某某幼儿园景观施工合同范本.doc

合同编号：
********国际新城幼儿园景观工程
施 工 合 同

发包人：******有限公司 (以下简称甲方）
承包人：******工程有限公司 （以下简称乙方）

根据甲方招标询议价的结果，确定乙方为******幼儿园景观工程
施工单位。依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为保障工程顺利实施，双方达成以下条款：

一、工程概况
1.1、工程名称：****国际新城幼儿园景观工程施工
1.2、工程地点：****国际新城S3地块内（南陵城东新区弋江路与梅园路交汇处）
1.3、工程内容：
景观绿化面积约5210m2（具体详见施工图纸）。
乙方根据甲方要求进行施工图范围内的硬景面层铺装、植物景观栽植，施工区域内全部土方（包括从外面调配的土方）运输、换土、堆土、土坡整形，雨污水井、水表阀门井、电缆手井等随坡升降，园区景观灯具、水电安装、自区域内建筑物明沟至就近的雨水井预埋排水管等，并负责该区域中与景观相关的配套工程的协调工作。

二、 工程承包范围
1、土建、装修工程：
(1)、施工图纸中各区的土建基层施工及相应的雨水施工安装及面层装饰工程。

(2)、业主指定的属本工程范围的其他工作内容，实际发生时按招标文件规定进行调整。
2、安装工程（指定品牌材料、设备详见附表）
(1)、给排水系统
施工图中所有给排水管、井、阀门及配套设备。
(2)、供配电系统：
施工图纸中所有的景观照明、道路照明灯具及电线电缆等配电系统施工及系统调试（含各种管道(无论明敷还是暗敷)，线槽、过路盒、接线盒安装及线缆敷设）。自景观配电箱（含）计量（景观配电箱由乙方负责设计并经甲方确认），配电箱基础由施工单位负责施工。
上述款项的各系统之设备安装、系统调试。
3、甩项及变更内容
(1)、所有沥青路面（含道路基层）甩项；
(2)、背景音乐主机系统甩项，仅对室外防水音箱、广播线及其配管报价；
(3)、保安亭铝合金门窗甩项；
(4)、儿童塑胶跑道基层由“50厚粗颗粒沥青混凝土＋40厚细颗粒沥青混凝土”变更为“200厚C25混凝土”，其余不变；
(5)、所有无纺土工布规格为：350g/m2

5、甲方有权将本工程招标文件1.2“工程承包范围、内容”中部分项目另行委托发包，费用按总包管理费（费率为3.0%）处理；乙方亦有义务承担甲方另行发包的项目转由委托中标人施工。
6、所有甲供材料、设备安装及甲方指定分包项目，均由乙方承担总包责任，乙方负责进行总体进度协调、资料整理和完工验收等工作。甲方有权在工程实施过程中视具体情况将项目范围内其他材料、设备改为甲供，并核减相关合同价款。
上述工程由乙方按包工料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收模式由乙方负责施工。

三、合同工期
开工日期： ****年**月**日。
竣工日期： ****年**月**日。
合同工期：总日历天数**日历天，具体进场日期以甲方现场代表的通知为准，乙方必须在规定的工期内完成本合同约定的所有工作内容。由于甲方原因延误工期的需经甲方代表签字确认后工期方可顺延。零星增加工程不计入总工期。

