文雅外墙保温施工合同.doc

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外墙保温工程施工合同

甲　　方；山东新天置业有限公司
乙　　方：临沂文亚装饰设计工程有限公司
签订地点：山东新天置业办公室
签订日期：二〇一二年三月十九日　　

外墙保温工程施工合同

甲方:山东新天置业有限公司
乙方:临沂文亚装饰设计有限公司
为了明确双方的权利和义务,甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条款》及《建筑安装工程施工合同条例》及相关的法律、法规，达成如下的条款：
第一部 工程概况
一、工程名称：临沭金正大公寓3#、4#、5#楼外墙保温工程
二、工程地点：临沭常林大街
三、开工日期：2012年3月26日，工期40天
四、工程内容： 　　　墙体保温　　　
五、承包范围以及验收标准： 该工程包工包料、达到消防验收合格标准
六、材料规格要求
1、保温板采用临沂金升B1级5cm厚20KG/m³聚苯板
2、粘结、抗裂砂浆为山东华能保温材料有限公司所生产‘华能牌’
3、耐碱网格布为山东华能保温材料有限公司所生产‘华能牌，不低于160克/㎡，墙面贴砖处不低于300克/㎡
4、铆钉采用山东华能保温材料有限公司所生产华能牌或者河北天宇牌。
七、工程量与造价：
1、本工程保温面积约为15000m2 ,综合单价为72元/㎡。（包含材料费、人工费、税金、试验检测费等）
2、工程总造价估计人民币约1000000元（大写 壹佰万元整 ）。最终结算以甲方、乙方双方授权代表按实际面积收方结算
3、本工程所有检测费以及验收费用均由乙方承担
七、工程量计算：
1、 保温面积按实际铺贴的保温板覆盖墙体面积计算（包含防火隔离带）。
2、 贴板厚度不足5cm处，按每厘米/㎡扣除4元。
3、 装饰线条不再另计价。
第二部分 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律
一、 合同语言：汉语
二、 适用法律法规：按照国家、省及市有关法律法规。发生分歧的双方协商解决，如不能达成一致由临沭县仲裁委员会仲裁。
三、 适用标准、规范：山东省建筑标准设计及相关规范、规程。
第三部分 甲乙双方工作
一、 甲方工作责任
1、 协调各单位及现场内各个交叉作业施工单位之间的关系，保障乙方的正常施工顺利。
2、 明确施工内容和范围，向乙方进行设计交底，审查乙方提供的施工方案。
3、 按合同约定的工程款支付方式和金额，办理工程款的拨付工作
二、 乙方工作责任
1、 向甲方提供所用材料的检验报告、合格证等相关资料，及时提交保温工程的验收资料。
2、 施工前3日向甲方提供施工组织设计，按照甲方和监理批准的施工组织设计方案组织施工。
3、 施工中应遵照施工安全规范的要求，采取必要的安全技术措施，在施工中发生的一切人身伤亡和财产损失由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。
4、 乙方在施工中应注意已完成的分项工程的成品保护，如出现损坏由乙方负责维修。
5、 第四部分 工程管理
一、 工程图纸与质量要求
1、 甲方向乙方提供１份图纸，进行现场技术交底。对设计变更和施工方案调整，由甲乙双方现场协商，并做现场签证。
2、 质量标准达到国家验收规范，并符合设计要求。
3、 界面剂、粘结抗裂沙浆、聚苯板、耐碱网格布、固定膨胀件等材料必须达到甲乙双方共同确定的品牌以及规格国家行业标准，提供检验合格材料。工程资料经监理单位审查合格后，报至建设单位备案。 4、乙方必须严格按照所报施工方案进行施工。（工程做法详见技术方案）
二、 工期
1、 工程按照甲方规定日期开工，40天内完成工程。
2、 由以下原因造工期延误，工期相应顺延：
因恶劣天气（五级以上风力、雨天或是环境温度低于５℃等）情况的；
非因乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时的；
甲方未能按合同及时支付工程款的；
其它不可抗力因素；
非上述原因，工程不能按合同工期竣工的，乙方按合同条款约定承担违约责任。
三、 质量检查
1、 甲方和监理随时对乙方的工程进行检查，对乙方违反施工工序，不按图纸和规范施工，使用材料不符合质量标准的，甲方有权停工，待乙方整改合格后方可复工。
２、因甲方变更工程设计等原因造成返工，工期顺延。
３、因乙方施工质量问题出现的返工，一切损失由乙方自行负责
四、验收及保修
1、乙方每完成一道工序后，须经甲方和监理单位验收合格后再进入后一道工序。工程量完成时,向甲方提出报验申请，由甲乙双方及监理部门在按照山东省墙体保温相关标准规范共同进行验收。
2、验收后，如甲方或监理提出整改意见，乙方必须尽快进行在整改，直到达到规范要求。
3、由乙方原因造成的 工程质量问题，乙方负责在质保期内无偿保修；
4、质保期为5年，同一部位多次出现维修事项，质保期顺延。
第五部分 违约责任
一、 乙方未按照合同规定的日期交付工程，每天按合同总价额的0.5%向甲方支付违约金。
二、 乙方交付的工程须一次性验收达到合格要求，若不符合质量及合同规定，乙方应无偿修复，另按照总造价额的0.5%向甲方支付违约金, 若给甲方造成工程经济损失的应给予实际损失的补偿。
三、 甲方不能够按期支付工程款，致使乙方不能顺利地完成工程，甲方每天按合同的总价款的0.5%向乙方支付违约金。
四、 施工期间，所出现人身、财产等安全损害由乙方负责。
第六部分 其他事项
一、 工程付款方式:
1、签订合同后，乙方即开始备料，按照甲方规定日期开工
2工程的施工款项：本工程不拨付备料款，按照工程形象进度的80%拨付进度款。工程竣工验收合格后，拨付实际收方面积的95%，剩余5%作为质保金，待甲方验收合格两年后一个月内无息付清。
二、严格按照招标文件的要求执行，以投标书书中所承诺作为本合同的要约。
三、合同未尽事宜，双方另行签定补充协议，与本合同具有同等效力
四、合同一式四份，甲方三份，乙方一份。
五、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：（章） 　　 乙方：（章）
法人或委托人： 　　 法人或委托人：
甲方联系电话：　　　　　　　　　乙方联系电话：
签定日期：
合同编号：
7