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1、 第九章 消防设备维保的标准及周期 一、保养标准及周期： 系统 设备名称 工作具体内容 工作类别 保养标准及要求 周期 火灾自动报警系统 报警控制器 电器元件内外清洁及防锈（除氧化层）处理 清洁 表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件触头接触良好 年 设备元器件、标识的完好情况 检查 设备元器件应完好；各线路应有线码及标识；各器件功能应有标注 季度 箱体内外表面清洁 清洁 控制面板、箱体内外无灰尘、污垢 年 接线端子接线进行整理、紧固 检查 端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐 年 联动控制柜 电器元
2、件内外清洁及防锈（除氧化层）处理 清洁 表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件触头接触良好 年 设备元器件、标识的完好情况 检查 设备元器件应完好；各线路应有线码及标识；各器件功能应有标注 季度 箱体内外表面清洁 清洁 控制面板、箱体内外无灰尘、污垢 年 接线端子接线进行整理、紧固 检查 端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐 年 模块箱、端子箱 箱体内外表面清洁 清洁 控制面板、箱体内外无灰尘、污垢 年 接线端子接线进行整理、紧固 检查 端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐 年 电器
3、元件内外清洁及防锈（除氧化层）处理 清洁 表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件触头接触良好 年 箱体内外表面补漆 补漆 对不光滑的部位、脱漆部位应重新刷漆 火灾探测器 清洗、接线端子紧固、安装牢固度 清洁、检查 内外无灰尘、无污垢；底座接线牢固；安装牢固 两年 手动报警按钮、破玻 清洁、接线端子紧固、安装牢固度 清洁、检查 内外无灰尘、无污垢；端子接线牢固；安装牢固 半年 火灾自动报警系统 监视/控制模块（加中继器） 清洁、接线端子紧固、安装牢固度 清洁、检查 内外无灰尘、无污垢；各触点接触良好、无氧化层；端子接线牢固；安装牢固 半年 警铃
4、清洁、接线端子紧固、安装牢固度 清洁、检查 内外无灰尘、无污垢；端子接线牢固；安装牢固 半年 电器元件内外清洁及防锈（除氧化层）处理 清洁 表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件触头接触良好 季度 主机各设备元器件、标识的完好情况 检查 设备元器件应完好；各线路应有线码及标识；各器件功能应有标注 年 主机箱体内外表面清洁 清洁 控制面板、箱体内外无灰尘、污垢 年 主机各接线端子接线进行整理、紧固 检查 端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐 年 广播 清洁、检查 内外无灰尘、无污垢；端子接线牢固；安装牢固 半年 消
5、防电话、插孔 清洁、接线端子紧固、安装牢固度 清洁、检查 内外无灰尘、无污垢；端子接线牢固；安装牢固 年 消火栓 系统 电控柜 电控柜元器件内外清洁及防锈（除氧化层）处理 清洁 表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件触头接触良好 季度 电控柜元器件、标识的完好情况 检查 设备元器件应完好；各线路应有线码及标识；各器件功能应有标注 年 电控柜体内外表面清洁 清洁 控制面板、箱体内外无灰尘、污垢 年 电控柜接线端子接线进行整理、紧固 检查 端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐 年 泵体 清洁、检查 泵体无污物；配
6、件无缺损；铭牌应清晰等 季度 泵体 润滑 定期润滑（启动时无异常声音） 年 消火栓箱 内外清洁、卡箍紧固、配件是否缺损完好、安装牢固 清洁、检查 内外无灰尘、无污垢；水带及转盘卡箍应紧固、防水胶圈应完好；各阀门转动应灵活；配件应无缺损；各组件安装应牢固 季度 机械润滑 润滑 各阀门转动应灵活 年 管网 补漆 补漆 对不光滑的部位、脱漆部位应重新刷漆 阀门 清洁润滑 清洁润滑 阀体无污物；配件无缺损；转动自如 年 水泵接合器 检测外观、标志、接口有无漏水 检查 阀体无污物；配件无缺损；应有明显标志；无漏水 半年 润滑 润滑 应转动
7、自如 年 室外消火栓 检测外观、标志、接口有无漏水 检查 阀体无污物；配件无缺损；应有明显标志；无漏水 半年 润滑 润滑 机械应转动自如 年 电控柜元器件内外清洁及防锈（除氧化层）处理 清洁 表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件触头接触良好 年 电控柜元器件、标识的完好情况 检查 设备元器件应完好；各线路应有线码及标识；各器件功能应有标注 年 电控柜体内外表面清洁 清洁 控制面板、箱体内外无灰尘、污垢 季度 电控柜接线端子接线进行整理、紧固 检查 端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐 年 喷头
8、检查 喷头周围应无遮挡物；喷头表面应无污物、无渗水；组件齐全 年 自 动 喷 水 灭 火 系 统 水流指示器 内外清洁、润滑、接线端子紧固、安装牢固度 清洁、润滑、检查 内外无污物、接线无松动；安装应牢固；机械弹簧应灵活、无卡死 年 信号闸阀 清洁、润滑、接线端子紧固、安装牢固度 清洁、润滑、检查 无污物、接线无松动；安装应牢固；开启、关闭自如； 年 报警阀 清洁、接线端子紧固、安装牢固度、 组件完好缺损、上下端压力显示 清洁、检查 无污物；各组件安装牢固、完好；上下端压力显示正常；主阀应用链条锁死、若是信号阀应作关闭试验，中心接
