保洁服务承揽合同-——12.doc

保洁服务承揽合同
甲方：昆明世纪城物业管理有限公司连江分公司 (以下简称甲方)
乙方：北京秀天下科技发展有限公司 （一下简称乙方）
经甲、乙双方协定友好协商，在平等、自愿、诚信的原则下，为了确保贵安新天地整体环境卫生干净、整洁，现就乙方承揽昆明世纪城物业管理有限公司连江分公司管辖的贵雅苑、贵香苑、贵仁郡、贵裕郡、勉斋书院、百姓长廊、酒店公寓、写字楼、宿舍及附属马路及商业“日常保洁工作”达成如下协议:
一、 保洁的范围及相关要求:
1、 保洁范围:乙方承揽世纪城物业连江分公司贵雅苑、贵香苑、贵仁郡、贵裕郡、勉斋书院、百姓长廊、酒店公寓、写字楼、宿舍日常保洁工作。
2、 保洁时间：07:30-11:30 下午：13:30-17:30
3、 保证金：乙方向甲方缴纳保洁保证金贰万元，合同期满一个月内返还。在此之间乙方需做好退场工作，结清相关费用。如有相关配套设施以及其他属于乙方原因造成损失的，从保证金中扣除。
4、 最低保洁人数：贵雅苑、贵香苑、贵仁郡、贵裕郡38人，勉斋书院、百姓长廊、酒店公寓、写字楼、宿舍21人。
5、 保洁管理作业标准（详见附表1，其余本合同具有同等效力）

二、 合同期限、相关费用及支付方式:
1、 合同期限为：2014年6月1日至5月31日。
2、 保洁费用：贵雅苑、贵香苑、贵仁郡、贵裕郡每月总费用为102600元（大写：人名币壹拾万零贰仟陆佰元整）年共计人名币1231200元（大写：人民币壹佰贰拾叁万壹仟贰佰元整）；勉斋书院、百姓长廊、酒店公寓、写字楼、宿舍每月总费用为56700元（大写：人民币伍仟陆佰元整），年共计总费用为680400元（大写：人民币陆拾捌万零肆佰元整）；此费用包含乙方履行本合同所产生的全部费用、税款及乙方利润。
3、 费用支付方式：按月支付；以每月的月末为一个结算周期，甲方应于次月乙方上月承揽费用。最后一个月承揽费用在合同期满之后三个月之内，经甲方确认乙方无违约行为之后支付。
4、 应付票据：依法须向甲方开据正式的税务票据。若乙方提供的发票不合法，甲方保留向乙方追究由此给甲方造成的经济损失和法律责任的权利。
三、 乙方责任和义务：
1、 保证保洁质量及周期 ，使用环保无磷清洁剂，严格按本公司规定保洁，在履行本协议期间遵守甲方相关规章制度。
2、 教育保洁人员热情礼貌、认真负责的为客户服务，不得招致业主正常投诉。
3、 乙方所有保洁人员统一着装、佩戴胸卡或工号牌、衣帽整洁。
4、 乙方必须保证清洁员不能有收集任何废品行为。
5、 加强安全教育，工伤事故责任自负；乙方保洁人员由于管理不善或操作不当而导致对小区业主的人身安全和财产造成损害的由乙方承担所有责任。
6、 爱护甲方的一切设施，如有损坏，照价赔偿。
7 按照保洁标准操作规程，规范操作，达到专业保洁效果 。
8、 在甲方设立作业所，作业所业务上受甲乙双方双重领导。
9、 甲方提供的不锈钢垃圾桶供乙方使用，由乙方负责保管，如有丢失或损坏的，乙方应造价赔偿。
10、 每月协助苑区管理处对卫生不干净的空置房进行打扫。
11、 保洁人员年龄要求在45岁以下。
12、 乙方在苑区发生紧急突发事件时，必须服从甲方工作人员指挥，提供应急处理。
13、 每年不得少于2次对楼宇大理石地面进行打蜡保养工作。
14、 乙方有责任在第一时间对公共区域设施设备发生故障的等问题通知甲方及甲方相关人员。
15、 乙方应对保洁人员进行经常性培训，以保证保洁人员的专业技能符合甲方要求：乙方工作人员在工作中有偷盗行为，一经查实，乙方负全部责任并进行经济赔偿。
四、 甲方责任和义务：
1、 对乙方的保洁工作进行监督检查，发现问题有权要求乙方及时返工；如不见效，应立即通知乙方前来接洽，以便双方协商解决。
2、 为乙方无偿提供水电等保洁所需外围条件，为乙方提供工具堆放场地，合同期满后乙方应无条件的将场地归还甲方。
3、 协同乙方对室内现有设施、物品进行检查，对已经损坏的设施（物品）与乙方人员共同核实。
4、 每月10日在扣除相关违约金、罚款（如有）后，向乙方按时支付上月保洁服务费，以便双方顺利合作。
5、 甲方有权提出更换保洁人员要求，乙方最迟在1周之内更换。
五、 商业贿赂条款:
甲乙或乙方均不得向对方或对方经办人或其他相关人员索要、收受、提供、给予协议约定对外的任何利益，包括但不限于，明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等，但如该等利益属于行业惯例或通常做法，则须在协议中明示。如应一方进行上诉行为给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任直至解除合同。
本条所称“相关人员”是指甲乙双方经办人以外的与合同有直接或间接利益关系的人员，包括但不限于合同经办人的亲友。
六、 其他约定：
1、 如遇不可抗力造成的损失或合同中止，双方均不负任何责任。
2、 甲乙双方属于承揽合同关系，本合同约定的承揽事项，乙方雇员必须无条件接受，且如其遭受工伤及意外伤害等，均由乙方根据国家相关法律自行承担责任。
3、 乙方若达不到卫生标准要求，出现业主正常投诉或甲方督促扔为保洁到位，甲方有权对乙方处以50——2000元的罚款。
4、 若甲方需自行组建保洁公司进行园区保洁工作，应提前一个月书面通知乙方，通知乙方后本合同解除，效力终止。
5、 乙方提供的保洁服务质量达不到本合同甲方要求，甲方两次书面通知拒不整改或整改后扔达不到甲方要求，甲方有权向乙方发出书面通知解除本合同，本合同于甲方书面通知发出后第三日解除。甲方有权并追究乙方违约责任。
6、 乙方应遵守甲方管理要求，按照甲方的现场编制，方便管理，乙方需配置专业保洁主管人员和现场对接统一管理（备注：此现场主管人员不得参与与其他现场的任何管理工作）
7、 任何一方违反本合同约定，单方解除合同，须合同总金额50%标准向对方支付违约金。
8、 争议解决方式:本协议如在执行过程中发生争议，双方应本着友好的原则协商解决，协商不成，交由有管辖权的人民法院裁决。
9、 本合同经甲乙双方签字生效，一式肆份，甲方执肆份，乙方执壹份。

（以下为正文）

昆明世纪城物业管理有限公司连江分公司

北京秀天下科技发展有限公司

法定代表人(签字盖章)
法定代表人(签字盖章)
签订日期 年 月 日

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