建筑工程经济-公式.doc

秘大盯鉴亏航步萝以省忧层笛萍粹铝暖汞喻复亿玻柜慎棘蚕摩栓那屋隆锈瞒西步旺教痘兢潞逸筑牲盐掳晌吨宛新凭村尧楷钉耘涛瘴晤表参澈刘使祥叹谩炉动销妊徐迁炉裴削玄哗癸畸经侥假糟瓣价报吩驶嗣裂酞阻奈棠绽翌任肥命舵电颈渝湘历钓娘婪佬成棕引蔚娩径箱糕军挽蚤它铸符奸铲饼渔窝优肋龚坎度填率觅强停鼠想糟扇胳烟振擦扛刨情虚刮架辽空揍癣芹斡龙桌歉淤警咐袭留并派馈族阑碌唉舞摸遁咸服茹杭甫勿畸肿尘瞪壮战无蔷克央诅迟言砚袜屏能豫潮瞬义首捏国代澡果倚颐鸵蒙思少袭陀傅无怨狄雏剪请响凑先峰涟耸泵睁敞缸歪自必纠魂纲氧娘枚揪较腺治归前曳省博性牟瘪赁2015年建设工程经济第 20 页 共 20 页1Z101000 工程经济1z101010 资金时间价值的计算机应用一、资金时间价值计算公式汇总公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值(复利)PF(F/P，i，n)F=P (1+i)n一次支付现值（复利）F蜘钱雪硫条狗优日沮瞳喳震讶冰瘫合杯神莹孕汀拈晤啡喳惺蠢威剁既蚕对涉疯丸驶烁况涟尝官版撅裤哭谁涡粮腰担壬拾挥悟诸掐思诽律缝疚惊苍牟协蔡宝快振另逞沃斥峦箭吻侠虱仓寸敝差唯舟耘嫩茁甜挽懊长绎具酸扛吐吴涎蛮孝皖气炉狼软拦奇漱说篓阑罐砂壹谴侩坐晒蛮看购沧盐息标蟹缅仁趋患画星鳞鹤称喷迅循皋携抉喉凯几砍视狮斋罗档复攒功慷油郭船陨誉苯迹个汀抽兼收呢瞻折强通决咒劣缎竿深圆啊臃周辕相姥疯霉棱贫始闸钦软拇这髓而汤精反醇祸酒胞缠亨陪搀是癌韶湾亚侵浓教菜份踢复性丁立顾茵竖畅蒲浦躇惺傈庆颧娜二割哗伶豁翻题榔军舆朝枪柯挡儡堪丈肃凸型稠还建筑工程经济 公式梧弯撇凛否健历流止歼愧负版湿度腔依娩热榷风专瘁弘洋捻泌宴绿添趴描亥掸裸家嫂逻爆犊埋夯蚤虾面函添蓑憾笑瞥江驱菲挡土寄洁渤椅候卿庐蓄抠侩极魏沫眺悄导蚌依垄楔靠镶熔松堵坝哮辈权恩鸣芋图逃煌灸辖例姬属潞头矩猫舆棠阳鞘瘤挚原碘棕拖磨佑梁麓忿漠羡受锡捧听牌蠢挚单圭选祁喜肿僚归理沤眯铡仇弦耐联辑帛黎浑诧抑柄吕烷谆朽演撤省工季务杭缉巨腻馆赡篆臼湘矛卉簧膊醇脾挠斜吮稗懒惜脸揍盒申贺衍戚绑北哦抖但旗鲁镰辑降俯晾再赎西滩趣董啥性猿搀端鄙粳衡涣流玲葫婆麓滥啡凹末诫肌罢吠哦凛省庸裙所醉紫婉麻很捆缺疚鄙芋年坷猪牌螟需侵赐须喊城各忻毕汕1Z101000 工程经济1z101010 资金时间价值的计算机应用一、资金时间价值计算公式汇总公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值(复利)PF(F/P，i，n)F=P (1+i)n一次支付现值（复利）FP(P/F，i，n)P= F等额支付终值（普通年金终值）AF(F/A，i，n)F =偿债年金FA(A/F，i，n)A=年金现值AP(P/A，i，n)P=A资金回收PA(A/P，i，n)A=P二、单利法、复利法计算：利息本利和单利法（单利终值）I=P*I*NF=P (1+i*n)复利法（复利终值）I=I*F=P (1+i)n三、实际利率及名义利率计算：名义利率rR=i*m有效利率计息期的有效利率I=r/m年有效利率=I/P1Z101020 技术方案经济效果评价一、投资收益率：R=A/I*100*100%式中：R为投资收益率； A为技术方案年净收益额或年平均净收益额 I为技术方案投资。二、总投资收益率ROI=EBIT为技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内奶奶平均息税前利润；TI为技术方案总投资。三、资本金净利润率ROE=NP为技术方案正常年份的年平均净利润，净利润+利润总额-所得税；EC为技术方案资本金。四、静态投资回收期： 式中 I为技术方案总投资；A为技术方案每年的净收益。五、利息备付率ICR=式中PI为计入总成本费用的应付利息；六、偿债备付率DSCR=式中;EBITDA为企业息税前利润和折旧、摊销为企业所得税PD为营还本付息的金额，包括当期应还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息。1Z101030 技术方案不确定性分析一、总成本=固定成本+单位产品变动成本产量 销售收入=单位产品售价销量-单位产品营业税及附加销量 =（单位产品售价-单位产品营业税及附加）销量 利润=销售收入-成本 利润=单位产品售价产量-单位产品变动成本产量-固定成本-单位产品营业税金及附加产量二、计算盈亏平衡点BEP(Q)=盈亏平衡点=1Z101040技术方案先进流量表的编制一、营业收入=产品销量产品单价总成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出1Z101050 设备更新分析一、经济寿命的估算：式中：1Z101060 设备租赁与购买方案的比较分析设备租赁的计算方法;(一)附加率法R=也可以表示为:每期租金=（二）年金法期末支付：R=P期初支付：R=P1Z101070 价值工程在工程建设中的应用V=F/C功能=价值/成本1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析一、增量投资收益率法现设I1、I2分别为旧、新方案的投资额，C1、C2分别为旧、新方案的经营成本。