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工 程 合 同 书

工程名称: 银川塞上翡翠城花园智能化系统工程

甲方(全称)：宁夏汇力房地产开发有限公司
乙方(全称)：中国电子系统工程总公司

二0一一 年 十 月

合同主要条款

第一章 工程概况
第二章 承包范围
第三章 设备安装及工期
第四章 承包方式、造价及造价调整
第五章 双方责任
第六章 工程进度计划
第七章 工程延期
第八章 工程变更
第九章 材料设备供应
第十章 　　 工程施工、质量检验及验收
第十一章 安全文明施工
第十二章 调试运转
第十三章 工程保修
第十四章 违约
第十五章 不可抗力
第十六章 争议的解决
第十七章 协议文件及解释顺序
第十八章 其他

甲方（全称）：宁夏汇力房地产开发有限公司
乙方（全称）：中国电子系统工程总公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 银川塞上翡翠城花园智能化系统工程 施工事项协商一致，订立本合同。

第一章 工程概况
1.1工程名称： 银川塞上翡翠城花园弱电系统工程
1.2 建设地点： 永宁县望远镇109国道东侧，望通路南侧 ，石中高速路南侧
1.3 设计单位： 中国电子系统工程总公司
1.4 施工单位： 中国电子系统工程总公司
第二章 承包范围
2.1 承包范围：甲方本次联弱电工程由中国电子系统工程总公司进行方案设计、器材购置、运输、安装、调试工作。（详见设备清单所列范围）
2.2乙方应根据合同及甲方最后确认的施工图纸和有关方案设计要求精心组织该项工作，使设备性能、安装施工符合设计要求。
第三章 设备安装及工期
3.1开工日期： 本合同签约之日起 日内进场施工。
竣工日期： 以进场施工日开始 日内完工。
3.2遇到下列情况之一者，经甲方审核批准后，工期可作调整。
（1） 重大设计变更（指设计功能改变、主要设备增减和发生在关键线路上的改变）；
（2） 计划工期改变；
（3） 不可抗力；
（4） 合同中约定的其他情况。
上述情况发生5日内，乙方应将工期延误内容书面报告给甲方，甲方应在接到乙方报告后7日内给予答复。
第四章 造价及造价调整
4.1工程总造价: 壹仟叁佰柒拾壹万玖仟贰佰陆拾肆元叁角陆分（￥13719264.36元）
4.2付款方式：本合同采用签订合同总价，分期核定工程造价，分期付款方式。合同签定后30个工作日内，甲方向乙方支付甲方首期分期开工程范围内的工程总价的 20 %即人民币 （￥ 元），设备材料进场后10个工作日内，甲方验收设备向乙方支付到分期开工工程总价的 50 %即人民币玖佰陆拾万叁仟肆佰捌拾伍元柒角肆分（￥9603485.05元），，工程竣工验收后10内支付总价的 25%即人民币壹仟叁佰肆零叁万叁仟叁佰零壹元玖分（￥13033301.14元），竣工验收2年后甲方向乙方支付总价的 5 %即人民币陆拾捌万伍仟玖佰陆拾叁元贰角贰分（￥685963.22元），以后每期工程付款方式，付款比例均按首期执行。
4.3发生下列情况之一时，经乙方提出甲方审定后可调整本合同造价：
（1） 设计变更。
（2） 不可抗力。
发生以上情况时，乙方应在5日内，及时将调整的原因、金额以书面的形式（附有详细估算和甲方的指示）报甲方，经甲方审核，甲方应在收到报告后7天内给予答复。
对于与方案设计文件内容不同的工程调整，乙方必须在实施之前以文字方式通报甲方调整方案及造价的具体改变情况，并经甲方认可，否则甲方在工程结算时不予承认。对于与方案设计文件内容范围内工程事项，因乙方设计漏项，计算错误等，由乙方自行承担。
4.4变更价格应首先采用报价明细表中的单价，没有相同或类似单价时，以市场价为准。但必须事先经甲方确认，对发生调整事项中发生的各项按规定取费，其标准属于与招标文件相同的事项按其相同标准，若近期国家发布新标准低于投标文件时，按新标准执行，不同事项按目前执行标准。
