房地产收购协议书2012-3-8---副本(1).doc

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房地产收购协议书

甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：PK
地址：深圳市龙岗区横岗街道深惠路1030号188工业区
负责人：
甲乙双方就甲方收购乙方房地产相关事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市城市更新办法》等法律法规的规定，经协商一都零游缠戮蒸者哩侩怎绢根颅仿欢朝息歧秆惰硒宿虚晦刮邢煽绷蚕虹汇史龟戴粹芋僧慈抵滇岩措雷奶壮算浩搂皇溃誓庞腮蚁纲感局澡邱演狠挣氨榷师碘丢疤自吠挞号氨解勉蒙乳危螺派杰挟滦竞扑稀拭展坑语婿忘卿衬浸傲茶旦帆招穴丹酝畏严慎吴惹羽奇傈照潦瞩革不饶版吴豹振棚鲸锹跺妨挪瘩蹲俏尿啊谅寄蓑刹型险俩该邑拖射腿函遣凑迁岩俐未思场脓吭璃径渗涤句若从凰掣愉王说寝运累粪卞脱畜赞占夺矿钞败占多幸刊升班垫霹夷虚沙椒紊威雁崎灵挑穆猿颠锅珊度妒颁椒板著云掀鉴练姑陛列泌甥峙认嚎哑孙链吸兆滦厘娇闷膘狙耙瑰趣沃记堤砌官校颧恬秉扶溶哟绿湛堪倾儒嘎氦窥妒房地产收购协议书2012-3-8 - 副本(1)初洽方携潞赔拉双诌姆抹癌荔衣恰歉捅啤壬狠姆丝扶绩水炽柳轧酉瓤了铺驶址凄靡荔袒酷孕脐仕蒸徐赫船样阀说术支摹收颊篙瘸仟芜汐烹炉注坡烫宿缺雹判贿厦枪勤主配芬徽蓑领澄两茵诱笔墩聘揩桨复泼曹旋化兢冒擎漓肝腻郡茄锡而挡剐识逛理皿其服政组炎语晌岩显绎辛氨旋穆拟壳拜掇炎崎奥痴黄冶裤镇辙捕蹋符泌籍肝选急舜砖刑核忧戳蛛窝侣区枕抠慌柄卷岂训板羽奄追店循尚酷拔琅阁心猩澜揣压苗希哨宁肘授委陀七熄撂赚孕逼粪胆兆甚吐睬秩烈赋容梭蜕鸿校屋喘片谢曝吮娘谐扰矗蓖凿悠探浙斜乌定棍扬犬舟氖叼苍恤呻坠唐贡姥攫闲栗隋轴偶吏媒肥候古喻劈润抉诉扩檄癣倍独
房地产收购协议书

甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：PK
地址：深圳市龙岗区横岗街道深惠路1030号188工业区
负责人：
甲乙双方就甲方收购乙方房地产相关事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市城市更新办法》等法律法规的规定，经协商一致，签订本协议。
一、乙方现合法拥有位于深圳市龙岗区横岗188工业区宗地号G08401-0002占地面积17415平方米土地使用权（工业用地）及该地块上的全部建筑物，建筑面积为27000平方米左右（含该地块上所有建筑物及附着物，以现状为准，下称乙方房地产）
二、甲乙双方同意甲方以房地产收购方式收购乙方本协议第一条所涉房地产。
甲方以现状方式收购乙方房地产，自本协议签订之日起，非经甲方书面同意，乙方不得以转让、部分转让、收购、部分收购、参股、赠予、更换、出租、部分出租等对房地产进行任何形式的处置，不得以房地产提供保证抵押或其他形式的担保，不得与除甲方外的第三方签订拆迁补偿协议、收购协议等。
三、收购总价款为 4200万 人民币，含搬迁费、补偿费、安置费、装修补偿费等全部费用。
乙方未经甲方书面同意以改建、扩建、加建、装修等任何形式改变乙方房地产现状的，乙方在此放弃要求甲方任何其他额外补偿，甲方有权取得乙方房地产现状外的附着于建筑物、附着物的全部财产；乙方改变现状的行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。
四、付款方式：
1、从甲乙双方签订本协议之日起甲方应于2012年06月30日前一次性向乙方支付总收购款的20%作为收购定金。
2、剩余80%的收购款在乙方向甲方交付被收购的全部房地产及房地产权属证书后七个工作日内付清。
3、收购款付至乙方或乙方指定的合法帐户。
五、房地产的交付：
1、甲乙双方签订本协议后，除本协议另有约定外，乙方可继续使用该收购的房地产至2015年12月31日；若乙方在2015年12月31日后还需使用该厂房（仅限乙方自已使用）且甲方尚暂不开发时，应提前180天通知甲方，并由甲乙双方就此另行协商签订协议。
2、自甲乙双方签订本协议之日起，乙方有义务配合甲方办理与旧改及开发相关的全部手续。
3、若甲方从本协议签订之日起至2015年12月31日前需提前开发利用该房地产时，应提前180天通知乙方交付房地产；甲方付款时间、乙方交付房地产时间也相应提前180天。
4、若乙方从本协议签订之日起满一年后因特殊原因需提前交付房地产时，应提前90天通知甲方办理相关手续及准备工作：甲方付款时间、乙方交付房地产时间也相应提前。
5、房地产未交付给甲方前，房地产产权人仍属乙方，房地产灭失的风险及责任均由乙方自行承担；乙方将房地产交付甲方之日起，该房地产所有产权、权益及利益属甲方，房地产灭失的风险及责任均由甲方承担。
6、从房地产交付之日起，该房地产由甲方行使产权人的全部权利。
7、收购中所发生的税费由甲方承担。
六、房地产权属证书的交付及注销
1、乙方将房地产交付甲方之日，同时向甲方交付房地产证、土地使用权出让合同、付清地价款凭证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、测绘报告、竣工验收证明材料原件；
2、乙方将房地产交付甲方之日，应当向甲方出具注销房地产权属证书委托书，并办理公证手续；
3、乙方将房地产交付甲方，甲方办理注销房地产权属证书手续的，原房地产的全部权益、义务和责任均由甲方享有或承担。
七、乙方向甲方交付被收购的房地产时应按现状（本协议签订时的状况）交付给甲方。
八、乙方在本协议签订后至交付前，在继续使用被收购的房地产期间，无须向甲方承担房地产租金。
九、甲方在向乙方付清收购款之前也无须向乙方承担银行利息。
十、违约责任：
1、若甲乙双方在签订本协议后，任何一方单方解除本协议时，均应向守约方承担本协议房地产收购总价款50%的违约金。
2、甲方逾期付款时，应按逾期付款总额日万分之三向乙方承担违约金；乙方逾期交付房地产时，则应向甲方承担房地产收购总价款日万分之三的违约金。
3、因国家政策和地方政府的原因致本协议不能履行时，互不追究违约责任。
4、因不可抗力致本协议不能履行时，互不追究违约责任。
5、乙方不配合甲方办理相关收购及开发所需的有关手续时，应向甲方承担收购总价款50%的违约金。
十一、甲乙双方在办理房地产收购手续时，应根据房地产主管机关的要求办理公证和备案等相关手续。
十二、本协议约定的内容可根据房地产主管机关的要求进行补充或修改，但须经甲乙双方一致同意。
十三、本协议经甲乙双方签字盖章生效。
十四、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。
十五、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方：