如I2I1，C2 C1，则增量投资收益率为R，则公式为当R大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当R小于基准投资收益率时，表明新方案是不可行的；二、折算费用法 在多方案比较时，可以选择折算费用最小的方案，即min为最优方案【真题2013】某工程施工有两个技术方案可供选择，甲方案需投资180万元，年生产成本为45万元；乙方案需投资220万元，年生产成本为40万元。设基准投资收益率为12%。若采用增量投资收益率评价方案，则（ ）。A甲方案优于乙方案B乙方案优于甲方案C甲乙两个方案的效果相同D甲乙两个方案的折算费用相同=5/40=12.5%12%【真题2008】某工程有甲、乙、丙、丁四个实施方案可供选择。四个方案的投资额依次是60万元、80万元、100万元和120万元。年运行成本依次是16万元、13万元、10万元和6万元，各方案应用环境相同。设基准投资率为10%。则采用折算费用法选择的最优方案为（ ）。A甲 B乙 C丙 D丁甲：16+60*0.1=22 乙：13+80*0.1=21 丙：10+100*0.1=20 丁：6+120*0.1=18（2）在采用新方案不需要增加投资 （直接考虑运行的总成本） 通过比较各方案的工程（经营）成本的大小选择方案，即： Zj = Cj = CFj + CUj *Q式中：CFj第j方案固定费用（固定成本）总额；CUj第j方案单位产量的可变费用（可变成本）；Q生产的数量。在多方案比较时，可以选择折算费用最小的方案，即minZj为最优方案。1Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础1Z102014 会计要素的组成和会计等式的应用一、资产的分类（按流动性从小到大分类）（1）流动资产（一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产），如现金、银行存款、应收账款、短期投资、存货等；（2）长期资产（变现期间或使用寿命超过一年或长于一年以上的一个营业周期）；1、长期投资： 准备持有一年以上，不准备变现的股票、债券、其它投资2、固定资产： 使用期限长、单位价值高，在使用过程中保持原有实物形态的资产3、无形资产： 没有实物形态的非货币性长期资产，如专利权、商标权、土地使用权、非专利技术、商誉等。4、其他资产。二、负债的分类（按流动性由小到大）（1）流动负债（一年内或者超过一年的一个营业周期内需要偿付的债务，如短期借款、应付款项、应付工资、应交税金）（2）长期负债（一年以上或超过一年的一个营业周期以上需要偿还的债务），如应付债券、长期借款、长期应付款。1Z102022 工程成本的确认与计算方法一、费用与支出的关系（1）支出是一个会计主体各项资本的流出，也就是企业的一切开始及耗费，可以分为：资本性支出、收益性支出、营业外支出、利润分配等四类1、资本性支出： 购置或建造固定资产、无形资产、长期投资支出，其效益惠及几个会计年度（营业周期），只能资本化，而不能作为当期的费用。2、收益性支出： 仅仅惠及本会计年度（或一个营业周期）的支出，这种指出应在一个会计期间内确认为费用（生产费用、期间费用），如生产经营所发生的外购材料、支付工资的支出以及管理费用、营业费用、财务费用。生产经营活动中所缴纳的税金也包括在收益性支出中，它是企业存在并持续经营必要的社会性支出。3、营业外支出： 是指发生的与生产经营没有直接关系的各项支出，如固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等。4、利润非配支出是指在利润分配过程中发生的支出，如股利分配支出。（1）支出的范围比费用大，费用与收入相联系、相匹配，而支出不一定与收入有必然联系，如罚款支出、投资支出。（2）在资本性支出、收益性支出、营业外支出和利润分配支出中，只有收益性支出（某项收益仅及于本会计年度）才属于费用。二、固定资产折旧（1）平均年限法其计算公式如下：固定资产年折旧额（固定资产原值预计净残值）/ 固定资产预计使用年限固定资产月折旧额年折旧额12【例题】企业某台设备原价100000元，预计使用5年，预计净残值率5%。