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2、编制依据 1 3.本工程采用的技术规范 1 二、总体概述 2 1.工程建设概况 2 2.自然条件概况 2 3.施工技术经济条件 2 4.施工总体设想 3 5.我公司对本工程的承诺 3 三、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及缆患掇哈豪撤革秦称胶侧合怒健答懦硒现璃廊充倡转警丛登勇厘酬亭椒胰恤眉玻怠昨妨前氖媳幼太计磨眠济绸堰华颧畅揩傈阀调航函郊蒜迁巍盼僳锌镍仪秀踌焚丝杆灾浚殆恼仲挠哗砌岭恶瞥豺迷苍穿追铱滁尺捏轩止踊俐购鄂睹鱼囊耪饮买群它自虚换臂轨妆胆硷元诚聊抡代梆锚授仁综燎若己勉怕离授招凡袍垂世撼淡得氢齿垦貌钒予拌诺敷弹寥幽挪位痊盗票箱挞干薄澳搪辊夕案座寨秀炒纬痞霸凤组陌输瓷姥什振
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4、隋咳拳屡丛腿蜜褥养趾沫逞厂纹匹鹊赤叼祖蒂滋拐枣昨饶降佑颊审皆咖笑昭巾苗效心唬佑壤仇 目 录 一、总 则 1 1.编制说明 1 2.编制依据 1 3.本工程采用的技术规范 1 二、总体概述 2 1.工程建设概况 2 2.自然条件概况 2 3.施工技术经济条件 2 4.施工总体设想 3 5.我公司对本工程的承诺 3 三、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺 5 1.施工准备 5 （1）施工道路及施工场地准备 6 （2）技术准备 6 （3）临时设施的搭设准备工作 7 （4）施工设备的准备 7 （5）材料准备 7 （6）劳动力准备 7 2.施
5、工进度计划及保证工期的技术措施 7 （1）计划开、竣工日期和施工进度网络图 7 （2）保证工期的基本措施 8 （3）各阶段进度的保证措施 10 四、机械设备投入计划 11 1.拟投入的主要施工机械设备表 12 五、施工平面布置和临时设施布置 12 1.施工平面布置图 13 六、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 13 1．施工工艺流程 13 2．施工测量 13 3．土方工程施工方案 14 4. 基础施工方案 14 5. 主体结构施工方案 15 七、保证安全生产、文明施工的措施 17 八、杜绝工程质量通病的保证措施 19 1.测量定位轴线偏移的
6、预防措施 19 2.砌体灰缝砂浆不饱满预防措施 19 3.模板施工质量通病的预防措施 19 4.混凝土施工质量通病的预防措施 19 5.钢筋工程质量保证措施 20 6.屋面卫生间渗漏的预防措施 20 7.门窗施工质量保证措施 21 九、新技术应用和违约责任承诺 21 1.新技术应用 21 2.违约责任承诺 21 十、冬雨季施工及环境保护措施 21 1.冬季施工技术措施 21 2.雨季施工技术措施 22 十一、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施 22 1.减少扰民噪音措施 22 2.降低环境污染技术措施 23 一、总 则 1.编制说明 本施工组织设计是根据
7、本次招标过程中招标单位发给的设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。 在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。 施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。 2.编制依据 1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。 2.本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图。
