房屋出租居间合同(试行)模版.doc

协议编号： 　 　 　 　　 　 　

房屋出租居间协议(试行）

甲方:　 　 　　
乙方: 　 　　 　 　

20**年**月

7 / 7
**房屋出租居间协议
（**工商行政管理局 ＊＊国土资源和房屋管理局)

　委托人(甲方）：
　 居间人（乙方)：
　依据《中华人民共和国协议法》及有关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的关于事宜达成协议如下：
　　第一条 　委托事项
　 甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件)，并协助其与承租人签订房屋租赁协议。
　　房屋用途:________________＿____＿_____＿ ;对承租人条件的特别要求：_______＿＿________＿__＿_______。
乙方还应提供以下服务:_＿_＿_______＿＿＿____＿＿＿___＿___ 。
　第二条 　委托期限
　　自____＿_＿＿___年________月_＿＿__＿_＿日至　_＿_＿_＿＿_年______＿_月＿_______　日
　第三条 　　现场看房
　　本协议签订后＿_＿_＿__＿日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料文件资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料文件资料不一致的，乙方应要求甲方对协议进行修改。
乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以协助配合。因甲方提供的资料文件资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付所有费用。
　第四条　 甲方义务
　　(一）应出示身份证、营业执照、＿＿＿________＿__＿＿_＿______＿___等真实的身份资格/资质证明；
　　（二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;
　(三)应保证自己提供的房屋资料文件资料真实、合法;
　 （四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与协助配合;
　　(五)应对乙方提供的承租人资料文件资料保密；
　(六)不得在委托期限内及期限届满后___＿＿_＿_____日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;
　（七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;
　　＿___＿_＿_________＿__＿＿__________＿______＿___＿_＿＿_＿__＿＿________＿_＿_＿＿__________＿＿ 。
　　第五条 乙方义务
　(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格/资质证明；
　 （二）应认真履行甲方的委托事项,依照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情形及时向甲方如实报告,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁协议提供联络、协助、撮合等服务；
(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方权益；
　　(四）收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(五)本协议签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用；
_＿_____＿__＿________＿__＿__＿______________＿___＿__＿＿____＿____________＿＿____＿＿。
第六条 　　佣金
委托事项履行后，甲方应依照实际月租金的____＿_%（此比例不得超过１00%)向乙方支付佣金。
　 佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁协议后（即时/＿＿____日内）支付。
　 佣金的支付方式:现金□;支票□;_＿＿___＿___＿____＿＿__＿___＿＿______＿＿_＿__＿＿_＿＿______＿___ 。
　委托事项未履行的，乙方不得要求支付佣金。
　 第七条 　 费用
委托事项履行的，居间活动的费用由乙方承担。
　 非因乙方过失致使委托事项未履行的,甲方应向乙方支付必要费用如下：
　 ___＿_____＿__＿_＿___＿____________＿_＿_＿_____＿____________＿＿＿___＿＿____＿___＿___。
第八条 转委托
　 甲方（是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
　　第九条 本协议解除的条件
　 (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料文件资料不一致，乙方要求甲方对协议进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除协议;
(二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格/资质证明的，或提供虚假的房屋资料文件资料的，乙方有权解除协议,由此造成的乙方所有损失，均由甲方承担；
　＿___＿__＿________＿＿_＿____＿_＿_＿＿＿＿_＿＿__________＿________＿＿_＿_＿_＿____＿＿_＿___＿＿__。
　第十条 违约责任
　　(一）甲方未如约支付佣金、必要费用的，应依照_＿＿__＿＿___＿＿_＿_____＿_＿___＿__＿＿____＿的标准支付违约金；
　 (二）甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方依照____＿＿＿______＿___＿的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得商定的佣金;
(三）甲方违反保密义务的,应依照_＿_＿________＿______________＿_______　的标准支付违约金；
　（四）甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应依照____＿_＿__＿__＿_________＿_＿_＿__＿__的标准支付违约金；
(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;
　 ______＿__＿______＿_＿_______＿＿_＿___＿__＿＿＿__＿＿___＿___________________________＿。
　第十一条 协议争议的解决办法
　　本协议项下发生的争议，由各方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第＿＿＿_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种）:
　(一）提交*仲裁委员会仲裁;
　(二）依法向有管辖权的人民法院起诉。
　　第十二条　 其他商定事项
　 ＿___＿____＿_＿＿__＿_＿___＿____＿__＿___________＿__＿____＿____＿_＿__＿__＿＿＿_＿__＿＿_。
　 本协议在各方签字盖章后生效。协议生效后,各方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具备同等的法律效力。
　委托人（章): 　　　 　 　　 　 居间人（章）：
　住所： 　　　 　 　　 　　　　 　　　 　　 　 住所：
　　身份证号码: 　　　　 　　 　　 　法定代表人:
　 营业执照号码：　　 　 　　 　 　 　　 　营业执照号码：
　 法定代表人: 　 　　　 　　　 　 　　　 委托代理人:
　　委托代理人: 　 　　 　 　 　　 　 房地产经纪资格/资质证书号码:
　电话: 　　　 　　　 　　 　　 　电话：
　　传真号码:　 　　　 　　　 　　 　 　 　　　　传真号码:
　　邮政号码： 　　　 　　 　 　 　　 　　　　　邮政号码:
房地产经纪机构资质证书号码：
协议签订时间： 　　　　 　 　　 　协议签订地点：
　附件:
房屋基本情形一览表

　 房屋所有人:_＿_________＿____＿_＿__＿____＿___＿＿___＿_______________＿__________＿__＿_ 。
房屋坐落: _＿__＿________＿___＿___＿___＿＿_________＿__＿＿__＿__＿＿_＿_＿＿__＿_＿_＿＿__＿__＿。
　　所有权证号（其他权属证明）:＿＿_＿___________________________＿__＿____＿＿____＿____＿。
　建筑面积: _____＿_____＿＿__＿______ ;使用面积: _＿____＿＿＿_＿___________。
　该楼房总层数： ＿_＿＿____＿＿__＿____＿__＿_ ；本套房屋层数： ___＿___＿＿＿＿______＿＿_。
　　朝向：　_＿＿______＿_＿＿＿________ 。
　户型：楼房为＿____＿___＿_＿_室_＿＿___＿＿_____厅___＿＿________卫,平房为＿__＿__＿＿__＿__间。
　月租金标准： ____＿_＿_＿＿＿__＿____＿___;大致租期 ______＿＿_＿______＿＿＿___ 。
　　装修情形:无装修□、一般装修□、精装修□ 详细为：
__＿__＿_＿____＿_＿_____＿_＿___＿____＿＿____＿＿_＿__＿_＿___＿_＿__＿_＿______＿___＿_______＿_ 。
　有线电视接口□；防盗门□；天然气□;煤气□;集中供暖□；土暖气□;热水器□；电话□；空调□;上下水□
　　家具清单:
　　_＿______＿＿＿__＿____＿__＿_＿_＿______＿______＿____＿________＿___＿__＿＿＿____________＿__ 。
　 电器清单:
　＿____＿___＿_____＿＿_＿＿___＿________＿_＿_＿________________＿_＿＿＿＿＿＿_____＿＿________＿_ 。
　 其他:
　＿＿____＿_＿＿__＿_＿__＿＿_____＿＿＿__________＿__＿__＿＿＿___＿＿＿__＿_＿_＿___________＿_______。