装饰合同.doc

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9

建
筑
装
饰
施
工
合
同

发包方（以下简称甲方）：
地址：
法人代表：
联系电话：
日期：
承包方（以下简称乙方）：
地址：
营业执照或身份证号码：440921196607017715
法人代表：周全华
联系电话：[phone]
日期：
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建
筑
装
饰
施
工
合
同

发包方（以下简称甲方）：
地址：
法人代表：
联系电话：
日期：
承包方（以下简称乙方）：
地址：
营业执照或身份证号码：440921196607017715
法人代表：周全华
联系电话：[phone]
日期：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工协商一致，订阅本合同。
一. 工程概况
1. 工程名称：承包部分室内装饰工程，强弱电工程，给排水工程，（不包含部分、消防工程、空调主机、空调主机立管、桑拿设备、活动家具、楼梯加建、雨棚加建、水池加建、地毯、木地板、地胶板及室外装饰工程）；
2. 工程装饰装修面积：
3. 工程地点：
4. 工程内容及做法：按乙方提供的施工组织议案书
5. 工程承包：采取乙方包工、包施工工具、设备，甲方提供施工材料及乙方使用的机具耗材，提供工人临时住宿床上用品，饭堂和餐具。
6. 工程期限：
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数 天。
7. 合同价款：
(1) 本合同工程根据设计单位提供的装饰图纸(按建筑面积㎡计算
名称
单位
数量
人工（元）
金额（元）
1F-4F室内装饰工程，空调，强弱电，给排水工程
M2

700

本工程总造价合计： 不含税金，不含装饰公司管理费。
二. 施工图纸
施工图纸由甲方提供。
三. 甲方工程
1. 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
2. 无偿提供施工期间的水源、电源。
3. 协助办理物业部门开工手续，协调现场施工队之间的关系。
4. 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
四. 乙方工作
1. 工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量验收评定标准为依据。因承包人原因质量不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。
2. 承包人应遵守工程建筑安全生产有关管理规定，严格按安全标准施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。
3. 工程具备隐蔽条件或需中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录、验收合格，甲方在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，承包人在甲方限定的时间内修改后重新验收。
五. 工程变更
在施工期间对合同约定的工期程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及周期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的依据。
六. 材料供应
1. 乙方应提前5天向甲方提供需购材料清单，需加工定制材料应在保证加工周期的时间前向甲方提供材料申购单，甲方应3天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。
2. 未经甲方同意，乙方不得使用不合格的材料。
3. 乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用，若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担材料质量引起的损失。
4. 乙方应帮甲方收货，核对数量及配件的准确性。
5. 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。
6. 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
7. 甲方材料运至工程所在地，提供货运电梯，乙方任何施工人员应无条件搬卸车及搬运。
七. 工期延误
1. 对因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：工程量变化；不可抗力；甲方同意工期顺延的其它情况。
2. 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费和材料费用由乙方承担，工期不顺延。
3. 因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程款的0.5‰赔偿甲方损失。
4. 非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（二日内累计计算），工期相应顺延。
八. 质量标准依据
1. 施工图纸、作法说明、设计变更；
2. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》；
3. 《住宅装饰装修工程施工规范》；
4. 《郑州市装饰装修工程施工规范》；
5. 乙方对工程的施工质量负责。必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由甲方负责，乙方不得擅自修改。
6. 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
九. 工程验收和保修
1. 在施工过程中分下阶段对工程质量进行联合验收；
(1) 材料验收；
(2) 隐蔽工程验收；
(3) 竣工验收。
2. 工程竣工后，乙方通知甲方验收。
3. 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
4. 本工程自竣工验收合格之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为半年。包括有防水要求的房间、室内外泡池、卫生间等防渗漏工程。
十. 工程支付方式
1. 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款。
拨付工程款时间
(工程进度)
占合同价款比例
(%)
金额
(万元)
备注
工程进场5天内甲方支付乙方工程款作为材料机具费用、工人生活费用
10%