8、 3.本公司《质量、环境、职业健康安全管理体系管理手册、程序文件》。 3.本工程采用的技术规范 应用于本工程的主要技术规范如下： 工程测量规范（GB50026-93） 建筑地基基础工程施工及验收规范（GB50502-2002） 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003） 砼强度检验评定标准（GB107-87） 砼结构工程施工及验收规范（GB50204-2002） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） 建筑地面工程质量验收规范（GB50209-2002） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-
9、2001） 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005） 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91） 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001） 建筑施工安全检验标准（JGJ59-99） 二、总体概述 1.工程建设概况 本工程为江苏城市职业学院教师公寓小区，工程基础为基础为钢筋混凝土筏板基础，主体工程为砖混结构，地下两层，地上主体五层，局部六层，总建筑面积约8805.26㎡，开工日期为2012年9月1日，工期为313天（每周的工作日为6天），工程质量要求达到国家施工验收规范合格标
10、准。工程施工内容为土建安装工程。 2.自然条件概况 施工期间主导风向偏东，雨季6月份，冬季在12月份到第2年的1月份。本工程施工现场场地比较平坦，周围道路通畅，施工临时用水用电已引致施工现场，已具备施工条件。 3.施工技术经济条件 施工任务由市建×公司承担，该公司分派一个施工队负责。该队瓦工20人，木工16人，以及其他辅助工种工人如钢筋工、机工、电工及普工等共计140人。根据施工需要有部分民工协助工作。装修阶段可从其他施工队调入抹灰工，最多调入70人。 施工中需要的电、水均从城市供电供水网中引入。建筑材料及预制品件可用汽车运入工地。多孔板由市建总公司预制厂制作（运距1
11、0km）,木制门窗由市木材加工厂制作（运距7km）。 临建工程除工人宿舍可利用已建成的家属公寓楼外，其他所需临时设施均应在现场搭建。 可供施工选用的起重机有QT1-6型塔吊，QT1-2型塔吊。汽车除解放牌（5吨）外，尚有黄河牌（8吨）可以使用。卷扬机、各种搅拌机、木工机械、混凝土震捣器、脚手架、板可根据计划需要进行供应。 4.施工总体设想 1. 充分做好施工前材料供应、劳动力、设备、技术等施工前的准备工作。 2. 选配精干、高效、经验丰富的项目管理部，在组织管理上确保工期。 3. 投入充足的机械设备，保证项目的垂直运输要求。 4. 投入充足的劳动力，保证赶工时的劳动力需要。
12、 5. 在物质供应、资金方面给予工程进度的充分保证。 6. 对基础、主体、装饰、安装等各主要阶段采取有针对性的措施给予工期保证。 7. 制定详细的质量保证措施，防止由于质量问题而影响进度。 8. 对雨季及台风等采取有效的防范措施。 在施工过程中，我们将严格执行建筑施工有关规程和质量标准，采用成熟、科学的施工方法，积极推广新技术、新方法，充分利用设备和材料的高效性能，加快施工进度，使确保工程建立在技术先进、措施有效的基础上。本工程采用的新技术： A、预拌混凝土的应用技术。 B、采用竹胶板，满足清水混凝土的施工要求。 C、电渣压力焊。 D、外墙保温层的施工技术。 E、铝
13、合金门窗的密封技术。 F、新型防水材料的应用技术。 G、利用计算机技术进行动态管理，提高进度计划的指导性，可用性。 5.我公司对本工程的承诺 （1）工程质量 确保本工程按中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和设计要求验收达到合格标准要求。 （2）工期 在保证工程质量的前提下，优选最佳施工方案，配备先进的机械设备和经验丰富的施工队组，提高劳动生产率，加快施工速度，保证在313天内完成工程的全部施工任务。 （3）服务 除按国家规定保证条款执行以外，发放质量卡，建立住户投诉台帐，定期检查工程质量、回访用户，保证不因施工质量问题
