般职责
7、 甲方职责
7.1施工前 2 日内，向乙方提供施工图 1 套，施工进度计划 1 份。
7.2每周在工地会议室由甲方组织生产例会，对一周的生产、质量、安全、文明施工等进行总结，并对下周的工作进行安排。
7.3委派 为现场负责人，委派 为现场技术负责人，派驻现场施工员： 、 质量员： 、安全员： 、技术员： 、 。
7.4负责该工程全过程管理和协调，并负责同建设单位、总包单位、监理单位和其他相关单位的联系，协调解决属于甲方职责范围的问题。
7.5根据施工图及施工说明，在施工前向乙方进行施工技术及安全的交底工作。如图纸变更，以书面形式通知乙方。
7.6负责施工过程中质量、安全、施工进度、标准化管理等方面的指导、监督、检查和考核。发现问题及时向乙方提出整改意见，如乙方不能及时整改或明显不能履行合同，甲方有权单方面终止合同。
7.7在施工过程中，如乙方人员发生工伤事故或疾病，甲方应积极配合乙方进行抢救，责任由乙方承担，如代付抢救款的，则从乙方工程结算款中扣除。
7.8对乙方人员不服从管理、打架斗殴、寻衅滋事、偷盗等行为，以及严重影响甲方声誉者，甲方有权清退出场，并处以 1000 元/人次的罚款，造成的损失由乙方承担。
7.9对乙方在施工中出现因市场价格涨价，要求调整合同单价，不调整而出现罢工、闹等行为，甲方有权将其清除出场，按本合同第六条第一十四款的相关约定办理结算。
7.10负责提供“材料、小型机具及其它包干费”以外的其他机械设备，周转工具，工具库房等。
7.11甲方负责施工现场内的临时用电接至三级配电箱。
7.12对乙方工程款使用及分配情况的监督与检查。
7.13甲方有权对分包工作范围和内容进行调整。
8、 乙方职责
8.1合同签定后，根据任务情况抽调经验丰富、责任心强、素质高、能满足施工需要的施工人员参加本工程建设。开工前 2 天进场，向甲方报送管理人员联系电话，参加施工前教育及交底并办理有关手续。
8.2向甲方提供进场人员名单，协助甲方办理进场手续及出入证，严禁未办理手续的人员进入施工现场；若当地需要外来人员办理暂住证的，乙方应予以办理并自行承担相关费用。
8.3乙方上岗工人持证上岗率必须达到国家和地方相关要求，同时将相关证件报甲方备案，乙方相关人员及管理人员因工作不能胜任，按甲方要求必须更换。
8.4工程用材料计划(乙方自购材料除外)，乙方至少在需使用前一周向甲方报送需用计划，否则造成的工期延误由乙方负责。
8.5自觉接受甲方对项目施工全过程的指导和管理，必须配备相应的岗位管理人员。负责人： 、质检员： 、安全员： 、现场施工员： 、技术员： 。乙方负责人施工期间必须在现场，确保24小时开机，如发现不在施工现场(如有事必须向甲方现场负责人请假离开)，乙方向甲方支付 500 元/人次的违约金。
8.6乙方人员在施工中应爱护甲方财物，并做好所有成品保护。对因施工不当或施工质量未达到国家工程质量验收标准造成的设备、材料、工具及其他损失，应负责赔偿。
8.7必须严格遵守业主及甲方的各项规章制度和管理要求，如有违反应接受甲方的批评教育及罚款处理。严重违章者，甲方有权责令其三天内撤离现场。
8.8乙方必须为自有人员办理规定的相关保险。乙方施工人员在施工现场发生伤亡事故，伤亡事故指标、费用均由乙方承担。
8.9为确保工程施工的连续性和施工进度的要求，凡遇农忙和节假日，乙方事先必须制定详尽的劳动力安排计划，组织好劳动力，保证工程施工进度。乙方不得因农忙、节假日等原因影响工程施工，若因人员问题影响工程进度，乙方同意按本合同相关条款执行。
810每月申报内部资金分配计划，并提供由工人本人签字的工资单。不得挪用、拖欠、拒发工人工资，并在甲方监督下发放工人工资，否则乙方应承担因工资发放不到位而引起的民事纠纷和当地相关行政主管部门的处罚及责任后果，且甲方有权停止支付工程进度款。
8.11乙方必须拥有完整的、实力强的属于自己的施工队伍，不能在工程中出现将部分分项工程转包、分包的现象。
8.12施工现场甲方供应的原材料和半成品，需要取样送检的，乙方应按甲方试化验员的要求配合完成取样工作。
8.13乙方负责施工用三级配电箱以下的电闸箱、电线、电缆、灯具、碘钨灯管等的提供并管理；乙方自有电工必须遵守操作规程，持有特殊工种上岗证。
8.14乙方有责任保证自有机械、设备和甲方提供的机械设备完好，满足生产需要。
8.15乙方应主动承担由于设计变更、委托或甲方原因造成的返工和拆除工作,不得因上述事宜未达成一致意见,而造成施工的中断,或拒绝施工。
8.16乙方人员须服从甲方现场施工管理人员有关的指令。未经甲方现场施工管理人员允许，私自施工或未经有关部门交底，造成工程返工现象，分包单位必须承担返工所带来的所有费用以及造成甲方工期延误和自身的损失。
8.17乙方自行超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。
8.18乙方不得使用“三无”人员（指童工、残疾人员及有犯罪前科的人员）
六、合同价款与支付
9、 本合同价款采用 固定综合单价 ，综合单价包含完成本工程项目的人工费、材料费、机械费、利润、管理费、技术措施费、检验检测费、税金等费用，还包含但不限于以下费用：
9.1 本身工作范围内的安全文明施工费用、工完场清、垃圾运至场内指定地点、材料二次搬运费等。
9.2 赶工措施费，农忙、夜间和一年中所有节假日的人员加班费等。
9.3 停水、停电、设计图纸和变更连续影响的人员、机械窝工费用。
9.4 不在施工图中但在施工方案中明确必须施工的工作内容产生的费用.
9.5 成品保护的费用及未采取成品保护措施而产生的维修费用。
9.6 自身施工的各类防护棚、工具棚、操作台的搭拆。
9.7 乙方施工区域内文明施工、安全防护；