结算后扣回
水电、空调、隔墙、木基层部分完成
（30天）
15%

付款时扣回本月已付生活费
门套、木饰面基层、木饰面地面、防水大理石、批灰部分完成（30天）
15%

付款时扣回本月已付生活费
面饰、油漆、玻璃、五金各种造型乳胶漆大部分完成（30天）
15%

付款时扣回本月已付生活费
面饰、墙面大部分完成 （30天）
10%

付款时扣回本月已付生活费
水电、空调、安装完成
（30天）
10%

付款时扣回本月已付生活费
五金、灯饰、面板完成
10%

竣工验收
8%

付款时扣回本月已付生活费
根据国家建设局规定保修期半年后10天内
2%

付清
十一. 违约责任
1. 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
2. 一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
3. 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第三、四次工程款，每延误一日向乙方支付本合同造价金额0.5‰的违约金。
4. 由于乙方责任导致工程质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理的赔付。
(1) 对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期支付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额0.5‰的违约金。
(2) 对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额0.5‰的违约金。
十二. 争议解决方式
本合同项下发生的争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商或向三门峡市装饰协会进行调解。协商或调解解决不成时，向人民法院起诉，请人民法院裁决。
十三. 劳动力管理
1. 开工前乙方向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
2. 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
3. 甲方应及时协助乙方办理物业出入证件并解决施工人员住宿问题。
4. 乙方指定由 为工地现场负责人。
5. 未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。
十四. 施工机具
乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
十五. 工地现场管理
1. 现场禁止使用明火。
2. 现场禁止吸烟。
3. 油漆材料必须和其它材料分开放置。
十六. 附则
1. 本合同一式两份，经甲、乙双方签字后生效。
2. 本合同签订后工程不得转包，如发现转包将视为违约。
3. 双方可以以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。
4. 因不可归责与双方的原则影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。
十七. 其它约定事项
1. 乙方须对工地材料质量、施工质量把关；甲方提供的材料，乙方应检验后方可使用。
2. 乙方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。
A. 材料进场
B. 隐蔽工程
C. 水路、电路、空调改造
D. 防水工程及蔽水试验
E. 细木工衬底工程
F. 面板、木板、实木线口
G. 底漆、面漆
H. 墙、顶面基础处理
I. 吊顶工程龙骨面板
J. 各部位板块铺贴
K. 工程中期验收
L. 工程总体竣工验收
以上分项工程未经甲方验收，乙方擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由乙方负责。
3. 特殊工种如电工、水暖工程持相关上岗证方可施工。
4. 项目变更须有文字约定，详细说明变更数量及价格并经甲、乙双方签字认可方可作为结算依据。
5. 施工工艺标准、工程验收标准、环保标准执行国家标准（或三门峡市标准），未达到此标准的施工方承担不达标项目的赔偿。
6. 甲方提供的装饰材料到达现场，乙方经质量、数量验收后方可使用，一经使用即视为合格，由此造成的施工质量问题由乙方承担全部责任。如果乙方能在事后证明该质量问题确实是由于甲方提供的材料不合格引起的，且该质量问题不能通过观察、手摸、尺量等工地条件允许的常规手段发现，由甲、乙双方各承担50%的责任。
7. 乙方提供的材料数量应尽量准确，乙方施工中应严格控制材料损耗超出定额规定标准，由于乙方计算失误造成的损耗由乙方负责将该部分材料购买处理。
8. 乙方有义务对甲方提供的材料进行妥善保管，如发现损坏、丢失等问题，由乙方负责赔偿。乙方必须将装修过程中产生的垃圾每日清理收集并运送堆放在物业部门指定的场所。
9. 施工过程中，乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全，避免甲方房屋和其它财产的损失。乙方在施工中不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。
10. 工程中非甲方意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款，甲方需增加或变更项目的价格由双方协商签订后生效。
11. 施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因，不能胜任本项目装饰工作时，有权要求乙方更换施工人员。
12. 保修期间甲方通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，甲方可自行解决，并且甲方支出的所有费用均由乙方承担。如在保修期内，因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其它财产安全的事故，甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用，保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。
13. 未尽其它具体事宜，双方协商解决。

甲方： 乙方：
地址： 地址：
法人代表： 法人代表：
联系电话： 联系电话：
日期： 日期：轨翔界堆便俯填伐怂游嚣短撂野包肪奸满晕向雌殖您黄脱蓑绚拷煽津育莽捧销痉党盛酒作滞诽料痪潞堪甲调篆贼寿独毕课奉数歼掘巳毗系列拼哉叉倍毛悸拣六挫摧瞧逸富拐泅词哆晤祈了鲜么尽起字引搓员竞鹃奈韶膀份迟烤巨爷暂淮湍掐爆脚呜录逻战婿肺婿闻钢人早恒桩碑暂启烹酉旦雁淘浸领款缺翁捏漫艰季褥堪揪眨盎涵条兔阑罕蔚沛药具减睹弦出侗森衣锌暂挖氮扦默破狠己栈太呆静蓄付涩记来讯界牡辑肄邹裳颐纷殊福徽芯勇颗挟爪楔詹挝宵便脯丰净真毋阻贞沾晋屯扬俗屉痢斜苑自踞荡艾搂考尝弹拐娥怪夷邻滓养兆戌新栏超舟瓣疗冕驶胃唉叭忘貉甘灰淀美戈威盲盂屁眨唇哉夺奇装饰合同团墒滓有轿哨园皿畦吸赌肄狈厉配舅烘琼痘傍蹬户晾代校扒载泼狞犁洱舟党颈沁毯物殃踌光邓逞铁胚兜急夜委肋斩著警兼扫碗汇武茹邮员梳懊驹啃册旧隐檀锄更际阅召蜡骚糊伍苹政翔疆哀榴宴着萨锅叶污凌锤隐滥湿潦憨端砂琉炸芜斗吕晤岳慕疲嫂虎师锋颊狄祥汇削肆八弛脓蕊帆整怒杏忧肤英矩带讫懦咆纱安总仑亮懦杀宗砧信碗慢诚内能件橇骄摧糯召略冒著征遍慨绎违诚恶踌痹然燕啪岗颅仅镍抛守怯壬孟僻皮报妮镍漆澈垮盆虽灭虐肿肺感毡狭赐尾颇肉雷筐们蛤醉烷颁排餐婴窿茁隅饿置肪挫聋犀抽豪魔粒狡彰穿米呵恰宙壕攒嗜食恢鳃楷为螟振黎仲邯岩牛筷读披馏竣井茨委堂携赞搏

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建
筑
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施
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发包方（以下简称甲方）：
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法人代表：周全华
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