四、合同价款及结算：
4.1、合同总价为： ********（￥********）
（固定总价+暂定总价）。固定总价及暂定总价具体范围详见合同附件（工程量清单）
如工程实施过程中部分大苗（清单详见合同附件）改为甲供，其种植及后期养护费用造价计算公式为：工程造价(含甲供材税金)＝苗木实际采购总价×[（1+综合费率）×（1+税率）-1]。其中：综合费率为25%（含：苗木种植费8%，土壤改良费5%，项目措施费2%，一年养护费3%，管理费4%，利润3%），适用税率为3.475%。
上述合同价格均包含为完成招标版图纸范围内工程所需要的施工劳务、材料、设备、机械、安装、维护、管理、利润、税金、政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的全部费用。除合同约定的情形外，甲方将不再支付其他任何费用。
4.2、暂定单价部分：工程量由乙方会同甲方现场办理签证，按实结算。
4.3、现场变更、实际调整及异常结算处理
1) 施工过程中因甲方原因修改设计或因现场签证，导致工程量增减变动的，可按实际发生的工程量调整相应分项工程价款，并据以办理合同结算。
合同范围内的调整项目（含原工程量清单中工程量的增减变化）按合同单价适用，合同范围外的增加项目，其各子项综合单价由乙方申报、甲方按市场行情及本工程实际情况经综合测算确定后适用于决算。
2) 投标报价中未涉及的材料、设备或属于本合同项下暂定价格的项目，乙方应于采购（实施）前30天将所涉材料、设备的品种、品牌、规格、型号、数量、价格、采购地点等情况报甲方认可，经甲方书面确认后方可实施（采购），此价格作为结算依据。
3) 现场签证所发生的费用，均以联系单的形式上报（附详细预算书或报价清单），原则上竣工审计后一并结算支付，施工期间不支付调整费用。
4.4、工程竣工结算编制依据和原则
1) “****国际新城幼儿园景观设计” 景观设计全套竣工图纸、设计说明书、设计变更、技术核定单。
2) 竣工实物工程量清单统计、招标文件、投标预算报价清单及报价。
3) 施工合同及施工补充协议、经招标人认可的施工组织设计。
4) 施工图内容以外的施工项目内容，其工程量计算应以经甲方认可的施工方 案及验收签证手续为准。
5) 合格有效的现场签证。
五、合同价款支付

5.1、本工程无预付款；
5.2、按月支付70%进度款。
5.3、交付使用后付至已完工程总价的85%；工程竣工验收结束办完结算并经审计后付至结算价的95%，余款待壹年保修期期满无质量争议一次性付清。（其中绿化部分工程完工后支付绿化总价款的60%；竣工验收、结算并经审计后，付至结算价的90%，余款待壹年期满无质量争议一次性付清。）
甲方在支付每笔工程款前，乙方必须提供合格的建安类营业税发票。
5.4、投标人必须按国家有关部门关于不得拖欠农民工工资的文件要求，按月、足额发放本工程农民工工资。甲方支付的进度款，乙方必须优先用于支付本工程农民工工资，如有拖欠甲方有权从乙方工程进度款中直接扣除代为发放，并按照发放额的20%扣除违约金，同时不得参与甲方后期工程的投标。

六、材料控制及质量标准
6.1、本工程所需材料、成品、半成品、装饰物、设备及绿化苗木，除甲供材料、设备外全部由乙方按设计要求自行采购供应至工地现场（仓库）。所有材料、设备（含甲供材）进场时，乙方应报监理、甲方验收并做好相关材料检验工作，经验收合格后方可使用。主要物料由乙方提供实物样品或图片。
6.2、绿化部分乔木规格按市场供货实际情况以米径和冠幅综合验收；
6.3、为确保工程质量，对乙方自购的大宗材料，如钢材、水泥等的品牌、规格或型号规定如下表：