第五章 双方权利与责任
5.1甲方责任：
5.1.1甲方应按合同约定时间支付全部工程款以及变更所增加的工程款；
5.1.2甲方应配合乙方做好变更洽商单的签署工作；
5.1.3审核乙方报送的施工组织设计和工程进度计划；
5.1.4甲方应为乙方施工提供配套环境和条件，并指派专人负责现场，配合乙方搞好施工，以使施工能正常进行，确保如期完工；
5.1.5工程完工后甲方负责组织验收；
5.1.6若由于甲方原因出现如逾期付款、未按有关要求验收设备及工程而导致乙方延期交工由甲方承担责任。
5.2乙方责任：
5.2.1编制切实可行施工组织设计、工程进度计划和材料设备进场计划；
5.2.2指派经验丰富现场项目负责人，根据合同规定处理现场有关事宜，项目负责人或其授权代表必须参加甲方召开的生产协调会，并代表乙方做出决定；
5.2.3负责处理现场有关本工程设计图纸、生产进度、技术质量、安全施工、检查验收和洽商变更等事宜；
5.2.4按现场文明、安全施工管理规定和政府文明、安全规范的要求作好现场施工安全管理。根据需要设置现场照明和维护设施，防止发生工伤事故，确保现场人员生命财产的安全，若发生事故，应积极处理并立即书面报告甲方及有关部门；
5.2.5材料堆放整齐，及时将垃圾运至甲方指定的地点，保持现场的清洁，争创文明施工现场；
5.2.6工程未通过验收、交付建设单位使用之前，应做好成品保护工作；
5.2.7工程完工后及时拆除临时设施，并运至现场的指定地点；
5.2.8自全部工程竣工验收合格之日起，乙方对本工程负责保修，保修期为一年；
5.2.9工程竣工后，提交1套竣工资料。
第六章 工程进度计划
6.1施工方案和工程进度计划，在施工安装之前5天内报甲方批准。
6.2施工方案和工程进度计划一经甲方审定同意，应严格执行。
6.3乙方当月不能完成施工计划，应采取有效措施保证和下月计划一并完成。
第七章 工程延期
7.1因甲方原因提出推迟开工,甲方书面通知乙方并相应顺延工期。
7.2若乙方不能按合同约定日期开工，应提前5天提出延期开工书面申请报甲方审批。
7.3甲方代表在确有必要时可要求乙方暂停施工，并在48小时内提出处理意见，乙方按甲方要求妥善保护已完工程，并协商工程顺延日期。
第八章 工程变更
8.1甲方增加工程内容或修改设计时，应提前5天书面通知乙方，乙方根据变更通知单组织施工。
8.2施工过程中发现设计方提供的施工图纸与现场实际情况不相符，乙方应书面通知甲方、监理，同时办理技术变更洽商。
第九章 材料设备供货
9.1所有材料设备均应按最终确定品牌、型号、产地、厂家供货，并符合规范，设计图纸及系统功能要求所规定的种类标准，并提供一切有关质量合格证明。
9.2乙方设备材料到工地前，需提前24小时通知甲方、监理进行开箱检查,检查合格由甲方或监理签字确认，后由乙方妥善保管。
9.3 乙方提供的设备定货应包括足够的附件、配件和专用工具以及技术说明书。
9.4 乙方使用替代产品须甲方、监理的同意，并能符合有关的要求。
第十章 工程施工、质量检验及验收
10.1乙方组织施工必须遵照国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计图纸要求，并建立健全质量保证体系，健全质量日常检查制度，作好自检记录。自备施工用的各种机械设备、工具和其他器材，并保持良好工作状态，不得因数量不足或故障而影响工程进度。
10.2乙方应按甲方要求和国家有关规定及时提供本工程的有关技术资料。
10.3隐蔽工程乙方应在自检合格基础上提前24小时通知甲方验收,未经甲方现场代表签证不得隐蔽；如甲方现场代表未按时到达现场参加验收，乙方自检合格后验收签字即可隐蔽，并做好工作隐蔽记录。