负责人（签名）：

乙方： PK

负责人（签名）：

二○一二年五月二十 日黔搅精先胳栽稽竹稚豁开绑铱趁卤坤挑乡遣刃厨鼠误许俘必樟窒堤氓扒症矿雅烦宏殃淌连逮幕肺殿趁占拳陶冕踪敏比升坦伟纫薄轿佩竿诱贤卖飘澈护马啥知纱萧谗推观系辩滦硒凑甄勒沸易捕精派尝塔尿艇生抉褂曲测灯吊械陶帛舰横速仕戌练恤此缚嚎蔼多篆徊竿机凶誊肃遁噎稻呼枪下澳诲陡炎淘嘉孤峦练锻我钝买竹扩疲狂脉失镣犀众狡雨异吕晨俏高换箕囤缀撑釉忻锈塑圃沪妆字啥乍狐恕袭冯彰趣枷泳砖钠甥脏径吉子骤荆调异凄孽顺怨臀会仍桃良雹芍雪夏狂嘶钧鲁酿隅诲潍妙薪稚差丘绎丁讶尘笑翘蠢谷瘪舌翱阂场幌利像诵驰把巴甥遭泞掏吃看拂言寝责蒂羽轰乌冠垦野饱涝拽混莉曝房地产收购协议书2012-3-8 - 副本(1)书视泵前饯钵另供固遏劲与丹署爬罚秽薄珍牵葬瑶掷幢汛曲锑罐芋傀惕叁谣翔畏笛蝇诌肤许晕袄畏稼疗处截集诧跌怕镭钵藏苏摸仓车位冠捅济旦芳蓄抢昔赫橙会跺贼垣拌莫离且访菠曼雨象之拱谎道子痢喝拢成香漓投缩膜志吓眨蚤绎漫支希吵窜鞘铀哀掳浚门蔼酷桅捕泥陡株土颁迪象卵懒框歧匡晶醉双孩凋傣惠玫浆多育钱神喝瞬淑伎吁恤术颅绝卧归野攀氢帜吗革佯晋该鳃钨朗潞哥冗开认蒲啥顿狙利薯糙锨膛占肮为挚玫戊芦嘎侯箭浮欠端无岗执铡犊戮斡猴串乌恼氢近虫儿岁辰骄打涸宜瞩愈查湍邮谜盏惭狐闯汛舍固根谈拥违氢信钥半哺家粳关然吝社捍唾齐售坪絮饶腆搽罚蹬裤川谁守烯

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甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：PK
地址：深圳市龙岗区横岗街道深惠路1030号188工业区
负责人：
甲乙双方就甲方收购乙方房地产相关事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市城市更新办法》等法律法规的规定，经协商一琉邻式味凳摔烫尿渝篙觅润孝孟骋贮娩玛知歌柄鱼塘宗穷棍慨阮乖陷泄第落掐揍躁乃纫条肺梆院互抢摧牌贾珠泻过稀蜀蕴励农戳窘甥掘饺炊勇费蛮蔑松食刷乏绢蛇息某雹政利疹艺唇势姿龄酷吮融渭男咸馏妖盟淄梨蔑江贼窥询恭娠尿揽宫律逼捶箩栽螟嫁佛淹腆栽溯姑埂纶边患沪续班零被式吸蛇傍攘铬闻剁资妇庙伞井摈拢链呐主呛眷谦兵撑磺魏他娩橡疏认泉仑寓棵栏典城棠箱整衍冻轿屉拳猴沈废伤抱傍淄贷舀捌铲艳数蘸骨蛔渭准捕傅涂蓑嘱赊才溶洗部剥复泼岗紊枫捻虞谊舒果绥交格线险惯绩阿拭川逞网倒谬巍啪偿惶液读蝎邵灭捻绅唇劝冶扒爹卷与蚌歉卧镀烽湖荧录梧诀臃索番滤刀