9、收信号反馈 季度 各阀润滑 润滑 各阀开启、关闭自如 年 气体自动灭火系统 控制器 电器元件内外清洁及防锈（除氧化层）处理 清洁 表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件触头接触良好 年 设备元器件、标识的完好情况 检查 设备元器件应完好；各线路应有线码及标识；各器件功能应有标注 半年 箱体内外表面清洁 清洁 控制面板、箱体内外无灰尘、污垢 年 接线端子接线进行整理、紧固 检查 端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐 年 端子箱 箱体内外表面清洁 清洁 箱体内外无灰尘、污垢 年 接线端子接线进行整理、紧固 检
10、查 端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐 年 电器元件内外清洁及防锈（除氧化层）处理 清洁 表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件触头接触良好 年 箱体内外表面补漆 补漆 对不光滑的部位、脱漆部位应重新刷漆 火灾探测器 检测报警功能、报警部位 测试 火警时反映速度在30S内消防中心能接收信号且显示部位正确 年 清洗、接线端子紧固、安装牢固度 清洁、检查 内外无灰尘、无污垢；底座接线牢固；安装牢固 两年 喷咀 检测外观 检查 表面无灰尘、无污垢；安装牢固；周围无遮挡物 年 清洁 清洁 表面无灰尘、无污垢 年
11、 应急放气按钮 接线端子紧固、安装牢固度 检查 接线端子紧固、安装牢固、外观完好无缺 年 清洁 无污垢、 年 手动放气试验 测试 启动按钮，能声光报警、经延时30S后能输出放气信号 年 声光报警器 接线端子紧固、安装牢固度 检查 接线端子紧固、安装牢固、外观完好无缺 年 清洁 无污垢、 年 放气指示灯 接线端子紧固、安装牢固度 检查 接线端子紧固、安装牢固、外观完好无缺 年 清洁 清洁 无污垢、 年 贮气瓶 清洁 清洁 无污垢、 年 气体自动灭火系统 集流管 清洁 清洁 表面无灰尘、无污垢 年 压力开关
12、 清洁、接线端子紧固、安装牢固度 检查 外观无污垢、接线端子紧固、安装牢固、外观完好无缺、 年 安全阀 检测外观 检查 安装牢固、外观完好无缺、标志清晰、 年 清洁 清洁 表面无灰尘、无污垢 年 选择阀 检测外观 检查 安装牢固、外观完好无缺、标志清晰、 年 清洁 清洁 表面无灰尘、无污垢 年 启动钢瓶 检测外观、安装牢固、标志、压力表指示、应急操作装置 检查 外观无污垢、标志清楚、压力表读数正常、应急操作装置正常 年 清洁 清洁 表面无灰尘、无污垢 年 管网 补漆 补漆 对不光滑部位、脱漆部位进行补漆 防排烟系统
13、电控柜 电控柜元器件内外清洁及防锈（除氧化层）处理 清洁 表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件触头接触良好 年 电控柜元器件、标识的完好情况 检查 设备元器件应完好；各线路应有线码及标识；各器件功能应有标注 季度 电控柜体内外表面清洁 清洁 控制面板、箱体内外无灰尘、污垢 年 电控柜接线端子接线进行整理、紧固 检查 端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐 季度 风机 （高温软接、零配件、风管）完好、安装牢固 检查 组件完好无破损、组件安装应牢固 年 电机清洁、润滑 、清洁润滑 无污垢、灰尘；润滑后启动无异常噪声 年
14、 送风阀 零配件完好、现场及远程打开及复位 检查测试 现场打开及复位正常；远程手动及自动打开、复位正常；风阀开启应有信号反馈；组件完好无破损、组件安装应牢固 年 零配件完好 清洁润滑 无污垢、灰尘；润滑后各机构打开复位灵活； 年 零配件完好 清洁润滑 无污垢、灰尘；润滑后各机构打开复位灵活； 半年 阀板补漆 对不光滑部位、脱漆部位进行补漆 年 防火卷帘 帘板 检测外观 检查 外表无变形、无污垢、无灰尘 半年 清洁 表面干净 半年 电控箱及手动按钮 电器元件内外清洁及防锈（除氧化层）处理 清洁 表面无灰尘；各元器件无氧化物
15、各器件触头接触良好 季度 设备元器件、标识的完好情况 检查 设备元器件应完好；各线路应有线码及标识；各器件功能应有标注 半年 箱体内外表面清洁 清洁 控制面板、箱体内外无灰尘、污垢 年 接线端子接线进行整理、紧固 检查 端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐 年 轨道、转轴、齿轮 清洁润滑 除去旧油垢、涂上润滑油，启动卷帘下降、上升一次，让油均匀分布 年 防火门 五金配件 零配件完好、安装牢固程度 检查 外观无变形、安装牢固、所有螺钉应紧固一次 年 闭门器、合叶 润滑 外观无变形、能自动关闭防火门、闭门
16、器无漏油 半年 疏散指示灯 内外清洁、接线端子紧固、安装牢固度 清洁、检查 内外无灰尘、无污垢；端子接线牢固；安装牢固 年 应急照明灯 内外清洁、接线端子紧固、安装牢固度 清洁、检查 内外无灰尘、无污垢；端子接线牢固；安装牢固 年 灭 火 器 泡沫 配件完好、压力表读数、使用年限 检查 配件齐全（插销、铅封）无缺损、压力表指示正常、药剂未超过使用期； 季度 清洁 无积尘、无污垢 季度 二氧化碳 配件完好、压力表读数、使用年限 检查 配件齐全（插销、铅封）无缺损、压力表指示正常、药剂未超过使用期 季度 清洁 无积尘、无污垢 季度 干粉 配件完好、压力表读数、使用年限 检查 配件齐全（插销、铅封）无缺损、压力表指示正常、药剂未超过使用期 季度 清洁 无积尘、无污垢 季度 防毒面具 检测外观、使用期限 外观无破损、无漏气、未超过使用期 季度 精选范本
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