监理滨河小区二期118.doc

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滨河小区二期116#住宅楼

工程质量评估报告

公司技术负责人：

项目总监：

中原油田石油勘探局工程建设监理中心

年 月 日

滨河小区二期116#住宅楼
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工程质量评估报告

公司技术负责人：

项目总监：

中原油田石油勘探局工程建设监理中心

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工程质量评估报告
本工程由河南振兴建设工程集团有限公司中标承建，韦永信任项目经理，负责该工程的全面管理工作，现已完成了图纸设计和合同约定的各项内容，达到了竣工验收标准，现将情况报告如下：
一、 工程概况
本工程为砖混结构，其中地上六层，地下一层，建筑面积4266.80㎡，层高为2.9m,总高度18.4m，垫层为C10混凝土；基础、雨篷、室外阳台、梁和板为C30混凝土；其它室内梁和板、圈梁为C25混凝土，构造柱为C20混凝土，±0.000以下为M10水泥砂浆，一、三层为M10混合砂浆，四五层为M7.5混合砂浆，六层及女儿墙为M5.0混合砂，采用MU10蒸压多孔砖，外墙为外墙涂料。楼梯间为防瓷涂料内墙，其余内墙为混合砂浆毛面墙，地面均为水泥地面；窗为白色单框中空玻璃塑钢窗，屋面防水为SBS防水卷材屋面，安装工程水电齐全。建筑节能工程：屋面保温层采用泡沫混凝土保温层，外墙采用50mm厚聚苯板保温层。
二、 工程参建单位：
建设单位：中原石油勘探局房产管理处
设计单位：中原石油勘探局勘察设计研究院
勘探单位：中原石油勘探局勘察设计研究院
监理单位：中原石油勘探局工程建设监理中心
三、 工程质量监理
依据国家和地方的有关工程建设的法律、法规、技术标准、规范、工程的设计文件、监理合同以及建设工程施工合同，项目监理机构对该工程的质量、进度、投资进行了全面控制。并根据现行的规范及标准即使进行分部、分项的检查和验收工作。
项目监理机构主要做了以下方面的工作：
1、质量保证体系及五大员的到位情况；
2、审查施工单位的施工组织设计和施工方案；
3、开第一次工地会议，向施工单位讲述了监理的基本知识以及监理工作的方式和要求，坚持每周例会制度；
4、严把进场材料的报验及见证取样制度，杜绝不合格材料用到
工程实体上；
5、执行隐蔽工程验收制度，坚持未经验收的部位不得进行下道工序的施工，严格执行工序报验制度；
6、施工中坚持有目的的巡查，并对基础、主体等关键部位和重要工序进行旁站，及时发现问题，及时纠正。
7、浇筑混凝土及砌筑墙体时，对混凝土砂浆配合比进行计量，并不定时对计量设备进行检查；
8、按《监理规范》要求及监理实施细则开展监理工作；在工程施工过程中，监理工程师严格按照项目监理机构制定的制度，严格进行监理，做到了事前预控、事中检查、事后验收，通过监理的努力工作，工程质量得到了有效控制。
四、 工程质量评估
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》，建设、监理、施工、单位与2011年1月19日对该工程进行了初步验收，以及工程技术资料审查，情况如下：
（一）资料、
工程质量资料齐全、完整，分部工程有关安全和功能的检测资料齐全；其中原材料及试块试验的取样均按有关技术标准、规范的规定现场抽取，实行了见证取样，保证了检测结果的真实性和代表性。
（二）分部工程
1、地基与基础工程
（1）地基工程：在基槽开挖后，经勘察、设计、建设、监理、施工单位共同检查验收，符合地质勘察报告内容，基础的开挖深度、宽度及标高符合图纸设计要求及质量验收规范规定。、
（2）基础工程：在基础工程施工过程中，对该分部工程中所用的原材料进行了见证取样，在混凝土浇筑过程中对混凝土配比计量、工作进行了跟踪检查和旁站监理。混凝土浇筑完毕拆模后，经有关单位对混凝土共同进行了观感检查，均达到设计要求和工程质量验收规范规定，主控资料完整，质量检查记录齐全，该分部工程验收合格。
2、主体工程
砖砌体砂浆饱满、灰缝平直，组砌方法正确，内、外搭接牢固，钢筋、模板工程符合设计要求及质量验收规定。所浇筑的混凝土无蜂窝、孔洞、露筋现象，预制构件安装平整、座浆良好，未发现质量隐患和质量缺陷。经质量检测部位对混凝土、砂浆进行检测，混凝土、砂浆强度均符合设计要求。质量控制资料及有关安全和功能的检测资料完整，验收记录齐全，该分部工程验收合格。
3、建筑节能工程
本工程屋面采用泡沫混凝土作保温层，外墙采用50厚聚苯板保温层，按技术要求施工，外窗采用白色单框中空玻璃塑钢窗。符合设计及规范要求，该分部自检合格。
4、装饰工程
该分部工程包括地面工程、门窗工程、抹灰工程、涂料、油漆工程、细部工程等分项工程，本分部工程主控资料完整，验收记录齐全。
门窗工程：门窗的原材料符合设计要求，安装位置正确、牢固，开、关灵活，嵌填密实，五金安装齐全，固定牢固。
抹灰工程：墙面平整，阴、阳角顺直，无空鼓现象。
涂料油漆工程：油漆刷纹一致，无透底、起皮流坠现象。
外墙砖工程：粘贴牢固，色泽均匀，外墙涂料颜色基本一致。该分部工程验收合格。
5、屋面工程
质量控制资料完整，验收记录齐全，屋面做法符合规范要求，卷材粘贴牢固、无翘曲、褶皱等缺陷，经避水试验，未发现渗漏现象，坡度良好，无积水痕迹，该分部验收合格。
6、给、排水工程
质量控制资料完整，验收记录齐全，给、排水安装符合设计及工程质量验收规范规定，原材料出场合格证齐全，均见证试验，管道试压、冲洗、通水等试验，均符合设计要求及工程质量验收规范，该分部工程验收合格。
7、质量控制资料完整齐全，安装符合设计及质量验收规范要求，接线正确，电气安装正确牢固、开关灵活，避雷接地电阻经测试符合设计要求，该分部工程验收合格。
五、评估情况如下：
1）本工程各分部工程验收合格。
2）质量控制资料真实完整。
3）各分部工程有关安全和功能的检测资料齐全。
4）观感质量较好。
5）实测点数128点，合格120点，合格率94％，安装实测合格率95％。
结论：通过验收本工程被评为合格工程

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