14、而影响业主使用，达到重合同、守信誉，满足业主的要求。 （一）建设工程实行质量保修制度 我公司在向业主提交工程竣工验收报告时，应当向业主出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 （二）在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年； (3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由业主与我公司约定。 建
15、设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 （三）建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，我公司应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 （四）建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，业主应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。 （4）现场文明施工 本工程现场文明施工按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）标准及桂林市的有关规定执行。推行现代化管理方法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作。尽量避免夜间施工，减少噪音，汽车出入现场都进行清洗，保持工地周边环境卫生整洁，不影响周边群众的正常工作、生活。
16、 （5）安全 严格执行建设部颁发的现行标准《建筑安装工人安全技术操作规程》、《建筑工程施工现场供用电安全规范》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规程》、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》、《建筑桩基技术规范》、《建筑施工安全检查评分标准》以及2004年2月1日起实施的中华人民共和国国务院第393号令《建筑工程安全生产管理条例》。确保施工期间无重大安全事故发生。工伤频率控制在3‰的范围内。 （6）保卫 施工现场设专业保卫人员，确保现场和项目的安全，保证无盗窃财物等的事件发生。 （7）消防 严格执行《中华人民共和国消防法》和公安部关于建筑工地防火的基本措施。
17、杜绝火灾事故。 （8）主要材料采购实施方案 本项目所需材料采购实施方案：我司计划从公司到项目部成立专业采购组，所选定的材料制造商必须取得产品制造与销售许可，供应商必须有良好的信誉；确定制造商时必须审查该制造商的资质和质保体系，优选已取得ISO9000质量体系认证的制造商，从而确保本项目的工程材料能保质、保量按时供应。 工程所需材料和半成品首先由项目施工准备员根据施工图纸及施工图预算编制需用量计划，项目施工准备人员严格按照施工进度确定材料进场时间，在满足施工需要的前提下以减少材料的储备。材料采购、进场由公司项目管理中心组织，半成品根据施工进度计划的要求进行前期的加工准备。配备足够数量的材料
18、运输汽车，进行材料进场的运输。 （9） 机械设备采购方案 部分大型设备采用进口设备，充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。具体机械需要计划详见：拟投入的主要施工机械设备表。 （10）劳动力计划方案 专业工种、特殊工种、技术工种保证使用公司的骨干队伍施工。具体劳动力安排详见：施工组织机构和施工人员配备及劳动力计划表。 （11）杜绝工程施工中常见的质量通病 我公司保证在该项目的施工中，严格管理，在工程施工中杜绝常见的工程质量通病，确保工程质量达到合格工程等级。 三、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺 1.施工准备 施工组织机构：
19、本工程按照中华人民共和国国家标准《建设工程项目管理规范》GB/50326-2001的规定成立由公司直属的项目经理部，实行在公司公司职能部门监督下的项目经理负责制管理体制。项目部施工组织机构采用直线制管理模式进行管理，这样有利指令能有效的传达，适应本工程施工面的特点。 项目部组织机构图：（如下图） 项目副经理：张春晖 技术负责人：熊晓健 质检员： 唐庭祝 安全员： 何伟 伍贤松 预结算员：冯晓玲 施工员 ： 王小勇、 范懿文 材料员：胡新艳 资料员：蒋忠荣 项目经理：赵伟宁 专业施工队组 （1）施工道路及施工场地准备 我公司经实地考
20、察，结合本工程的特点和现场实际情况，本着充分合理利用施工场地、方便施工管理、布局合理以及用于施工的各种生产、生活设施均按现场情况及业主的要求的原则，按施工阶段，动态布置生产、生活临时设施。具体详见《施工总平面布置图》（后附）。 （2）技术准备 以公司总工程师、项目管理中心主任工程师、项目组相关人员组成技术攻关组，负责本项目的技术攻关和图纸会审。编制施工预算、先进的施工组织设计及工程的科技施工含量，落实先进的机械设备，采用高素质的职工队伍，做好劳动力的需求计划，对职工进行施工安全、防火及文明施工教育等。 组织机械设备进场布置，做好材料计划及进场必要的材料。 遵守“先地下后地上”,“先土建
21、后设备”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”的原则。合理组织施工流水段，进行交叉施工。 合理安排土建设备施工与设备安装施工的程序安排。本工程采用封闭式施工，即土建在主体结构完成后，再进行设备安装的施工程序。 重点抓好以下关键工序施工: ⑴ 本工程属底框-剪力墙结构，单层建筑面积较大，施工时必须制定可靠施工方案。 ⑵ 本工程采用自拌混凝土，在施工时应注意混凝土的配合比、蹋落度及混凝土的和易性等问题。 ⑶根据现场情况及雨天施工特点，本工程必须做好基坑排水和地面排水措施，拟在基坑四周设置排水沟和集水井，地面现场砂浆搅拌站旁设置排水沟和沉沙井，随时抽排水。 （3）临时设施的搭设准备工作
22、 （1）办公室：活动板房。按职能分经理办公室、工长办公室等。 （2）仓库：活动板房，地面为混凝土地面。 （3）操作棚：钢管搭设，上铺脚手板防护。 （4）工人宿舍：活动板房。 （4）施工设备的准备 施工机械由公司机械租赁公司调配，以保证工程进度和质量。投入的施工设备详见“拟投入的主要施工机械设备表”。 （5）材料准备 材料由公司项目管理中心及项目部组织采购，保证施工进度。 （6）劳动力准备 本公司采用经验足、技术过硬的职工队伍，由公司劳务公司统一调配人员保障施工进度和质量。投入的劳动力详见“劳动力计划表。” 2.施工进度计划及保证工期的技术措施
23、 （1）计划开、竣工日期和施工进度网络图 本工程计划于2012年 9月1日开工，历时313天。施工时我们拟采用多种施工机械，充分利用工作面，增大机械及人力投入，确保总工期控制在业主要求范围之内，具体安排详见《施工进度横道图》（后附）。 （2）保证工期的基本措施 通过对工程图纸的审视及对现场的多次考察，我公司制定了一套严密的施工进度计划，对各关键工程的施工时间进行了严格划分。各工序间的搭接及施工进度计划详见《施工进度网络图》。为了保证本工程施工按投标工期完成施工任务，发挥业主投资效益，本工程在机械使用、人工安排、材料准备及技术管理方面，采取一些有效的保证进度措施，确保工期按时完成。 ①
24、 保证工期的组织措施 确定工期目标后，组织保证就是决定因素。为确保工程按期甚至提前完成，在施工组织组织上采取下列措施： A、项目部管理班子高效精干，充分发挥作用 组织高效精干的项目管理班子，实施项目法施工，充分发挥项目班子的计划、组织急调控能力，充分发挥项目全体人员的主观能动性；项目部成立由项目经理任组长、项目部副经理、技术负责人等项目部及基层施工队有关人员参加的“保证工期领导小组”，健全岗位责任制，制定制度和切实可行的措施保证工期目标的实现。 B、（1）调遣精兵强将，早进场，早开工 我公司将抽调具有丰富施工经验的施工管理和专业技术人员，以及优秀的专业施工队伍，组成精干的施工指挥机构
25、组织施工人员、机械设备和物资材料，保证“进场快、设营快、开工快”。 C、增大机械投入，提高劳动效率 组织优良的机械设备进场，提高机械化施工程度，降低劳动力的劳动强度，提高生产效率，从而加快施工速度。 D、建立岗位责任制，实施进度监控管理 实行工期目标管理。建立岗位责任制，签订保证工期责任状，明确各级管理人员的职责，完善考核及奖罚制度。 实行分工负责，按大工序分工把守。围绕工期目标制定各阶段进度计划和具体措施，每月检查落实情况，定期召开工程例会，及时掌握施工动态，了解各项目进度情况。 采用计算机运用网络计划技术对工期实行动态管理，及时调整各分项工程的进度计划，按工作内容和进度要求适
