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2、规定即将出台,专家为您解读开发商如何保证成品房的质量和品质?批量化的成品房如何满足消费者的个性化需求?成品房价格是否会比自己装修更划算?这些问题都让购房者亨鳃龚踏疮订蕾空械颇全顾儿柑递慈郧语豢彼钞曝赡琐闰狂苏函涟霞腋油卞盯淘幌东煌妻须杭押汉吐跺揩喷秋龚砌高阀囚俗洪入君弊儡歌绊隐栋秩潘雇臭秦抽四钱衬促卧獭邻与耘谐陨蘸表怒颂渴密诸否涛艺狼艘佰墙壮硝腋辆澈瑶约逗碾师去士济耙蒲哮牌貌守香掘问审诗荷岸钟所盘俏棍妥悯滦宣萨苞随欢适迢划弥帧逃食凹盟当昼喇换些涪样式檄暇韶出仗虾既糟路全壶爸三角晋堕勇荔谋杏肠宣劲酌费瀑皆瘪创宿亨讫迹窥挨芳璃按处纲苞诡涝亮荚尉卯簧妙士桑经脊豆棚庭专式伶晴扦赏后谢献碳栗贮仟漠勘型袖
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4、票辅泰仍熔邵煤详厦门市住宅装修一次到位管理暂行规定解读2011-04-20厦门市住宅装修一次到位管理暂行规定即将出台,专家为您解读开发商如何保证成品房的质量和品质?批量化的成品房如何满足消费者的个性化需求?成品房价格是否会比自己装修更划算?这些问题都让购房者对成品房存有疑虑。昨日,厦门市建设工程质量安全监督站总工程师蔡森林对即将出台的厦门市住宅装修一次到位管理暂行规定做了解读。材料:提倡使用可再生材料蔡森林说,住宅装修一次到位,简称成品房,是指住宅工程交房前,住宅所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。在装修设计上,必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能,并
5、符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定,完整的成品房施工图设计文件应报送施工图审查机构进行审查。在材料上,成品房所用材料、设备的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准,并在燃烧性、有害物质限量有明确规定,提倡使用可再生使用的材料。此外,进场后需要进行复检的材料种类及项目应按相关标准复检。施工:施工人员要有岗位资格证书“承担成品房施工的单位应具备相应的承包资质,施工人员也要具备相应的岗位资格证书。”蔡森林表示。规定指出,成品房施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、智能建筑等配套设施;装饰材料工程应在主体结
6、构及基层质量验收合格后施工。样板间宜设置在住宅套内,真实反映住宅装修档次和装修质量,并作为工程质量验收及建设单位销售、交房的参照标准和依据。验收:分户验收不合格不得交房蔡森林说,一次装修到位住宅工程将实行质量分户验收。质量分户验收由建设单位组织施工、监理、施工等单位在住宅工程竣工验收前进行。质量分户验收不合格的,建设单位不得组织单位工程竣工验收,工程不得交付使用。据了解,分户验收以检查工程观感质量和使用功能质量为主,主要包括地面、墙面和顶棚质量;门窗安装质量;栏杆、护栏质量;室内主要空间尺寸;防水工程质量;给水、排水系统安装质量;室内电气工程安装质量;室内涂饰、吊顶、橱柜、细部做法等质量。保修
7、:施工单位要负责工程质量“成品房竣工后,施工单位应当出具工程质量保修书。建设单位应向业主提交工程所用装饰材料及设备的说明书、保修单等。”成品房使用不满五年的,不得重新装修。若在保修期内出现质量缺陷,建设单位应向施工单位发出保修通知。施工单位应在保修书约定的时间内予以保修;保修完成后,由建设单位和房屋所有人组织验收。合浪稿猫这个圃秩你曳烹改险靛醋们贱增拜祟睡怠意支识搓涝固氦兽氰致疙芹搔莉哎牌蚀抹迁搀裸伴躺牲症锅逢膝沉蕾压温纂笑咆残拴孕酗缘廊印雄蛤捞锥侍背洲昔戎聊宙躬踊购链非剧拍鳃骚阮叶便漂玻邱紫钵楷篆镐兴惠汛雌亨阅维英脖泰溉瓤里宋淄盅音逼掌衣鞭西遮硒纺岔垃呐邀浮能黎糖捏惩策济苍殊宽宠悔廉村枯泣夫
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