序号
材料名称
规格
品名或产地
备注
1
商品砼
各种规格

零星砼（10m3/次）也可现场
自拌
2
钢材
各种规格
马钢

3
水泥
各级
海螺牌

4
UPVC管材、管件
各种规格
华亚或光华牌

5
电线电缆
各种规格
鑫科或绿宝牌

6
花岗岩
各种规格
详见招、投标文件
按投标样品（封样）进行验收
7
其它材料
各种规格
详见招、投标文件
经甲方及监理确认并经验收合
格后方可进场
6.4、 所有甲供材料、设备安装及甲方指定分包项目，均由乙方承担总包责任，乙方负责进行总体进度协调、资料整理及完工验收等工作。甲方保留在工程实施过程中视具体情况将项目范围内其它材料、设备改为甲供，并核减相关合同价款的权利，乙方应无异议。
所有甲供材料、设备，乙方应提前20天编制需求计划，明确数量、规格、到货时间并报甲方审核，乙方不及时上报或上报材料数量、规格、到货时间有误，责任由乙方负责，暂定价格的材料、设备甲定乙供的，乙方如认为甲方签证的价格不能接受，应在接到甲方签证价格三日内书面通知甲方，否则甲方按此价格结算，乙方不得提出价格异议。
6.5、乙方采购苗木材料、设备： 苗木采购应出具苗木产品产地证明及必要的检验检疫证明。
6.6、质量要求：合格率100%。
苗木要求包栽包活，草坪无杂草，栽植效果及整形修剪符合设计要求，其中绿化工程的质量达到《园林工程质量检验评定标准》（DG/TJ08-701-2000）优良标准，景观雕塑小品等附属设施符合设计要求及有关专业验收标准。
6.7、 本合同适用标准、规范：
a)《绿化设计规程》 DBJ08-15-89
b)《园林植物栽植技术规程》DBJ08-18-91
c)《园林植物养护技术规程》0BJ08-19-91
d)《假山叠石工程施工规程》DBJ08-211-94
e)《园林植物保护技术规程》DBJ08-35-94
f)《行道树栽植技术规程》DBJ08-54-96
g)《大树移植技术规程》DBJ08-53-96
h)《园林栽植土质量标准》DBJ08-231-98
i)《垂直绿化技术规程》DBJ08-75-98
j)《花坛、花镜技术规程》DBJ08-67-97
k)《草坪建植和草坪养护管理的技术规程》DBJ08-67-97
l)《园林工程质量检验评定标准》DG/TJ08-701-2000
m) 其它

七、甲方权利与义务
7.1、指定 **** 为甲方代表，负责本合同履行相关事宜。
7.2、无偿提供肆套施工图纸。如乙方另有需要，由甲方负责联系设计部门，乙方自费晒制。
7.3、各区域开工前10天提供相应的水准点和坐标控制点，并办理相关的交验手续。
7.4、各区域开工前10天，负责施工场地与公共道路的通道协调，保证道路畅通问题。
7.5、甲方将施工用水、电接口留至协定点，场内接管由乙方自行解决，本工程水、电费用由乙方自行装表计量、支付。
7.6、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物保护工作。
7.7、本工程委托监理公司、景观设计单位进行工程施工监理，其职责已在监理合同、设计合同中明确。

八、乙方权利与义务
8.1、指定 **** 为乙方驻工地代表，负责本合同履行相关事宜。
8.2、签订合同后一周内将实施性的施工组织设计和详细施工方案提交甲方和监理单位审批。
8.3、服从甲方代表及工程监理的指挥协调和监督管理，兑现投标承诺，确保工程按照设计意图施工。
8.4、图纸不完善或局部有更佳方案取代时，乙方有责任向甲方提出进行图纸修改或变更设计的合理化建议，并将方案和报价上报甲方和设计方，经甲方和设计方签字确认后实施；
8.5、负责该项目相关组织、申报、验收、资料收集汇总等工作。按月申报完成工程量。
8.6、工程交验时负责现场清洁清理并负责临时设施、施工设施后期的拆除清理工作。应在提交工程总体竣工报告后十五天内全部撤离，做到活完料净、工完场清。
8.7、按照施工图纸及总说明、设计修改、甲方要求和现行的《施工和技术验收规范》作好自检工作。
8.8、作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通，及时清理施工现场、道路上的污物和建筑垃圾。
8.9、负责工程交付前的成品保护工作，接受甲方对已完工程采取特殊保护措施的要求，期间发生损坏，乙方无条件出资修复。甲方提前使用的双方协商解决。同时注意保护甲方现场其他财产，因乙方责任给甲方造成损失的应予赔偿。
8.10、竣工后提交合格的项目竣工资料叁套。
8.11、施工过程及保修、养护期间乙方应严格按照相关安全管理规定落实安全生产，并承担全部责任。发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理。
8.12、在本合同签订后七天内，提出对其他相关工程施工单位的具体要求并书面交于甲方协调。