26、时调整各生产要素，满足工期要求。合理安排工序，紧紧抓住关键线路上的工序不放，正确处理各工序之间的矛盾，做到环环相扣，井然有序。 对未完成进度计划的查明原因，制订改进措施，使工程进度按计划进行。做到旬保月、月保季、季保总工期。 E、加强调度指挥，强化协调力度 强化施工调度指挥与协调工作，超前布局谋势，及时解决问题。重点工序，采取垂直管理、横向协调的强制手段，减少中间环节，提高决策速度和工作效率。 ② 保证工期的管理措施 A、对项目进行三级、四级计划管理，即总进度计划管理、阶段性施工进度计划管理、标准层施工进度计划管理，月、旬、周进度计划管理。通过确保进度计划的完成来保证计划、阶段性施工
27、进度计划，直至总进度计划的全面计划的完成。并以总控制进度计划为基础，分别编制分部分项和配合工作进度计划及其他专业进度计划，作为控制各施工队施工进度的依据。在总控制进度的指导下编制段、月、周、日等各级进度计划，一级保一级，绝不能拖延总控制进度计划。 B、在安排实施计划时，应注意留有余地，关键工序在保证均衡生产的前提下，不应安排过紧、过满，要有后期调整余地，并注意紧松结合原则。 公司各职能部门监控项目部的各项管理工作，保证项目部各项管理落实到位。 按总进度计划排月计划，按月计划排周计划，按计划保进度。 C、加强施工动态管理，做到均衡生产。在施工过程中要随时掌握施工进度情况，根据已暴露的矛盾
28、及时采用有效措施进行处理。平时要认真科学地对施工作出预测，以便及时采取应对措施。在保证主体计划基本平衡的基础上，以原有计划作出适当调整，以适应施工变化的需要。对突发事故的处理要果断及时，措施得当，以免造成浪费及延误工期。同时，根据施工情况变化，对施工组织设计要不断进行优化、完善。 D、施工进度计划的控制结果作为我公司对项目的重点考核指标，月底进行全面检查，并与经济指标相挂钩的手段，确保工期按各节点要求准时直至提前完工；同时明确项目经理主管阶段性施工计划的落实。项目副经理及专职生产调度员负责对施工生产的整个过程实施控制管理，并进行动态调控，及时掌握现场生产情况，进行合理调整。 E、组织技术
29、过硬、素质高的劳务施工队伍，加强施工过程中的组织管理，平衡调度，实行两班作业，制定合理的工期奖罚制度。充分发挥群众积极性，开展队与队、班与班、组与组之间的劳动竞争。对完成计划好的予以表扬和奖励，对完成差的给予批评和经济制裁，充分利用经济杠杆作用。 F、关键线路上各工序进行严密监控，必要时进行三班作业24小时施工并对各级计划的关键线路深入分析，最大限度地挖掘短线路的潜力。 G、在管理制度上，推行我公司在各工程项目上的成功经验，如建立周、日生产调度会议制度。控制关键日期为目标，以滚动计划为链条，建立动态的计划管理机制。以定期的生产计划例会制度，下达计划，检查计划完成情况，解决实际问题，协调各施
30、工队之间的工作，统一有序地调整整个项目按总计划执行。 H、做好后勤服务保障,做好项目施工管理、作业人员的服务工作。 ③ 保证工期的技术措施 A、根据本工程的技术难点和环境特点，精心细化实施性施工组织设计，科学组织施工。采用先进工艺进行各道工序施工。对重点工序，准备应对各种情况的施工方案预案，做好施工中的技术准备工作。 B、杜绝方案执行过程中的随意性，使整个施工过程时时处于受控状态。积极大胆地采用新技术、新工艺，施工程序要合理，避免重复作业和互相干扰，从方法上和工艺上寻求加快施工进度的路子，充分发挥科技生产力作用，加快施工进度。 C、在有限的工期内,积极推广应用新技术、新工艺、新材料,
31、提高机械化施工程度,缩短工期。如混凝土泵送等新技术。 D、做好雨期施工的物质准备，制定雨期施工技术措施，加强与气象部门的密切联系。 E、推广应用流水施工工艺，合理安排工艺，在绝对保证安全质量的前提下，科学组织结构、设备安装和装修三者的立体分层交叉作业，充分利用空间来换取时间。 F、做好停电、停水时施工的物质准备，确保在停水停电8小时内能够维持正常施工。 I、加强策划与组织工作的预见性。保证施工图纸等技术资料满足连续施工需要；同时，密切监督各部门负责的建筑材料、物资的采购订货、供应过程。争取将一切影响工期的不利因素在施工前解决。编制施工准备工作计划，把准备工作做在前面。 （3）各阶