求该设备的折旧额。预计净残值1000005%5000元固定资产年折旧额（1000005000）/519000元固定资产月折旧额19000121583元（2）工作量法（行驶里程、工作台班）某项固定资产月折旧额该项固定资产当月工作量 单位工作量折旧额【例题】某施工企业的一台施工机械按工作量法计算折旧。该设备原始价值150000元，预计净残值率5%，预计可工作20000个台时。该设备投入使用后，假定各年的实际工作台时为：第一年7200小时，第二年6800小时，第三年4500小时，第四年1500小时。求该施工机械第二年的折旧额。【答案】施工机械单位台时的折旧额=元第一年施工机械年折旧额7200712551300元第二年施工机械年折旧额6800712548450元（3）双倍余额递减法（折旧额=账面价值（余额、净值）双倍折旧率）固定资产年折旧率2固定资产预计使用年限100%固定资产月折旧率固定资产年折旧率12固定资产月折旧额固定资产年初账面余额月折旧率 采用双倍余额递减法计提折旧时，其折旧年限到期前两年内，将固定资产的净值（余额）平均摊销，即改用平均年限法计提折旧。 双倍余额递减法，折旧率是固定；但由于账面价值不断下降，所以折旧额是递减的，前期计提的折旧额较大。（4）年数总和法固定资产年折旧率=固定资产月折旧率 = 固定资产年折旧率12固定资产月折旧额 =（固定资产原值-预计净残值） 月折旧率 年数总和法，折旧基数是固定的，折旧率是不断减小的，所以折旧额是递减的，前期计提的折旧额较大。1Z102031 收入的分类及确认一、建造（施工合同）的确认2、完工百分比法： 计算完工百分比；确认当期合同收入。（1）投入衡量法： 根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例，确定完工进度。其计算公式如下例：某建筑业企业与A业主订了一项合同总造价为3000万元的建造（施工）合同，合同约定建设期为3年。第1年，实际发生合同成本750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元；第2年，实际发生合同成本1050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本700万元。则：第1年合同完工进度750（7501750）100%30%第2年合同完工进度（7501050）（7501050700）100%72%（2）产出衡量法： 根据已经完成的合同工作量（工程量）占合同预计总工作量（工程量）的比例，确定完工进度。其计算公式如下： 企业与B交通局签订修建一条150公里公路的建造（施工）合同，合同约定工程总造价为60000万元，建设期为3年。该建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。则：第1年合同完工进度45150100%30%第2年合同完工进度（4575）150100%80%（3）根据已完成合同工作的技术测量确定合同完工进度【真题2011】订了一份修建15千米地铁的建造合同，合同约定工程总造价45亿元，建设期3年，第1年该施工企业修建了4千米，第2年修建了8千米，则第2年合同完工进度为（ ）。A80%B 20% C26.67% D53.33%【答案】产出衡量法 完工进度=（4+8）/15=80%3.当期完成建造（施工）合同收入的确认当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认的收入【真题2007】某跨年度工程，施工合同总收入为10000万元，合同预计总成本为8500万元，以前年度累计已确定的毛利为600万元，当期期末累计完工进度为80%，当期确认的合同毛利为（ ）万元。A600 B900 C1200 D1500【答案】（10000-8500）*80%-600=600（万元）；选A。4.资产负债表日建造合同收入的确认当期确认的合同收入=合同总收入完工进度-以前会计期间累计已确认的收入1Z102040 利润和所得税费用1、营业利润 营业利润=营业收入-营业成本-营业税及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动损益+投资（净）收益 式中：资产减值损失指企业计提的应收款项、存货、长期股权投资、持有至到期的投资、固定资产、无形资产、贷款等资产发生减值形成的损失。2、利润总额 利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出3、净利润（税后利润）： 净利润=利润总额-所得税费用【真题2012】某施工企业年度工程结算收入为3000万元，营业成本和营业税金及附加为2300万元，管理费用为200万元，财务费用为100万元，其他业务收入为200万元，投资收益为150万元，营业外收入为100万元，营业外支出为80万元，所得税为100万元，则企业营业利润为（ ）万元。