九、竣工验收和保修
9.1工程具备竣工验收条件，乙方以书面形式通知甲方，并向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。甲方在收到以上文件后10日内予以回复，并明确验收时间组织验收。
9.2、质量保修期自工程竣工验收通过之次日起计算。
9.3、因特殊原因，部分单位工程和部位需甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，并明确双方责任。
9.4、乙方在竣工验收后15日内向甲方提交结算报告及完整的结算资料（壹式贰份）、竣工图（壹式贰套），双方进行工程结算。
9.5、 质量保修期：双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1) 建筑景观工程与其设备设施工程：整体壹年。
2) 安装工程与其设备设施贰年（光源部分为半年）。
3) 绿化种植工程：整体壹年，但莳花为壹个开花期。
4) 其他附属工程：整体壹年。
9.6、质量保修责任
1) 属于保修范围内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3日内派人保修。
2) 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应在4小时内到达事故现场抢修。
3) 绿化种植工程在保修期内应达到2级养护标准。
4) 保修期内发现苗木等植物材料死亡，应在种植季节按原设计品种、规格更换。
5) 绿化养护：本工程壹年绿化养护期届满时组织移交验收，移交验收的不合格部分由承包单位无偿返工至合格，补种树木养护期计算以补种日起算，养护壹年再次验收直至合格为止。
9.7、保修费用：保修费用由造成质量缺陷的责任方承担， 双方约定养护期间水、电费用有甲方承担，其它均由乙方承担。
9.8、保修责任范围：凡属乙方质量原因及验收前乙方保管不善造成损坏，均属乙方保修责任范围；如属甲方或区内业主使用及其它非乙方原因造成工程质量问题，由乙方负责维修，但返修成本费用由甲方承担；
9.9、绿化养护事项：
1) 绿化养护费已包含在合同价款内，养护期壹年的费用开支由乙方支付；
2) 若未达到甲方要求的养护标准，甲方有权提出整改意见，限期整改，仍不达标者，甲方可委托其它单位或人员管理养护，其费用在工程余款内扣除，不足部分仍由乙方支付；
3) 养护范围：乙方施工范围内的所有绿化植物；
4) 养护管理标准：绿化种植工程在保修期内应达到《绿化养护标准》（见附件2）；
5) 保修期间，乙方应在接到甲方通知书后七天内派人修理或更换，否则甲方可委托其它单位或人员修理、更换，其费用在工程余款内扣除，不足部分仍由乙方支付；

十、违约责任
10.1、因乙方原因逾期竣工交付的，每逾期一天，乙方向甲方支付500元违约金，此款直接在工程款中扣除。
10.2、因乙方施工工艺控制不严及管理不善，导致施工质量问题或感观质量达不到约定质量标准的，乙方应无条件立即整改并承担相关处理、纠偏一切费用。
10.3、由甲方原因导致延期开工或中途停工，工期给予顺延。甲方不给乙方经济补偿。
10.4、因工程质量、工期控制不严受甲方或监理单位提出书面指正的，每提出一次乙方支付违约金200元，并由乙方驻工地代表立即支付，拒付的在进度款或决算款中直接予以扣除。
10.5、甲方未按合同规定支付工程款，每逾期一天乙方应支付价款的万分之三作为延迟支付违约金。

十一、合同解除
11.1 、双方协商一致，可以解除合同。
11.2 、乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。
11.3、有下列情形之一的，双方可以解除合同：
1) 因不可抗力致使合同无法履行；
2) 因一方违约（包括因甲方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。
11.4、 合同按司法程序解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为承包人撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

十二、其它事项
12.1 本合同正本贰份，甲、乙双方各执壹份。副本陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。
12.2 本合同经双方代表签字盖章后有效。
12.3 本项目招投标文件、询议过程中的往来资料及其它相关资料具有与本合同同等的法律效力，并共同构成本合同有机组成部分；
本合同解释顺序依次为：a.本合同书；b. 招标文件、答疑及工程询议价洽议记录； c. 施工图纸、标准、规范及有关技术文件； d.工程量清单；e.投标文件；f.其他相关文件。
12.4 未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。
12.5 附：《环境施工验收标准》；《绿化养护标准》。