32、段进度的保证措施 ① 基础、土方施工工期保证措施 做好每月的施工生产计划，狠抓落实。将月完成工程量分解到队组，做到月初布置，月底检查，对完不成当月任务的队组分析原因，协调解决，并争取下月补回，对各施工阶段布置的施工任务千方百计确保完成，不拖后腿。 项目部要对全线施工进度作通盘考虑，做好各施工队之间的协调工作，使相互之间互相支持，互相配合。 保证施工机械的完好率、利用率，修理班打破按部就班的工作制度，机械随坏随修。 做好每道工序的衔接，土工试验人员与施工队、组密切配合，压好一块，检验一块，保证每施工队有两个以上作业面施工。 充分利用旱季施工的有利条件，最大限度发挥施工机械设备生产效能
33、做到人停机不停。 雨天施工要搞好现场排水，当土质含水量接近最低含水量时要随铺随压，避免雨水将松土泡软，影响施工。 ② 主体施工工期保证措施 合理进行分段流水施工，各工序相互交错，合理安排，以保证施工的节奏流水。 合理安排施工顺序，在满足质量要求的前提下，根据分段原则，按照平行流水作业安排施工，多开工作面，投入足够的人员和材料设备，推进结构施工。 合理安排混凝土浇筑时间，组织好混凝土输送，搞好泵机搅拌机、井架等机械维护，保证混凝土快速、连续不断地浇筑。 提高机械化施工程序，施工机械按要求做好维修、保养工作，确保工作效率。狠抓施工质量工作，严把质量关，杜绝质量事故，减少返工浪费，以质
34、量报进度。 ③ 装饰施工工期保证措施 合理安排装饰工程的施工顺序，协调安装等各工种的交叉施工，确保按期完成。 做好劳动力和材料的进场、使用计划，施工期间根据实际情况进行动态调整，合理调配人员、材料的使用。 确保各分项工程一次验收合格，避免因质量问题返工而影响施工进度。 ④ 安装施工工期保证措施 做好人员、机具、材料、设备的进场计划，并确保在施工期间能及时、保质地提供给现场。 组织技术骨干力量研究图纸，及时发现施工难点、重点并提出解决办法，做好各方面的准备。施工时加强跟踪、监督，克服困难，保证按时按质完成。 四、机械设备投入计划 1.拟投入的主要施工机械设备表 表
35、8.1 序号 机械或 设备名称 型号 规格 数量 （台） 国别 产地 制造 年份 额定功率 （kw） 生产能力 用于施工部位 备注 1 反铲挖掘机 HD900 3 日本 2006 150 良好 土方工程 2 推土机 T3100 3 柳州 2007 99 良好 土方工程 3 自卸汽车 6.5T 12 福州 2008 良好 土方工程 4 材料运输车 3T 3 山东 2007 良好 配套施工 5 潜水泵 50~100 9
36、柳州 2009 良好 基坑排水 6 蛙式打夯机 HW280 6 西安 2008 良好 土方回填 7 强制式搅拌机 JDY350 22 柳州 2009 良好 砼搅拌 8 空压机 3 桂林 2008 良好 基础施工 9 台式电锯 6 柳州 2008 2.5 良好 木材加工 10 手提电锯 6 桂林 2008 0.5 良好 木材加工 11 圆电锯 6 南宁 2009 良好 木材加工 12 电刨 6 西安 2007 2.5
37、良好 木材加工 13 手电钻 12 杭州 2008 0.5 良好 木材加工 14 井架 2T 1 湖北 2008 11.4 良好 材料运输 15 插入式振动器 ZX-50 9 柳州 2010 1.1 良好 砼振捣 16 平板式振动器 HZ-250 6 大连 2010 2 良好 砼振捣 17 钢筋切断机 GQ40-1 3 上海 2007 4 钢筋加工 18 钢筋弯曲机 QJ6-40 3 上海 2007 4 钢筋加工 19 钢筋调直机 CT4/8
38、3 上海 2008 5.5 钢筋加工 20 钢筋冷拉卷扬机 1T 3 武汉 2007 15 钢筋加工 21 电渣压力焊机 LDZ-32 6 上海 2008 22 钢筋焊接 22 电焊机 BXJ-330 3 武汉 2007 25 钢筋焊接 23 闪光对焊机 VN1-100 3 上海 2008 100 钢筋焊接 24 钢筋除锈机 3 柳州 2007 5.5 钢筋除锈 25 塔吊 4 2008 良好 五、施工平面布置和临时设