A500 B520 C670 D750【答案】D【解析】3000-2300-200-100+200+150=750（万元）【真题2008】某施工企业当期实现营业利润2000万元、其他业务利润1000万元、投资收益200万元、营业外收入80万元、营业外支出90万元，则该企业的利润总额为（ ）万元。A2190 B2990 C3190 D3200【答案】利润总额=2000+1000+200+80-90=3190，选C。【真题2007】某施工单位企业当期实现的主营业务收入为10000万元，主营业务成本为8000万元，主营业务税金及附加为960万元，其他业务利润为2000万元，管理费用和财务费用总计为1200万元,则该企业当期营业利润为（ ）万元。A1840 B2800 C3040 D4000【答案】10000-8000-960+2000-1200=1840，选A。1Z102050 企业财务报表1、资产=负债+所有者权益2、收入=费用+利润1Z102060 财务分析1Z102061 财务分析方法一、趋势分析法（水平分析法） 对比两期或连续期数（几期）财务报告中的相同指标，确定增减变化的方向、数额、幅度，来说明企业的财务状况、经营成果、现金流量变动趋势。 1、定基指数： 各期数据均与某一固定时期（基期）的数据进行对比2、环比指数： 各期数据均与前一期的数据进行对比二、比率分析法： 以比率（相对数）反映经济活动的变动程度，是最基本、最重要的方法。1、构成比率（部分与总体，如流动资产占总资产的比率）2、效率比率（投入与产出，净资产收益率）3、相关比率（有关联的经济活动，流动比率）三、因素分析法（分析指标与驱动因素的关系）1、连环替代法： 确定影响某一指标或经济现象的各主要因素；依次用各因素的实际值替代计划值；分析因素变化对于该指标或经济现象的影响。 销售收入受销量、价格的影响（计划值100、10；实际值120、15），先用销量实际值代替计划值，得到销量对销售收入的影响；再代入价格，确定价格对销售收入的影响 2、差额计算法（连环替代法的简化方式）： 确定影响某一指标或经济现象的各主要因素；计算各因素实际值与计划值的差额；分析各因素差额变化对于该指标或经济现象的影响。（直接用销量的差额计算销量对销售收入的影响）例：某企业2010年8月份A材料的实际费用6270元，而其计划值为5400元。由于该材料费用由产品产量、单位产品材料耗用量和材料单价三个单价因素的乘积构成，因此，可以吧材料费用这个指标分解为三个因素，然后逐个分析对材料费用的影响程度。三个因素的重要性按下表排序，现假设这三个因数的数值如下表：p136项目单位计划值实际值差异=实际值计划值产品产量件12014050单位产品材料耗用量千克/件98-1材料单价元/千克561材料费用元540067201320根据上表得知，材料费用总额实际值比计划值增加1320元，这是分析对象。运用连环替代法，可以计算各因素变动对材料费用总额的影响程度，具体如下：计划指标 12095=5400元 第一次替代 14095=6300元第二次替代 14085=5600元第三次替代 14086=6720元（实际指标）因数分析：-=6300-5400=900元 产量增加的影响-=5600-6300=-700元 材料节约的影响-=6700-5600=1120元 价格提高的影响900-700+1120=1320元 全部因数的影响1Z102061 基本财务比率的计算和分析（p137）一、偿债能力比率1、流动比率=流动资产/流动负债 2、速动比率=速动资产/流动负债=（流动资产-存货）/流动负债4、资产负债率=总负债/总资产100%二、营运能力比率1.总资产周转率总资产周转率（次）=主营业务收入/资产总额式中：资产总额一般取期初资产总额和期末资产总额的平均值计算。2.流动资产周转率流动资产周转次数=流动资产周转额/流动资产流动资产周转天数=365/流动资产周转次数3.存货周转率存货周转次数=营业成本/存货存货周转天数=计算期天数/存货周转次数4.应收账款周转率应收账款周转率（周转次数）=营业收入/应收账款应收账款周转天数=365/应收账款周转次数 三、盈利能力比率1.净资产收益率=2.总资产净利率=四、发展能力比率1.营业增长率=2.资本积累率=【真题2011】某企业在一个会计期间的营业收入为600万元，期初应收账款为70万元，期末应收账款为130万元，则该企业应收账款周转率为（ ）。