沿街商业招商免租协议.doc

仲景濠庭沿街商铺免租协议甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 身份证号 本协议本着平等互利以及相关法规之规定，就仲景濠庭项目沿街商铺免租事宜经甲乙双方协商一致的基础上达成以下协议。一、 乙方所承租仲景濠庭沿街商铺基本情况。 区 号沿街商铺，面积 。二、免租内容 本着为乙方创业经营提供便利的初衷，甲方承诺就乙方所承租的沿街商铺给予乙方三年免租期，三年期后不再免租，如继续承租需按市场价由甲方或房屋所有人收取，甲方有最终管理与决定权。三、 相关规定 1.在租赁期内，为了避免乙方单方原因违约给甲方造成损失，乙方需向甲方交纳10000元保证金。待免租期满后，乙方保持商铺内部整洁并无违反本协议规定，甲方在7日内无息退还乙方保证金，如有违反相关规定所造成的损失在保证金内扣除。 2.在免租期内，乙方承租甲方商铺后不得随意变更商铺主体结构，如需装修，须与甲方在本协议签订的同时签订装修承诺书。如未经甲方同意私自装修或变更结构的（例如改变水电原有位置及损坏承重墙），造成的一切损失由乙方承担。同时，甲方不再给予乙方继续免租，终止本免租协议。如乙方还有意愿继续承租的将损失结算完毕后，经甲方同意后以当时市场价有偿租赁。 3.在免租期内，为了体现整体商业经营的展示效果，乙方在商铺装修时需达到以下标准：地面铺设和楼梯参照售楼处标准，店招包装统一尺寸，高度设定为1.5m，整体装修费用不低于30000元。最终装修标准由甲方验收合格，并附带装修清单，当租赁期满，乙方撤离该商铺时需保留原有装修效果。 4.乙方承租甲方商铺后不得私自转让，转租或私自造假出售该商铺等一切违反协议的行为，如有发生，即终止该免租协议，按市场价有偿租赁。甲方有权追究乙方法律责任，所牵扯到第三方利益的与甲方无关。甲方拥有此商铺的最终管理权与决定权。 5.本协议签订后在免租期内未经甲方同意，乙方不得随意停止营业或搬出所承租商业，如若违约保证金不予退还。 6.自本协议签订起，乙方须在45天内进驻并进行正常营业，否则此协议无效，甲方无条件收回该商铺。四、甲乙双方权利与义务 1.乙方权利义务 乙方有权力与义务就此协议之所规定进行自觉遵守与维护。在免租期内，乙方可经营甲方同意的任何业态。 自本协议签订后乙方有义务遵守物业公司之规定，目前暂无物业公司及相关费用，如今后物业公司入驻，需按物业管理收费标准交纳物业费，同时有义务在协议规定时间内进驻营业。 在免租期内乙方有义务向政府部门交纳水、电、气等相关费用。 在免租期内乙方有义务维护本公司形象与整体经营环境。 乙方在承租期内所设广告、门头、招牌需及时与甲方沟通并有义务维护临街整体形象。 2.甲方权利义务 在乙方免租期内甲方拥有商铺所有权。 在免租期内甲方拥有就乙方原因所造成的一切损失的法律追究权。 甲方有义务维护乙方之权利，并严格遵守此协议之规定。五、 本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力，如在履行过程中产生争议的由双方当事人协商解决，协商不成可依法向当地人民法院起诉。本协议自双方签订之日起生效。 甲方（签章） 乙方（签章） 年 月 日 年 月 日