9.8 与现场其他施工单位交叉施工时发生的窝工费用。
9.9 乙方有义务做好与其它专业分包商的配合，并不计取任何费用。
10、 工程量计算规则: 安徽2000定额计算规则
11、范围以外合同价款调整：施工范围内由于设计变更、现场签证引起的变化，工程量按实进行调整，合同中有相同或类同项目价格，按相同或类同项目合同单价执行。合同中没有相同或类似项目双方协商，并经甲方上级部门批准后方可。上述情况发生后7天内，乙方应向甲方报送书面变更合同价款的报告，经甲方确认后方可进行施工，如未在约定时间内上报变更合同价款的报告并已施工，视为该项变更不涉及合同价款的变更。
12、双方约定合同价款的其他调整因素：乙方已对本工程施工现场状况进行了实地考察，并考虑了相关风险因素(因施工方案或施工现场条件变化引起的措施费增加、施工期间人工、材料价格波动、政策性文件调整等),合同价款应包含风险费用，如有发生，结算时不再增加费用。
13、合同价款的支付
13.1每月25日前，甲方根据乙方上月实际完成工程量的 付款（含税）。乙方上月实际完成工程量以任务单结算书为计算依据。
13.2竣工验收合格30日后，甲方已支付至乙方总结算额的95%.
13．3工程尾款 5 %作为保修金，于保修期满后付清(保修执行《建设工程质量管理条例》中的质量保修条款)
13.4本合同所约定的专业分包质量保修期为 2年 ，凡出现质量问题，乙方接到通知后， 24 小时到现场保修；如因特殊情况甲方有权自行派人保修而无需得到乙方的认可，维修过程中发生的人工、材料、机械等一切费用由乙方承担。
14、乙方被清退出场或解除合同的，甲方按照实际完成合格工程量和相应结算单价的 60 %给乙方办理工程结算。
七、结算程序
15、结算依据：工程任务单、图纸和双方约定的其他依据。
16、结算程序：
16.1乙方在全部施工项目达到国家现行验收规范和协议要求,且工程验收合格资料齐备后，方可正常进入结算程序；
16.2乙方结算经甲方项目部审核、项目经理审批且盖章后上报甲方审计部门审批后方可作为工程最终结算价款。
16.3乙方应在验收后15天内按甲方要求上报结算书，并积极配合甲方进行结算核对，如未在约定时间内上报结算书或以任何理由延误结算核对，乙方承诺向甲方支付1000元/天的违约金。
八、争议
17、甲乙双方在履行合同时发生争议，双方可进行友好协商，协商不成或不愿协商时，双方约定向 工程所在地 人民法院提起诉讼。
18、发生争议后，无论争议是否已解决，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护已完工作成果，除非双方已同意解除合同或人民法院要求解除合同。
九、合同解除
19、出现以下情况之一，甲方有权单方解除合同并追究乙方的责任：
21.1乙方施工期间不遵守现行法律法规或国家强制性标准，如质量、安全、文明施工达不到甲方标准要求(出现严重质量事故或存在严重隐患且整改不力时)。
19.2非甲方原因停工三天及以上者。
19.3施工进度严重滞后，虽经努力仍无法改变现状时。
19.4不服从甲方现场管理，经甲方二次书面通知整改仍无改进时。
19.5内部组织管理混乱，已无能力组织正常施工时。
19.6未严格遵守协议或协商约定，不履行或恶意拖欠、拒发工人工资
或挪用工程款造成不良后果。
19.7工人蓄意闹事、围攻甲方场所或群体上访、媒体曝光的。
19.8将工程再分包、转包的。
19.9乙方人员在现场发生群殴，且不管是什么原因。
十、违约责任
20、出现以下几种情况时，乙方应承担违约责任：
20.1乙方未按节点完成计划的，乙方应向甲方支付 壹仟元/天的进度违约金，且不得影响下一节点的完工时间。
20.2因乙方原因，造成的工期延误，乙方应向甲方支付伍仟元/天的违约金。
20.3由乙方负责的分部分项质量不合格者除无条件返工外，所用的材料由乙方承担，第一次验收不合格，罚款贰仟元，第二次检查验收不合格，罚款伍仟元。
20.4乙方人员未持有相关上岗证件导致甲方被行政机关处罚的，乙方应向甲方支付甲方被罚金额双倍的违约金。
20.5乙方人员配置不符合要求或未经甲方同意擅自变更现场管理人员的，乙方应向甲方支付叁仟元的违约金。
20.6 乙方违反甲方相关规章制度和管理要求的，应向甲方支付 壹仟
元的违约金。
十一、不可抗力
21、不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，若甲方与业主签订的合同没有相应的标准时，执行国家或地方政府规定。
22、不可抗力时间发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。
因不可抗力事件延误的工作时间相应顺延。
因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的相应责任。
十二、合同终止
23、双方履行合同全部义务；劳动报酬价款支付完毕；乙方向甲方支付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后；保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。
十三、合同份数
24、本合同一式 肆 份，甲方 贰 份，乙方 贰 份。
十四、补充条款
25、

十五、合同生效
26、本合同双方约定签字盖章后生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代理人： 代理人：

电话： 电话：
附件：乙方的营业执照、授权委托书、代理人的身份证复印件

合同签订日期： 年 月 日

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