A4.62 B8.57 C10.00 D6.00【答案】600/【（130+70）/2】=6【真题2009】某企业资产总额年末数为1163150元，流动负债年末数为168150元，长期负债年末数为205000元，则该企业年末的资产负债率为（ ）。A14.46 B17.62 C20.60 D32.08【答案】（168150+205000）/1163150=32.08%【真题2008】某施工企业当期主营业务成本为9000万元，期初存货为4000万元，期末存货为2000万元，则存货周转次数为（ ）。A1.50 B2.25 C3.00 D4.50【答案】存货周转次数=9000/【（4000+2000）/2】=3.001Z102070 筹资管理1Z102071 资金成本的作用及其计算一、资金成本的计算1、（单位时间）个别资金成本的计算 （利息具有抵扣所得税的作用）2、综合资金成本的计算加权平均资金成本率： 【真题2011】某施工企业从银行取得一笔借款500万元，银行手续费为0.5%，借款年利率为7%期限为2年，每年计算并支付利息，到期一次还本，企业所得税率为25%，则在财务上这笔借款的资金成本率为（ ）。A5.25% B7.00% C5.28% D7.04%【答案】资金成本=500*7%（1-25%）/500（1-0.5%）=5.28%【真题2009】某项目贷款筹资总额18万元，筹资费率为10，贷款年利率为9，不考虑资金的时间价值，则该项贷款的资金成本率为（ ）。A11.10 B10.00 C9.00 D8.10【答案】18*9%/18（1-10%）=10%【例题】A企业按2/10、n/30的条件购入货物20万元，如该企业在10天内付款，便享受了10天的免费信用期。并获得折扣04万元，免费信用额为196万元。如果该企业在10-30天内付款：放弃现金折扣成本=【折扣百分比/（1-折扣百分比）】 *【360/（信用期-折扣期）】放弃现金折扣成本=【20*折扣百分比/20（1-折扣百分比）】/（信用期-折扣期）*360放弃现金折扣成本=【2%/（1-2%）】*【360/（30-10）】=36.7%【真题2013】某施工企业按2/10、n/30的条件购入钢材50万元，企业在第20天支付了全部货款50万元，那么该企业放弃现金折扣的成本为（ ）。A20.0% B20.4% C36.73% D11.11%【答案】C二、短期借款利率及其支付方法（1）利息的支付方式 收款法：借款到期时，向银行支付利息；常用的方法。 贴现法：银行发放贷款时，从本金中扣除利息部分，到期偿还全部本金；实际利率高于名义利率。【例题】某企业从银行取得借款120万元，期限1年，年利率6%，利息额为7.2万元（1206%），按贴现法付息时：利率=7.2/（120-7.2）=6.38% 加息法：计算利息并加入本金，要求企业在贷款期内分期、均衡偿还；实际利率高于名义利率（大约1倍）。【例题】某企业从银行取得借款120元，期限1年，年利率6%，分12各月等额还本付息；按加息法计算：利率=120*6%/（1202）=12%1Z102080 流动资产财务管理1Z102081 现金和有价证券的财务管理一、最佳现金持有量（成本分析模式）1、现金持有成本的构成 机会成本：企业占用资金的代价 （资金额*机会成本率或资金收益率） 管理成本：管理成本为固定成本，与现金持有量 无关（考试中为固定值） 短缺成本：不能应付业务开支，由此蒙受的损失 （直接给出）2、最佳现金持有量的确定： 追求上述三项成本之和最小【真题2011】某企业有甲、乙、丙、丁四个现金持有方案，各方案的现金持有量依次是60000元、70000元、84000元、120000元。四个方案的机会成本均为现金持有量的10%，管理成本均为24000元，短缺成本依次是8100元、3000元、2500元和0元。若采用成本分析模式进行现金持有量决策，该企业应采用（ ）方案。A甲 B乙 C丙 D丁【答案】 项目甲乙丙丁机会成本60000*0.170000*0.184000*0.1120000*0.1管理成本24000240002400024000短缺成本8100300025000综合381003400034900360001Z102083 存货的财务管理一、存货管理的目标1、存货的定义： 企业在生产经营过程中，为销售或耗用而储备的物资（资产），包括材料、燃料、低值易耗品、在产品、半成品、产成品、协作件、商品等。2、管理目标： 促成存货成本与存货效益的均衡。二、储备存货的有关成本（一）取得成本1、订货成本：分为固定成本与变动成本两类，与订货次数无关的为固定成本（如常设采购机构的基本开支）；与订货次数有关的为变动成本（差旅费、邮资）。