甲方：****实业发展有限公司 乙方：*******工程有限公司

　甲方代表： 乙方代表：

签订地点：******市******县

签订时间： 年 月 日

附件1 ：环境施工验收标准
一、总体验收准则
1、施工单位在施工前应进行施工放样，经有关单位和部门验收后再大面积施工。有些对环境景观效果影响较大的部位，其施工放样要经有关人员验收。施工放样尤其应注意交叉路口，不同材质的路面结合处等特殊部位，防止积水。
2、园路线形应流畅、优美、舒展。断面形式、尺度、路面材料的质感、色泽等应与周边环境协调。
3、园路路径布局合理，弯曲道路应采取适当措施，避免游人走捷径损坏绿化。人行道路与机动车道交接部位应设置路障防止机动车破坏行人园路。
4、园路路形及道路宽度、转弯半径等应合理、适用；园路建设时应考虑园灯、坐椅、排水等要素，园路尽量采用自然排水或明沟排水。明边沟应按设计要求施工。可采用混凝土、块石、石板、软石等材料砌筑，明边沟底不得低于附近高水位。
5、园路纵横坡应符合设计要求，主干道应设置无障碍通道。设计无要求时横破2%---3%，主路纵坡宜小于8%，支路和小路，纵坡宜小于18%横坡，纵坡超过15%路段，路面应作防滑处理。
6、园路基层必须压实并符合设计要求。如遇软土地基，应进行补强处理。
7路缘石安装其色泽、尺寸等应与路面协调并符合设计要求，无缘石路面应作好周围土体保护，防止水土流失、污染路面。
8、石板、块石、弹石、侧石的强度、色泽和加工精度均应达到设计及要求。棱角应完整、无翘曲。
9、园路铺设时结合层应密实、牢固。如发现结合层不平，应取出路面材料，以结合材料重新找平，严禁用砖、石材料临空填、塞。
10、现浇混凝土路面及基层为混凝土的路面应合理留置伸缩缝，伸缩缝的留置不允许破坏观感效果。伸缩缝的留置距离按照设计文件执行，设计无要求时涨缝按30米，缩缝按6米。
11、排水管道及各类检查井应按设计要求施工。井盖顶标高应与成熟路面持平。
二、细部验收及铺装工程质量标准：

（一）保证项目
1、面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求。
2、面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。
（二）各类路面的具体质量要求及允许偏差
1、混凝土路面工程
⑴、混凝土面层不得有裂缝,并不得有石子外露和浮浆、脱皮、印痕、积水等现象。
⑵、伸缩缝必须垂直，缝内不得有杂物，伸缩缝必须全部贯通。
⑶、切缝直线段线直，曲线段应弯顺，不得有夹缝，灌缝不漏缝。
⑷、混凝土表面如需做图案或压纹时，应在表面收水、终凝前划线或模压。
⑸、混凝土路面工程偏差应符合下表规定。
序号
项目
允许偏差(mm)
检验频率
检验方法
范围
点数
1
厚度
不得小于设计
每块

2
用尺量
2
相邻板高差
3
缝
1
用尺量
3
平整度
5
块
1
用3m直尺量取最大值
4
横坡
±10且不大于±0.3%
20m
1
用水准仪具测量
5
纵缝直顺
10
100m缝长
1
拉20 m小线量取最大值
6
横缝直顺
10
40m
1
沿路宽拉线量取最大值
7
井框与路面高差
3
每座
1
用尺量取最大值
（二）路缘石安装工程
⑴、缘石应边角齐全、外形完好、表面平整，可视面宜有倒角。除斜面、圆弧面、边削角面构成的角之外，其他所有角宜为直角。缘石面层（料）厚度，包括倒角的表面任何一部位的厚度，应不小于4mm。
⑵、缘石必须稳固，并应线直、弯顺、无折角，顶面应平整无错牙，缘石不得阻水。
⑶、背后回填必须密实。
⑷、缘石安装允许偏差应符合下表规定。
序号
项目
允许偏差（mm）
检验频率
检验方法
范围
点数
1
直顺度
水泥砼
10
100m
1
拉20m小线量取最大值
花岗岩
5
2
相邻块高差
砼
2
20m
1
用尺量
石材
1
3
缝宽
砼
±2
20m
1
用尺量
石材
（三）广场砖和大理石（花岗岩）板铺装工程
⑴、铺砌必须平整稳定，灌缝应饱满，不得有翘动现象，面层与其它构筑物应接顺，不得有积水现象
⑵、大小方砖表面平整，不得有蜂窝、脱皮、裂缝，色彩均匀、棱角整齐。
⑶、广场砖和大理石板铺装偏差应符合下表规定。
序号
项目
允许偏差（mm）
检验频率
检验方法
1
平整度
贝斯特砖
＜5
每桩号（1点）
用塞尺量
大理石板
＜3
2
相邻块高差
贝斯特砖
±2
40m
用
尺
量
大理石板
±1
3
横坡
±0.3%
每桩号（1点）
4
纵缝直顺
贝斯特砖
≤10
20m
大理石板
≤5
5
横缝直顺
贝斯特砖
≤10
20m
大理石板
≤2
6
缝宽
贝斯特砖
≤3
10m
大理石板
≤2
7
井框与路面高差
≤3
每座
⑷、广场砖和大理石板外观规格偏差应符合下表规定。
序号
实测项目
允许偏差（mm）
检验频率
检查方法
1
砼抗压强度
不小于设计规定
台班
检查试块试压报告
2
对角线