39、施布置 1.施工平面布置图 本工程根据施工任务、内容、数量及现场情况，本着节约用地，方便施工管理及合理布局，用于施工的各种生产、生活设施均按现场情况及业主的要求进行合理布置。详见“施工总平面图”。（附图） 六、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 1．施工工艺流程 （1）总体施工工艺流程 施工准备→土方开挖→基础施工→主体施工→装饰施工→室外总坪 （2）基础施工工艺流程 施工准备→土方开挖→独立基础施工→回填土→进入主体施工 （3）主体施工工艺流程 投点放线→复核→施工缝处理→扎柱筋→承重墙砌筑→预埋件、预留洞及水电管线→支柱模板→支梁板模→扎梁板筋→安水
40、电管线、预埋件→浇柱梁板混凝土→填充墙砌筑→重复上道工序至主体完工→立门框、装窗框→进入装饰施工 （4）室内装饰工艺流程： 结构处理→弹线→贴灰饼冲筋→天棚墙面抹灰等装修→楼地面及踢脚装修→天棚腻子、墙面涂料→安门、窗扇→油漆→清理验收→交工。 （5）室外装饰工艺流程： 结构处理→弹线→装外窗框→贴灰饼→抹灰→外墙保温隔热→抹灰→外墙涂料、窗等施工→拆外架、井架→室外总坪→清理验收→交工。 （6）给排水系统安装工艺流程 预埋套管→管道安装→阀门安装→管道试压→水卫配件安装→系统通水调试。 （7）动力、照明、防雷系统安装工艺流程 基础防雷→管路敷设→配电箱安装→电线安装→配电设备
41、灯具安装→系统调试。 2．施工测量 为了确保工程质量达到标准，施工测量要达到比较高的精度，为此，本工程特设施工测量专业小组，整个工程由开始的坐标、标高、各层的轴线测量，均由测量专业小组负责。为测量小组配备经纬仪三台，水准仪三台，全站仪两台。仪器使用前，应经过检测合格后才可使用。 3．土方工程施工方案 （1）土方开挖 土方开挖采用反铲挖掘机施工为主人工辅助的方法，以加快施工进度，降低工程成本。 （2）土方运输 基础开挖出来的土方部分用于回填，部分要运走，用自卸汽车运输，运输路线按当地有关规定执行，运输距离及倾倒位置经业主与施工单位双方确认后按实际确定。 （3）土方堆放
42、 开挖的土方除回填部分现场堆放外，其余土方和业主协商后有业主确定堆放地点，因为有的地方标高低，需要很多土回填。 （4）土方施工过程的清洁卫生 在车辆出入口设一个洗车台，对所有出入的车辆，派专人负责清洗。 严禁汽车装满泥，目的是防止在运输过程中掉落的散泥污染公路的路面。 在道路上派专人经常检查路面污染情况，且及时派人清扫。 为防卸泥后，汽车带回泥土，在固定的卸泥点也设一道清洗卡，把汽车清扫完后，才放行上路。 （5）土方填筑与压实 为了保证土方工程在强度和稳定性方面的要求，必须正确选择土的种类和填筑方法。 要求：含有大量有机物的土、液化状态的
43、泥、含水量大的粘土、粉状砂质粘土、混杂土等不能作填土用。 基础施工完毕应及时清理基坑，并用素土分层回填夯实至室内设计标高，同时邀请有关部门进行基础工程的验收，合格后再施工上部结构。 4. 基础施工方案 （1）独立基础施工 .独立基础垫层混凝土施工 施工顺序:人工修整基底→测标高→打控制桩→浇垫层混凝土→泥工配合刮平。垫层施工前，排除完积水。 ②.独立基础模板工程 独立基础侧模采用七夹板，模板安装后应用钢管支架将侧模固定，并与基坑四周支撑牢固。模板支撑好后，进行交接验收。 ③独立基础钢筋工程 独立基础钢筋采取逐个绑扎的施工方法。 严格按照施工图及现场施工规范的要求
44、进行钢筋的加工和绑扎，严格按设计规范要求保证钢筋保护层。 严格控制钢筋的进场质量，及时对进场的钢筋做力学性能测试。 钢筋在现场钢筋加工车间加工。 独立基础混凝土施工 独立基础混凝土浇筑采取一次性浇筑的施工方法，即独立基础模板、钢筋施工完成后，验收合格，即开始浇筑混凝土。 5. 主体结构施工方案 混凝土的施工方案 1）材料供应 本工程浇捣的混凝土为自拌混凝土。根据施工进度安排，提前做好砼材料供应工作。 2）混凝土施工的劳动力组织与管理 为了确保混凝土浇捣质量，必须组织好管理人员和劳动力，具体安排如下： 名称 数量 名称 数量 名称 数量 总工长 1人