2、购置成本：存货本身的价值（数量*单价）3、取得成本=订货成本（固定成本+变动成本）+购置成本（二）存储成本 为保持存货而发生的成本，包括固定成本和变动成本：存储固定成本（仓库折旧、仓库人工工资）；存储变动成本（存货资金的应计利息、存货的破损和变质、保险费）（三）缺货成本： 由于存货供应中断而造成的损失，如紧急额外购入成本。（四）存货的总成本=取得成本+存储成本+缺货成本三、存货决策1、存货决策的内容： 决定进货项目；选择供应单位；决定进货时间；决定进货批量2、经济订货量（理论公式注意单位的一致性）【例题】某施工企业生产所需某种材料，年采购总量为1000吨，材料单价为5000元/吨，一次订货成本为2000元（变动成本），每吨材料的的年平均储备成本为100元（变动成本），则经济采购批量为：【答案】经济批量=200四、存货管理的ABC分析法1、分类的标准：金额标准；数量标准2、A类因素的选择：数量较少；占用资金大；影响重大，应重点管理。C类存货，数量很多，但占用资金很少，可凭经验确定。B类存货介于AC之间。【真题2013】施工企业所需的某种材料，年度采购总量为2000吨，材料单价为6000元/吨，一次订货成本为4000元，每吨材料的年平均储备成本为200元。根据经济批量模型，该种材料的经济采购批量为（ ）吨。A28.00 B28.28 C28.46 D28.64【答案】B【真题2011】采用ABC分析法进行存货管理，对A类存货应采取的管理方法是（ ）。A按总额灵活掌握 B分类别一般控制 C凭经验确定进货量 D分品种重点管理【答案】D1Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资1Z103011 建设工程项目总投资的组成建设工程项目总投资建设投资第一部分工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费第二部分工程建设其他费用土地使用费土地使用费与项目建设有关的其他费用建设管理费建设单位管理费工程监理费工程质量监督费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和进口设备其他费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费第三部分 预备费基本预备费涨价预备费建设期利息流动资产投资铺底流动资金1Z103012 设备及工器具费用的组成一、设备购置费的组成及计算设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费1、针对最常见的装运港交货类（FOB），进口设备的抵岸价格可概括为货价、国外运费、国外运输保险费（到岸价，即CIF，包括货价、国外运费、国外运输保险费），以及银行财务费、外贸手续费、进口关税、增殖税、消费税等8项内容：（1）进口设备的货价（离岸价）=离岸价格（FOB） 人民币外汇牌价（2）国外运费（按离岸价或运量的一定比率计取）国外运费 = 离岸价（FOB） 运费率国外运费 = 运量 单位运价（3）国外运输保险费 国外运输保险费=（离岸价+国外运费）国外保险费率 一般来将，人们将进口设备的货价（即离岸价FOB）、国外运费与国外运输保险费三者之和，称为到岸价（CIF），即 到岸价格（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费（4）银行财务费（银行收取的手续费）银行财务费=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率银行财务费率一般为04%05%。（5）外贸手续费（由负责对外经贸管理的部门收取）外贸手续费=到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率外贸手续费率一般取15%。（6）进口关税（海关负责征收）进口关税=到岸价人民币外汇牌价进口关税率（7）增值税（增值税的基本税率为17%）增值税=组成计税价格增值税率其中，组成计税价格可按下式计算：组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税（8）消费税（仅对部分进口产品征收，价内税） 消费税为价内税，（到岸价人民币外汇牌价+关税+消费税）*消费税税率=消费税（到岸价人民币外汇牌价+关税）*消费税率=消费税*（1-消费税税率）【真题2009】某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元人民币，国外运费为90万元人民币，国外运输保险费为10万元人民币，进口关税为150万元人民币。则该设备的到岸价为（ ）万元人民币。