仓库租赁合同2013.doc

仓库租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
在平等、自愿的基础上，甲方将产权、管理权属于自己的标准化厂房出租给乙方使用，用于仓储。为明确双方权利义务，经甲、乙方双方友好协商、互惠互利的原则，订立本合同。
第一条 甲方出租给乙方的厂房在 内，出租厂房面积 ㎡，出租的场地面积为 ㎡。
第二条 乙方应将在本合同条款下租赁的厂房仅用于仓储。乙方不得改变本合同中确定的租赁厂房用途。
第三条 该厂房租赁期共 年，自2014年01月01日起至2015年12月30日止。乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第四条 租金及支付方式
1、租金标准：第一年房屋租金按照 元/㎡/月，场地租金按照 元/㎡/月；第二年按照 元/㎡/月，场地租金按照 元/㎡/月。
2、支付方式：第一年为半年度交付，以后的房租必须提前一个月支付下一年度房租。
第五条 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回厂房：
1、损坏承租厂房、改变本合同用途或转租、存放危险物品或进行违法活动等。
2、逾期7日未交纳按约定应当由乙方交纳的租金。
第六条 厂房修缮与使用
1、除厂房内已有设施外，乙方如要求重新装修、变更原有设施的或设置对厂房结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后，方可进行。
2、租赁期间届满或任何原因导致合同终止,乙方投入的固定装修必须拆除，恢复原样。
3、该厂房的维修责任均由甲方负责。甲方维修厂房及其附属设施，应提前7天通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠厂房所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
第七条 厂房的交付、收回及验收
租赁期满合同终止，应当在不损坏厂房结构的前提下恢复厂房原状，保持厂房及设施完好如有损坏乙方必须修复方可验收。经甲方验收合格并签字确认之日为乙方实际交还租赁厂房之日。
第八条 甲乙双方的责任
1、乙方依约交付租金。
2、水、电费由乙方自行缴纳。如乙方未按时缴纳水、电费，造成停水、停电，一切后果由乙方负责。
3、在生产过程中发生的安全事故由乙方自行承担，如发生火灾给甲方造成的一切损失均由乙方承担。乙方在生产过程中不得破坏甲方的绿化，否则应予赔偿。租赁厂房内部防盗安全由乙方自行看管与负责。厂内池塘水深危险，严禁下水游泳、钓鱼等否则一切事故自付，乙方应当建立警示牌并保证厂区池塘水源充足和不受污染，因此给甲方造成全部损失乙方应承担赔偿责任。
5、乙方在生产过程中产生的废弃物，要在屋内集中保管，不得摆放在大门外面，并且要保证厂区、门前卫生清洁，不得有污染物丢弃到池塘、树林间。所有的卫生垃圾要送到垃圾池中。
6、如乙方提前退租，应提前六个月书面通知甲方。
第九条 违约责任
1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定租金的，应按未支付租金总额的10%支付甲方违约金。租赁期满，乙方应如期交还该厂房。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金三倍的违约金。
2、在乙方正常使用合同约定期间内，甲方不得以任何理由收回此房屋，否则应向乙方支付未到期租金的10%作为违约金。
3、如果乙方未能按期支付甲方房租，甲方有权依法留置乙方所有机器设备、物品，并对乙方留置的机器设备、物品拥有优先受偿权。
第十条 本合同履行过程中发生争议，由甲乙双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 合同自收到乙方第一笔租金和双方盖章后合同生效。本合同的附件或补充合同是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
第十二条 本合同一式肆份，甲乙双方各执二份。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

2013年12月16日

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。

七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：