左岸春天商铺租赁合同.doc

左岸春天商铺租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一. 商铺地址：
甲方将其所有的位于 的商铺在良好状态下出租给乙方作 商业使用
二. 房屋面积：
出租商铺的登记面积为 平方米（注：产权登记面积）
三. 租赁期限：
租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方应于 年 月 日前将商铺交付乙方使用。（租赁期间不能退租）
四、租金：
双方商定租金为 元/平米/月，合计 元，付款方式：（甲乙双方约定租金第一次一季度支付，以后为半年支付）须于 年 月 日前付清第一次租金合计为 元（ 年 月 日至 年 月 日）须于 年 月 日前付清第二次租金合计为 元（ 年 月 日至 年 月 日）须于 年 月 日前付清第三次租金合计为 元（年月日至年月日）；须于年月日前付清第四次租金合计为 元（年月日至年月日）；须于年月日前付清第五次租金合计为 元（年月日至年月日）；须于年月日前付清第六次九个月租金合计为元（年月日至年月日）。
以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应缴纳的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关手续。
五、押金：
为确保商铺整体结构完好无改动，乙方同意于签订合同当日支付给甲方押金元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
因乙方违反本合同规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
六甲方义务：
甲方须按时将商铺交付乙方使用。
房屋如因质量原因而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。
七、乙方义务：
乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。
乙方经甲方同意，可在商铺内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。
乙方不得擅自装修商铺，如需装修，须经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分，乙方商铺内的装修，在租赁期满后，无偿归甲方所有。
租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将承租的商铺转租或分租。如乙方在未征得甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权宣布中止该合同，并有权将房屋回收承租他人，而乙方所交的押金，一律不予退回。
乙方应按本合同规定合法使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的后果由乙方自负。乙方不得在该商铺内存放危险物品。否则，如该商铺因此受损，甲方可以此原因解除本合同，并不退还押金，及有权追偿，由此而发生的一切损失赔偿，乙方应承担全部责任。
乙方应承担租赁期内的水、电、物业管理费等一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
乙方如拖欠租金，则每天按应缴纳租金的话3%交滞纳金，如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还押金。
一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方因在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方押金作为修复费用，在修理工程结束后，该押金多退少补。
八、合同终止及解除的规定：
乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在合同期内，甲乙双方均不得擅自解除合同，如乙方因故需解除合约，需提前一个月向甲方以书面形式提出终止请求，剩余的的房屋租金不予退回。如甲方提出终止请求，应退回回剩余的房屋租金给乙方。
本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
本合同一式贰份，出租方（甲方）、承租方（乙方）各执壹份。
甲方（盖章） 乙方（盖章）
证件号码：
电话： 电话：
地址： 地址：
签约地点： 签约时间：年月日
有效日期至：年月日
置业顾问：
审核人：

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：