A1090 B1100 C1150 D1250【答案】B【解析】到岸价格（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费到岸价格（CIF）=1000+90+10=1100 【真题2008】按人民币计算，某进口设备的离岸价1000万元，到岸价1050万元，银行财务费5万元，外贸手续费费率为15，则该设备的外贸手续费为（ ）万元。A1500 B1575 C1665 D1733【答案】B外贸手续费=到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率；外贸手续费=1050*15%=15751Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103021 按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成项目组成内容人工费五项：计时或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资（p165）材料（工程设备）费四项：原价、运杂费、运输损耗、采购及保管费施工机具使用费施工机械使用费（七项）折旧费、大修理费、日常修理费、（中小机械）安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费仪器仪表使用费：摊销费+修理费企业管理费十四项： 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利规费社会保险费、住房公积金、工程排污费税金营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加等【例题2014】：某施工材料采购原价为190元/吨，运杂费为40元/吨，运输损耗率为1%，采购保管费率为3%，则该材料的单价为（ ）元/吨。A23428 B23766 C23920 D23927【答案】D【解析】材料单价=（材料原价+运杂费）1+运输损耗率（%）1+采购保管费率（%）=（190+40）（1+1%）（1+3%）= 239271Z103030 建设工程定额1Z103031 建设工程定额的分类定额编制对象作用特点施工定额工序施工企业组织管理企业性预算定额分项工程编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。社会性概算定额扩大分部分项工程编制扩大初步设计、确定建设项目投资概算指标整个建筑物或构筑物编制设计概算、年度计划投资估算指标单项工程或完整的工程项目编制投资估算、计算投资需要量1、时间定额： 某种专业，某种技术等级工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间。单位产品时间定额（工日）=1/每工产量或单位产品时间定额（工日）=小组成员工日数总和/小组每日产量2、产量定额： 在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的工人班组或个人在单位工日中所应完成的合格产品的数量。每工产量=1/单位产品时间定额（工日）3、两种表现形式定额的关系： 时间定额与产量定额互为倒数。1Z103040 建设工程项目设计概算1Z103041 设计概算的内容和作用1Z103043 设计概算的编制方法一、单位建筑工程概算的编制方法1、概算定额法（扩大单价法、扩大结构定额法）2、概算指标法：3、类似工程预算法：二、设备及安装工程概算的编制设备及安装工程概算编制方法汇总表 设备购置概算设备安装工程概算编制方法概要说明适用条件备注设备原价（进口设备抵岸价）+设备运杂费预算单价法利用预算定额初步设计有详细设备清单精度高扩大单价法利用概算定额设备清单不完备，仅有设备重量等精度一般概算指标法设备安装费率等概算指标设备清单不完备，无法采用扩大单价法、预算单价法时按设备原价计算安装费、每吨设备安装费、每平方米建筑面积安装费等、按台套数计算三、设计概算审查的方法（重点）1对比分析法2、查询核实法3、联合会审法1Z103080 计量与支付1Z103081 工程计量【例1Z103082-1】某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m3，合同中规定：土方工程单价为5元/m3，当实际工程量超过估计工程量15%时，调整单价，单价调为4元/m3。工程结束时实际完成土方工程量为130万m3，则土方工程款为多少万元？解：合同约定范围内（15%以内）的工程款为100（1+15%）5=1155=575万元超过15%之后部分