资产评估所需资料.doc

.资产评估需要客户提供的资料整体资产评估所需资料一. 总体资料1、 企业历史发展轨迹概述（设立时间、经营前景）；2、 企业组织机构图；3、 企业工商营业执照；4、 企业协议、章程或管理制度；5、 企业近5年会计报表。二. 商业信息资料1、 企业的地理位置及其优势；2、 历届企业管理人员管理经历及其管理能力证明材料；三. 经营能力资料1、 企业获奖证书及名誉证书等；2、 企业经营资质证书及有关技术鉴定资料；3、 企业专营权、生产许可证；4、 企业的商标、专利权证书等；5、 企业专有技术、专利技术等情况说明资料；6、 企业生产经营的历史情况，并反映企业生产经营的特点，反映企业在同行业中的地位和优势，同时要说明国家产业政策的支持程度，包括国家税收、信贷、资源、用工待遇方面的优惠政策；7、 国内、国外同行业投资收益率、平均成本利润率、资金利润率；销售（营业）税金、销售（经营）成本、销售（经营）费用和利息支付（财务费用）占销售（营业收入的比例和现状及变化趋势；折旧占销售（经营）成本的比例；8、 企业适用的税种、税率；享受哪些税收优惠；上缴利润情况；9、 今后五年各年新增投资，各年固定资产净追加；10、 企业发展受相关行业的影响；11、 购销合同、合作协议、租约等；12、 企业是否受国家有关规定的约束或禁止；13、 企业的关联交易情况。四. 经营潜力资料1、 政府部门支持和发扬企业特色经营和服务的文件、计划；2、 企业长期经营策略和远期战略布置；特别说明企业的成本控制计划、资金筹措计划、投资计划；3、 企业未来五年至十年的发展可行性分析报告。五. 其他重要资料1、 为获得某项资产、权证投入的费用清单；2、 企业形象照片；3、 商标（或服务标志）注册登记文件及证书。六. 企业认为需要提供的其他资料流动资产、其他资产及负债评估所需资料一、 货币资金1、 现金盘点表；2、 银行存款：各明细帐户的银行对帐单、调节表。二、 应收票据票据的种类及票据的复印件（或已兑现的票据复印件）,有贴现或带息票据要单独说明。三、 应收帐款、应收股利、应收利息、预付帐款和其他应付款1、 标清楚每笔帐项的帐龄、形成原因，是否能收回；2、 函证有关的往来款项；3、 要提供坏帐损失证明。四、 短期投资1、 说明投资的种类，并提供投资协议或合同（复印件）；2、 上市的有价证券要提供基准日的持有量、收盘价；3、 非上市的有价证券要提供票面利率或者是约定利率。五、 待摊费用、递延资产1、 提供待摊费用、递延资产原始发生额、摊销期；2、 所形成的资产或权利是否在其他资产中反映；3、 是否存在尚存的资产或权利、并标明数额与期限。六、 存货1、 评估基准日的存货盘点表；2、 自制存货的销售成本率、销售费用率、税费额；3、 自制存货的市场占有率、存货周转率市场信誉度；4、 列出存货中失效、变质、残损、无用的存货，并提供鉴定结论；5、 提供存货是否作过抵押、担保的声明。七、 长期投资1、 提供投资合同或协议；2、 对控股的长期投资要提供投资比例、投资方式，并提供被投资方的财务报表（资产负债表、损益表及相关资料）；3、 对上市的债券提供基准日的收盘价及证券市场指数；4、 对非上市的证券，要提供票面利率或约定利率；5、 对非控股的其他投资，要提供投资背景、被投资单位的概况，再不能对被投资企业进行整体资产评估的情况下，且不存在资产状况瑕疵情况下，对被投资单位资产变化较大（帐面净资产超过注册资本15%以上的变化或固定资产初始投入项目内容或数量已变化15%以上）或投资超过三年，要求提供被评估单位审计后的会计报表。八、 长、短期借款提供借款合同或协议复印件。九、 应付票据1、 在备注中列示票据的种类；2、 提供票据的复印件。十、 应付帐款、预收帐款、其他应付款预提性的其他应付款并说明内容及形成原因。十一、 预提费用在备注中列示预提费用所属期限及金额。十二、 应交税金、其他未交款1、 标明帐面余额所属期限及金额；2、 注明本单位的税收政策及优惠政策。十三、 应付工资、应付福利提供本单位相关的工资、福利政策。十四、 应付利润（应付股利）提供合同或协议。机器设备评估所需资料1、 机器设备清查评估明细表、在建工程（机器设备安装部分）清查评估明细表及车辆清查评估明细表；2、 工艺流程图；3、 机器设备总体介绍。应包括：本企业设备的特点、数量、分类、各年代购置情况、分布情况和目前的技术水平；4、 机器设备的日常管理制度及日常维护状况介绍；5、 精密、大型设备的主要技术参数及相关的技术档案；6、 重点机器设备近两年的运行状况、事故记录、技术改造情况和大修情况；7、 国产及进口大型设备购置合同及进口设备的进口商品结算单；8、 锅炉、受压容器等严格管理使用的特殊机器设备的使用许可文件及检验报告；9、 待报废设备的技术鉴定资料，对继续使用的要说明情况；10、 国家限定淘汰设备的具体说明；11、 自制设备的介绍；12、 车辆的行车执照；13、 主要设备的照片。建筑物评估所需资料一、 产权证明文件1、 国有土地使用权证或其他替代性文件；2、 房产证；3、 自建房产（未办房产证）需提供征地、建筑、开工、竣工等有关证件；4、 外购房产（未办房产证）需提供购买协议书及付款凭证。二、 数据资料1、 土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文；2、 建筑物评估明细表（包括各种地下管线及地沟）；3、 当地建筑安装定额标准、调差文件及当地建筑材料价格；4、 重要建筑物的竣工图、决算资料，并说明原值的构成情况；5、 参与评估的房产照片；6、 装修标准较高的建筑物应将装修费单独列出。三、 在建工程建筑物部分 1、 在建工程的项目内容、开工日期、预计完工日期；2、 在建工程帐面价值的明细构成；3、 在建工程的形象进度、已支付工程款情况；4、 重要在建工程的施工图、概（预）算资料。 井巷工程评估所需资料清单1 采矿许可证、煤炭生产许可证、营业执照（复印件）2 可研或初设说明书、地质报告3 企业简介（建矿时间、投产时间、生产能力、交通、地理位置等）4 地质储量、井田面积、基准日的可采储量（盖公章）5 各可采煤层厚度、顶板、底板情况？煤质？6 亢井：完工时间、长度、倾角、岩石硬度系数、支护方式、支护厚度、担负任务、提升设备、提升容器7 付井：同主井8 风井：完工时间、长度、倾角、岩石硬度系数、支护方式、支护厚度、通风方式、风机型号、台数9 矿井其他井筒特征10 矿井瓦斯等级11 井下几个水平？回采、掘进工作面个数12 采煤方法： 机采？炮采？ 长、短壁工作面？ 工作面支护方式 工作面运输方式 顶板管理方法13 顺槽、上山、丈巷运输方式14 煤流方向、风流方向15 填评估明细表16 矿方：矿长、会计、技术人员（采矿）联系电话精选文档