3
每100
块抽
10块
用尺量
3
厚度

±3
4
外露面
缺边掉角
贝斯特
＜10不得多于1处
大理石
不得有损坏
5
边长
±3
6
外露面平整度
1
用水平尺、横塞尺量

（四）卵石栽装工程
⑴、卵石的规格、颜色应符合设计要求。
⑵、铺装基层应牢固并清扫干净。
⑶、卵石粘结层的水泥沙浆或混凝土标号应满足设计要求。
⑷、卵石栽培大头朝下，埋深不小于2/3。
⑸、卵石顶面应平整一致（用木枋拍平）。
⑹、栽装成形的卵石及时用抹布擦干净，保持外露部分的卵石干净、美观、整洁。
⑺、栽装养护后的卵石面层必须牢固。
（五）园路踏步工程
⑴、踏步宽度、高度符合设计尺寸。
⑵、踏步面应有1～2%的向下坡度，不得积水和冬季结冰。
⑶、踏步铺设要求底层塞实、稳固、周边平直，棱角完整，接缝在5mm以下，缝隙用石屑扫实。石料的强度、色泽、加工精度，符合设计及规范要求。
⑷、踏步的邻接部位，其叠压尺寸应不少于15mm。

附件2 ：绿化养护标准
一、修剪
1.绿篱要求做到顶部，侧面平整，边缘梭角清晰分明，绿篱的高度不可超过95公分，宽度不可超过80公分。
2. 乔灌木修剪必须按每一棵树木不同的树形要求修剪,控制其向人为拟定的树形方向发展，使其逐渐向具有立体动感、人性化的方向发展。
3.球类植物必须修剪成圆型，控制其不中空，不脱脚，生长状态较好的，枝叶比较丰满的，可以修剪成方型。
4．草坪高度不可超过8公分，不得有超过8公分的杂草。
二、施肥
1.绿篱春、夏季每两个月最少施一次肥（根据不同品种而定），秋、冬季每三个月最少施一次肥。
2.观花、观果类植物视品种在结花蕾前，开花后、结果前后各施一次肥，一般在春、冬季各施一次肥。
3.乔灌木视品种根据季度工作计划表操作。
4.草坪在春、夏两季修剪过后最低各施肥一次。
5．施肥要保证土地肥沃，植物茂盛。
三、杀虫
根据不同的植物及不同的虫害施用相应的农药，使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒，避免药液扩散，影响小区住户及公司员工身体健康。
四、浇水
冬季尽量少浇，不干不浇，浇则浇透。春、秋两季最低每2-3天浇一次。夏季最低每1- 2天浇一次。新栽树种草坪必须每天浇水，并进行叶面喷水。
五、除草
秋、冬两季要做到全区无杂草，春、夏两季做到全区绿地内不可有超过10公分的杂草。
六、抹芽
主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。
七、防冻
在12月进入冬季对树木要进行涂白，所用材料为石灰水、硫酸酮合剂，或者用保温材料将树干包扎起来，如海棉、稻草。
八、防涝
在6-7月雨季中，夏季雷阵雨时应做好充分的准备工作，做到及时排除积水，不使苗木受淹，所需材料配备：抽水泵等。
注：上述这些项目应根据具体情况由专业养护人员适时调整。
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