强夯分包合同.doc

亚龙湾君域项目
石方爆破强夯施工承包合同

发包人（全称）：海南轩盛房地产开发有限公司
承包人（全称）：山东万平恒通建设有限公司

2009年9月

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专业工程施工承包合同
发包人（全称）：海南轩盛房地产开发有限公司 （以下简称“甲方”）
承包人（全称）：山东万平恒通建设有限公司 （以下简称“乙方

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.1、工程名称：亚龙湾君域
1.2、工程地点：三亚亚龙湾B—11地块
1.3、工程内容：石方爆破
1.4、建筑面积：62511平方米
二、工程承包方式、工程内容及承包范围
2.1、承包方式：本合同采取合同价一次包死的承包方式，即甲方视乙方已在合同价中全面考虑了所承包工程的内容和风险，合同价款在双方结算时，不再做任何调整。
2.2、工程内容：地块红线范围内的场地强夯和土方调配、平整。
2.3、承包范围：包括但不限于完成强夯工作所进行的场地测量、土方调配和平整、强夯及其减震措施等。
三、合同工期
3.1、开工日期：2009年10月10日
3.2、完工日期：2007年11月20日
3.3、合同工期40日历天
3.4、工期的顺延：必须有甲方认可的理由方可调整合同工期。
四、质量标准：合格
乙方应根据甲方最后确认的施工图纸的技术要求，精心组织施工达到设计承载力和标高。
五、合同价款
合同价款：人民币壹佰肆拾壹万陆仟伍佰元整（小写：￥1416500元，其中强夯施工费：1146191元，测量费：8600元，总包配合费：￥11709元，由甲方直接向总包方支付；土方调配平整费用250000元，甲方直接支付给土方单位，乙方开具发票）。该价款为包死价，即甲方视乙方对将要完成的工程目标已在合同价中全面考虑了所承包工程的内容和风险，合同价款在双方结算时，不再做任何调整。
六、合同价款的支付
6.1、夯机进场后三日内支付283300元预付款。
6.2、工程量完成至80%时，支付424950元。
6.3、工程竣工，经甲方、监理、总包验收合格后五个工作日内，支付至合同价款的80%
6.4、本项目强夯范围内建筑物基础完成验槽后，支付剩余合同价。
七、工程保修
对项目验槽过程中发现的不满足设计要求的夯土进行无偿维修。
八、甲、乙双方的权利、义务
8.1甲方的权利、义务
8.1.1、购买并运输土方至项目场地。

8.1.2、负责提供施工现场临时施工用水（含消防水）、用电的接口。
8.1.3、负责协调、检查施工生产进度、技术质量、安全文明施工和审核工程款支付等事宜。
8.1.4、按合同约定的时间和数额支付合同价款。
8.1.5、负责现场各分包单位的协调管理，定期召开生产协调会。
8.1.6、组织工程竣工验收
8.2 乙方的权利、义务：
8.2.1、乙方保证其具有国家法律、法规规定的相应资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽该工程。
8.2.2、乙方不得将该工程转包他人或违反规定分包该工程。
8.2.3、负责协调政府管理部门，办理与工程相关的施工、验收手续，保证施工顺利进行。
8.2.4、乙方保证其施工符合国家有关建筑工程安全标准、质量标准，对本工程的最终质量负全责。
8.2.5、在项目运土阶段派专人进行现场指挥和测量。
8.2.6、在工程施工时，采取有效措施减少对周围居民的噪音和振动影响，对周围居民提出的合理施工措施要求予以满足。
8.2.7、乙方必须严格按照招标文件、施工图纸、投标文件等本合同相关文件的质量标准及国家颁发的有关规范、规程等进行施工，服从总承包人及监理单位的管理，遵守现场签发的管理制度，并对承包范围内工程的质量、进度、工期、文明施工、成品保护、安全、档案资料等问题向甲方及项目的总承包人、监理方负责。
8.2.8、派技术人员参加项目的验槽工作
8.2.9、发生安全、质量事故后乙方必须无条件、及时采取补救措施，以防止工期延误及造成更大损失。
8.2.10、负责为乙方现场施工人员办理相关保险费。
8.2.11、乙方负责承包范围内工程的完工交验工作和专业竣工资料编写、组织工作，并应在完工后两月内向总承包人和甲方提交三套完整的竣工资料及竣工图纸，该资料应满足总承包人整体工程验收的要求，并配合总承包人在规定时间内完成符合档案馆要求的竣工档案的预验收工作及竣工图纸的绘制等工作。交工验收中如发现工程质量有不符合合同相关文件及国家相关规定的质量标准要求需要返工的工程，应按照甲方认可的时间内完成整改，并交由甲方再次验收，由此产生的费用和后果由乙方自行承担。
8.2.12、施工完成后严格按照甲方的要求撤离施工场地。
九、索赔
9.1、发生引起索赔事件的14天内，索赔方可向被索赔方提出索赔；被索赔方在接到索赔通知书后20天内需给予答复，若未予答复，则视为该项索赔已经得到认可。
9.2、索赔方须提供详细、有效的书面索赔报告和证据，否则被索赔方可不予受理。
9.3、如果因为民扰和甲方原因延迟施工每月累计超过五日的（不包括五日）的，甲方应同意延长工期，并按每天2140元对乙方予以补偿。
9.4、由于天气、亚龙湾公司的规定引起的待工，甲方不予经济补偿，但同意延长工期
十、违约责任
10.1、甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权依照所欠合同款的数额及人民银行同期存款利率向甲方索赔。
10.2、乙方未按合同约定工期完成施工任务或未按甲方要求撤离施工场地的，每延迟一天应按照2000元向甲方支付违约金。
10.3、施工过程中，发生安全、质量事故并给甲方或者其他第三方带来经济损失的，应由乙方根据具体的损失负责赔偿。
10.4、违反现场签发管理制度，将按照相关制度予以处罚。
十一、合同组成文件及解释顺序
合同文件应能相互解释，互为说明。除双方另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
1、本合同合同条款
2、招标文件及其附件
3、投标文件及其附件
4、图纸（设计方案）
5、标准、规范及有关技术文件
6、工程报价单或预算书
合同履行中，甲、乙双方有关工程的往来函件、洽商、变更等书面协议或文件以及施工中甲方与监理单位、及甲方与总承包人共同签发的有关管理规定均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方在招标过程中的招标文件及相关补充说明、乙方在招标过程中的书面承诺及乙方的投标文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力，招标文件和乙方投标文件的有关承诺，不受乙方投标书中“有效期”的限制。
乙方对自身所递投标书中所列的各项费率和价格的正确性、完备性是满意的，除非本合同另有规定，所有这些应包括乙方根据本合同应承担的全部义务。
十二、争议解决方式
甲乙双方因执行本合同产生争议的，应友好协商解决，如任何一方不愿和解、调解或者双方和解、调解不成的，双方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。
十三、合同生效
（一）合同订立时间：2009年9月
（二）合同订立地点：海南省三亚市
（三）双方约定： 本合同自甲乙双方签字盖章后生效
十四、本合同一式四份，甲、乙方各持两份。

合同签署

甲方：海南轩盛房地产开发有限公司 乙方：深圳市勘察测绘院海南分院
单位名称（章）： 单位名称（章）：
法人代表： 法人代表：
（或授权代表） （或授权代表）
单位地址： 单位地址：
电话： 电话：
传真： 传真：
邮政编码： 邮政编码：100029
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