幕墙价格计算.docx

幕墙造价比较
l 玻璃墙工程造价组成：
材料费占很大比重，可高达70-80%
人工费约占5-10%
机械费所占比重甚小
其它费用也占较大比例，尤其是规模大、结构复杂、施工难度高的玻璃幕墙，甚至高达10-20%

l 明框、隐框、半隐框玻璃幕墙
铝合金型材（占20%~30%）
玻璃（占20%~30%）
结构胶、耐候胶（5－8%）
l 点支式玻璃幕墙
钢支承桁架费用约占幕墙单价的10-20%
玻璃费用约占20－40%
不锈钢拉杆索及配件约占20－30%
若大型幕墙工程拉杆索采用进口装配件，驳接系统约占10－25%
耐候胶对造价的影响不大

l 高层建筑的幕墙造价高于同种类型的多层建筑
单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出7－15％
明框造价小于隐框造价可达10—20%
半隐框造价小于隐框造价约5—10%
玻璃幕墙高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式
幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式，其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价最高，高达3000元/m2以上，玻璃板厚度大，单价很高。
玻璃幕墙每平方米造价大多在1000-3000元左右
l 从技术上讲幕墙造价随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升
无论有框或是点支幕墙，一般是风荷载起控制作用。风荷载加大则会增大铝型材截面尺寸、壁厚，增大钢桁架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径。同时也增大了玻璃板块厚度。
l 玻璃的品种规格对造价的影响最大，应尽可能采用比较规则的标准平面玻璃，若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价。同样，采用较大单元尺寸或较厚的玻璃，也会加大工程造价。
如常用的国产优质(如南玻、上海耀华等) 
全钢化本体绿厚12mm的价格约120－150元/m2
12+1.52FVB+8全钢化夹胶玻璃价格约400－450元/m2（PVB胶片多为美国进口)
12+12A+8全钢化中空玻璃价格则为350－420元/m2
6+0.76PVB+6钢化夹胶玻璃价格为230元/m2
6+0.76PVB+6+12A+6中空夹胶玻璃为330元/m2
6+0.76PVB+6+12A+6磨砂中空夹胶玻璃为350
单层全钢化玻璃价格略高于透明玻璃
中空玻璃价格略低于等效厚度相当的夹胶玻璃。
同种规格型号的玻璃，南玻和上海耀华价格大致接近，而如果使用进口名牌玻璃（如法国圣戈班等)价格则是国产优质玻璃价格的两倍以上
LOW-E玻璃价格相当于同种类型规格其他材质玻璃的1.5倍左右

l 尺寸划分：短边控制成本
1、玻璃原片的常规尺寸为2440×3660mm，分格时尺寸应向1200或1800靠近（分格大小必须考虑同时能适应钢化、镀膜、夹层等生产设备的加工能力）。
2、铝单板的常规尺寸为1220×2440mm、1220x3040mm、1220x3660mm、1524x2440mm、1524x3040mm、1524x3660mm（长度方向一般可以定尺，但供货周期变长、价格贵；考虑经济性，必须保证板块的一个尺寸必须小于1500mm。超大尺寸的铝板，厂家可以通过铝焊加工等等）（特别注意铝板阳角位置）
3、石材短边尺寸在600mm以内称为工程板，价格是最经济的；短边尺寸在600~800mm价格是比较适中的；当短边尺寸大于800，其价格将会大幅上升，尺寸越大价格会以几何级数翻倍。（短边尺寸优先选用600~800mm，且板块面积不宜大于1.0 m2）
l 

l 隐框幕墙造价比较
高度30m，风荷载设计值3.55KN/m2，层高4.5m，主要分格尺寸1.2xl.6m，铝型材用量16.2Kg/m2，玻璃厚度12mm ;
高度为200m,风荷载设计值按风洞试验报告取6.8KN/m2，层高4.2m，主要分格尺寸1.3x2.lm，铝型材用量23.6kg/m2，玻璃为10十12A十6，均采用阳极氧化膜铝型材、镀膜玻璃(外片)；
铝型材、玻璃费用分别增加45%、32%。

l 咨询上海造价师结果：（100米建筑）
1. 石材幕墙造价：大概在800~1200元/㎡，价格差主要在石材和设计复杂程度；进口石材会比较贵，但一般也不会超过1600元/m2
2. 玻璃幕墙造价：大概在1000~1600元/㎡
3. 幕墙综合造价：通常不会超过1800元/㎡

案例统计
工程名称
幕墙施工面积㎡
高度
竣工日期
幕墙造价
幕墙单位造价
城开高科技创业中心
21738.91
66m
2006.9
23166151.92
1053元/m²
陆家嘴96广场
22000
18m
2007.9
18805610
856元/m²
某交通银行办公大楼
-
100m
筹建
限额1300，石材玻璃组合

综合单价计价分析例子：
                     分项工程综合单价分析表

8+12A+8钢化中空玻璃明框幕墙(1~2F)

计量单位：m2

项  目 名 称
产地/品牌
材质规格
单位
用量
 单价(元)
 金 额
直 接 费
材 料 费
8mm高透Low-e+12A+8mm双钢中空玻璃
南玻
8+12A+8
m2
1.02
300.00
306.00
铝型材
平果亚铝
6063T5
kg
8.50
27.00
229.50
铝型材表面氟碳喷涂

3涂
m2
0.80
90.00
72.00
镀锌连接件

kg
1.90
6.80
12.92
三元乙丙胶条

kg
0.55
30.00
16.50
硅酮密封胶
GE

支
0.40
50.00
20.00
不锈钢紧固件

m2
1
10.00
10.00
保温层

m2
0.20
30.00
6.00
安装辅料

m2
1
10.00
10.00

人工费
加工制作费

m2
1.0
35.00
35.00
安装费

m2
1.0
50.00
50.00
包装运输保管费

m2
1.0
3.00
3.00
机械费

m2
1.0
2.00
2.00
本项小计

772.92
企业管理费
 [一]x(3%)费率

23.19
利润
 [一]x(5%)费率

38.65
税金
 [一+二+三]x(3.41%)费率

28.47
综合单价合计
[一+二+三+四]

863.22