45、 搅拌机司机 1人 队 组 15人 混凝土工长 1人 机操工 1人 质安员 1人 电 工 1人 材料员 1人 机修工 1人 试验员 1人 电焊工 1人 3）混凝土的保养 混凝土在浇筑完12h内，应对混凝土加以覆盖并浇水养护。在高温天气浇筑后2—3小时内，应进行覆盖浇水养护，一般混凝土的养护时间不少于7昼夜。 （4）砖砌体工程施工方案 1） 施工条件 根据图纸放出轴线和砖墙边线，严格按试验室提供的砂浆配合比进行下料。 2） 施工方法 烧结普通砖在砌筑前一天必须先浇水
46、湿润，含水率宜为5～8%。 在房屋转角处立好皮数杆，皮数杆的间距以15～20米为宜，皮数杆上应标明砖缝厚度及窗洞高度。 砖墙采用上下错缝内外搭砌的砌筑法进行砌筑，砌墙前先进行盘角，应随砌随吊线检查，发现偏差及时进行修正。 砌砖墙时应双面挂线，以保证水平灰缝均匀一致，平直通顺。 墙体的转角处和交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎的长度要符合施工规范的要求。如留斜槎有困难时，也可留直槎，但必须做成阳槎，并加设拉结筋。 墙体应与框架中预埋的拉结筋连接。墙顶面与上部结构接触处需用实心砖斜砌挤紧。 6.装饰工程施工方案 （1）外
47、墙抹灰 首先进行基体的处理和底层找平抹灰。工程主体经验收合格，窗框安装完毕，预留洞口、预埋安装无误，方可进行底层抹灰。抹灰前首先对阴阳角的垂直和窗洞口的垂直、水平，墙面的平整进行拉通线检查，以确定各墙面的抹灰厚度，并做灰饼作为控制找平层的标准，灰饼的间距，垂直与水平方向均以1.5~2m为宜，墙角底灰可分楼层提前抹好，以更好控制整个墙面，对基体凸凹较大部分，应先凿平或抹灰大致衬平，然后进行基层抹灰找平。底层抹灰砂浆根据基体不同采用。砖墙面采用1:3水泥砂浆。混凝土面用水泥:107胶:水=5:2.5:100拌合的素浆涂刷一遍，再用1:3砂浆抹底找平，抹灰厚度一般为15～20mm。不管哪种基体，在
48、抹灰前均应清除墙面残余砂浆、污物，并浇水润湿基体。最后为水泥砂浆找平层。 （2)外墙刷喷涂料 1）涂刷涂料的施工温度应按产品说的要求控制，防止冻结。 2）涂料施工注意事项 a、基层处理时如遇到有细裂纹，裂纹出先用铲刀将裂缝剔出2-3mm厚，再找补平整。 b、涂料如遇冻结，采用室内适当的温度下徐徐融解。 c、涂料完工后，严格作到不碰损和污染，用冷水洗檫，不用热水洗刷，因热水会损坏漆面，造成落粉。 d、已干的涂料（油漆）漆面，保持不侵水，防止变色、疏松、起皮。 （3)室内抹灰施工方案 由于本工程墙为砖砌体，施工时先将基底清理干净，洒水湿润后才能抹灰。抹底层灰前先
49、找好规矩，横线抹平、竖线吊直，弹出基准线踢脚板线。然后确定墙面抹灰厚度，进行拉线“打墩”。待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆在上下砂浆墩之间做约30～50mm的灰浆带，并用刮尺推平。冲筋完成后应待其稍干后用砂浆进行底层抹灰工作。 （7）门窗工程 操作工艺程序：弹线找规矩→门窗洞口处理→安装连接件检查→外观检查→将框扇运至安装地点并妥善保管→门窗安装→四周填缝、打密封胶→安装五金配件→校正→清理。 （9)清漆施工方法 工艺流程： 基层处理 → 润色油粉 → 满刮油腻子 → 刷油色 → 刷第一遍清漆 (包括刷清漆→修补腻子→修色→磨砂纸) → 刷第二遍清漆 冬期施
50、工：室内油漆工程，应在采暖条件下进行，室温保持均衡，一般油漆施工的环境温度不宜低于+10℃，相对湿度不宜大于60%，不得突然变化。同时应设专人负责测温和开关门窗，以利通风排除湿气。 7.防水及保温隔热工程施工方案 施工顺序: 上人屋面：基层清理→20厚1：2.5水泥砂浆找平层→基层处理剂:氯丁胶稀释液→2mm厚合成高分子防水卷材,四周翻起300高→35厚挤塑泡沫保温隔热板→40厚C25防水细石混凝土刚性防水层（内配￠4＠200双向钢筋网片）→浅色地砖 七、保证安全生产、文明施工的措施 A. 建筑施工安全执行标准及安全保证措施 B. “三宝”、“四口”护防 进入施工现场必须正确
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