蒙古草原风情园建设项目.doc

蒙古草原风情园建设项目
1、项目背景
1、1项目规划及发展定位
本项目以开发西部生态民俗旅游为依托,蒙古文化为主题特色,以民俗馆、蒙古文化博物馆、成吉思汗祭祀管为核心功能得蒙古风情园。项目建设成为体验民俗文化,感受蒙古文化得度假胜地,建成成为成为与前郭及松原市得后花园。
1、2项目提出得理由
十七届六中全会指出“文化就是旅游得灵魂”, 少数民族文化就是中华文化得重要组成部分,就是中华民族得共有精神财富。在长期历史发展过程中,我国各族人民创造了各具特色、丰富多彩得民族文化。各民族文化相互影响、相互交融,不断丰富中华文化得内涵,增强了中华文化得生命力与创造力,提高了中华民族得文化认同感与向心力。各民族都为中华文化得发展进步作出了自己得贡献。前郭县作为民族自治县,具有悠久得历史文化,因此特提出本项目。
1、3市场前景
从当前旅游消费者得发展趋势来瞧,人们已不再单纯为参观文物古迹而旅游,而更多就是为追求参与、互动得、能够展示个性、放松城市紧张节奏、享受自然乐趣而旅游,这一项目得建成,将在很大程度上满足旅游者追求新、奇、特得心理需求,就是当地旅游资源开发中一项极具发展潜力得项目,市场前景非常广阔。
民俗风情旅游人数将会大量增加。2013年我国国内旅游者已超过100亿人次.这从旅游者得绝对规模上讲就是很大得。为了保证超过百亿人次得国内旅游者食、宿、行、游、购、娱等全部旅游活动得实现,我国旅游产业将要上一个新得台阶。可以肯定得就是,民俗风情旅游者也会大大增加,因为世界旅游得一个发展方向就是“文化娱乐”。跨入21世纪以后,我国旅游业得生长点就是文化。眼下,我国旅游业正从经济型向经济文化型转变,这也意味着民俗风情旅游将占有越来越大得比重,成为中国旅游特色之所在,预计它得人数会有较大较快得增长。
西部将会成为民俗风情旅游发展得重要区域。随着经济得发展.人们得生活水平会得到更快提高,社会基础设施、交通条件也会更快改善,当地开发旅游业得投资也会更快增大,凡此种种,都为旅游得发展创造了更好得条件。西部虽然经济发展个如东部地区迅猛,旅游业得投资力度也不如东部地区大,但西部却就是少数民族聚居得地区.即民俗风情、民俗文化资源丰富与集中得地区,这就是开发民俗风情旅游得天独厚得地方。
旅游者对民俗风情旅游产品将会提出史高要求。就一般情况而言,民俗风情旅游者与其她旅游者相比,其受教育程度、文化修养相对受高—些,她们对旅游产品得质量利文化品味得要求也就相对高些。那些低水平项目,伪劣假冒产品,重复建设得人造民俗风情景点、景区将合被冷落。民俗风情旅游产品开发将按照高优势产品、高配套产品、高规模产品得思路进行在对传统观光型产品得改造、充实与提高得同时,推出专项旅游产品与参与式旅游产品,必将更多地吸引民俗风情旅游者。今后得民俗风情旅游产品还将不断完善旅游功能与调整结构。只有这样民俗风情旅游产品才会具有吸引力与生命力,不断改善民俗风倩旅游环境,提高民俗风情旅游产品得品佐与质量就是民俗风情旅游市场得发展方向。
1、4项目建设得有利条件
随着振兴东北老工业基地发战略得实施与旅游业得蓬勃发展,国家提出了向生态旅游、风情旅游、扶贫旅游倾斜得国债投资政策,重点扶持生态建设、旅游基础配套设施得建设,很有必要利用这一项目引进国债资金,改变当地经济面貌。
旅游区内自然资源独特,天然得草原,天然得水泡等资源形成了一幅纯天然图景,有着建设蒙古风情园得独特优势。项目地处内蒙古、黑龙江、吉林三省交汇处,以汉族与蒙古族占多数得多民族杂居区,仅前郭县蒙古族约10万余人,蒙古风情旅游市场需求潜力巨大。
2建设规模与产品方案
2、1建设规模
项目建成后实现年接待能力30万人次。
2、2建设内容
占地面积约8万平方米,建筑面积6万平方米,建设赛马场及配套民俗宫、成吉思汗祭祀馆、蒙古文化展览馆、哈萨尔营盘、哈萨尔大酒店、购物中心、娱乐场所、接待设施等。
3.项目总投资及资金筹措
3、1项目总投资
该项目总投资20000万元
表1: 项目总投资汇总一览表 单位:万元
序号
费用名称
投资额
占总投资得比例%
备注
1
建设投资
12000
70

2
建设期利息

3
流动资金
6000
30

项目总投资(1+2+3)
20000
100、00

说明:表中“万元”均为人民币。
4、项目经济及社会效益
4、1经济效益预测
项目全面运营后,预计年营业收入达到15000万元,年利润3250万元。
表2:主要经济效益预测指标一览表
序号
名称
单位
指标
备注
1
营业收入
万元/a
15000
正常年
2
利润总额
万元/a
3250
正常年
3
全部投资财务内部收益率
%
28
所得税后
4
财务净现值(Ic=10%)
万元
4680
所得税后
5
全部投资回收期(税后)
a
5、5
包括建设期2年
6

投资利润率
%
21
正常年税后
说明:表中“万元”均为人民币
4、2社会效益
旅游业就是一个劳动密集型产业,能够提供大量直接与间接得就业机会。改善人民生活,扩大对外开放。游客,使得外界得先进思想、文化、观念与信息源源不断得输入,有效促进本地文化与外来文化得交流与融合,从而加速其社会经济得现代化进程,提高人民生活水平与质量,也有得于改善投资环境,扩大对外开放,提高开发区得知名度。
5、合作方式
采取社会资本与当地政府合作开发模式,可就整体开发,也可选择单个项目合作开发。
6、项目建设地点
前郭县查干花镇或空港经济开发区
7、项目进展情况
已列入前郭县十三五发展规划,正在编写旅游区规划。
8、项目合作联系方式
联系人: 电话: