XX市政道路项目BT投资意向协议书.doc

XX市政道路项目BT投资意向协议书 一、 投资建设项目概况 1、项目名称：XX市政主干道项目（暂定）。 2、项目简述：该项目西起XX市的XX镇，东至XX镇，道路全长8.5公里，道路总宽24米，其中主车道16米，人行道各4米（以规划和实际测设为准）。 3、设计标准：按市政二级道路设计，水温层H40CM，道路面层为C30砼结构H25CM含钢筋（或柔性沥青路面）。其间有桥梁两座（砼结构一座桥跨32M，石拱结构一座桥跨100米。路灯按间距30M分布道路两侧，排水管网按D500设计。 4、项目用地：本项目用地按道路中心线两侧各25M计算，规划用地638亩，征地、拆迁、安置补偿每亩地按8万元计算，项目用地总支出5104万元。 5、预计工程费用10149万元。工程定额按XX市政道路工程1999年施工定额及相关配套文件计费，施工企业按乙级标准取费，总费率建议下浮3%。 6、项目总投资约1.5亿元人民币（以实际投资额为准），项目建设工期一年。 二、项目投资主体 XX市XX商会在项目所在地组建XX市政建设有限公司（暂定名），作为本项目的业主单位。除承担本项目的投资建设外，甲方管辖范围内的市政工程项目的建设，乙方有优先投资建设的开发权。 三、 项目投资方式 1、双方同意本项目采用BT投资建设的方式，即由甲方委托乙方投资建设，工程验收合格后，由甲方按实际投资总额全额回购，项目投资总额以XX市审计局审计结果为准。 2、甲方回购款从项目验收合格开始，在三年内分期偿还乙方。建设期中的工程费用的资金利息由乙方承担，还款期限内的资金利息按人民银行公布的同期贷款利息计算由甲方承担。 3、项目用地费用的资金利息按双方约定的借款利息由甲方承担。还款计划与项目工程款还款计划同步执行。 4、项目工程款回购还款计划 (1)还款期第一年年末，按回购总额15%+当年资金利息还款。 (2)还款期第二年年末，按回购总额35%+当年资金利息还款。 (3)还款期第三年年末，按回购总额50%+当年资金利息还款。 四、项目建设资金 1、当双方正式签订投资协议前，乙方向甲方提供项目建设资本金2000万元的银行资金证明，并在公司注册登记时该资金进入验资专户。 2、其它建设资金由乙方负责筹措。项目申请开工前，工程款到位资金不低于总额的50%。 3、项目征地、拆迁、安置补偿费用，甲方委托乙方代为融资借贷，使用期限四年。 五、回购资金的担保 1、项目土地费用与项目建设费用的还款，甲方应委托有资格的担保公司提供还款担保,如甲方不能提供有资格的担保公司担保，乙方应协助甲方落实。 2、XX市人民政府批准XX工业园区港口组团使用自有财政收益提供反担保。 六、甲、乙双方的职责 1、甲方职责 (1)提供与项目有关的技术资料，供乙方编制项目资金融资计划，提供还款担保的相关手续。 (2)承担项目用地的征地、拆迁、安置、补偿责任。 (3)为乙方考察、论证项目实施的可行性提供方便和接待条件。 2、乙方职责 (1)编制项目建设投资的实施方案。 (2)编制项目建设资金的筹措计划，并组织项目资金筹措。 (3)接受甲方委托以借贷方式组织项目用地费用，并在甲方办理征地报件手续全额到位。 七、合作进程约定 1、本协议双方签字生效后，乙方在二十天内编制项目建设投资的实施方案、项目建设资金的筹措计划报甲方审定。 2、乙方向甲方提供投资主体的合作协议。 3、上述实施方案与筹措计划经甲方批准后之日起，乙方在十五天内向甲方提供有效资金来源证明与相关协议。 2