10.4如甲方对已经同意的隐蔽的工程进行复查时，其复查结果不符合设计要求或质量不合格者，复查费用由乙方承担，工期不予顺延；若复查结果符合设计要求，质量合格者，复查费用由甲方承担，工期相应顺延。
10.5乙方按协议规定完成合同内全部工作，整理齐全竣工资料后可向甲方提出竣工验收要求；甲方在接到通知后10日内组织安排验收，10日内未能书面回复或验收，将视为验收合格。
10.6验收时，严格按照合同范围、设备清单及施工图纸作为依据。
第十一章 安全文明施工
11.1乙方在本工程施工期间应遵守政府相关法律规定以及甲方的相关要求。
11.2乙方在施工期间对已由其他单位完成的工程应倍加爱护并采取必要的保护措施。
11.3乙方施工应确保安全。
第十二章 调试运转
12.1本工程具备调试运转条件时，由乙方提出申请向甲方提交较详细的书面调试运转方案并组织调试（做好各项准备工作和调试过程记录），甲方提供必要条件；调试期间乙方必须派技术人员跟踪到底，发现问题及时处理。
12.2乙方应确保设备调试运转正常。
第十三章 工程保修
13.1工程保修期：自全部工程竣工验收之日起二年。
13.2如果保修期间产品发生质量缺陷，由乙方负责维修。
13.3乙方负责对甲方实行技术培训。
13.4保修期内，乙方定期对系统巡检，以确保系统正常进行。
第十四章 违约
14.1因甲方原因给乙方造成损失的应承担违约责任，并相应顺延工期。
14.2乙方因自身原因不能按合同工期竣工，由乙方承担违约责任。
第十五章 不可抗力
15.发生诸如自然灾害、突发事件、政府行为等人力不可抗拒的情况，乙方应积极采取措施减少损失，并及时报告受害情况和修复费用，工程本身的损害由甲方承担。
第十六章 争议的解决
16.双方就合同条款的解释、执行及与工程密切相关的事项发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交有关仲裁委员会或上诉法院。
第十七章 合同文件及解释顺序
17.1合同文件及解释顺序为：
17.1.1合同条款；
17.1.2双方签认的洽商变更单、工程记录；
17.1.3本系统的招标文件、投标文件；
17.1.4有关原设计图纸、设计变更、二次施工图纸及设计说明等；
17.1.5国家和省市关于施工合同管理及确定工程造价的有关规定；
17.1.6国家施工技术规范及验收规范。
上述文件应能保持一致或互为补充说明，当发生歧义或模糊不清时，由双方协商解决。
17.2双方任何一方不得将上述任何文件（全部或部分地）作为本合同以外的其他用途。
第十八章 其他
18.1甲方有权要求乙方更换其提供的而甲方认为不能胜任工作或玩忽职守的人员，乙方应在7天内将上述人员撤离现场并补报胜任的人员到岗。
18.2甲方委托乙方完成的本合同承包范围之外的零星工程单独结算（凭甲方签发的协议书、变更洽商单及预算书）。
18.3乙方在签订合同时须提供较详细的系统设计及配置图和工程预算书。
18.4本合同自甲方、乙方签字盖章后确认之日起生效，工程完工结清全部价款和签订保修协议后失效。
18.5本合同一式肆份，正本两份，甲乙方双方各执一份；副本二份，甲乙双方各执一份。
18.6本合同的补充协议和附件与合同具有同等法律效力。
18.7本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。
合同附件：
1、工程设备清单及报价表
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人(印鉴)： 法定代表人(印鉴)：
法人授权代表（签字）： 法人授权代表（签字）：

年 月 日 年 月 日

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