房屋租赁合同(商铺住宅通用版).doc

房屋租赁合同甲方(出租方)： 身份证号： 电话： 乙方(承租方)： 身份证号： 电话： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致签订本合同。一、 房屋基本情况及承租用途：出租房屋坐落于 。 承租方租赁该房屋仅作 使用，不做为经营场所，出租方不协办任何证照。二、租赁期限：出租方从 2014 年 11月 25 日起将该房屋交付承租方使用，租期为壹年，从 2014 年 11月 25 日起至 2015 年 11 月 24 日止。 三、租金、租金的交纳期限和相关费用: 1、本房屋月租金为 ￥600 元整，全年 ￥7200 元（大写：柒仟贰佰元整），乙方一次性付清，先付租金后使用（租金支付以收据为凭不开发票，如承租方非要开具发票，开具发票所需税、费由承租方承担）。 2、承租方在使用前支付押金￥ 1000元(大写：壹仟元) 整，租约期满出租方无异议，押金全额退还。3、租赁期间，该房屋所需支付的费用，如水费、电费、绿化费、物业费、暖气费等按有关规定由承租方如数上缴，并保留单据备查。截止到合同签订日，水表读数为 方。承租方用电由出租方代购，承租方按实际购买电量照实付款。 四、出租方责任：1、出租方保证对其所出租的房屋拥有独立处理权。2、出租方对其所出租的房屋应尽及时修缮之责，以保障承租方的正常使用。 3、出租方有权不定期检查承租方对所租赁房屋的使用情况。 五、承租方责任：1、承租方按合同规定支付租金和其他费用，不得拖延。 2、承租方不得擅自改变房屋使用性质，不得住人，更不得转租第三方。 3、租赁期间，承租方对所租用房屋的治安、卫生、消防安全、计划生育管理负责，认真做好库房的防火、防盗工作。该房屋内严禁吸烟、动火，如发生火灾、被盗等案件，责任由承租方承担，与出租方无关，承租方承担因此造成的全部损失。租用期间不得污染门前环境和损坏门前下水井盖等公共设施，不得在楼前喧哗、打架斗殴、酗酒闹事，装卸物资时不得影响居民休息，自觉维护和睦的邻里关系。如发生物业和居民投诉情况以及违反国家有关政策的，甲方有权终止合同，所产生的后果由承租方承担。 4、租赁期间，承租方有义务维护、管理好房屋。租用期间房屋设施及墙面如有损坏和脏污的，应恢复原貌或照价赔偿。承租方对存放的物资自行承担保管责任，不得在租用房屋内存放违禁品、易燃易爆危险品、有毒有害化学品等，一经发现，本合同终止，租金及押金不予退还，所造成的后果由承租方承担。 5、承租方擅自改变墙体结构，损毁房屋设施或墙面的，承租方应负责恢复并赔偿由此所造成的全部损失。六、合同终止条件：房屋租赁期间，承租方如有下列情形之一的，本合同终止。出租方有权收回房屋，扣除押金，因此造成的后果由承租方承担： 1、承租方未经出租方同意擅自改变房屋使用性质或破坏房屋结构的。2、承租方利用房屋进行非法活动、存放违禁品、易燃易爆品、有毒有害危险品，损害公共利益或危及公共安全的。3、承租方不能按约定支付租金的。4、擅自将该房屋转租的。七、违约责任： 该出租房为先付租金后使用。 本合同一经签订，即对双方具有同等的约束力。租赁期间任何一方不得无故终止租用关系，否则违约方赔偿守约方￥3000元(叁仟元)违约金。 八、免责条款： 房屋如因不可抗力原因导致损毁和造成损失的，双方互不承担责任。 九、争议的解决： 本合同在履行过程中如发生争议，由双方友好协商解决。如协商不成，可持本合同提请克拉玛依区法院诉讼解决。 十、其它：1、合同期满，承租方如继续租赁，需提前一个月向出租方提出，租赁事宜另行洽谈，签订租赁合同；若不租赁，承租方也应提前一个月向出租方提出，让出租方有时间做好房屋另行租赁的准备工作，以免给出租方造成损失。若因此给出租方造成损失的，出租方有权不予退还押金，直至房屋另行租赁出去时为止。出租方在租赁期满日将完好无损的房屋归还出租方，否则出租方有权追究其经济责任。2、本合同壹式两份，出租方、承租方各执壹份。自双方签字之日起生效。3、未尽事宜双方协商解决。4、双方签字：甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 年 月 日代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址：